Bekendtgørelse om ejendomsmæglerkursus m.v.

De i § 6, stk. 1, nævnte merkonomkurser kan erstattes af de uddannelser eller undervisningsfag, som kan erstatte det pågældende fag i en merkonomuddannelse, jfr. § 7, stk. 2, i ovennævnte bekendtgørelse om merkonomkursus. Endvidere kan merkonomkursus i virksomhedsøkonomi erstattes af faget regnskabslære/driftsøkonomi ved højere handelseksamen, hvis der mindst er opnået eksamenskarakteren 6 efter 13-skalaen.

Direktoratet kan efter indstilling fra uddannelsesnævnet for ejendomsmæglerkursus og kursus i ejendomsvurdering fastsætte regler om, at anden forudgående uddannelse kan erstatte de i § 6, stk. 1, nævnte merkonomkurser.

Hvis de i § 6, stk. 1, nævnte merkonomkurser måtte ophøre eller i væsentlig grad ændres på grund af nye læreplaner, kan direktoratet efter indstilling fra uddannelsesnævnet fastsætte ændrede betingelser for optagelse på ejendomsmæglerkursus for at sikre, at deltagerne har samme forkundskaber som efter at have gennemgået de nuværende merkonomkurser.

Efter indstilling fra uddannelsesnævnet kan direktoratet fastsætte regler om fritagelse for at følge undervisningen og alene aflægge prøve på grundlag af deltagernes forudgående uddannelse, jfr. dog § 12, stk. 2.

Almindelige bestemmelser

Almindelige bestemmelser

Statsunderstøttede handelsskoler kan efter godkendelse af direktoratet for erhvervsuddannelserne oprette ejendomsmæglerkursus og kursus i ejendomsvurdering.

Direktoratet fastsætter til enhver tid antallet af kursuspladser.

Formålet med ejendomsmæglerkursus er at give deltagerne en teoretisk undervisning, der i forbindelse med en praktisk uddannelse, jfr. § 5, opfylder de uddannelsesmæssige krav for at kunne beskikkes som ejendomsmægler.

Formålet med kursus i ejendomsvurdering er at give deltagerne en teoretisk uddannelse, der bibringer dem et detaljeret kendskab til enhver form for vurdering samt syns- og skønsforretninger inden for ejendomsområdet.

Ejendomsmæglerkursus

Ejendomsmæglerkursus

Ejendomsmæglerkursus omfatter følgende undervisningsfag: Lovgivning om fast ejendom (60 timer), ejendomsomsætningens retsregler (60 timer) og ejendomshandel (120 timer). Tid til eksamen er ikke medregnet i de angivne timetal.

De enkelte fag på ejendomsmæglerkursus afsluttes med en skriftlig eksamen. Fagene lovgivning om fast ejendom og ejendomsomsætningens retsregler afsluttes hver med en prøve på 4 timer og faget ejendomshandel med to prøver a 4 timer.

De enkelte undervisningsfag på ejendomsmæglerkursus har følgende formål: Faget tilsigter at bibringe deltagerne kendskab til de love og andre retsregler, der har betydning for fast ejendom. Faget tilsigter at bibringe deltagerne kendskab til retsreglerne om fast ejendom og reglernes anvendelse i praksis med særligt henblik på omsætning og pantsætning af fast ejendom. Faget tilsigter at bibringe deltagerne et detaljeret kendskab til handel med og udlejning af fast ejendom, virksomheder og lignende samt til prioriteringsformer og de skattemæssige konsekvenser ved overdragelse af fast ejendom.

1. Lovgivning om fast ejendom

1. Ejendomsomsætningens retsregler

1. Ejendomshandel

Forud for eller sideløbende med undervisningen efter § 3 skal deltagerne gennemgå en praktisk uddannelse efter reglerne i industriministeriets bekendtgørelse om ejendomsmægleres uddannelse, jfr. tillige § 12, stk. 2.

Forud for eller sideløbende med undervisningen efter § 3 skal deltagerne gennemgå merkonomkursus i erhvervsjura I, erhvervsjura II, virksomhedsøkonomi samt enten virksomhedsorganisation eller nationaløkonomi, jfr. undervisningsministeriets bekendtgørelse nr. 389 af 2. september 1980 om merkonomkursus.

De enkelte undervisningsfag ved ejendomsmæglerkursus læses normalt som aftenkursus, og det enkelte undervisningsfag gennemføres normalt på 1 skoleår. Undervisningen kan kombineres med deltagelse i merkonomkursus som anført nedenfor, idet deltagerne dog kan læse undervisningsfagene i en anden rækkefølge eller udstrække uddannelsen over længere tid med de i stk. 3 og 4 anførte begrænsninger: 1. år læses merkonomkurserne virksomhedsøkonomi, erhvervsjura I og enten virksomhedsorganisation eller nationaløkonomi. 2. år læses merkonomkursus i erhvervsjura II og faget lovgivning om fast ejendom. 3. år læses fagene ejendomsomsætningens retsregler og ejendomshandel.

For de enkelte undervisningsfag ved ejendomsmæglerkursus gælder følgende adgangsbetingelser: 1) Erhvervsjura I ved merkonomkursus skal være bestået, før faget lovgivning om fast ejendom kan påbegyndes. 2) Erhvervsjura II ved merkonomkursus skal være bestået, før faget ejendomsomsætningens retsregler kan påbegyndes, og faget lovgivning om fast ejendom skal læses senest samtidig hermed. 3) De i stk. 1 nævnte merkonomkurser og faget lovgivning om fast ejendom på ejendomsmæglerkursus skal være bestået, før faget ejendomshandel kan påbegyndes.

Eksamen i faget lovgivning om fast ejendom skal være bestået i en eksamenstermin, der ligger højst 5 år forud for det kalenderår, hvori eksamen i faget ejendomshandel aflægges.

Kursus i ejendomsvurdering

Kursus i ejendomsvurdering

Kursus i ejendomsvurdering omfatter 120 timers undervisning. Tid til eksamen er ikke medregnet i dette timetal.

Kurset afsluttes med skriftlig eksamen, der består af to prøver a 4 timer.

Kurset læses normalt som aftenstudium og gennemføres på 1 skoleår.

På kursus i ejendomsvurdering kan optages deltagere, der har gennemført ejendomsmæglerkursus, jfr. §§ 3-8.

Endvidere kan optages deltagere, der enten

1. har bestået merkonomkurserne på ejendomshandelslinien eller

1. har beskikkelse som ejendomsmægler eller

1. har bestået den teoretiske og den praktiske del af uddannelsen til ejendomsmægler i henhold til industriministeriets bekendtgørelse nr. 164 af 2. maj 1975 om ejendomsmæglerprøven.

Direktoratet kan efter indstilling fra uddannelsesnævnet fastsætte regler om optagelse af andre uddannelsessøgende.

Generelle bestemmelser om undervisningen og eksamen

Generelle bestemmelser om undervisningen og eksamen

Læreplaner for de enkelte undervisningsfag fastsættes af direktoratet efter indstilling fra uddannelsesnævnet. Eksamen

Tilmelding til eksamen er betinget af, at deltageren har fulgt undervisningen, herunder løst de skriftlige opgaver i et omfang, som skolen finder tilstrækkeligt, samt har fået godkendt eventuelt studiekredsarbejde efter skolens nærmere bestemmelse, jfr. § 11.

Tilmelding til eksamen i faget ejendomshandel er endvidere betinget af, at deltageren forinden over for skolen har fremlagt erklæring fra ejendomsmæglerkommissionen om, at den i § 5 nævnte praktiske uddannelse er godkendt.

Med hensyn til eksamensordningen henvises til de særlige regler herom, jfr. for tiden undervisningsministeriets bekendtgørelse nr. 371 af 16. juli 1969 om eksamensordningen ved handelsskolernes eksaminer.

Ved bedømmelse af deltagernes præstationer anvendes 13-skalaen, jfr. § 1 i undervisningsministeriets bekendtgørelse nr. 426 af 9. oktober 1970 om karaktergivning i handelsskolerne.

Karakteren for hver præstation fastsættes således, at censor og lærer hver giver en karakter. Gennemsnitstallet af disse to karakterer angiver eksamenskarakteren. Såfremt gennemsnitstallet ikke svarer til et af tallene i karakterskalaen, forhøjes til det nærmeste højere tal i skalaen, hvis censor har givet den højeste karakter. Har censor givet den laveste karakter, bliver eksamenskarakteren dog det nærmeste lavere tal i skalaen. Karaktererne 00 og 13 kan ikke gives ved afrunding.

For at bestå en prøve kræves mindst karakteren 6. Når prøve i alle undervisningsfag på ejendomsmæglerkursus er bestået, udstedes et samlet bevis for dette kursus. Bevis for gennemførelse af kursus i ejendomsvurdering udstedes, når begge prøver er bestået med mindst 6.

Den enkelte skoles leder udsteder og underskriver eksamensbeviser. Direktoratet fastsætter bevisets form og indhold.

Direktoratet fastsætter nærmere regler om tilrettelæggelse af eksamen, bedømmelsen samt tidspunktet for afholdelse af eksamen. Sygeeksamen og adgang til omprøver

Deltagere, som har været tilmeldt en eksamen, men som på grund af sygdom eller af anden gyldig grund har været forhindret i at deltage i eller at fuldføre eksamen, kan efter skolens bestemmelse få tilladelse til at aflægge eksamen på et senere tidspunkt, jfr. § 13, stk. 6.

Deltagere, der ikke har bestået en eksamen, kan indstille sig til eksamen på ny i den følgende eksamenstermin uden at følge undervisningen, jfr. dog § 6, stk. 4.

Ingen kan indstille sig til eksamen i samme undervisningsfag/kursus mere end 3 gange, medmindre der foreligger en indstilling herom fra skolen, og direktoratet har tiltrådt denne.

Opgavekommission, censorer,

Opgavekommission, censorer,

Direktoratet nedsætter en opgavekommission, der skal udarbejde og godkende opgaverne til eksamen samt de vejledende retningslinjer for opgavernes besvarelse og bedømmelse, jfr. stk. 3.

Formanden for eksamenskommissionen for handelsskolerne, jfr. § 2 i lov nr. 196 af 26. maj 1965 om undervisningen på de godkendte handelsskoler, er formand for opgavekommissionen. Direktoratet beskikker opgavekommissionens øvrige medlemmer. Kommissionen beskikkes for 3 år ad gangen. Ingen kan fungere som medlem efter det fyldte 70. år.

For hvert fag, hvortil kommissionen udarbejder opgaver, udpeger formanden - eventuelt blandt kommissionens medlemmer - opgavestillere, hvoriblandt skal være en eller flere lærere, der underviser i det pågældende fag.

Opgavekommissionens formand tilrettelægger kommissionens arbejde. Direktoratet godkender kommissionens forretningsorden efter indhentet udtalelse fra uddannelsesnævnet.

Opgavekommissionen afgiver efter hver eksamenstermin beretning om eksamensforløbet til uddannelsesnævnet og direktoratet. Censorer

Eksamen foregår under medvirken af censorer, der beskikkes af direktoratet. Ingen kan fungere som censor efter det fyldte 70. år. Uddannelsesnævn

Direktoratet nedsætter et uddannelsesnævn for ejendomsmæglerkursus og kursus i ejendomsvurdering, hvis medlemmer beskikkes for 3 år ad gangen.

Uddannelsesnævnet afgiver indstilling til direktoratet i de tilfælde, som behandles i § 7, stk. 2 og 3, § 8, § 10, stk. 3, § 11, § 15, stk. 4, og § 20, stk. 2. Uddannelsesnævnet kan endvidere selv tage alle spørgsmål op til behandling og afgive indstilling til direktoratet herom.

Uddannelsesnævnet består af 4 medlemmer, der beskikkes af direktoratet efter indstilling fra ejendomsmæglerkommissionen (1 medlem), Dansk Ejendomsmæglerforening (1 medlem), Handelsskolernes Forstander- og Inspektørforening og Handelsskolernes Lærerforening (1 medlem i fællesskab), uddannelsesnævnet for merkonomkursus (1 medlem).

Uddannelsesnævnet vælger af sin midte formand og eventuelt næstformand.

Direktoratet stiller den fornødne sekretariatsmæssige bistand til rådighed for såvel uddannelsesnævnet som opgavekommissionen.

Ikrafttrædelse og overgangsregler

Ikrafttrædelse og overgangsregler

Bekendtgørelsen har virkning fra 1. august 1984.

Deltagere, der senest i eksamensterminen maj-juni 1985 eller sygeeksamen i denne termin har bestået følgende fag på merkonomkursus: virksomhedsøkonomi, virksomhedsorganisation, erhvervsjura I og II samt ejendomshandelens retsregler, eller som senest ved undervisningens begyndelse i skoleåret 1984-85 har opnået fritagelse for disse fag efter reglerne for merkonomkursus, skal alene bestå eksamen i faget ejendomshandel.

Direktoratet kan efter indstilling fra uddannelsesnævnet fastsætte de fornødne overgangsbestemmelser.

Undervisningsministeriet, den 22. juni 1984, den 22. juni 1984

/BERTEL HAARDER Hanne Koktvedgaard/