Bekendtgørelse om beregning af bygningsværdien for tidligere jordrentebrug ved opgørelsen af særlig indkomst og frigørelsesværdi

Hvis afløsningssummen i overensstemmelse med § 20, stk. 1, i bekendtgørelse nr. 547 af 15. oktober 1973 om statshusmandsbrug m.m. og jordrente er fastsat som grundværdien efter fradrag for forbedringer på tidspunktet for afløsningsbegæringens indgivelse og reguleret for prisudviklingen siden vurderingen, beregnes bygningsværdien efter stk. 2.

Er afløsningsbegæringen indgivet i et kalenderår, hvor almindelig vurdering er foretaget, er bygningsværdien den kontante forskelsværdi ved denne almindelige vurdering. Er afløsningsbegæringen indgivet i kalenderår, hvor der ikke er foretaget almindelig vurdering, kan den kontante forskelsværdi ved den pr. 1. april i det pågældende kalenderår foretagne regulering af kontantansættelserne, jfr. vurderingslovens § 2 A, anses som bygningsværdi.

Hvis statens jordlovsudvalg i medfør af § 21 i den i § 1, stk. 1, nævnte bekendtgørelse om statshusmandsbrug m.m. og jordrente har forlangt afløsningssummen fastsat til grundværdien under hensyntagen til muligheden for en økonomisk bedre anvendelse af jorden end landbrug, gartneri eller lignende, ansætter ligningsmyndigheden bygningsværdien. Bygningsværdien ansættes efter de kontante prisforhold pr. 1. april i det kalenderår, hvor afløsningsbegæringen er indgivet og efter bygningernes tilstand på tidspunktet for den seneste vurdering. Er begæring om afløsning indgivet i kalenderår, hvor almindelig vurdering er foretaget, anvendes den kontante forskelsværdi ved den almindelige vurdering som udgangspunkt for ansættelsen. Er afløsningsbegæringen indgivet i kalenderår, hvor der ikke er foretaget almindelig vurdering, anvendes den kontante forskelsværdi ved den pr. 1. april i det pågældende kalenderår foretagne regulering af kontantansættelsen, jfr. vurderingslovens § 2 A, som udgangspunkt for ansættelsen. Ved ansættelsen af bygningsværdien tages hensyn til størrelsen af det værditab, der skønnes at ville indtræde i tilfælde af ejendommens overgang til anden anvendelse end anvendelsen forud for afløsningsbegæringens indgivelse.

Såfremt ejeren i medfør af § 22 i den nævnte bekendtgørelse har anmodet vurderingsrådet om at foretage en vurdering til brug ved afløsningssummens fastsættelse, ansætter ligningsmyndigheden bygningsværdien efter reglerne i § 2.

For ejendomme, der har fået afløst jordrentepligt før 1981, ansættes bygningsværdien med udgangspunkt i den prioriterede forskelsværdi og omregnes til kontantværdi ved multiplikation med følgende procentsatser: 1975 79 pct. 1976 79 pct. 1977 77 pct. 1978 77 pct. 1979 79 pct. 1980 75 pct.

Når bygningsværdien er ansat af ligningsmyndigheden, kan den påklages i forbindelse med klage over ansættelsen af særlig indkomst eller påligningen af frigørelsesafgift efter de herom gældende regler.

Bekendtgørelsen har virkning for afståelser, der sker den 1. juli 1982 eller senere. Samtidig ophæves bekendtgørelse nr. 588 af 21. november 1975 om beregning af bygningsværdien for tidligere jordrentebrug ved opgørelsen af særlig indkomst og frigørelsesværdi.

For ejendomme, der har fået afløst jordrentepligt den 1. januar 1981 eller senere, og som er afstået inden 1. juli 1982, opgøres bygningsværdien efter §§ 1-3. I disse tilfælde træder forskelsværdien ansat efter princippet om normal prioritering i stedet for den kontante forskelsværdi. § 5 finder tilsvarende anvendelse.

For så vidt angår beregning af frigørelsesafgift har bekendtgørelsen virkning, hvor pligten til at svare frigørelsesafgift er indtrådt 1. april 1981 eller senere, jfr. § 1 i bekendtgørelse nr. 389 af 24. august 1970 som ændret ved bekendtgørelse nr. 171 af 28. april 1977.

pre_paragraph I henhold til § 7, stk. 3, i lov om beskatning af fortjeneste ved afståelse af fast ejendom, jfr. lov nr. 247 af 9. juni 1982, samt § 2, stk. 4, i lov om frigørelsesafgift, jfr. lovbekendtgørelse nr. 450 af 6. august 1982, bestemmes følgende:

Ministeriet for skatter og afgifter, den 16. december 1982, den 16. december 1982

/Isi Foighel Ebbe Willumsen/