Bekendtgørelse om beregning af nedsættelse af lejeværdi efter ligningslovens § 15 G, stk. 3-4, for ejendomme omfattet af ligningslovens § 15 G, stk. 5

Nedsættelse af lejeværdi efter ligningslovens § 15 G, stk. 3-4, for ejendomme, der er omfattet af ligningslovens § 15 G, stk. 5, beregnes ved sammenligning af de efter §§ 2-8 fastsatte lejeværdier for det forudgående indkomstår og for indkomståret. Disse lejeværdier opgøres som lejeværdier for et helt indkomstår.

Ved reguleret lejeværdi forstås i det følgende lejeværdi, der opgøres efter ligningslovens § 15 G, stk. 1-2, med eventuel nedsættelse efter ligningslovens § 15 G, stk. 3-4.

Ved fuld lejeværdi forstås i det følgende lejeværdi, der opgøres efter ligningslovens § 15 G, stk. 1-2, uden nedsættelse efter ligningslovens § 15 G, stk. 3-4.

Hvis den skattepligtige har erhvervet en ejendom i løbet af indkomståret, anvendes for det forudgående indkomstår den regulerede lejeværdi, som ville være fremkommet, hvis ejendommen havde tjent den skattepligtige til bolig siden den 1. januar 1984. For indkomståret anvendes den fulde lejeværdi.

Er ejendommen erhvervet i løbet af det forudgående indkomstår, anvendes for det forudgående indkomstår den regulerede lejeværdi. For indkomståret anvendes den fulde lejeværdi.

Stk. 1-2 finder tilsvarende anvendelse, såfremt ejendommen ikke har tjent den skattepligtige til bolig i hele indkomståret eller i hele det forudgående indkomstår.

Hvis den skattepligtige har afstået en ejendom i løbet af indkomståret, anvendes for det forudgående indkomstår den regulerede lejeværdi. For indkomståret anvendes den fulde lejeværdi, som ville være fremkommet, hvis ejendommen ikke var blevet afstået i løbet af dette år.

Tilsvarende gælder, såfremt ejendommen i indkomstårets løb ophører med at tjene den skattepligtige til bolig.

Er ejendommen enten i indkomståret eller i det forudgående indkomstår overtaget til hensidden i uskiftet bo eller ved skifte af et dødsbo udlagt til den efterlevende ægtefælle, anvendes §§ 2-3, hvis afdøde ville have været omfattet heraf.

Har den skattepligtige i indkomstårets løb foretaget forbedring eller nybygning som nævnt i ligningslovens § 15 B, stk. 3, anvendes for det forudgående indkomstår den fulde lejeværdi, som ville være fremkommet, hvis ejendommen med forbedringen eller nybygningen havde tjent den skattepligtige til bolig i hele dette år. For indkomståret anvendes den fulde lejeværdi.

Beregningsgrundlaget for den i stk. 1, 1. pkt., nævnte lejeværdi fastsættes af statsskattedirektoratet efter § 8. Såfremt lejeværdien for det forudgående indkomstår er nedsat efter ligningslovens § 15 G, stk. 3-4, fragår denne nedsættelse i den efter stk. 1, 1. pkt., opgjorte lejeværdi.

Hvis beregningsgrundlaget for det forudgående indkomstårs lejeværdi er opgjort efter ligningslovens § 15 B, stk. 3, anvendes for det forudgående indkomstår den regulerede lejeværdi. For indkomståret anvendes den fulde lejeværdi.

Hvis den skattepligtige i løbet af indkomståret har erhvervet en ejendom, for hvilken beregningsgrundlaget for indkomstårets lejeværdi er opgjort efter ligningslovens § 15 C, anvendes for det forudgående indkomstår den fulde lejeværdi, som ville være fremkommet, hvis ejendommen havde tjent den skattepligtige til bolig i hele det forudgående indkomstår. Lejeværdien for det forudgående indkomstår ansættes ud fra et beregningsgrundlag, der fastsættes af statsskattedirektoratet efter § 8. For indkomståret anvendes den fulde lejeværdi.

Ved forbedring som nævnt i ligningslovens § 15 B, stk. 3, af en ejendom, for hvilken beregningsgrundlaget for indkomstårets lejeværdi er opgjort efter ligningslovens § 15 C, finder § 5, stk. 1-2, tilsvarende anvendelse.

Hvis beregningsgrundlaget for det forudgående indkomstårs lejeværdi er opgjort efter ligningslovens § 15 C, anvendes den regulerede lejeværdi for det forudgående indkomstår. For indkomståret anvendes den fulde lejeværdi.

Hvis der ved beregningen af lejeværdien for indkomståret er sket en forholdsmæssig nedsættelse eller forhøjelse efter ligningslovens § 15 H, anvendes for det forudgående indkomstår den regulerede lejeværdi, som ville være fremkommet, hvis ejendommen i hele dette år havde tjent den skattepligtige til bolig i samme omfang som i indkomståret. For indkomståret anvendes den fulde lejeværdi.

Hvis der ved beregning af lejeværdien for indkomståret ikke sker en forholdsmæssig nedsættelse eller forhøjelse efter ligningslovens § 15 H, medens dette var tilfældet i det forudgående indkomstår, anvendes for det forudgående indkomstår den regulerede lejeværdi, som ville være fremkommet, hvis ejendommen i hele dette år havde tjent den skattepligtige til bolig i samme omfang som forudsat ved beregning af indkomstårets lejeværdi. For indkomståret anvendes den fulde lejeværdi.

Statsskattedirektoratet kan fastsætte nærmere regler for beregningen i de i §§ 2-7 nævnte tilfælde.

Statsskattedirektoratet fastsætter årligt på grundlag af udviklingen i ejendomsværdierne en procentsats, der regulerer den værdi, hvormed forbedringsudgifter opgjort efter ligningslovens § 15 B, stk. 3, skal tillægges det senest forud for ombygningsåret foreliggende beregningsgrundlag, jfr. § 5. På tilsvarende måde reguleres det i § 6, stk. 1, 1. pkt., nævnte beregningsgrundlag.

Bekendtgørelsen har virkning fra og med indkomståret 1985. Samtidig ophæves bekendtgørelse nr. 18 af 14. januar 1986.

pre_paragraph I medfør af § 15 G, stk. 5, i ligningsloven, jfr. lovbekendtgørelse nr. 405 af 2. september 1985, som senest ændret ved lov nr. 194 af 9. april 1986, fastsættes følgende:

Ministeriet for skatter og afgifter, den 7. april 1986, den 7. april 1986

/Isi Foighel O. Skau Wogensen/