Bekendtgørelse om beregning af bygningsværdien for tidligere jordrentebrug ved opgørelsen af særlig indkomst og frigørelsesværdi.

Såfremt afløsningssummen i overensstemmelse med § 20 i bekendtgørelse nr. 547 af 15. oktober 1973 om statshusmandsbrug m.m. og jordrente er fastsat som grundværdien efter fradrag for forbedringer på tidspunktet for afløsningsbegæringens indgivelse og reguleret med den siden vurderingen skete værdistigning, beregnes bygningsværdien med udgangspunkt i ejendommens forskelsværdi, således som denne fremgår af ejendoms- og grundværdiansættelserne ved den seneste vurdering forud for afløsningsbegæringens indgivelse.

Er afløsningsbegæringen indgivet i kalenderår, hvor almindelig vurdering er foretaget, kan forskelsværdien ved denne almindelige vurdering anses som bygningsværdi, såfremt afløsningssummen er fastsat efter § 20 i den i stk. 1 nævnte bekendtgørelse. Er afløsningsbegæringen indgivet i kalenderår, hvor der ikke er foretaget almindelig vurdering, skal den i stk. 1 nævnte forskelsværdi korrigeres under hensyn til de ændringer i handelsværdiniveauet, som er sket i tiden mellem den almindelige vurdering, der ligger forud for afløsningsbegæringens indgivelse og det kalenderår, hvori afløsningsbegæringen er indgivet. Statens ligningsdirektorat beregner de procentsatser, der skal benyttes ved denne korrektion, og udsender årligt tabeller herover.

Hvis statens jordlovsudvalg i medfør af § 21 i den i § 1 nævnte bekendtgørelse om statshusmandsbrug m.m. og jordrente har forlangt afløsningssummen fastsat til grundværdien under hensyntagen til muligheden for en økonomisk bedre anvendelse af jorden end landbrug, gartneri eller lignende, ansætter den stedlige ligningsmyndighed bygningsværdien. Bygningsværdien ansættes efter prisforholdene ved den sidst foretagne almindelige vurdering forud for fremsættelsen af afløsningsbegæringen og efter bygningernes tilstand på tidspunktet for denne vurdering. Er begæring om afløsning indgivet i kalenderår, hvor almindelig vurdering er foretaget, anvendes forskelsværdien ved denne almindelige vurdering som udgangspunkt for ansættelsen. Ved ansættelse af bygningsværdien tages hensyn til størrelsen af det værditab, der skønnes at ville indtræde i tilfælde af ejendommens overgang til anden anvendelse end anvendelsen forud for afløsningsbegæringens indgivelse. Den ansatte bygningsværdi korrigeres efter reglerne i § 1, stk. 2.

Såfremt ejeren i medfør af § 22 i den nævnte bekendtgørelse har anmodet vurderingsrådet om at foretage en vurdering til brug ved afløsningssummens fastsættelse, ansættes bygningsværdien efter reglerne i § 2.

Den foretagne ansættelse af bygningsværdien kan påklages i forbindelse med klage over ansættelsen af særlig indkomst eller påligningen af frigørelsesafgift efter de herom gældende regler.

pre_paragraph Ifølge § 7A, stk. 11, i lov om særlig indkomstskat m.v. (lovbekendtgørelse nr. 521 af 2. oktober 1975) kan den regulerede anskaffelsessum for ejendomme, der har fået afløst jordrentepligt, opgøres med udgangspunkt i afløsningssummen for jordrente med et tillæg for bygningsværdien. På tilsvarende måde er det i § 2, stk. 4, i loven om frigørelsesafgift bestemt, at for ejendomme, der har fået afløst jordrentepligt, kan som basisbeløb anvendes afløsningssummen for jordrente med et tillæg for bygningsværdien. I medfør af den bemyndigelse, som ved de nævnte bestemmelser er tillagt ministeren for skatter og afgifter, fastsættes følgende regler for beregningen af tillægget for bygningsværdien.

Ministeriet for skatter og afgifter, den 21. november 1975., den 21. november 1975

/Svend Jakobsen./