Bekendtgørelse om statsgaranti og rentetilskud m.m. ved udlån til yngre jordbrugere

Dansk Landbrugs Realkreditfond yder lån til yngre jordbrugere efter reglerne i og i henhold til loven, jfr. den som bilag til bekendtgørelsen optrykte aftale. Administrative instanser m.m.

Dansk Landbrugs Realkreditfond træffer afgørelser efter lovens kapitel 2 og denne bekendtgørelse om

1. godkendelse af lån efter loven, jfr. lovens §§ 2-6 og 11-14,

1. tilbagerykning af lånet, jfr. lovens § 7, stk. 1,

1. overføring af lånet til ny ejendom, jfr. lovens § 9, 4) 4) overtagelse af lånet, jfr. lovens § 10,

1. frigørelse fra pantet af afhændede eller eksproprierede arealer, bygninger og løsøre,

1. frigivelse af forsikringserstatninger for bygningsbrandskade m.m. på pantet og

1. respekt af servitutter og lignende.

Ansøgninger om godkendelse af lån skal indgives i 2 eksemplarer på skemaer, der udleveres af fonden. Ansøgningernes oplysninger skal attesteres af en af de i skemaet angivne personer.

Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning fastsætter efter forhandling med fonden nærmere regler for afgørelser efter stk. 1, nr. 2, 5, 6 og 7.

Fonden underretter Jordbrugsdirektoratet og hypotekbanken om både tilsagn om og udbetaling af lån, jfr. stk. 1, nr. 1. Det samme gælder for afgørelser efter stk. 1, nr. 3 og 4, hvis de pågældende ansøgninger imødekommes helt eller delvis. Underretning efter 1. pkt. til Jordbrugsdirektoratet om lånetilsagn ledsages af 1 eksemplar af den i stk. 2 nævnte ansøgning fra den pågældende.

Til bistand for Dansk Landbrugs Realkreditfond ved bedømmelse af oplysninger om uddannelse og erhvervsforhold m.m. samt ved afgørelser om dispensation efter reglerne i lovens kapitel 2 og denne bekendtgørelse nedsætter landbrugsministeren et rådgivende udvalg bestående af repræsentanter for Jordbrugsdirektoratet, Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning, Dansk Landbrugs Realkreditfond, undervisningsministeriet, De danske Landboforeninger, Danske Husmandsforeninger, Dansk Erhvervsgartnerforening og Dansk Erhvervsfrugtavl.

I sager efter § 2, stk. 1, hvor der er spørgsmål om dispensation som nævnt i § 3, indhenter Dansk Landbrugs Realkreditfond indstilling fra det i § 3 nævnte udvalg, jfr. dog stk. 2. Det samme gælder for sager efter § 2, stk. 1, hvor fonden skønner, at der er begrundet tvivl om, hvordan lovens og bekendtgørelsens regler skal anvendes.

Fonden kan efter retningslinier fastsat af Jordbrugsdirektoratet efter forhandling med fonden begrænse forelæggelse efter stk. 1 af sager for det i § 3 nævnte udvalg.

Misligholder låntageren vilkårene i pantebrevet for lånet, eller konstateres ejerskifte, jfr. dog § 2, stk. 1, nr. 3 og 5, eller anden forfaldsgrund efter lovens § 8, underretter Dansk Landbrugs Realkreditfond Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning, der afgør, hvordan der skal forholdes i sagen, jfr. dog stk. 2. Fonden underretter Jordbrugsdirektoratet tilsvarende.

Fonden kan give låntageren henstand med ydelser på lånet i indtil 6 måneder.

Jordbrugsdirektoratet kan, sålænge der indestår lån efter loven i ejendommen, kræve, at låntageren på en særlig blanket afgiver erklæring om, hvorvidt de lånevilkår, der er nævnt i lovens § 8, 3. og 4. pkt., fortsat opfyldes. Erklæringen, der skal være dateret og underskrevet af låntageren personlig, skal indsendes til direktoratet inden en af direktoratet fastsat frist, jfr. lovens § 19, stk. 2, 2. pkt.

I tilfælde, hvor lånet kan forlanges indfriet i medfør af stk. 1, underretter Jordbrugsdirektoratet hypotekbanken, der efter forhandling med direktoratet afgør, hvordan der skal forholdes i sagen.

Jordbrugsdirektoratet træffer afgørelser efter lovens § 19, stk. 1, og kan indhente oplysninger hos skatte- og afgiftsmyndighederne som nævnt i lovens § 19, stk. 2, 3. pkt. Den stedlige jordbrugskommission foretager efter Jordbrugsdirektoratets anmodning besigtigelse m.m. som nævnt i lovens § 19, stk. 2, 1. pkt. Klageregler m.m.

Dansk Landbrugs Realkreditfonds afgørelser efter § 2, stk. 1, nr. 1, 3 og 4, kan indbringes for Jordbrugsdirektoratet. Fondens afgørelser efter § 2, stk. 1, nr. 2, 5, 6 og 7 kan indbringes for Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning. Klagefristen er 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt ansøgeren eller låntageren.

Jordbrugsdirektoratets og Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltnings afgørelser efter denne bekendtgørelse kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed.

Landbrugsministeren kan på eget initiativ tage en afgørelse truffet efter denne bekendtgørelse op til nærmere undersøgelse og afgørelse. Ministeren kan bestemme, at en afgørelse efter denne bekendtgørelse, som i øvrigt skulle have været truffet af Dansk Landbrugs Realkreditfond, Jordbrugsdirektoratet eller Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning, træffes af ministeren.

Landbrugsministeriet, Jordbrugsdirektoratet og Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning har ret til at blive gjort bekendt med akterne i sager, Dansk Landbrugs Realkreditfond behandler eller har behandlet efter denne bekendtgørelse. Jordbrugsbedrifter

Ved jordbrugsbedrifter forstås i lov om statsgaranti og rentetilskud m.m. ved lån til yndre jordbrugere og i denne bekendtgørelse bedrifter, der anvendes til landbrug, gartneri (herunder planteskole) eller frugtavl.

En jordbrugsbedrift kan omfatte

1. en enkelt ejendom, jfr. § 1, stk. 2, i udstykningsloven eller

1. flere ejendomme, der drives sammen og derved udgør en driftsenhed.

En jordbrugsbedrift skal omfatte mindst en ejendom, der er undergivet landbrugspligt efter reglerne i lov om landbrugsejendomme. Dette gælder dog ikke for bedrifter, der i det væsentlige anvendes til gartneri og frugtavl. Samdriftsforhold skal være i overensstemmelse med reglerne i lov om landbrugsejendomme. Bedriftens handelsværdi

Handelsværdien af de jordbrugsbedrifter, til hvilke lån søges, beregnes, jfr. lovens § 4, stk. 3, af Dansk Landbrugs Realkreditfond efter følgende retningslinier:

1. Hvis ansøgeren i forbindelse med bedriftens overtagelse foranlediger ejendommen vurderet til låneefterretning for fonden, lægges den pågældende vurdering normalt til grund ved beregningen af handelsværdien. Hvis der foreligger en ældre vurdering til fonden, kan den lægges til grund, hvis den er mindre end 6 måneder gammel og er foretaget uden forbindelse med en forestående tvangsauktion eller lignende og i øvrigt må anses for baseret på ejendommens aktuelle tilstand.

1. I tilfælde, hvor der ikke foreligger et anvendeligt vurderingsgrundlag efter nr. 1, eller ansøgeren anmoder herom, beregnes handelsværdien på grundlag af en ny vurdering til låneefterretning for fonden.

1. I tilfælde, hvor fonden er sælger af ejendommen eller af anden årsag skønner, at vurdering efter nr. 2 er udelukket på grund af fondens inhabilitet, beregnes handelsværdien på grundlag af en vurdering til låneefterretning foretaget af vurderingsmænd uden for kredsen af fondens vurderingsinspektører, udmeldt for hvert amt til formålet af landbrugsministeriet efter indstilling fra Realkreditrådet.

Udgiften til vurdering efter stk. 1, nr. 2 og 3, betales af ansøgeren. Lånets udmåling

Jordbrugsdirektoratet regulerer den i lovens § 4, stk. 1, nævnte procentsats, jfr. lovens § 4, stk. 2. Til brug herfor beregner Jordbrugsdirektoratet hver måned den gennemsnitlige debitorrentefod i de sidste 3 børsdage før den 25. i måneden for et repræsentativt udsnit af 20-årige realkreditobligationer. Med virkning for udmålingen af lån, der godkendes i den følgende måned, forhøjer eller nedsætter direktoratet herefter om fornødent den i 1. pkt. omtalte procentsats, således at den bliver 0,5 procentpoint henholdsvis højere eller lavere for hvert hele procentpoint, den i 2. pkt. nævnte debitorrentefod måtte ligge over eller under 14 pct.

Ved udmålingen af lån efter lovens § 4 til erhvervelse af væksthusgartnerier tillægges bedriftens handelsværdi efter lovens § 4, stk. 3, værdien af bedriftens beholdning af potteplanter under kultur på ansøgningstidspunktet, jfr. lovens § 4, stk. 4. Det samme gælder tilsvarende for planteskolebedrifters beholdning af containerplanter.

Dansk Landbrugs Realkreditfond beregner værdien af tillæg til handelsværdien som nævnt i stk. 1. Reglerne i § 13 finder herved med de fornødne tilpasninger tilsvarende anvendelse efter retningslinier fastsat af Jordbrugsdirektoratet efter forhandling med fonden.

Det maksimale udmålingsgrundlag efter lovens § 4, stk. 1, jfr. lovens § 12, gælder uanset tillæg efter stk. 1.

Tillæg efter stk. 1 gælder ikke for anvendelsen af lovens § 6 om lånets pantesikring og lovens § 7 om tilbagerykning af lånet . Foranstående prioriteter

Ved beregning af lånets pantesikring efter lovens §§ 6, 7, stk. 1, og 9 skal foranstående pantehæftelsers nominelle værdi omregnes til kontantværdi ved anvendelse af Realkreditrådets omregningstabeller, jfr. § 8, stk. 1, i boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 356 af 25. juni 1982. Foranstående ejerpantebreve og skadesløsbreve og lignende kan kun respekteres inden for et pålydende, der skønnes påkrævet til sikring af eksisterende gældsforpligtelser eller et efter bedriftens forhold rimeligt behov for driftskredit. Lånets oprykkende panteret, jfr. lovens § 6, i forhold til gældsforpligtelser og driftskreditter af nævnte art skal sikres. Det er endvidere en betingelse for ydelse og tilbagerykning af lån, at Dansk Landbrugs Realkreditfond kan godkende foranstående pantehæftelsers vilkår bl.a. med hensyn til rente-, afdrags- og opsigelsesbetingelser. Det samme gælder for overføring af lån til ny ejendom. Overtagelse af lånet

Ansøgning om tilladelse efter lovens § 10, stk. 1, jfr. bekendtgørelsens § 2, stk. 1, nr. 4, til at overtage lånet skal indgives inden 6 måneder, efter at skifteretten har givet ansøgeren tilladelse til at hensidde i uskiftet bo, eller efter at ejendommen er udlagt som arv til ansøgeren. Ansøgning om tilsvarende tilladelse efter lovens § 10, stk. 2, skal indgives inden 6 måneder efter stiftelsen af det i nævnte bestemmelse omhandlede aktie- eller anpartsselskab.

Dansk Landbrugs Realkreditfond kan gøre undtagelse fra reglerne i stk. 1, når særlige omstændigheder taler derfor. Anpartserhvervelser

Anvendelsen af reglerne i lovens § 11 om forholdsmæssigt lån til anpartsvis erhvervelse af en jordbrugsbedrift kræver forholdsmæssig nedsættelse af det maksimale udmålingsgrundlag i lovens § 4, stk. 1.

Erhverver 2 eller flere personer anparter af en jordbrugsbedrift, der tilsammen udgør en halv anpart eller derover af bedriften, kan der ydes erhververne et fælles forholdsmæssigt lån efter lovens § 11 svarende til den samlede anpart, hvis hver af de enkelte erhververe i øvrigt opfylder lovens og bekendtgørelsens betingelser herfor.

Lån med hensyn til en anpart af en bedrift, der kun består af n ejendom, skal pantesikres i hele ejendommen. Består en jordbrugsbedrift af mere end en ejendom, jfr. § 12, skal lån til en eller flere erhververe af hele bedriften eller en anpart af denne normalt pantesikres i alle under bedriften hørende ejendomme i deres helhed.

Reglerne i stk. 1-3 anvendes med de fornødne tilpasninger tilsvarende ved overførelse efter lovens § 9 af skyldige lånebeløb til en ny jordbrugsbedrift, af hvilken låntageren erhverver en anpart, jfr. lovens § 11. Uddannelseskrav

Som betingelse for at opnå lån skal, jfr. lovens § 2, stk. 1, nr. 3, følgende uddannelseskrav opfyldes: a. Såfremt bedriften agtes anvendt til landbrug: Ansøgerne skal dokumentere at have gennemgået den af De dansk Landboforeninger og Danske Husmandsforeninger fastlagte landmandsuddannelse (landbrugets »grønne bevis«). b. Såfremt bedriften agtes anvendt til gartneri (herunder planteskole): Ansøgerne skal dokumentere at have gennemgået garnerifagets lærlingeuddannelse på 3 år eller derover, herunder et godkendt teoretisk lærlingekursus inden for en af linierne: væksthus, planteskole eller grøntsagsdyrkning på friland. Er denne lærlingeuddannelse ikke afsluttet inden 1. juli 1977, skal lærlingekurset være af mindst 6 måneders varighed og suppleres med et godkendt driftslederkursus på en gartnerskole af mindst 3 måneders varighed. c. Såfremt bedriften agtes anvendt til frugtavl: d. Såfremt bedriften varigt eller midlertidigt agtes anvendt til mere end et af de i litra a-c nævnte driftsformål: Dansk Landbrugs Realkreditfond afgør bl.a. på grundlag af en af ansøgeren indsendt driftsplan for et af fonden fastsat åremål, hvilke af de under litra a-c nævnte uddannelseskrav der må anses for fyldestgørende.

1. Ansøgerne skal have arbejdet mindst 3 år ved praktisk frugtavl efter det fyldte 15. år på mindst 2 frugtavlsbedrifter.

1. Ansøgere, der er født 1. januar 1958 eller senere, skal endvidere dokumentere at have gennemgået et godkendt ordinært kursus på en gartnerskole af mindst 6 måneders varighed suppleret med et godkendt driftslederkursus på en gartnerskole på ikke mindre end 3 måneder.

1. Ansøgere, der er født før 1. januar 1958, skal dokumentere at have gennemgået et godkendt ordinært kursus på en gartnerskole af mindst 6 måneders varighed.

Uddannelseskravene efter stk. 1 anses for opfyldt, såfremt ansøgeren har gennemgået tilsvarende uddannelse i et af De europæiske Fællesskabers øvrige medlemslande.

Dansk Landbrugs Realkreditfonad kan gøre undtagelse fra reglerne i stk. 1, litra a-d, og i stk. 2, når særlige omstændigheder taler derfor. Statsgaranti

Lånene er sikret i hele løbetiden ved statsgaranti i form af garanti for dækning af behørigt dokumenteret eller i øvrigt af hypotekbanken godkendt tab på udlån, hvor låntageren misligholder forpligtelse til at indfri lånet eller dets rest, jfr. lovens § 15.

I tilfælde af misligholdelse som nævnt i § 20 kan Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning efter forhandling med Jordbrugsdirektoratet bestemme, at statsgarantien helt eller delvis bortfalder, hvis Tilskud vedrørende lånet

1. lånet som følge af Dansk Landbrugs Realkreditfonds sagsbehandling er ydet i strid med lovens og bekendtgørelsens regler, med mindre den pågældende mangel ved sagsbehandlingen ikke er af væsentlig betydning, eller hvis

1. fonden i lånets løbetid ved væsentlig forsømmelse ikke har fulgt reglerne for afgørelser efter § 2, stk. 1, nr. 2-7, eller tilsvarende ikke har opfyldt indberetningspligten efter § 5, stk. 1, m.m., med mindre betydningen heraf må anses for mindre væsentlig.

Jordbrugsdirektoratet betaler som tilskud til låntageren i de første 10 halvårsterminer af lånets løbetid den faste halvårlige ydelse på lånet og et administrationsbidrag, jfr. lovens §§ 5 og 16. Ydelsen i den første af de nævnte terminer reguleres efter tidspunktet for lånets udbetaling og indeholder ikke afdrag.

Betalinger som nævnt i stk. 1 sker til Dansk Landbrugs Realkreditfond på grundlag af en specificeret opgørelse fra fonden. Fonden underretter låntagerne om indbetalingen. Ikrafttrædelses- og overgangsbestemmelser

Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. juni 1985.

Bekendtgørelse nr. 250 af 13. maj 1976 om udlån til yngre jordbrugere som ændret ved bekendtgørelse nr. 548 af 2. november 1977 ophæves. Bekendtgørelsen finder dog, jfr. dog stk. 3, fortsat anvendelse i forbindelse med lov om udlån til yngre jordbrugere, jfr. overgangsbestemmelsen i § 21, stk. 1, i lov om statsgaranti og rentetilskud m.m. ved udlån til yngre jordbrugere.

Ved fremtidige afgørelser om tilbagerykning af statslån efter § 2 i den i stk. 2 nævnte bekendtgørelse finder reglerne i §§ 13 og 16 i nærværende bekendtgørelse med de fornødne tilpasninger tilsvarende anvendelse, jfr. lovens § 21, stk. 2.

pre_paragraph I medfør af lov nr. 150 af 17. april 1985 om statsgaranti og rentetilskud m.m. ved udlån til yngre jordbrugere og med tilslutning fra Dansk Landbrugs Realkreditfond fastsættes: Långiver

Landbrugsministeriet, den 30. maj 1985, den 30. maj 1985

/NIELS ANKER KOFOED H. Langhoff/