Bekendtgørelse om dokumentation ved tinglysning af dokumenter vedrørende landbrugsejendomme

Dokumenter om adkomst for en eller flere personer på en landbrugsejendom, der helt eller delvis er beliggende i landzone, eller på en anpart i en sådan ejendom skal for at kunne tinglyses enten være påført kommunalbestyrelsens attestation om, at erhververen har afgivet behørig erklæring om opfyldelse af de i landbrugslovens § 16, § 17, stk. 2, § 17 a, stk. 1, eller § 18 a stk. 1 eller 2, indeholdte betingelser, eller være ledsaget af tilladelse til eller godkendelse af erhvervelsen fra Landbrugsministeriet eller den myndighed, som landbrugsministeren i medfør af landbrugslovens § 30 har bemyndiget til at meddele sådan tilladelse eller godkendelse. Erhververens erklæring om, at betingelserne i landbrugslovens § 16, § 17, stk. 2, § 17 a, stk. 1, eller § 18 a, stk. 1 eller 2, er opfyldt, skal afgives på autoriserede skemaer, der fås på kommunekontoret. Dokumenter om adkomst på en landbrugsejendom uden for landzone kan tinglyses uden tilladelse fra Landbrugsministeriet og uden kommunalbestyrelsens attestation, såfremt der i adkomstdokumentet indeholdes erklæring om, at ingen del af ejendommen er beliggende i landzone. Tinglysningsdommeren kan kræve, at ejendommens beliggenhed dokumenteres ved erklæring fra vedkommende kommunalbestyrelse.

Bestemmelserne i stk. 1, 1. og 2. pkt., finder ikke anvendelse ved tinglysning af dokumenter, hvorved Tinglysningsdommeren kan kræve dokumentation for ægteskabsforholdet. B. Adkomst for selskaber, sammenslutninger, institutioner m.m.

1. den efterlevende ægtefælle erhverver adkomst ved overtagelse til hensidden i uskiftet bo eller ved arv, eller

1. en ægtefælle erhverver adkomst i forbindelse med deling af et fællesbo.

Dokumenter om adkomst på en landbrugsejendom eller en anpart i eller en del af en sådan ejendom, der helt eller delvis er beliggende i landzone, skal for at kunne tinglyses for et selskab, en forening eller anden sammenslutning eller fællesskab, en offentlig eller privat institution, en stiftelse, et legat, eller en udenlandsk offentlig myndighed være ledsaget af Landbrugsministeriets tilladelse. Dokumenter om adkomst på en landbrugsejendom uden for landzone kan tinglyses uden tilladelse fra Landbrugsministeriet, såfremt der i adkomstdokumentet indeholdes erklæring om, at ingen del af ejendommen er beliggende i landzone. Tinglysningsdommeren kan kræve, at ejendommens beliggenhed dokumenteres ved erklæring fra vedkommende kommunalbestyrelse.

Bestemmelsen i stk. 1, 1. pkt., finder ikke anvendelse ved tinglysning af adkomst for folkekirken, hvis adkomstdokumentet er ledsaget af Kirkeministeriets tilladelse til erhvervelsen. C. Særlige regler for landbrugsejendomme, for hvilke der er foretaget notering i tingbogen i henhold til § 11, stk. 1, sidste punktum, i lov nr. 291 af 31. marts 1949 om landbrugsejendomme, eller for hvilke der er foretaget notering i henhold til § 17, stk. 3, i lov nr. 114 af 4. april 1967 om landbrugsejendomme

Med hensyn til landbrugsejendomme, for hvilke Landbrugsministeriet har foretaget notering i tingbogen i henhold til § 11, stk. 1, sidste punktum, i lov nr. 291 af 31. marts 1949 om landbrugsejendomme, samt med hensyn til landbrugsejendomme, for hvilke Landbrugsministeriet har foretaget notering i henhold til § 17, stk. 3, i lov nr. 114 af 4. april 1967 om landbrugsejendomme om, at ejendommen udgør en »familieejendom«, gælder, jfr. § 17 b i Landbrugsministeriets bekendtgørelse nr. 424 af 1. juli 1986 af lov om landbrugsejendomme, at der ved beregningen af antal landbrugsejendomme i lovbekendtgørelsens § 16, stk. 1, nr. 3, § 17 a, stk. 1, nr. 3, og § 18 a, stk. 1, nr. 3, bortses fra sådanne ejendomme.

Det påhviler tinglysningsdommeren at påse, at den i tingbogen i henhold til § 17, stk. 3, i lov nr. 114 af 4. april 1967 om landbrugsejendomme foretagne notering af en landbrugsejendom som familieejendom ved ejerskifte slettes af tingbogen, såfremt overdragelsen sker til andre end ejerens ægtefælle eller personer, der er beslægtet med ejeren i ret op- eller nedstigende linie. Dommeren kan dog tillade, at adkomstdokumentet foreløbigt indføres i tingbogen, således at der samtidig i overensstemmelse med tinglysningsloven fastsættes en frist til fremskaffelse af dokumentation.

Det påhviler endvidere tinglysningsdommeren at påse, at den i tingbogen i henhold til § 17, stk. 3, i lov nr. 114 af 4. april 1967 om landbrugsejendomme foretagne notering af en landbrugsejendom som familieejendom slettes af tingbogen, såfremt matrikelmyndighederne stiller krav herom i forbindelse med approbation på en omlægning af jorder mellem landbrugsejendomme, hvorved der sker en forøgelse af ejendommen. Matrikelmyndighedernes approbation på jordomlægningen tjener som dokumentation for, at der i forbindelse med jordomlægningen ikke sker uberettiget forøgelse af den pågældende ejendom.

Tinglysningsdommeren sender meddelelse til Landbrugsministeriet (Matrikeldirektoratet) om slettelse af notering som familieejendom. II. Tinglysning af kontrakter om forpagtnings-, leje- eller brugsforhold m. v.

En kontrakt m. v. om forpagtnings-, leje- eller brugsforhold vedrørende en landbrugsejendom eller en del heraf skal for at kunne tinglyses indeholde en erklæring om, at kontrakten er gyldig uden Landbrugsministeriets tilladelse, jfr. stk. 2, eller være ledsaget af Landbrugsministeriets (Matrikeldirektoratets) tilladelse til kontraktens indgåelse.

Den i stk. 1, nævnte erklæring skal afgives af både ejer og forpagter (lejer, bruger).

Bestemmelserne i stk. 1 finder ikke anvendelse ved tinglysning af kontrakter m. v. om anbringelse af el-master eller lignende på landbrugsejendomme, jfr. udstykningslovens § 11 C, stk 3.

En kontrakt m.v. om forpagtning af en landbrugsejendom i sin helhed for et længere tidsrum end 15 år kan ikke tinglyses, medmindre der forevises tilladelse fra Landbrugsministeriet (Matrikeldirektoratet).

Tinglysning af en sådan kontrakt for et tidsrum af indtil 20 år kan dog ske uden tilladelse fra Landbrugsministeriet, når det af dokumentet fremgår, at ejendommen indgår som led i en forbedringsplan, jfr. landbrugslovens § 11, stk. 3.

En kontrakt m.v. om bortforpagtning eller udleje af en del af en landbrugsejendom for et længere tidsrum end 10 år kan ikke tinglyses, medmindre der forevises tilladelse fra Landbrugsministeriet (Matrikeldirektoratet), jfr. landbrugslovens § 12, stk. 2. III. Almindelige bestemmelser

Ved tinglysning af adkomst på en del af en landbrugsejendom er Matrikeldirektoratets udstykningstilladelse samtidig tilladelse til erhvervelsen, medmindre andet udtrykkeligt fremgår af udstykningstilladelsen.

Hvis et adkomstdokument eller en kontrakt om forpagtnings-, leje- eller brugsforhold, der kun gyldigt kan oprettes med Landbrugsministeriets tilladelse eller godkendelse, anmeldes til tinglysning mere end 4 uger efter aftalens indgåelse, og den fornødne tilladelse eller godkendelse ikke medfølger ved anmeldelsen til tinglysning, afvises dokumentet fra tingbogen.

Dokumentet kan dog efter dommerens bestemmelse tinglyses med frist i følgende tilfælde:

1. Når det ved anmeldelsen til tinglysning godtgøres, at ansøgning om tilladelse til eller godkendelse af erhvervelsen, forpagtningen eller udstykningen er indsendt til Landbrugsministeriet inden 4 ugers-fristens udløb, eller

1. når det ved anmeldelsen til tinglysning godtgøres, at ejendommen inden 4 uger efter overdragelsen eller forpagtningen er overgået til en ny ejer eller forpagter.

Bekendtgørelsen træder i kraft den 15. juli 1986.

Bekendtgørelsens afsnit I kommer til anvendelse på dokumenter om adkomst på landbrugsejendomme, der anmeldes til tinglysning efter den 15. juli 1986, og som støtter sig på retshandler, der er indgået efter denne dato. Med hensyn til dokumenter om adkomst på landbrugsejendomme, der støtter sig på retshandler, der er indgået før den 15. juli 1986, finder bestemmelserne i landbrugsloven, jfr. bekendtgørelse nr. 603 af 30. november 1978, som ændret ved lov nr. 206 af 25. maj 1983 og lov nr. 583 af 19. december 1985, jfr. Landbrugsministeriets bekendtgørelse nr. 650 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 398 af 24. juli 1984 om dokumentation ved tinglysning af dokumenter vedrørende landbrugsejendomme, fremdeles anvendelse.

Bekendtgørelsens afsnit II kommer til anvendelse på kontrakter om forpagtnings-, leje- eller brugsforhold, der anmeldes til tinglysning efter den 15. juli 1986, og som støtter sig på retshandler, der er indgået efter denne dato. Med hensyn til kontrakter om forpagtnings-, leje- eller brugsforhold, der støtter sig på retshandler, der er indgået før denne dato, finder bestemmelserne i stk. 2, 2. pkt., tilsvarende anvendelse.

Landbrugsministeriets bekendtgørelse nr. 650 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 398 af 24. juli 1984 om dokumentation ved tinglysning af dokumenter vedrørende landbrugsejendomme ophæves for så vidt angår de retshandler, der omfattes af nærværende bekendtgørelse.

pre_paragraph I medfør af § 26, stk. 3, i lov om landbrugsejendomme, jfr. lovbekendtgørelse nr. 424 af 1. juli 1986 (landbrugsloven), fastsættes: I. Tinglysning af adkomst på en landbrugsejendom A. Adkomst for personer

Landbrugsministeriet, den 1. juli 1986, den 1. juli 1986

/BRITTA SCHALL HOLBERG P. Baumann/