Bekendtgørelse om 5-års eftersyn

Bekendtgørelsen gælder for byggeri, der er omfattet af Byggeskadefonden.

Byggeskadefonden lader foretage et eftersyn af byggeriet og afholder udgifterne herved. Eftersynet påbegyndes tidligst 50 måneder og afsluttes senest 54 måneder efter afleveringen af byggeriet med afgivelse af en rapport, jf. § 6. Ved private andelsboliger opført væsentligt i bygherrens eget regie beregnes de nævnte frister fra skæringsdagen for byggeriets overgang fra anlæg til drift.

Eftersynet består i en systematisk, byggeteknisk gennemgang af byggeriet med det formål at beskrive og vurdere dettes tilstand og herunder registrere skader og tegn herpå og om muligt belyse skadernes årsager.

Eftersynet skal omfatte prøver af betonkonstruktioner, der er udsat for vejrliget, i de tilfælde, hvor det ikke er dokumenteret, at den anvendte beton svarer til basisbetonbeskrivelsen.

Fonden drager omsorg for, at udgiften ved eftersyn indenfor en 3-års periode i gennemsnit ikke overstiger 1/2 pct. af byggeriernes anskaffelsessum.

Eftersynet foretages af en bygningssagkyndig, der har erfaring i bygningseftersyn og byggeprojektering.

Fonden fastsætter retningslinier om de bygningssagkyndiges uafhængighed i forhold til opførelsen og driften af de byggerier, der skal gennemgås.

Den bygningssagkyndige er overfor fonden ansvarlig efter dansk rets almindelige erstatningsregler for fejl og forsømmelser ved opgavens løsning. Ansvaret kan ved aftale begrænses beløbsmæssigt. Ansvaret ophører 5 år efter afgivelsen af eftersynsrapporten til Byggeskadefonden.

Retstvister efter stk. 3 kan indbringes for Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed.

Byggeskadefonden orienterer bygningsejeren om eftersynet senest 2 måneder før påbegyndelsen.

Bygningsejeren er forpligtet til at meddele fonden enhver oplysning om byggeriets opførelse og drift, som er nødvendig for gennemførelsen af 5-års eftersynet, jf. § 62 j i lov om boligbyggeri.

Bygningsejeren skal sikre, at den bygningssagkyndige har adgang til byggeriet samt har mulighed for at udtage prøver og gennemføre målinger i nødvendigt omfang. Fonden afholder udgifterne til efterreparationer, som er nødvendige som følge af det gennemførte eftersyn.

Bygningsejeren indkalder repræsentanter for beboerne og en eventuel tilsynsmyndighed til møde med den bygningssagkyndige om tilrettelæggelsen af eftersynet.

Bygningsejeren underretter repræsentanterne for beboerne og eventuel tilsynsmyndighed om eftersynets påbegyndelse.

Den bygningssagkyndige udarbejder en rapport om eftersynet, som afgives til Byggeskadefonden inden den frist på 54 måneder, der er nævnt i § 2.

Rapporten skal indeholde en beskrivelse af det foretagne eftersyn samt en fortegnelse over konstaterede skader og tegn på skader. Rapporten skal endvidere indeholde en beskrivelse og vurdering af bygningstilstanden, herunder særlig vedligeholdstilstanden.

Fortegnelsen over konstaterede skader eller tegn på skader skal opstilles systematisk efter bygningsdele og indeholde følgende oplysninger:

1. Art og omfang.

1. Årsager i det omfang disse kan belyses uden særlige undersøgelser.

1. Ønskeligheden af snarlig indgriben.

1. Uafklarede forhold, som medfører behov for yderligere undersøgelser.

Fonden sender efter gennemgang af rapporten en kopi heraf til bygningsejeren og til kommunalbestyrelsen.

Fonden fastsætter nærmere retningslinier om eftersynets gennemførelse samt om eftersynsrapportens form og indhold.

Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. august 1990.

pre_paragraph I medfør af § 62 c i lov om boligbyggeri, jf. lovbekendtgørelse nr. 82 af 2. februar 1989, fastsættes:

Bygge- og Boligstyrelsen, den 18. juli 1990, den 18. juli 1990

/H.E. Rasmussen Flemming Lethan/