Bekendtgørelse om supplerende regler i medfør af byggeloven

Ved parcelhuse til helårsbeboelse forstås:

1. beboelsesbygninger indeholdende een bolig til helårsbeboelse, som enten er opført fritliggende eller er helt eller delvis sammenbygget med en eller flere bygninger af tilsvarende art,

1. fritliggende beboelsesbygninger med to boliger til helårsbeboelse.

Ved sommerhusbebyggelse og anden bebyggelse til ferie- og fritidsformål forstås bebyggelse, som indeholder beboelsesrum, der lovligt kun kan anvendes til ophold i en del af året.

Ved etagebebyggelse i et område, der i kommuneplanen er udlagt hertil, forstås bebyggelse, som i henhold til en kommuneplan kan opføres i to etager og derover, og som ikke er omfattet af § 1.

Ved anden bebyggelse forstås bebyggelse, som ikke er omfattet af §§ 1-3.

Forhøjelse af bebyggelsesprocenten for grunde med særlig beliggehed

Forhøjelse af bebyggelsesprocenten for grunde med særlig beliggehed

For grunde med særlig beliggenhed forhøjes bebyggelsesprocenten til 50 for bebyggelse, der kan henføres under betegnelsen anden bebyggelse i henhold til lovens § 6 B, stk. 1, nr. 4, jf. § 4.

Ved grunde med særlig beliggenhed forstås i denne bekendtgørelse:

1. hjørnegrunde,

1. grunde beliggende ved veje med en bredde på 15 m eller derover,

1. grunde med en dybde, der ikke overstiger 25 m regnet fra grundens grænse mod vej.

Bestemmelserne i §§ 5-6 angår kun om - og tilbygninger på grunde, der var bebygget den 1. februar 1977.

Fastsættelse af højdebegrænsninger for bebyggelse i

Fastsættelse af højdebegrænsninger for bebyggelse i

Bebyggelse i sommerhusområder, jf. § 2, stk. 3, i lov om by- og landzoner, må kun opføres i een etage uden mulighed for indretning af udnyttelig tageetage.

Bygningshøjden over terræn må i de i stk. 1 nævnte tilfælde ikke overstige 5 m, og facadehøjden må ikke overstige 3 m.

Er eksisterende bebyggelse i et sommerhusområde overvejende opført på anden måde end angivet i § 8 i henseende til bygningshøjde og udnyttelse af tagetage, kan ny bebyggelse opføres med udnyttelig tagetage.

Bygningshøjden over terræn må i de i stk. 1 nævnte tilfælde dog ikke overstige 6,5 m, og facadehøjden må ikke overstige 3 m.

Bygningshøjden beregnes efter reglerne i bygningsreglement 1982, kap. 3, og bygningsreglement for småhuse 1985, afsnit 2, afsnit 10, afsnit 11, afsnit 12 samt afsnit 13.

Facadehøjden måles fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes. I de i § 8 nævnte tilfælde bortses fra gavlpartier og lignende ved beregningen af facadehøjden. I de i § 9 nævnte tilfælde bortses fra gavltrekanter ved beregningen af facadehøjden.

Bygninger, konstruktioner og anlæg, der er undtaget fra de

Bygninger, konstruktioner og anlæg, der er undtaget fra de

Master til elforsyningsanlæg, almindelige master til elinstallationer, herunder vejbelysningsanlæg og master til offentlige elektriske baners køreledningsanlæg er undtaget fra bestemmelserne i § 6 C, stk. 1.

Vindmøller beliggende i landzoner er undtaget fra bestemmelserne i § 6 C, stk. 1.

Sireneenheder til varslingsanlæg, der er udført efter godkendelse fra Civilforsvarsstyrelsen er undtaget fra bestemmelserne i § 6 C, stk. 1.

Avls- og driftsbygninger til land- og skovbrugsejendomme beliggende i landzone, som ikke kræver tilladelse efter lov om by- og landzoner, må opføres i en højde af indtil 12,5 m.

Siloer, der opføres som en del af en større bygning af den i stk. 1 omhandlede art, og som har et tværsnit på højst 20 m2, må opføres i en højde af indtil 15 m.

For gartnerier gælder reglerne i stk. 1 dog også for ejendomme, der ikke har kunnet noteres som landbrugsejendomme i matriklen.

Om dispensation fra § 6 B

Om dispensation fra § 6 B

Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation fra bestemmelserne om maksimal bebyggelsesprocent i § 6 B, når det i det enkelte tilfælde skønnes foreneligt med de hensyn, som ligger til grund for bestemmelserne eller til grund for kommuneplanens bestemmelser for det pågældende område.

Ved meddelelse af dispensation skal kommunalbestyrelsen lægge vægt på, at ejendommens friarealforhold vurderes at være tilfredsstillende under hensyn til den efter dispensationen forudsatte brug, herunder med hensyn til fælles opholdsarealer for beboerne eller de i bebyggelsen beskæftigede, parkeringsmuligheder, adgangs- og tilkørselsforhold samt redningsmuligheder for brandvæsenet. I vurderingen kan indgå ejendommens nærhed til offentlige rekreative områder.

Ved dispensation til udnyttelse af tagetager til boligformål i eksisterende bebyggelse skal tillige lægges vægt på, at der tilvejebringes tidssvarende boliger af en rimelig størrelse i forhold til det samlede areal, der søges udnyttet.

Ved dispensation til udfyldning af hul i randbebyggelse i eksisterende karreer skal tillige lægges vægt på den eksisterende bebyggelse særlige karakter eller karakteren af den bebyggelse, der tilstræbes i kvarteret samt på, at bygningshøjde og husdybde efter dispensation ikke vil overstige det for eksisterende bebyggelse i karreen sædvanlige.

Kommunalbestyrelsen kan gøren en dispensation betinget af, at ejendommens friarealer opretholdes eller forbedres, herunder at skure og udhuse m.v. på ejendommens gårdareal fjernes helt eller delvis.

Dispensation kan ikke gives i tilfælde, hvor en lokalplan skal udarbejdes i henhold til lov om kommuneplanlægning.

Ikrafttræden

Ikrafttræden

Bekendtgørelsen træder i kraft den 7. juli 1990.

Samtidig ophæves kapitel III-VII i Miljøministeriets bekendtgørelse nr. 247 af 16. maj 1986 om supplerende regler i medfør af lov om kommuneplanlægning.

I medfør af § 4, stk. 2 i lov nr. 270 af 2. maj 1990 om ændring af byggeloven, brandloven, og kommuneplanloven bestemmes tillige, at § 1, nr. 7, for så vidt angår ophævelse af byggelovens kapitel 3 om gårdrydning, træder i kraft ved bekendtgørelsen i Lovtidende.

Bygge- og Boligstyrelsen, den 29. juni 1990, den 29. juni 1990

/H.E. Rasmussen Ella Blousgaard/