Bekendtgørelse om lån til refinansiering i landbrugsejendomme m.v.

Realkreditinstutterne, herefter benævnt instituttet, kan yde refinansieringslån til hel eller delvis indfrielse af restgælden på realkreditlån inkl. restancer, der er forfaldne til betaling inden 1. maj 1988, og andre lån i landbrugsejendomme m.v., der af landbrugsministeren er tilladt indfriet og erstattet med refinansieringslån i henhold til lov om refinansiering af realkreditlån m.v. i landbrugsejendomme.

Refinansieringslån kan desuden ydes til følgende dokumenterede finansieringsomkostninger:

1. Det i lov om realkreditinstitutter § 10 b, stk. 3, nævnte indskud til restgældsreguleringsfonden, jf. Boligstyrelsens bekendtgørelse om udlandslån m.v. i landbrugsejendomme m.v.

1. Udgifter til indskudsregulering i forbindelse med hel eller delvis indfrielse af realkreditlån og refinansiering af disse, og gebyrer til realkreditinstituttet.

1. Morarenter på de i stk. 1 nævnte restancer.

1. Incassoomkostninger m.v. i forbindelse med tvangsinddrivelse af de i stk. 1 nævnte restancer.

1. Gebyret til Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning på 0,25 pct. af kontantværdien af de obligationer og realkreditlån der overtages, jf. lov om refinansiering af realkreditlån m.v. i landbrugsejendomme.

1. Omkostninger til stempel og tinglysning i forbindelse med refinansieringsordningen.

1. Udgifter til normalgebyrer til låntagers pengeinstitut i forbindelse med refinansieringssagens behandling.

1. Udgifter til honorar til godkendt økonomikonsulent eller statsautoriseret eller registreret revisor i forbindelse med ansøgning om refinansiering.

1. Terminskontraktomkostninger i forbindelse med kurssikring af udlandslån.

Refinansieringslån efter stk. 1 kan ydes som jordbrugslån efter lov om indeksregulerede realkreditlån , som udlandslån, jf. Boligstyrelsens bekendtgørelse om udlandslån m.v. i landbrugsejendomme m.v., og som 30-årige annuitetslån, jf. §§ 3-6.

Ved bevilling af refinansieringslån påser instituttet, at refinansieringen med hensyn til beløbsstørrelser af de af instituttet indfriede lån opfylder bestemmelserne i lov om refinansiering af realkreditlån m.v. i landbrugsejendomme, samt at lånene placeres inden for de lånegrænser, der er fastsat for de pågældende typer af refinansieringslån.

Boligstyrelsen fastsætter nærmere retningslinier for ydelse af lån, der ikke overstiger 55.000 kr. pr. lån. Særlige 30-årige annuitetslån

I medfør af § 10 b, stk. 2, i lov om realkreditinstitutter, kan refinansieringslån ydes som 30-årige annuitetslån, der finansieres ved salg af nominelle, fast forrentede obligationer.

De i stk. 1 nævnte obligationer udstedes med en pålydende rente, der fastsættes og offentliggøres af Hypotekbanken. Ved rentefastsættelsen anvendes satser med 1/2 procentenheder.

De i stk. 1 nævnte obligationer udstedes som inkonvertible obligationer med 4 debitorterminer og 4 kreditorterminer.

De i stk. 1 nævnte obligationer skal udstedes i særlige serier, der ikke kan anvendes til andre formål.

De i stk. 3 nævnte obligationsserier lukkes senest ved udgangen af 1990.

Obligationerne optages til notering på Københavns Fondsbørs og overtages af Hypotekbanken efter de bestemmelser, der er fastsat i Landbrugsministeriets bekendtgørelse om refinansiering af realkreditlån m.v. i landbrugsejendomme.

Lån baseret på de i § 3 nævnte obligationer kan kun ydes i det omfang, de placeres med sikkerhed ud over en lånegrænse på 45 pct. af ejendommens handelsværdi som defineret i lov om refinansiering af realkreditlån m.v. i landbrugsejendomme.

Lånene indfries kontant til en kurs fastsat således, at den effektive rente svarer til 2/3 af den effektive rente på fastforrentede obligationer med tilsvarende restløbetid. Instituttet opkøber fra Hypotekbanken de til lånet svarende obligationer til den ovenfor beregnede kurs. Markedskursen beregnes og offentliggøres af Hypotekbanken.

Reserverne for lån, der ydes på basis af de i § 3 nævnte obligationer, skal til enhver tid udgøre mindst 10 pct. af pantebrevenes restgæld.

I institutter, hvor låntagerne er solidarisk ansvarlige for lån, der ydes på basis af de i § 3 nævnte obligationer, skal reserverne dog udgøre mindst 5 pct. af pantebrevenes restgæld. Indfrielse med andre obligationer

Boligstyrelsen kan tillade, at obligationsrestgælden på realkreditlån , hvor pantebrevet er erstattet med en tilsvarende fordring på staten, jf. § 20 a i lov om realkreditinstitutter, kan indfries med obligationer fra andre serier, aldersklasser og rentefodsafdelinger end dem, hvori det oprindelige lån er effektueret.

Indfrielse med andre obligationer end obligationer fra den serie, hvori lånet er effektueret, kan dog kun finde sted med obligationer med højst samme pålydende rente som obligationer fra den serie, hvori lånet er effektueret. Endvidere kan indfrielse ikke finde sted ved indlevering af konvertible obligationer, hvor de for lånet bagved liggende obligationer er inkonvertible.

Indfrielse med andre obligationer end obligationer fra den serie, hvori lånet er effektueret, forudsætter endvidere, at de samlede indtægter fra disse obligationer, eller fra obligationer, som eventuelt senere træder i stedet for disse, svarer til de indtægter, som instituttet ville have haft på de indfriede lån inkl. bidrag i lånenes restløbetid. De årlige ydelsesindtægter kan dog maksimalt afvige 5 pct. fra de indtægter, inkl. bidrag, som instituttet ville have haft på de indfriede lån i det pågældende år.

De i § 7 nævnte obligationer indgår i en pulje, der kan anvendes til opkøb af de til de indfriede lån svarende obligationer.

Puljens obligationer indgår sammen med de pantsatte ejendomme og instituttets reserver i det grundlag, der tjener som sikkerhed for instituttets forpligtelser over for obligationsejerne, og træder i stedet for den statslige forpligtelse, jf. lov om refinansiering af realkreditlån m.v. i landbrugsejendomme § 8.

Instituttet kan foretage udtrækning af obligationer i de serier, hvori de indfriede lån er effektueret, i det omfang, der sker udtrækning af de obligationer, der indgår i den i stk. 1, nævnte pulje.

De obligationer, der indgår i puljen efter § 8, skal regnskabsmæssigt holdes adskilt fra instituttets øvrige aktiver. Instituttet skal hvert år i en note til regnskabet vise en opgørelse over de lån, der er indfriet med obligationer fra andre serier eller aldersklasser end de, hvori lånene er effektueret. Opgørelsen skal indeholde følgende oplysninger:

1. Indtægterne fra puljeobligationerne i det pågældende år samt forventede samlede indtægter til udamortisationen af de til de indfriede lån svarende obligationer.

1. Udgifterne i det pågældende år til bidrag, renter og udtrækning af de obligationer, hvori lånene er effektueret, samt de forventede samlede udgifter til bidrag, renter og udtrækning af de cirkulerende obligationer indtil disses udamortisation.

Instituttets revisor skal optage bemærkning i revisionsprotokollen om de i stk. 1 nævnte forhold. Tilsyn m.v.

På tidspunktet for effektuering af refinansieringslån indberetter instituttet oplysninger om den konkrete lånesag som anført i bilaget.

Instituttet indberetter endvidere ved førtidige indfrielser af refinansieringslån, samt i tilfælde af delvis indfrielse og betaling af ekstraordinære afdrag.

På tidspunktet for afgivelse af lånetilbud indberetter indstituttet endvidere oplysninger om det samlede omfang af hver enkelt lånetype, samt oplysninger om låntagerne. Instituttet indberetter ligeledes ved bortfald af lånetilbud samt ikke accepterede lånetilbud.

Indberetningerne sker efter retningslinier fastlagt af Tilsynet med Realkreditinstitutter i samarbejde med Hypotekbanken samt Landbrugsministeriet.

Udgifter forbundet med instituttets indberetninger afholdes af instituttet. Udgifter forbundet med Tilsynet med Realkreditinstitutters anvendelse af indberetningerne til brug for tilsynsvirksomhed indgår i de samlede tilsynsudgifter efter § 8 i lov om realkreditinstitutter.

Instituttets lånesag skal indeholde kopi af det attesterede ansøgningsskema om refinansiering.

Instituttets lånesag skal endvidere indeholde kopi af samtlige lånetilbud samt kopi af afregningsskrivelser for hvert enkelt lånetype, der indgår i refinansieringsordningen.

De i stk. 1 og 2 nævnte kopier skal opbevares på instituttets lånesag i mindst 5 år. Ikrafttræden m.v.

Bekendtgørelsen træder i kraft den 15. december 1988. Boligstyrelsen den 5. december 1988 H. E. RASMUSSEN /Lars Østergaard

pre_paragraph I medfør af lov om realkreditinstitutter, jf. lovbekendtgørelse nr. 547 af 14. august 1986 med senere ændringer, § 10 b, stk. 2, §§ 20 a-20 c og 23, stk. 9, som affattet ved lov nr. 374 af 6. juli 1988, fastsættes: Generelt om refinansieringslånene

Bilag

INDBERETNINGSOVERSIGT

DATA

--------------------------------------------------------------------- Kode for realkreditinstitut Kode for afdeling/hjemsted Lånesagens pantenummer Løbenummer for hvert lån ------------------------------------------------------------------- CPR-nummer BBR-identifikation Hovedmatrikelnummer --------------------------------------------------------------------- Anvendt handelsværdi --------------------------------------------------------------------- Statuskode Dateringer --------------------------------------------------------------------- For refinansieringslån Fondskode Lånetype Hovedstol Kurs Rentesats Indeksfaktor --------------------------------------------------------------------- For lån, der refinansieres Fondskode Lånetype Rentesatser Restancer inkl. morarenter Obligationsrestgæld Kurs --------------------------------------------------------------------- Finansieringsomkostninger ---------------------------------------------------------------------