Bekendtgørelse om højestetakster for ejendomsmægleres og ejendomshandleres salærer

Bestemmelserne i denne bekendtgørelse gælder for ejendomsmægleres og ejendomshandleres medvirken ved enkeltstående handeler, for hvilke slutseddel underskrives i tiden fra 1. januar 1985 til 1. juli 1985.

Ejendomsmæglere og ejendomshandlere må for medvirken ved køb og salg af fast ejendom ikke beregne sig højere salær af sælger og køber tilsammen end de nedenfor anførte takster, jfr. dog bestemmelsen i stk. 2 og i § 4. Taksterne er ekslusive moms. 1. Almindelige landbrugsejendomme: 1,57 pct. af købesummen. 2. Parcelhuse og andre ejendomme til beboelse samt udlejningsejendomme til beboelse med indtil 3 lejepartier: 1,92 pct. af købesummen. 3. Udlejningsejendomme til beboelse med mere end 3 lejepartier. Erhvervsejendomme. Ejendomme, hvor mindst 50 pct. af etageareatlet benyttes til erhverv, eller hvor lejen af erhvervslokaler udgør mindst 50 pct. af den samlede leje. Hoteller. Gartnerier. Frugtplantager. Skovejendomme. Pelsdyrfarme og andre specialejendomme. Ejendomme, som overdrages med en deri værende af ejeren drevet virksomhed, der samtidig overtages af køberen. Grunde til erhvervs- og etagebyggeri. Udstykningsarealer: 2,85 pct. af købesummen. 4. Grunde til parcel- og fritidshuse samt fritidshuse og kolonihaver: 4,80 pct. af købesummen indtil 50.000 kr. og 1,92 pct. af resten. 5. Erhvervsvirksomheder og forretninger i lejede lokaler: 7,33 pct. af købesummen. 6. Ejerlejligheder: 2,88 pct. af købesummen. 7. Andels- og aktielejligheder: 4.80 pct. af købesummen.

For medvirken som anført under 1-7 er det tilladt af betinge et mindstesalær på 2.200 kr. Stk. 3 Ved købesummen forstås den i slutsedlen eller - i mangel heraf - i skødet anførte overtagelsesum.

Ved salg af ejendomme, som overdrages med en deri værende af ejeren drevet erhvervsvirksomhed, der samtidig overtages af køberen, og ved salg af erhvervsvirksomheder og forretninger i lejede lokaler kan salæret beregnes af købesummen inklusive inventar, varelager og goodwill.

For anden bistand end anført i §2 må ejendomsmæglere og ejendomshandlere ikke beregne sig højere samlet salær end nedensående, jfr. dog § 4. Ved bistand efter 2 og 3 kan salæret tillægges moms. 1. Ved salg af pantebreve: 2 pct. af restgælden. Tilladt mindstesalær: 400 kr. 2. Ved ejendomshandel mod byttelejlighed: Ud over salæret for ejendomshandelen kan beregnes et passende vederlag for merarbejdet, dog højst 1.750 kr. 3. Ved ydelse af bistand som tillidsmand for køberen: Hvis handelen kommer i stand, kan beregnes halvdelen af det salær, som forannævnte takster giver adgang til. I modsat fald kan beregnes et passende arbejdsvederlag. Det er en forudsætning, at der ikke beregnes salær hos sælger.

Ud over de i §§ 2-3 anførte salærer kan der efter forudgående skriftligt bekræftet aftale med klienten beregnes dækning for bevisligt afholdte udgifter til avertering og kørsel samt nødvendige attester.

Overtrædelse af foranstående bestemmelser straffes med bøde.

Denne bekendtgørelse, der er en forlængelse med ændringer af monopoltilsynets bekendtgørelse nr. 5 af 21. juni 1984, træder i kraft den 1. januar 1985.

pre_paragraph MT. nr. 9-84 I medfør af § 6, stk. 1, nr. 3, jfr. stk. 3, og § 15, stk. 3, i lov nr. 59 af 15. februar 1974 om priser oa avancer fastsættes følgende forskrifter for ejendomsmægleres og ejendomshandleres salærtakster: