Bekendtgørelse om rammebeløb for boliger der tilvejebringes efter lov om boliger for ældre og personer med handicap (*

Det er en betingelse for kommunalbestyrelsens tilsagn om lån, rentebidrag, afdragsbidrag og garanti for lån til opførelse eller indretning af ældreboliger, at byggeriets anskaffelsessum ikke overstiger de i § 2 fastsatte udgiftsrammer.

Kommunalbestyrelsen kan ikke give tilsagn til ombygning af en ejendom efter § 6, stk. 3, i lov om boliger for ældre og personer med handicap, såfremt ejendommen er ombygget eller ombygges i medfør af lov om byfornyelse og boligforbedring, jf. Boligministeriets lovbekendtgørelse nr. 501 af 21. juli 1987.

Kommunalbestyrelsen kan ikke godkende igangsættelse af byggeriet, hvis dette, efter at have været udbudt under iagttagelse af bestemmelserne i Byggestyrelsens cirkulære af 6. januar 1983 om udbud af bygge- og anlægsarbejder, overskrider de i § 2 fastsatte udgiftsrammer.

Kommunalbestyrelsen kan kun godkende byggeregnskabet efter byggeriets færdiggørelse, såfremt den endelige anskaffelsessum ikke overstiger den af kommunalbestyrelsen på igangsættelsestidspunktet godkendte anskaffelsessum. Kommunalbestyrelsen kan dog godkende uforudseelige merudgifter med indtil 2 pct. af den tidligere godkendte anskaffelsessum. Kommunalbestyrelsen kan endvidere inden for de retningslinier, der er fastsat for almennyttigt boligbyggeri, godkende eventuelle merudgifter som følge af regulering af priserne efter 12 måneder fra tilbudsdagen eller merudgifter til gennemførte »særlige« vinterforanstaltninger.

Rammebeløbet for anskaffelsessummen pr. boligenhed fastsættes 1. oktober 1987 til 619.500 kr. i hovedstadsområdet og 565.700 kr. i det øvrige land. For ældreboliger med et gennemsnitligt bruttoetageareal under 56 m2 må rammebeløbet pr. m2 bruttoetageareal, jf. Boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 311 af 27. juni 1983, dog højst udgøre 11.100 kr. pr. m2 i hovedstadsområdet og 10.130 kr. pr. m2 i det øvrige land. Rammebeløbet reguleres og justeres efter samme retningslinier, som gælder for almennyttigt boligbyggeri i medfør af § 56 i lov om boligbyggeri, jf. lovbekendtgørelse nr. 51 af 22. januar 1987. Rammebeløbene offentliggøres i Statstidende den 2. tirsdag i januar, april, juli og oktober måned.

Såfremt kommunalbestyrelsen i særlige tilfælde beslutter, at ældreboligerne ikke skal forsynes med eget køkken, reduceres de i stk. 1 nævnte rammebeløb med 7 pct.

Ombygges en eksisterende ejendom efter § 6, stk. 3, i lov om boliger for ældre og personer med handicap reduceres de i stk. 1 nævnte rammebeløb med 16 pct., såfremt ejendommen på tilsagnstidspunktet ejes af bygherren. Dette gælder dog ikke ved ombygning af kommunalt ejede ejendomme.

Ved installation af elevator i forbindelse med etablering af ældreboliger ydes et tillæg til de efter stk. 1-3 beregnede rammebeløb på 85.600 kr. pr. elevator pr. etage, som elevatoren betjener. Beløbet gælder pr. 1. oktober 1987 og reguleres som nævnt i stk. 1. Det er en betingelse for ydelse af tillægget, at elevatoren betjener mindst 2 boliger pr. etage.

Udgiften til byggelånsrenter kan afholdes uden for de i § 2 fastsatte rammebeløb. På byggeregnskabet kan højst medtages en renteudgift, der svarer til forrentningen på 87 pct. af den samlede anskaffelsessum (ekskl. byggelånsrenter) til markedsrenten i halvdelen af sædvanlig byggetid.

Bekendtgørelsen træder i kraft dagen efter offentliggørelsen i Lovtidende og har virkning for de projekter, hvortil kommunalbestyrelsen har givet tilsagn efter den 1. oktober 1987.

Bekendtgørelse nr. 488 af 1. juli 1987 om rammebeløb for boliger opført efter lov om boliger for ældre og personer med handicap ophæves.

pre_paragraph I medfør af § 2, stk. 2, i lov om boliger for ældre og personer med handicap, jf. lov nr. 378 af 10. juni 1987, som ændret ved lov nr. 843 af 18. december 1987, fastsættes:

Boligministeriet, den 7. januar 1988, den 7. januar 1988

/FLEMMING KOFOD-SVENDSEN Hanne Victor Hansen/