Bekendtgørelse om binding af afsætningsbeløb i Grundejernes Investeringsfond og om gebyr ved inddrivelse af disse

Den ejer, der inden udgangen af 1982 har varslet forhøjelse af lejen over for lejerne med de i lovens § 18 a, stk. 4, nævnte beløb, skal senest samtidig med varslingen give investeringsfonden underretning ved fremsendelse af kopi af varslingsskrivelsen. Varslingsskrivelsen skal ledsages af oplysninger om det samlede bruttoetageareal for beboelse og om det samlede bruttoetageareal for erhverv.

Til brug for oprettelse af bindingskontoen skal ejeren give Grundejernes Investeringsfond:

a) dokumentation for ejendommens ejerforhold,

b) oplysning om, samt dokumentation for samtlige ejendommens ejeres CPR-numre samt eventuelle CIR-numre,

c) udskrift af ejendommens BBR-ejermeddelelse,

d) oplysning om samtlige ejeres bopæl,

e) oplysning om samt dokumentation for, hvilken saldo konto for udvendig vedligeholdelse, jfr. § 18 i lov om midlertidig regulering af boligforholdene, havde pr. 31. december 1980.

Såfremt de i stk. 1 og 2 nævnte oplysninger ikke ledsager ejerens underretning efter stk. 1 til investeringsfonden, kan bindingskonto for ejendommen ikke oprettes.

Grundejernes Investeringsfond opretter efter modtagelse af den i stk. 1 nævnte underretning og de i stk. 1 og 2 nævnte oplysninger bindingskonto for ejendommen. Oprettelsen af kontoen bekræftes skriftligt over for ejendommens ejer.

Såfremt der sker ændringer i de i stk. 1 og 2 nævnte forhold, påhviler det udlejeren at underrette investeringsfonden herom inden en frist på 3 måneder.

For hvert kalenderår skal udlejeren til investeringsfonden fremsende en opgørelse over de lovpligtige hensættelser til vedligeholdelse, jfr. lovens §§ 18 og 18 a, samt over de afholdte udgifter, i det omfang de kan debiteres vedligeholdelseskontoen. Grundejernes Investeringsfond kan dog tillade, at opgørelsen sker for en 12 måneders periode, der afgiver fra kalenderåret. I tilfælde af tvangsauktion over ejendommen opgøres det bindingspligtige beløb i hele måneder.

Ejeren skal opdele udgifterne på følgende måde:

a) Vedligeholdelsesudgifter, jfr. lovens § 19, stk. 1, 1. punktum, og § 19, stk. 2, herunder udgifter afholdt af beløb, afsat efter lovens § 18, stk. 4.

b) Forbedringsarbejder, isolering eller lignende, hvor beboerrepræsentanter eller et flertal af lejere har accepteret, at beløbet afholdes over vedligeholdelseskontoen, jfr. lovens § 19, stk. 1, 2. punktum, og § 19, stk. 2.

Opgørelsen skal være underskrevet af ejendommens ejer. Opgørelsen skal ledsages af

a) erklæring fra ejendommens ejer om, at beboerrepræsentanterne eller samtlige lejere af beboelseslejligheder har modtaget underretning om de afholdte udgifter, eller

b) oplysning om de efter § 19 afholdte udgifter, attesteret af en registreret eller statsautoriseret revisor eller advokat.

Senest samtidig med den første årlige indberetning skal ejeren endvidere fremsende en opgørelse, hvoraf det fremgår, hvilken saldo konto for udvendig vedligeholdelse, jfr. § 18 i lov om midlertidig regulering af boligforholdene, havde på ikrafttrædelsestidspunktet for den første lejeforhøjelse, der er gennemført i medfør af § 18 a, stk. 4. Opgørelsen skal være underskrevet af ejendommens ejer.

Indberetning efter stk. 1 skal fremsendes inden 5 måneder efter udgangen af det år, som indberetningen vedrører.

Indbetaling til Grundejernes Investeringsfond til indsættelse på en bunden konto til vedligeholdelse efter §§ 18 og 18 a i lov om midlertidig regulering af boligforholdene skal foretages af hele det afsætningspligtige beløb. Indbetalingen skal ske samtidig med indberetningen efter § 2.

Her en ejendoms ejer i et år afholdt større udgifter til ejendommens vedligeholdelse, opretning og brandsikring end det lovpligtige, årlige hensættelsesbeløb, jfr. boligreguleringslovens §§ 18 og 18 a, kan der ske frigivelse af midler fra bindingskontoen i investeringsfonden. Det er dog en betingelse, at midlerne på ejendommens konto efter § 18 af opbrugt.

Bundne midler kan også frigives, når ejeren med samtykke fra beboerrepræsentanterne eller et flertal af lejerne har afholdt udgifter til forbedringer af ejendommen, jfr. lovens § 19, stk. 1, 2. pkt.

Bundne midler kan frigives til dækning af prioritetsydelser på lån, optaget til de i stk. 1 nævnte formål, når lånets anvendelse dokumenteres over for investeringsfonden, jfr. lovens § 19, stk. 2.

Er der afholdt større beløb, end der indestår på kontoen, kan det overskydende beløb modregnes i fremtidige indbetalinger.

Har en ejendoms ejer inden årets udløb afholdt vedligeholdelsesudgifter m.v., jfr. boligreguleringslovens § 19, der overstiger den forholdsmæssige andel af den årlige afsætning til ejendommens vedligeholdelse og mindst et halvt års afsætning, kan eventuelt indestående beløb på bindingskontoen kræves frigivet. Det er dog en betingelse, at midlerne på ejendommens konto efter § 18 er opbrugt.

Der kan kun ske frigivelse efter stk. 1 to gange årligt.

Grundejernes Investeringsfond foretager stikprøvekontrol af de skete indberetninger og kan til brug herfor forlange indsendelse af dokumentation for de afholdte udgifter.

I de tilfælde, hvor pligtig indbetaling vedrørende et år ikke har fundet sted inden det i § 3 nævnte tidspunkt, og betaling ikke sker efter påkrav, påhviler det Grundejernes Investeringsfond at rette henvendelse til den i lovens § 22 a, stk. 7, nævnte kommune med begæring om, at kommunen inddriver det skyldige beløb.

Ved udbetaling efter lovens § 22 e kan Grundejernes Investeringsfond kræve den efter fondens skøn fornødne dokumentation.

Vedrørende det senest afsluttede kalenderår skal Grundejernes Investeringsfond hvert år senest 31. december give boligstyrelsen meddelelse om:

a) Antal ejendomme, som er omfattet af bindingsperioden.

b) Størrelse af det samlede årlige bindingspligtige beløb.

c) Antal tilfælde, hvor inddrivelse ved kommunens foranstaltning har været nødvendig i det senest forløbne kalenderår.

d) Antal tilfælde, hvor udbetaling er sket i medfør af lovens § 22 a, stk. 6.

e) Antal tilfælde, hvor udbetaling er sket i medfør af lovens § 22 e.

f) Antal tvister mellem grundejerne og investeringsfonden, der har været indbragt for huslejenævn.

Bindingspligt for afsætningsbeløb efter § 18 b i lov om midlertidig

Bindingspligt for afsætningsbeløb efter § 18 b i lov om midlertidig

Ejere af ejendomme, der pr. 1. januar 1983 er omfattet af lovens § 18 b, skal inden udgangen af april 1983 give følgende oplysninger til Grundejernes Investeringsfond:

a) dokumentation for ejendommens ejerforhold,

b) oplysning om samt dokumentation for samtlige ejendommens ejeres CPR-numre samt eventuelle CIR-numre,

c) oplysning om samtlige ejeres bopæl,

d) udskrift af ejendommens BBR-ejermeddelelse,

e) oplysning om det samlede bruttoetageareal for beboelse og om det samlede bruttoetageareal for erhverv samt om antallet af beboelseslejemål og erhvervslejemål,

f) oplysning om samt dokumentation for, hvilken saldo konto for udvendig vedligeholdelse, jfr. lovens § 18, havde pr. 31. december 1982.

Såfremt en ejendom efter 1. januar 1983 bliver omfattet af § 18 b, skal udlejeren efter påkrav give investeringsfonden de i stk. 1, litra a-e, nævnte oplysninger, samt eventuelle oplysninger om og dokumentation for saldoen for konto for udvendig vedligeholdelse, jfr. lovens § 18, på det tidspunkt, hvor bindingspligten indtrådte.

Grundejernes Investeringsfond kan til brug for kontoens oprettelse kræve supplerende oplysninger fra ejendommens ejer.

Såfremt der sker ændringer i de i stk. 1 nævnte forhold, påhviler det udlejeren at underrette investeringsfonden herom inden en frist på 3 måneder.

For hvert kalenderår skal udlejeren til investeringsfonden fremsende en opgørelse over de lovpligtige hensættelser, jfr. lovens §§ 18 og 18 b, samt over de afholdte udgifter i det omfang, de kan debiteres kontoen. Grundejernes Investeringsfond kan dog tillade, at opgørelsen sker for en 12 måneders periode, der afviger fra kalenderåret. I tilfælde af tvangsauktion over ejendommen opgøres det bindingspligtige beløb i hele måneder.

Ejeren skal opdele udgifterne på følgende måde:

a) Vedligeholdelsesudgifter, jfr. lovens § 19, stk. 1, 1. punktum, og § 19, stk. 2, herunder udgifter afholdt af beløb, afsat efter lovens § 18, stk. 4.

b) Forbedringsarbejder, isolering eller lignende, hvor beboerrepræsentanter eller et flertal af lejere har accepteret, at beløbet afholdes over vedligeholdelseskontoen, jfr. lovens § 19, stk. 1, 2. punktum, og § 19, stk. 2.

Opgørelsen skal være underskrevet af ejendommens ejer. Opgørelsen skal ledsages af:

a) erklæring fra ejendommens ejer om, at beboerrepræsentanterne eller samtlige lejere af beboelseslejligheder har modtaget underretning om de afholdte udgifter, eller

b) oplysning om de efter § 19 afholdte udgifter, attesteret af en registreret eller statsautoriseret revisor eller advokat.

c) Såfremt udlejeren er staten, en amtskommune eller en kommune, finder det under a) og b) anførte ikke anvendelse.

Indberetning efter stk. 1 skal fremsendes inden 5 måneder efter udgangen af det år, som indberetningen vedrører.

Såfremt en ejendom omfattet af lovens § 18 b overgår til at være omfattet af lejelovens § 63 a, kan Grundejernes Investeringsfond, uanset bestemmelsen i stk. 4, med 3 måneders varsel kræve indberetning efter stk. 1.

Indbetaling til Grundejernes Investeringsfond skal ske af hele det i lovens § 18 b, stk. 1, nævnte beløb, jfr. dog stk. 2. Indbetalingen skal ske samtidig med indberetning efter § 11.

Har en ejendoms ejer i et år afholdt større udgifter til ejendommens vedligeholdelse m.v., jfr. lovens § 19, end det lovpligtige årlige hensættelsesbeløb efter lovens § 18, kan overskydende udgifter modregnes i den årlige indbetaling. Det er dog en betingelse, at midlerne på ejendommens konto efter § 18 er opbrugt.

Har en ejendoms ejer i et år afholdt større udgifter til vedligeholdelse m.v., jfr. lovens § 19, end det lovpligtige hensættelsesbeløb efter lovens §§ 18 og 18 b, kan der ske frigivelse af midler fra bindingskontoen i investeringsfonden. Det er dog en betingelse, at midlerne på ejendommens konto efter § 18 er opbrugt.

Udbetaling efter stk. 1 kan tidligst ske 6 uger efter, at ejeren har underrettet beboerrepræsentanterne eller lejerne om, hvilke udgifter, der er afholdt, og hvilke beløb, der kræves udbetalt. Har beboerrepræsentanterne eller flertal af lejerne protesteret mod udbetalingen, og ejeren har indbragt sagen for huslejenævnet, vil frigivelse dog først kunne finde sted, når huslejenævnet har truffet afgørelse herom, jfr. lovens § 22 b, stk. 3.

Er der afholdt større beløb, end der indestår på kontoen, kan det overskydende beløb modregnes i fremtidige indbetalinger. Det er dog en forudsætning, at betingelserne for modregning efter § 12, stk. 2, er opfyldt i det pågældende år.

Har en ejendoms ejer inden årets udløb afholdt vedligeholdelsesudgifter m.v., jfr. boligreguleringslovens § 19, der overstiger den forholdsmæssige andel af den årlige afsætning til ejendommens vedligeholdelse og mindst et halvt års afsætning, kan eventuelt indestående beløb på bindingskontoen kræves frigivet. Det er dog en betingelse, at midlerne på ejendommens konto efter § 18 er opbrugt.

Der kan kun ske frigivelse efter stk. 1 to gange årligt.

Grundejernes Investeringsfond foretager stikprøvekontrol af de skete indberetninger, og kan til brug herfor forlange indsendelse af dokumentation for de afholdte udgifter.

I de tilfælde, hvor pligtig indbetaling vedrørende et år ikke har fundet sted inden det i § 12 nævnte tidspunkt, og betaling ikke sker efter påkrav, påhviler det Grundejernes Investeringsfond at rette henvendelse til den i lovens § 22 a, stk. 7, nævnte kommune med begæring om, at kommunen inddriver det skyldige beløb.

Ved udbetaling efter lovens § 22 e kan Grundejernes Investeringsfond kræve den efter fondens skøn fornødne dokumentation.

Vedrørende det senest afsluttede kalenderår skal Grundejernes Investeringsfond hvert år senest 31. december give boligstyrelsen meddelelse om:

a) Antal ejendomme, som er omfattet af bindingsordningen.

b) Størrelsen af det samlede årlige bindingspligtige beløb.

c) Antal tilfælde, hvor inddrivelse ved kommunens foranstaltning har været nødvendig i det senest forløbne kalenderår.

d) Antal tilfælde, hvor udbetaling er sket i medfør af lovens § 22 a, stk. 6.

e) Antal tilfælde, hvor udbetaling er sket i medfør af lovens § 22 e.

f) Antal tilfælde, hvor udbetaling er sket efter et huslejenævns afgørelse herom, jfr. lovens § 22 b, stk. 3.

g) Antal tvister mellem grundejere og investeringsfonden, der har været indbragt for huslejenævn.

Bindingspligt for afsætningsbeløb efter § 63 a i lov om leje

Bindingspligt for afsætningsbeløb efter § 63 a i lov om leje

Ejere af ejendomme, der pr. 1. januar 1983 er omfattet af lovens § 63 a, skal inden udgangen af juni 1983 give følgende oplysninger til Grundejernes Investeringsfond:

a) dokumentation for ejendommens ejerforhold,

b) oplysning om samt dokumentation for samtlige ejendommens ejeres CPR-numre samt eventuelle CIR-numre,

c) oplysning om samtlige ejeres bopæl,

d) udskrift af ejendommens BBR-ejermeddelelse,

e) oplysning om det samlede bruttoetageareal for beboelse og om det samlede bruttoetageareal for erhverv samt om antallet af beboelseslejemål og erhvervslejemål.

Såfremt en ejendom efter 1. januar 1983 bliver omfattet af § 63 a, skal udlejeren efter påkrav give investeringsfonden de i stk. 1, litra a-e, nævnte oplysninger.

Grundejernes Investeringsfond kan til brug for kontoens oprettelse kræve supplerende oplysninger fra ejendommens ejer.

Såfremt der sker ændringer i de i stk. 1 nævnte forhold, påhviler det udlejeren at underrette investeringsfonden herom inden en frist på 3 måneder.

For hvert kalenderår skal udlejeren til investeringsfonden fremsende en opgørelse over de lovpligtige hensættelser, jfr. lovens § 63 a, samt over de afholdte forbedringsudgifter i det omfang, de ønskes debiteret kontoen. Grundejernes Investeringsfond kan dog tillade, at opgørelsen sker for en 12 måneders periode, der afviger fra kalenderåret. I tilfælde af tvangsauktion over ejendommen opgøres det bindingspligtige beløb i hele måneder.

Ejeren skal give investeringsfonden meddelelse om det udførte arbejdes art og omfang. Opgørelsen skal være underskrevet af ejendommens ejer. Opgørelsen skal ledsages af:

a) erklæring fra ejendommens ejer om, at beboerrepræsentanterne eller samtlige lejere af beboelseslejligheder har modtaget underretning om de afholdte udgifter, eller

b) oplysning om de afholdte forbedringsudgifter, attesteret af en registreret eller statsautoriseret revisor eller advokat.

c) Såfremt udlejeren er staten, en amtskommune eller en kommune, finder det under a) og b) anførte ikke anvendelse.

Indberetning efter stk. 1 skal fremsendes inden 5 måneder efter udgangen af det år, som indberetningen vedrører.

Såfremt en ejendom omfattet af lovens § 63 a overgår til at være omfattet af § 18 b i lov om midlertidig regulering af boligforholdene, kan Grundejernes Investeringsfond, uanset bestemmelsen i stk. 3, med 3 måneders varsel kræve indberetning efter stk. 1.

Indbetaling til Grundejernes Investerinsfond skal ske af hele det i lovens § 63 a nævnte beløb. Indbetalingen skal ske samtidig med indberetning efter § 20.

Har en ejendoms ejer i et år afholdt større udgifter til forbedringer, jfr. lovens § 63 a, stk. 3, end det lovpligtige hensættelsesbeløb efter lovens § 63 a, stk. 1, kan der ske frigivelse af midler fra bindingskontoen i investeringsfonden.

Udbetaling efter stk. 1 kan tidligst ske 6 uger efter, at ejeren har underrettet beboerrepræsentanterne eller lejerne om, hvilke udgifter, der er afholdt, og hvilket beløb, der kræves udbetalt. Har beboerrepræsentanterne eller et flertal af lejerne protesteret mod udbetalingen, jfr. lovens § 63 e, stk. 3, og ejerne har indbragt sagen for boligretten, vil frigivelse dog først kunne finde sted, når boligretten har truffet afgørelse herom.

Er der afholdt større beløb, end der indestår på kontoen, kan det overskydende beløb kræves udbetalt af senere indbetalte beløb.

Har en ejendoms ejer inden årets udløb afholdt forbedringsudgifter, jfr. lovens § 63 a, stk. 3, der overstiger den forholdsmæssige andel af den årlige afsætning efter lovens § 63 a, stk. 1, og mindst et halvt års afsætning, kan eventuelt indestående på bindingskontoen kræves frigivet.

Der kan kun ske frigivelse efter stk. 1 to gange årligt.

Grundejernes Investeringsfond foretager stikprøvekontrol af de skete indberetninger og kan til brug herfor forlange indsendelse af dokumentation for de afholdte udgifter.

I de tilfælde, hvor pligtig indbetaling vedrørende et år ikke har fundet sted inden det i § 21 nævnte tidspunkt, og betaling ikke sker efter påkrav, påhviler det Grundejernes Investeringsfond at rette henvendelse til den i lovens § 63 d, stk. 5, nævnte kommune med begæring om, at kommunen inddriver det skyldige beløb.

Ved udbetaling efter lovens § 63 f kan Grundejernes Investeringsfond kræve den efter fondens skøn fornødne dokumentation.

Vedrørende det senest afsluttede kalenderår skal Grundejernes Investeringsfond hvert år senest 31. december give boligstyrelsen meddelelse om:

a) Antal ejendomme, som er omfattet af bindingsordningen.

b) Størrelsen af det samlede årlige bindingspligtige beløb.

c) Antal tilfælde, hvor inddrivelse ved kommunens foranstaltning har været nødvendig i det senest forløbne kalenderår.

d) Antal tilfælde, hvor udbetaling er sket i medfør af lovens § 63 d, stk. 4.

e) Antal tilfælde, hvor udbetaling er sket i medfør af lovens § 63 f.

Gebyr ved inddrivelse af beløb til Grundejernes Investeringsfond

Gebyr ved inddrivelse af beløb til Grundejernes Investeringsfond

Det gebyr, der tilfalder kommunen for hver inddrivelse af forfaldne beløb til Grundejernes Investeringsfond, jfr. § 22 a i lov om midlertidig regulering af boligforholdene og § 63 d i lov om leje, fastsættes til 50 kr. + 1/2 pct. af beløb udover 3.000 kr.

Ikrafttrædelse

Ikrafttrædelse

Bekendtgørelsen træder i kraft 1. januar 1985.

Samtidig ophæves boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 87 af 25. februar 1983 om binding af vedligeholdelsesbeløb i Grundejernes Investeringsfond.

Boligstyrelsen, den 14. december 1984, den 14. december 1984

/H. E. RASMUSSEN B. Raaschou-Nielsen/