Bekendtgørelse om statsgaranti og rentetilskud m.m. ved udlån til yngre jordbrugere

Der kan godkendes lån til en jordbrugers erhvervelse af en jordbrugsbedrift, hvis de i §§ 5-14 nævnte betingelser er opfyldt. Førstegangserhvervelse

Ansøger skal første gang erhverve en jordbrugsbedrift, hvorpå den pågældende tager jordbrug som hovederhverv. Alder

Ansøger skal være under 40 år ved bedriftens overtagelse. Uddannelse

Ansøger skal opfylde et af de i stk. 2-5 fastsatte uddannelseskrav.

Hvis bedriften agtes anvendt til landbrug eller pelsdyravl, skal ansøger have gennemført

1. landmandsuddannelsen (»det grønne bevis«), som den er fastlagt af De danske Landboforeninger og Danske Husmandsforeninger, eller

1. uddannelsen som agronom samt mindst 22 måneders praktik, der kan godkendes efter reglerne for praktik i forbindelse med erhvervelse af »det grønne bevis«.

Hvis bedriften agtes anvendt til gartneri eller planteskole, skal ansøger have gennemført

1. gartneruddannelsen (»gartnerfagets grønne bevis«), som den er fastlagt af Dansk Erhvervsgartnerforening, eller

1. uddannelsen som hortonom samt mindst 22 måneders praktik, der kan godkendes efter reglerne for praktik i forbindelse med erhvervelse af »gartnerfagets grønne bevis«.

Hvis bedriften agtes anvendt til frugtavl, skal ansøger have gennemført

1. gartneruddannelsen (»gartnerfagets grønne bevis«), som den er fastlagt af Dansk Erhvervsgartnerforening, og mindst have arbejdet 36 måneder ved praktisk frugtavl på mindst 2 frugtavlsbedrifter, eller

1. uddannelsen som hortonom samt mindst 22 måneders praktik, der kan godkendes efter reglerne for praktik i forbindelse med erhvervelse af »gartnerfagets grønne bevis«, og mindst have arbejdet 18 måneder ved praktisk frugtavl.

Uddannelseskravet efter stk. 1 anses for opfyldt, hvis ansøger har gennemgået en tilsvarende uddannelse i et af Det europæiske økonomiske Fællesskabs øvrige medlemslande.

Der kan gøres undtagelse fra reglerne efter stk. 1, når særlige omstændigheder taler derfor. Økonomisk overlevelsesevne

Ansøger skal ved driftsbudgetter godtgøre økonomisk overlevelsesevne, herunder at kunne yde bidrag til husstandens økonomi.

Kravet om økonomisk overlevelsesevne anses for opfyldt, hvis det på baggrund af ansøgning og flerårige drifts- og likviditetsbudgetter godtgøres, at

1. ansøger efter overtagelsen kan afdrage og forrente gælden,

1. ansøger og dennes husstand kan opnå økonomisk balance (konsolidering), og

1. ansøger kan tilvejebringe den til etableringen og driften nødvendige finansiering.

Kravet i stk. 1 om at yde bidrag til husstandens økonomi anses for opfyldt, hvis det på baggrund af ansøgning og flerårige budgetter godtgøres, at ansøger efter korrektion for renteudgifter til brugerbolig har positiv indtjening fra bedriften.

Opgørelse af økonomisk balance (konsolidering) sker på grundlag af ansøgerens og dennes ægtefælles eller samlevers samlede økonomi, herunder andre indtægter, privatforbrug og skat. Opgørelse sker efter sædvanlige driftsøkonomiske regnskabsprincipper, herunder med hensyn til driftsmæssige afskrivninger, beregnet skat og værdiansættelse af besætning og beholdninger.

Hvis aktiver tilhørende en ægtefælle medregnes i opgørelsen af egenkapitalen, jf. § 9, stk. 8, eller hvis ægtefællens/samleverens indtægter eller økonomiske forhold i øvrigt er af væsentlig betydning for den budgetterede balance, kan det kræves, at den pågældende ved påtegning på pantebrevet tegner selvskyldnerkaution for lånet.

Ansøger skal føre driftsregnskab i den periode, lånet indestår. Egenkapital

Ansøger skal have en egenkapital, der mindst udgør forskellen mellem et beløb på 20 pct. af udmålingsgrundlaget, jf. §§ 21 og 22, og lånet.

Egenkapitalkravet kan ikke overstige et beløb svarende til størrelsen af lånet, hvis udmålingsgrundlaget er mindre end 4.000.000 kr.

Egenkapitalen opgøres som værdien af finansielle aktiver og landbrugsaktiver med fradrag af gæld, der vedrører disse aktiver. Egenkapitalen kan dog højst medregnes med et beløb, som svarer til ansøgers samlede nettoformue.

Finansielle aktiver efter stk. 3 omfatter kontantbeholdninger, indestående i pengeinstitut, fordringer og værdipapirer. Finansielle aktiver, som er håndpantsat, kan kun medregnes, hvis håndpantsætningen vedrører finansiering af køb af de i stk. 3 nævnte landbrugsaktiver. De finansielle aktiver opgøres i overensstemmelse med skattelovgivningens regler.

Landbrugsaktiver efter stk. 3 omfatter besætning, driftsinventar og driftsmateriel samt potteplanter under kultur og containerplanter. Besætning, driftsinventar og driftsmateriel opgøres på grundlag af købsfaktura. Ved værdiansættelse af driftsinventar og driftsmateriel foretages reduktion for driftsmæssige afskrivninger. Værdiansættelse af besætning kan endvidere ske på grundlag af de af Ligningsrådet fastsatte normalhandelsværdier. Værdiansættelse af potteplanter under kultur og containerplanter sker ved vurdering til låneefterretning. Den samlede værdi af besætning, driftsinventar og driftsmateriel samt potteplanter under kultur og containerplanter kan dog højst udgøre den kontantværdi, disse indgår med ved ejendommens vurdering til låneefterretning.

Gæld, der fradrages ved opgørelsen af egenkapitalen, jf. stk. 3, opgøres i overensstemmelse med skattelovgivningens regler.

Opgørelsen af egenkapitalen sker på grundlag af ansøgers aktiver og gæld umiddelbart forud for købet af bedriften. Gaver, ydet som led i berigtigelsen af handelen, kan ikke medregnes. Til egenkapitalen kan medregnes nettoprovenu ved salg af fast ejendom eller løsøre forud for ansøgningens indgivelse, opgjort efter reglerne i stk. 4

Hvis ansøgers ægtefælle er medejer af bedriften, eller hvis ægtefællens egenkapital ved ægtepagt uden vederlag er stillet til ansøgers rådighed til brug for bedriften, kan ægtefællens egenkapital opgjort som i stk. 3-7 medregnes ved opgørelsen af egenkapitalen.

, stk. 1, 2 og 4, § 12, stk. 7, § 13, § 14, stk. 3, § 15, § 16,

Ansøger skal senest 6 måneder efter overtagelsen tage fast bopæl på bedriften.

Der kan, når særlige omstændigheder taler derfor, gøres undtagelse fra kravet i stk. 1. Jordbrug som hovederhverv

Ansøger skal tage jordbrug som hovederhverv på bedriften og må ikke tidligere have haft jordbrug som hovederhverv på en af ansøger ejet bedrift.

For at jordbrug kan anses som hovederhverv kræves,

1. at mere end halvdelen af ansøgers arbejdstid, dog mindst 901 timer pr. år, anvendes ved egentlig jordbrugsvirksomhed på bedriften, og

1. at mindst halvdelen af den samlede indkomst hidrører herfra.

Overstiger ansøgers indkomst uden for bedriften resultatet fra bedriften efter renter, er den i stk. 2, nr. 2, anførte betingelse ikke opfyldt.

Der kan, når særlige omstændigheder taler derfor, gøres undtagelse fra kravet i stk. 1. Drift for egen regning og risiko

Ansøger skal selv drive bedriften udelukkende for egen regning og risiko.

Der kan, når særlige omstændigheder taler derfor, gøres undtagelse fra kravet i stk. 1. Arbejdsindsats

Den erhvervede bedrift skal kræve en arbejdsindsats på mindst 1800 arbejdstimer pr. år.

Der kan, når særlige omstændigheder taler derfor, gøres undtagelse fra kravet i stk. 1, dog højst i 2 år fra ansøgning om lån. ii) Fælleserhvervelse

Der kan godkendes lån (fælleslån) til flere jordbrugere, der i fællesskab erhverver en jordbrugsbedrift, hvis hver ansøger opfylder betingelserne i §§ 5-8 og 11-13. Det er en betingelse for godkendelse af lån, at betingelserne i §§ 5-8 og 11-13 er opfyldt af mindst 2 anpartserhververe, der tilsammen erhverver anparter svarende til mindst halvdelen af bedriften. Bestemmelserne i § 13 om selv at drive bedriften for egen regning og risiko anvendes med fornøden tilpasning.

Kravet om økonomisk overlevelsesevne, jf. § 8, skal, bortset fra kravet om bidrag til husstandens økonomi, endvidere opfyldes af anpartserhververne som helhed.

Den erhvervede bedrift skal kræve en arbejdsindsats på mindst 1800 arbejdstimer pr. år for hver anpartserhverver, der opfylder betingelserne i §§ 5-8 og 11-13.

Anpartserhververne skal tilsammen have en egenkapital, der svarer til egenkapitalkravet for en enkelterhverver ved samme udmålingsgrundlag, jf. § 9.

Hvis en eller flere af anpartserhververne, der opfylder betingelserne i §§ 5-8 og 11-13, har en overbygningsuddannelse til jordbrugsuddannelsen, jf. § 10, nedsættes kravet til egenkapital forholdsmæssigt på grundlag af disse anpartserhververes ejerandele.

Hvis aktiver tilhørende en eller flere anpartserhververe, der ikke opfylder betingelserne i §§ 5-8 og 11-13, medregnes ved opgørelsen af egenkapitalen, eller hvis den eller de pågældendes indtægter eller økonomiske forhold i øvrigt er af væsentlig betydning for den budgetterede balance, kan det kræves, at den eller de pågældende ved påtegning på pantebrevet tegner selvskyldnerkaution for lånet. iii) Fællesskabers erhvervelse

Lån kan godkendes til de i lovens § 13 nævnte fællesskaber. Ved udmåling af lån finder de i § 15 nævnte bestemmelser anvendelse med de fornødne tilpasninger.

Jordbrugsdirektoratet godkender fællesskabernes vedtægter m.v. b. Erhvervelse af en anpart af en bedrift

, stk. 1-3 og 5, og § 19 i lov nr. 150 af 17. april 1985 om statsgaranti og rentetilskud m.m. ved udlån til yngre jordbrugere, som ændret ved lov nr. 416 af 13. juni 1990, og med tilslutning fra Dansk Landbrugs Realkreditfond fastsættes:

Der kan godkendes lån til en jordbruger, som tager hovederhverv på en allerede erhvervet jordbrugsbedrift efter en tidligere etablering på bedriften som jordbruger uden jordbrug som hovederhverv, hvis de i §§ 7-14 nævnte betingelser er opfyldt på ansøgningstidspunktet.

Ansøger skal være under 40 år på det tidspunkt, jordbrug tages som hovederhverv.

Egenkapitalen opgøres som anført i § 9, dog skal opgørelsen ske på grundlag af ansøgers aktiver og gæld på ansøgningstidspunktet. Gaver, ydet som led i berigtigelse af handelen kan ikke medregnes. Friværdi i ansøgers allerede erhvervede jordbrugsbedrift samt værdien af beholdninger kan medregnes.

Friværdi, jf. stk. 3, opgøres enten på grundlag af den ved en aktuel vurdering til låneefterretning fastsatte kontante handelsværdi eller på grundlag af den seneste offentlige ejendomsvurdering, med fradrag af den skattemæssigt opgjorte gæld i ejendommen.

Hvis en låntager med lån efter § 4 eller § 17 ikke har opnået maksimumlån, kan der godkendes supplerende lån, indtil der er opnået maksimumlån, ved overtagelse af

1. tillægsjord eller anden landbrugsejendom til sammenlægning med ejendommen,

1. anden landbrugsejendom eller anpart heraf til samdrift i overensstemmelse med reglerne i lov om landbrugsejendomme,

1. anden jordbrugsbedrift efter afhændelse af den ejendom, hvortil der er ydet lån, og

1. den eller de resterende anparter af den jordbrugsbedrift, hvortil der tidligere er ydet lån.

Det er en betingelse for godkendelse af lån i henhold til stk. 1, at erhvervelsen og overtagelsen sker inden 7 år efter overtagelse af den bedrift, hvortil der først er ydet lån, og at ansøger opfylder betingelserne i §§ 7-14.

Det er en betingelse for godkendelse af lån i henhold til stk. 1, at ansøger er under 40 år ved overtagelsen.

Ved lån efter stk. 1 udgør egenkapitalkravet forskellen mellem 20 pct. af summen af udmålingsgrundlaget og det eller de tidligere fastsatte udmålingsgrundlag, og det godkendte lån med tillæg af det eller de tidligere ydede lån efter loven.

Egenkapitalkravet skal være opfyldt på ansøgningstidspunktet. Ved opgørelse af egenkapitalkravet ved lån efter stk. 1, kan friværdi i ansøgers allerede erhvervede jordbrugsbedrift medregnes. Værdien af beholdninger kan indgå i opgørelsen.

Den i stk. 5 omhandlede friværdi opgøres efter reglen i § 18, stk. 4.

Der kan ikke godkendes lån efter stk. 1, hvis der indestår lån i bedriften, ydet efter § 15 eller § 16.

Hvis låntager har fået godkendt lån efter reglerne i § 18, kan der godkendes supplerende lån, indtil der er opnået maksimumlån, jf. § 19, stk. 1, nr. 1-3, og stk. 3-6.

Det er en betingelse for godkendelse af lån i henhold til stk. 1, at erhvervelsen og overtagelsen sker inden 7 år efter, at ansøger har taget jordbrug som hovederhverv, og at ansøgeren opfylder betingelserne i §§ 7-14.

Långiver

Långiver

Dansk Landbrugs Realkreditfond yder lån til yngre jordbrugere efter reglerne i loven og denne bekendtgørelse, jf. den som bilag til bekendtgørelsen optrykte aftale mellem Landbrugsministeriet og Dansk Landbrugs Realkreditfond af 11. januar 1991.

Ansøgning

Ansøgning

Ansøgning om godkendelse af lån skal indgives i 2 eksemplarer og udfærdiges med bistand af de særlige sagkyndige, der i henhold til lov nr. 198 af 9. april 1986 om støtte til forbedring af strukturen og effektiviteten i jordbruget er godkendt til udfærdigelse af ansøgning og forbedringsplan m.v. efter Forbedringsordningen. Ansøgningsskemaer fås hos Dansk Landbrugs Realkreditfond eller hos de særlige sagkyndige.

Ansøgning om godkendelse af lån efter §§ 4 og 15-17 skal indgives inden 6 måneder efter bedriftens overtagelse.

Ansøgning om godkendelse af lån efter § 18 skal indgives inden 6 måneder efter, at ansøger har taget jordbrug som hovederhverv på bedriften.

Ansøgning om godkendelse af supplerende lån efter § 19, stk. 1, og § 20, skal indgives inden 6 måneder efter overtagelsen.

Ansøgning om tilladelse efter § 24, stk. 1, til at overtage lån skal indgives inden 6 måneder efter, at ansøger har overtaget ejendommen til hensidden i uskiftet bo, eller ved arv fået udlagt ejendommen.

Ansøgning om tilladelse efter § 24, stk. 2, til at overtage lån skal indgives inden 6 måneder efter, at det i nævnte bestemmelse omhandlede selskab har overtaget bedriften.

Ved ansøgning om godkendelse af lån efter §§ 4 og 15-17 kan der gøres undtagelse fra den i stk. 2 nævnte frist, hvis bedriften er overtaget den 1. juli 1990 eller senere, og særlige omstændigheder taler derfor.

Ved ansøgning om godkendelse af lån efter §§ 18-20 og overtagelse af lån efter § 24, stk. 1 og 2, kan der gøres undtagelse fra den i stk. 3-6 nævnte frist, når særlige omstændigheder taler derfor.

Jordbrugsbedrift

Jordbrugsbedrift

Ved en jordbrugsbedrift forstås en bedrift, der anvendes til landbrug, væksthusgartneri, grøntsagsdyrkning på friland, frugtavl, planteskole og pelsdyravl, og som omfatter mindst een ejendom, der er undergivet landbrugspligt efter reglerne i lov om landbrugsejendomme.

For bedrifter, der i det væsentlige anvendes til gartneri, frugtavl eller planteskole, kan der gøres undtagelse fra kravet i stk. 1 om landbrugspligt.

Betingelser for godkendelse af lån

Betingelser for godkendelse af lån

1. Førstegangserhvervelse med jordbrug som hovederhverv a. Erhvervelse af en hel bedrift i) Enkelterhvervelse 2. Deltidsbrugeres overgang til hovederhverv på en allerede erhvervet bedrift 3. Supplerende erhvervelse

Udmålingsgrundlag og bedriftens handelsværdi

Udmålingsgrundlag og bedriftens handelsværdi

Udmålingsgrundlaget for lånet er den konstaterede handelspris omregnet til kontantværdi. Den konstaterede handelspris skal korrigeres for ændringer i besætning, driftsinventar og driftsmateriel, der er sket inden ansøgningstidspunktet. Kontantværdien skal endvidere korrigeres for grundforbedringer, foretaget inden ansøgningstidspunktet, og for ændringer, foretaget inden ansøgningstidspunktet i væksthusgartneriers beholdning af potteplanter under kultur og planteskolers beholdning af containerplanter. Udmålingsgrundlaget kan ikke overstige den ved vurdering til låneefterretning fastsatte kontante handelsværdi på ansøgningstidspunktet.

Ved lån efter § 15 udmåles lånet i forhold til antallet af anpartserhververe, der opfylder betingelserne i §§ 5-8 og 11-13, og værdien af deres anparter.

Ved lån efter § 17 udmåles lånet i forhold til anpartens værdi.

Ved udmåling af lån efter § 18 anvendes den oprindeligt konstaterede handelspris omregnet til kontantværdi eller den dagældende fastsatte kontante handelsværdi, hvis denne er lavere. Den konstaterede handelspris og den dagældende fastsatte kontante handelsværdi skal nedsættes med et beløb svarende til værdien af eventuelle nettoreduktioner i besætning, driftsinventar og driftsmateriel, der er sket inden ansøgningstidspunktet. I udmålingsgrundlaget kan tillige indgå tillægsjord og anden landbrugsejendom til sammenlægning eller samdrift, som er erhvervet forud for indgivelse af ansøgning om lån.

Ved udmåling af lån efter § 19, stk. 1, nr. 1, 2 og 4, forhøjes det tidligere fastsatte udmålingsgrundlag med den konstaterede handelspris omregnet til kontantværdi, korrigeret for ændringer i besætning, driftsinventar og driftsmateriel, foretaget fra købstidspunktet indtil ansøgningstidspunktet, eller den fastsatte kontante handelsværdi, hvis denne er lavere. Ved udmåling af lån i henhold til § 19, stk. 1, nr. 3 bortses fra det tidligere fastsatte udmålingsgrundlag, og udmålingsgrundlaget er den konstaterede handelspris omregnet til kontantværdi, korrigeret for ændringer i besætning, driftsinventar og driftsmateriel, foretaget fra købstidspunktet indtil ansøgningstidspunktet, eller den fastsatte kontante handelsværdi, hvis denne er lavere.

I udmålingsgrundlaget kan ikke medregnes værdien af landbrugsaktiver, hvortil en ansøger har modtaget tilskud efter anden lovgivning.

Ved erhvervelse af mindst halvdelen af bedriften udvides udmålingsgrundlaget til hele bedriften, hvis den resterende anpart samtidig erhverves af en ægtefælle, der opfylder lovens betingelser for godkendelse af lån, bortset fra det i § 7 nævnte uddannelseskrav. Det er en betingelse, at ægtefællen ved påtegning på pantebrevet tegner selvskyldnerkaution for lånet.

Ved omregning af den konstaterede handelspris til kontantværdi anvendes Realkreditrådets omregningstabeller, jf. § 15 i Boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 113 af 15. februar 1989 om værdiansættelse og låneudmåling.

Den kontante handelsværdi beregnes på grundlag af en vurdering til låneefterretning for Dansk Landbrugs Realkreditfond. Vurderingen skal være foretaget mindre end 6 måneder forud for ansøgningstidspunktet. Vurderingen skal afspejle ejendommens aktuelle tilstand og være foretaget uden forbindelse med en forestående tvangsauktion eller lignende. Ved lån efter § 18 skal vurderingen være foretaget i forbindelse med erhvervelsen og være foretaget højst 6 måneder før eller efter erhvervelsestidspunktet og afspejle værdien på erhvervelsestidspunktet.

Ved udmålingen af lån efter §§ 4, 15-17 og 19 til erhvervelse af væksthusgartnerier tillægges bedriftens kontante handelsværdi værdien af bedriftens beholdning af potteplanter under kultur på ansøgningstidspunktet. Det samme gælder for planteskolers beholdning af containerplanter.

Ved beregning af værdien af tillæg til den kontante handelsværdi som nævnt i stk. 1, finder reglerne i § 21, stk. 9 og 10, med de fornødne tilpasninger tilsvarende anvendelse.

Tillæg efter stk. 1 gælder ikke for anvendelsen af lovens § 6 om lånets pantesikring og lovens § 7 om tilbagerykning af lånet.

Lånets pantesikring og foranstående prioriteter

Lånets pantesikring og foranstående prioriteter

Lånet skal sikres ved oprykkende panteret i den pågældende ejendom efter de bestående pantehæftelser, således at lånet i forbindelse med restgælden på disse hæftelser får pantesikkerhed inden for 95 pct. af den godkendte handelsværdi.

Lån til finansiering af investeringer i ejendommen og dens drift kan tillades tinglyst med prioritet forud for lån efter loven. I den periode, hvor Jordbrugsdirektoratet betaler ydelser og bidrag, skal lånet ved tilladelsens meddelelse efter tilbagerykning være pantesikret inden for 95 pct. af den kontante handelsværdi, og efter denne periodes udløb inden for 85 pct. af den kontante handelsværdi.

Ved overførsel af lån til en ny ejendom, jf. § 25, skal lånet være pantesikret i den erhvervede ejendom som anført i stk. 2 og kan respektere nødvendig låntagning til finansiering af erhvervelsen under hensyntagen til frigjorte midler ved salget af den tidligere ejede bedrift.

Lån ydet til en anpart af en bedrift, der kun består af een ejendom, skal pantesikres i hele ejendommen. Består en jordbrugsbedrift af mere end een ejendom, jf. § 3, skal lån til en eller flere erhververe af hele bedriften eller en anpart af denne normalt pantesikres i alle under bedriften hørende ejendomme i deres helhed.

Hvis ansøger har væsentlige aktiver uden for den erhvervede ejendom, kan det kræves, at disse medinddrages i sikkerhedsgrundlaget for lånet.

Ved beregning af lånets pantesikring skal foranstående pantehæftelsers nominelle værdi omregnes til kontantværdi ved anvendelse af Realkreditrådets omregningstabeller, jf. § 15 i Boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 113 af 15. februar 1989 om værdiansættelse og låneudmåling. Foranstående ejerpantebreve og skadesløsbreve og lignende kan kun respekteres inden for et pålydende, der skønnes påkrævet til sikring af eksisterende gældsforpligtelser eller et efter bedriftens forhold rimeligt behov for driftskredit. Lånets oprykkende panteret i forhold til gældsforpligtelser og driftskreditter af nævnte art skal sikres. Det er en betingelse for ydelse og tilbagerykning af lån, at foranstående pantehæftelsers vilkår, bl.a. med hensyn til rente-, afdrags- og opsigelsesbetingelser, kan godkendes.

Overtagelse, overførsel og forfald af lånet

Overtagelse, overførsel og forfald af lånet

Erhverver låntagers efterlevende ægtefælle adkomst på den ejendom, hvori lånet indestår, ved overtagelse til hensidden i uskiftet bo eller ved arv, kan ægtefællen opnå tilladelse til at overtage lånet, hvis den pågældende opfylder betingelserne i §§ 8 og 11.

Et på låntagers foranledning stiftet aktieselskab eller anpartsselskab, der tidligst 7 år efter at lånet er udbetalt, erhverver og overtager et væksthusgartneri eller en planteskole, hvori lånet indestår, kan opnå tilladelse til at overtage lånet, hvis låntageren:

1. tegner selvskyldnerkaution for lånet,

1. har flertallet af stemmer i selskabet som ejer af aktier eller anparter,

1. opfylder bopælspligten efter § 11,

1. som ansvarlig daglig leder af selskabet selv forestår ejendommens drift, og

1. har dette arbejde som fuldtidsbeskæftigelse og væsentligste indtægtskilde.

Ejer låntageren mindre end 100 pct af aktie- eller anpartskapitalen i det i stk. 2 nævnte selskab, skal lånet dog nedbringes med et forholdsmæssigt ekstraordinært afdrag. Det samme gælder, hvis låntagerens forholdsmæssige andel i aktie- eller anpartskapitalen formindskes senere i lånets løbetid.

Et skyldigt lånebeløb, herunder det skyldige lånebeløb af andelen af et fælleslån, kan tillades overført til en ny ejendom, hvis de i lovens § 9 fastsatte betingelser er opfyldt.

Lånet forfalder til betaling, og udbetalte tilskud skal tilbagebetales af låntager, hvis denne har givet urigtige eller vildledende oplysninger eller fortiet oplysninger af betydning for afgørelsen om godkendelse af lånet.

Lånet forfalder til betaling ved ejerskifte, jf. dog § 24, samt hvis landbrugspligten ophæves på den ejendom, hvori lånet indestår, eller hvis ejendommens jorder i væsentligt omfang overgår til anden anvendelse end jordbrug.

Lånet kan forlanges indfriet helt eller delvis

1. hvis pantet ikke vedligeholdes tilbørligt eller afklædes for besætning og inventar, således at dele af den ved ejendommens belåning pantsatte besætning eller af inventaret bortfjernes uden at blive erstattet af tilsvarende ubehæftede løsøreværdier,

1. hvis debitor uden samtykke fra Dansk Landbrugs Realkreditfond oppebærer afløsningssummer eller erstatninger for til kreditor pantsatte værdier (herunder forsikringssummer, arbejdsydelser, naturalpræstationer, rettigheder knyttet til ejendommen, afståede bygninger, arealer o.l.), eller

1. hvis der indtræffer et af de på pantebrevsformularen (Justitsministeriets pantebrevsformular B) side 3, pkt. 9a-f nævnte tilfælde.

Det skyldige lånebeløb kan forlanges nedbragt, hvis handelsværdien nedbringes ved salg af en del af bedriften.

Lån ydet i henhold til §§ 4, og 17-20 kan udover de i stk. 3 nævnte tilfælde forlanges indfriet helt eller delvis, hvis betingelserne i §§ 11-14 ikke længere opfyldes.

Lån ydet i henhold til § 15 kan ud over de i stk. 3 nævnte tilfælde forlanges indfriet helt eller delvis, hvis en eller flere af de anpartshavere, der ved udmålingen af fælleslånet opfyldte betingelserne i §§ 5-8 og 11-13, ikke længere opfylder betingelserne i §§ 11-13, eller hvis betingelserne i § 15, stk. 1, 2. pkt., og stk. 3, ikke længere opfyldes.

Bestemmelsen i stk. 6 finder tilsvarende anvendelse for lån ydet til de i lovens § 13 nævnte fællesskaber.

Et lån, der er overtaget af en efterlevende ægtefælle eller et selskab i henhold til § 24, stk. 1 og 2, kan udover de i stk. 3 nævnte tilfælde forlanges indfriet, hvis betingelserne for overtagelsen ikke længere er opfyldt.

Låntager skal give underretning til Dansk Landbrugs Realkreditfond, hvis der indtræder forhold, der i henhold til stk. 2 medfører, at lånet forfalder til betaling, eller at lånet i medfør af stk. 3-8 kan forlanges indfriet.

Ved afgørelse om forfald og indfrielse af lånet, jf. stk. 2-8, kan det bestemmes, at tilskud udbetalt for tiden efter sådanne forholds indtræden skal tilbagebetales af låntageren.

Misligholder låntageren vilkårene i pantebrevet for lånet, eller forfalder lånet i øvrigt til betaling, skal Dansk Landbrugs Realkreditfond underrette Jordbrugsdirektoratet og Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning.

Dansk Landbrugs Realkreditfond kan give låntageren henstand med lånet i indtil 6 måneder uden underretning efter stk.1.

Låntager skal, sålænge der indestår lån efter loven i ejendommen, på forlangende på en særlig blanket afgive erklæring om, hvorvidt de lånevilkår, der er nævnt i lovens § 8, stk. 3 og 4, fortsat opfyldes. Erklæringen, der skal være dateret og underskrevet af låntageren personlig, skal tilbagesendes inden en nærmere fastsat frist. Erklæringen skal på forlangende være vedlagt fornøden dokumentation.

Administration og klageadgang

Administration og klageadgang

Dansk Landbrugs Realkreditfond træffer afgørelse om

1. dispensation fra ansøgningsfrist, jf. § 2, stk. 7 og 8,

1. godkendelse af lån, jf. §§ 4 og 15-20, jf. dog § 16, stk. 2,

1. godkendelse af opfyldelse af uddannelseskravet samt dispensation fra uddannelseskravet, jf. § 7,

1. godkendelse af økonomisk overlevelsesevne, jf. § 8, stk. 1-3,

1. ægtefælles medhæften for lån, jf. § 8, stk. 5,

1. godkendelse af overbygningsuddannelse, jf. § 10,

1. dispensation fra bopælskravet, jf. § 11, stk. 2,

1. dispensation fra kravet om jordbrug som hovederhverv, jf. § 12, stk. 4,

1. dispensation fra kravet om selv at drive bedriften for egen regning og risiko, jf. § 13, stk. 2,

1. dispensation fra kravet om arbejdsindsats, jf. § 14, stk. 2,

1. andre anpartshaveres medhæften for fælleslån, jf. § 15, stk. 6,

1. deltageres og komplementarers medhæften for lån til de i lovens § 13 nævnte fællesskaber, jf. § 16,

1. godkendelse af den kontante handelsværdi og fastsættelse af udmålingsgrundlag, jf. §§ 21 og 22,

1. godkendelse af lånets pantesikring og foranstående prioriteter, jf. § 23,

1. overtagelse af lånet, jf. § 24,

1. overførsel af lånet til en ny ejendom, jf. § 25,

1. forfald af lån og tilbagebetaling af udbetalte tilskud, jf. § 26.

1. frigørelse fra pantet af afhændede eller eksproprierede arealer, bygninger og løsøre,

1. frigivelse af forsikringserstatninger for bygningsbrandskade m.m. på pantet,

1. respekt af servitutter og

1. afgivelse af erklæring, jf. § 28.

Dansk Landbrugs Realkreditfond kan ved ansøgning om lån med midlertidig dispensation fra betingelserne om uddannelse, bopæl og arbejdsindsats bestemme, at udbetaling af lånet kan ske straks på betingelse af, at der stilles bank- eller sparekassegaranti for lånets og ydelsestilskuddets tilbagebetaling med renter. Dansk Landbrugs Realkreditfond gør garantien gældende, hvis ansøger ikke opfylder de for godkendelse af lånet stillede betingelser.

Jordbrugsdirektoratet kan efter forhandling med Dansk Landbrugs Realkreditfond og Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning fastsætte nærmere regler for afgørelser efter stk. 1 og 2. Jordbrugsdirektoratet fastsætter nærmere regler om opgørelse af hovederhvervskravet, jf. § 12 og om opgørelse af arbejdstimer, jf. § 14. Jordbrugsdirektoratet godkender det nærmere indhold af ansøgningsskema og den krævede dokumentation i forbindelse hermed.

Dansk Landbrugs Realkreditfond underretter Jordbrugsdirektoratet og Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning om både tilsagn om og udbetaling af lån. Det samme gælder for afgørelser om overtagelse af lån og overførsel af lån til en ny ejendom, hvis de pågældende ansøgninger imødekommes helt eller delvis. Underretning til Jordbrugsdirektoratet om lånetilsagn ledsages af 1 eksemplar af den i § 2, stk. 1 nævnte ansøgning fra den pågældende.

Til bistand for Dansk Landbrugs Realkreditfond ved bedømmelse af oplysninger om uddannelse og erhvervsforhold m.m. samt ved afgørelser om dispensation efter reglerne i lovens kapitel 2 og denne bekendtgørelse nedsætter Landbrugsministeren et rådgivende udvalg bestående af repræsentanter for Jordbrugsdirektoratet, Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning, Dansk Landbrugs Realkreditfond, Kulturministeriet, De danske Landboforeninger, Danske Husmandsforeninger, Danmarks Landboungdom, Dansk Erhvervsgartnerforening og Dansk Erhvervsfrugtavl.

Landbrugsministeriet, Jordbrugsdirektoratet og Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning har ret til at blive gjort bekendt med akterne i sager, Dansk Landbrugs Realkreditfond behandler eller har behandlet efter denne bekendtgørelse.

Jordbrugsdirektoratet eller den, Jordbrugsdirektoratet bemyndiger dertil, foretager besigtigelse som nævnt i lovens § 19, stk. 2, 1. pkt. Jordbrugsdirektoratet kan indhente oplysninger hos skatte- og afgiftsmyndighederne som nævnt i lovens § 19, stk. 2, 3. pkt.

Klage over Dansk Landbrugs Realkreditfonds afgørelse kan indbringes for Jordbrugsdirektoratet. Klagefristen er 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt ansøgeren eller låntageren.

Til brug for Jordbrugsdirektoratets behandling af klage over Dansk Landbrugs Realkreditfonds afgørelser efter § 29, stk. 1, nr. 5, 11, 12, 14, 16, 18-20 samt efter nr. 17, jf. § 26, stk. 2-8, og stk. 10, skal indhentes en indstilling fra Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning.

Jordbrugsdirektoratets afgørelser efter denne bekendtgørelse kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed.

Statsgaranti

Statsgaranti

Lånene er sikret i hele løbetiden ved statsgaranti. Garantien dækker tab på udlån, hvor låntageren misligholder forpligtelse til at indfri lånet eller dets rest. Tabene skal dokumenteres af Dansk Landbrugs Realkreditfond og godkendes af Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning.

I tilfælde af misligholdelse som nævnt i § 35 kan Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning efter forhandling med Jordbrugsdirektoratet bestemme, at statsgarantien helt eller delvis skal bortfalde, hvis

1. lånet som følge af Dansk Landbrugs Realkreditfonds sagsbehandling er ydet i strid med lovens og bekendtgørelsens regler, med mindre den pågældende mangel ved sagsbehandlingen ikke er af væsentlig betydning, eller

1. Dansk Landbrugs Realkreditfond i lånets løbetid ved væsentlig forsømmelse ikke har fulgt reglerne for afgørelser efter § 29, stk. 1, nr. 14-21, og stk. 2, eller tilsvarende ikke har opfyldt underretningspligten efter § 27, stk. 1, m.m., medmindre betydningen heraf må anses for mindre væsentlig.

Tilskud vedrørende lånet

Tilskud vedrørende lånet

Jordbrugsdirektoratet betaler som tilskud til låntageren i de første 14 halvårsterminer de i lovens § 5, jf. § 16, nævnte halvårlige ydelser og administrationsbidrag.

Betalinger som nævnt i stk. 1 sker til Dansk Landbrugs Realkreditfond på grundlag af en specificeret opgørelse fra fonden. Fonden underretter låntagerne om indbetalingen.

Jordbrugsdirektoratet kan fastsætte bestemmelse om, at lånet, jf. lovens § 16, stk. 2, forrentes og afdrages med en fast kvartårlig ydelse, samt at betalingen i medfør af lovens § 16, stk. 1, sker i forhold hertil.

Jordbrugsdirektoratet godkender Dansk Landbrugs Realkreditfonds satser for gebyrer og løbende bidrag for de lån, der ydes efter loven.

Ikrafttrædelses- og overgangsbestemmelser

Ikrafttrædelses- og overgangsbestemmelser

Bekendtgørelsen træder i kraft den 15. februar 1991.

§§ 1-22 i bekendtgørelse nr. 216 af 30. maj 1985 om statsgaranti og rentetilskud m.m. ved udlån til yngre jordbrugere ophæves. §§ 1-21 og § 22, stk. 1, 1. pkt. og stk. 2, i bekendtgørelsen finder dog fortsat anvendelse for jordbrugere, der ved ikrafttrædelsen af lov nr. 416 af 13. juni 1990 har ansøgt om eller fået godkendt lån samt for de lån og tilskud, der er ydet eller vil blive ydet efter lov nr. 150 af 17. april 1985.

Landbrugsministeriet, den 11. januar 1991, den 11. januar 1991

/Mogens Nagel Larsen/

Bilag

Aftale

I henhold til § 1 i lov nr. 150 af 17. april 1985 om statsgaranti og rentetilskud m.m. ved udlån til yngre jordbrugere, som ændret ved lov nr. 416 af 13. juni 1990, har Landbrugsministeriet og Dansk Landbrugs Realkreditfond indgået følgende aftale:

Fonden yder lån efter loven mod statsgaranti og tilskud efter lovens regler og gennemførelsesbestemmelserne for loven i en bekendtgørelse fra Landbrugsministeriet med fondens tilslutning.

Der udfærdiges af aftaleparterne nærmere administrative retningslinier, for så vidt angår bevilling af lån, tilbagerykning, relaksation etc., indløsning og administration af nødlidende panter, dækning af tab omfattet af statsgarantien, m.v. Disse retningslinier vil være en integreret del af nærværende aftale.

Der nedsættes et kontaktudvalg til drøftelse af konkrete og generelle spørgsmål vedrørende bevillingen og administrationen af lån m.v. Udvalget består af repræsentanter for Dansk Landbrugs Realkreditfond og repræsentanter udpeget af Landbrugsministeriet.

Aftalen berører ikke Landbrugsministeriets ret til at standse for godkendelse af lån efter loven.

Såvel Landbrugsministeriet som Dansk Landbrugs Realkreditfond kan opsige aftalen for nye lån med 1 års varsel til ophør ved udgangen af et kalenderår. Aftalen forbliver dog i kraft til og med 14. termin på de forud for ophøret godkendte lån, og statsgarantier forbliver i kraft i overensstemmelse med deres indhold.

Lån, for hvilke der er ydet statsgaranti, forfalder i henhold til gældende bestemmelser i lov og bekendtgørelse samt pantebrev, men kan derudover ikke opsiges af kreditor.

Aftale af 30. maj 1985 mellem Landbrugsministeriet og Dansk Landbrugs Realkreditfond er fortsat gældende for lån, der er godkendt efter lov nr. 150 af 17. april 1985.