Lov om ændring af lov om boligbyggeri, realkreditlov og lov nr. 138 af 7. marts 1990 om ændring af forskellige lovbestemmelser (Kvoter for 1991. Ændret finansiering af byggeskader m.v. Ændrede regler om vedtægterne for Boligselskabernes Landsbyggefond. Begrænsning af driftsudgifterne. Uddelegering til kommunerne af behandlingen af den enkelte støttesag m.v.)

§ 1. I lov om boligbyggeri, jf. lovbekendtgørelse nr. 525 af 10. juli 1990, foretages følgende ændringer: 1. I § 3 c, stk. 1, nr. 4, ændres »§ 52, stk. 2, § 54, § 54 a« til: »§ 36, stk. 2, § 52, stk. 2«. 2. I § 3 c, stk. 1, indsættes som nr. 8 og nr. 9: »8) ydelse af kommunale lån til almennyttige boligafdelinger efter reglerne i § 39, 3. I § 6, stk. 2, 3. pkt., ændres »jf. § 41, stk. 1.« til: »jf. § 38, stk. 1.« 4. I § 7 indsættes som stk. 7: 5. I § 13, stk. 3, udgår »med henblik på offentlig fremlæggelse«. 6. I § 15, stk. 9, 1. pkt., ændres »kapitel 8« til:»§ 36, stk. 2-5«. 7. § 22, stk. 5, affattes således: 8. I § 24 indsættes efter stk. 2 som nyt stykke: Stk. 3-4 bliver herefter stk. 4-5. 9. I § 27, stk. 3, ændres »§ 38, stk. 3,» til: »§ 35, stk. 1,». 10. § 28, stk. 1, affattes således: »Andre indskud end de i §§ 23 og 24 omhandlede indsættes på særlige konti i fonden. For sådanne indskud udstedes beviser, som kan indløses efter nærmere regler fastsat af fondens bestyrelse. Reglerne fremsendes til boligministeren, som kan forlange reglerne ændret.« 11. I § 30, stk. 1, 1. pkt., udgår »og 8«. 12. I § 32, 1. pkt., ændres »institutter, som er godkendt i medfør af lov om realkreditinstitutter« til: »godkendte realkreditinstitutter«. 13. I § 35, stk. 1, indsættes som 2. pkt.: »Landsbyggefondens bestyrelse fastsætter årligt, hvor stor en procentdel fortrinsretten skal udgøre inden for det i 1. pkt. fastsatte maksimum.« 14. I § 35, stk. 3, 1. pkt., ændres »Halvdelen« til: »Mindst 12 1/2 pct.« 15. I § 36 indsættes efter stk. 1 som nye stykker: 9) optagelse af driftsstøttelån ydet af et realkreditinstitut, såfremt kommunalbestyrelsen har forsynet pantebrevet med en påtegning herom.« Stk. 3. Ydelsesstøtte efter stk. 2 ydes på de vilkår, der er fastsat i § 49, stk. 2-4. Landsbyggefonden kan på de vilkår, der er nævnt i § 50, helt eller delvis bringe betaling af ydelsesstøtte til ophør. Stk. 4. Det er en betingelse for støtte efter stk. 2, at kommunalbestyrelsen påtager sig garanti for den del af indekslånet, der på tidspunktet for lånets optagelse har pantesikkerhed ud over 80 pct. af ejendommens værdi. Garantien beregnes efter reglerne i § 51, stk. 1, 2. og 3. punktum. Stk. 5. Det er en forudsætning for kommunalbestyrelsens garanti efter stk. 4, at Boligselskabernes Landsbyggefond påtager sig forpligtelse til at godtgøre kommunen halvdelen af dens eventuelle tab som følge af garantiforpligtelsen.« Stk. 2-4 bliver herefter stk. 6-8. 16. I § 36, stk. 3, der bliver stk. 7, ændres »stk. 2.« til: »stk. 6.«, og i stk. 4, der bliver stk. 8, ændres »stk. 1 og 2« til: »stk. 1 og 6«, og der udgår »og kapitel 8«. 17. I § 37, stk. 2, indsættes som 2. pkt.: »Reglerne for ydelse af støtte efter § 36, stk. 2, skal dog godkendes af boligministeren.« 18. I § 37, stk. 3, 1. pkt., og i § 39, stk. 1, 1. pkt., ændres »stk. 2« til: »stk. 6«. 19. I § 48, stk. 1, ændres »Boligministeren kan på statskassens vegne give statsstøtte i form af« til: »Kommunalbestyrelsen kan på statens vegne give tilsagn om«. 20. I § 48, stk. 2, ændres »Statsstøtte« til: »Støtte i medfør af stk. 1«. 21. I § 48, stk. 2, ændres »7.000« til: »5.000« og »1990« til: »1991«. 22. I § 48, stk. 2, indsættes som 2. pkt.: »Fordelingen af lejlighederne til kommunerne foretages af boligministeren.« 23. I § 48, stk. 3, 2. pkt., tilføjes efter »et følgende finansår.«: », bortset fra tilsagn meddelt i 1989.« 24. I § 48 indsættes efter stk. 3 som stk. 4 og 5:

Stk. 5. Kommunalbestyrelsens afgørelser efter stk. 1 kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed.« 25. I § 49, stk. 2, 2. pkt., § 63 a, stk. 2, 2. pkt., § 72, stk. 2, 2. pkt., og § 73 b, stk. 2, 3. pkt., ændres »på lånene, jf. § 4 i lov om indeksregulerede realkreditlån« til: »på indekslån, type IS, ifølge realkreditloven.« 26. § 51, stk. 2, affattes således: 27. Kapitel 8 ophæves. 28. I § 55 ændres »Tilsagn om støtte sker med« til: »Boligministerens fordeling af støtte til almennyttige lejligheder sker under«. 29. § 58, stk. 2, affattes således: 30. I § 58 indsættes efter stk. 2 som stk. 3 og 4: Stk. 4. Boligministeren kan fastsætte nærmere regler om de i stk. 1 og 3 nævnte forhold.« 31. I § 60, stk. 2, ændres »jf. § 43, stk. 4.« til: »jf. § 42, stk. 4.« 32. § 61 ophæves. 33. I § 62 a indsættes som stk. 3: 34. § 62 h, stk. 3 og 4, affattes således: Stk. 4. Det er en forudsætning for kommunalbestyrelsens garanti efter stk. 3, at Byggeskadefonden påtager sig forpligtelse til at godtgøre kommunen halvdelen af dens eventuelle tab som følge af garantiforpligtelsen.« 35. § 63, stk. 1, affattes således: »Kommunalbestyrelsen kan på statens vegne give tilsagn om ydelsesstøtte til opførelse af boliger som omhandlet i stk. 5-6.« 36. I § 63, stk. 2, 1. pkt., ændres »Tilsagn om statsstøtte« til: »Støtte«. 37. I § 63, stk. 2, 1. pkt., ændres »1990« til: »1991«. 38. I § 63, stk. 2, indsættes efter 1. pkt.: »Fordelingen af støtten til boligerne til kommunerne foretages af boligministeren.« 39. § 63, stk. 2, 3. pkt., affattes således: »Meddelte tilsagn fra tidligere år med undtagelse af tilsagn meddelt i 1989, der bortfalder, overføres til 1991.« 40. I § 63, stk. 3, ændres »statsstøtte« til: »støtte«. 41. § 63, stk. 4, affattes således: 42. I § 63, stk. 5, 1. pkt., ændres »Tilsagn« til: »Kommunalbestyrelsens tilsagn«. 43. I § 63, stk. 5, 2. pkt., ændres »tilsagn« til: »kommunalbestyrelsens tilsagn«. 44. § 63, stk. 6, affattes således: 45. I § 63 indsættes efter stk. 6 som stk. 7 og 8: Stk. 8. Kommunalbestyrelsens afgørelser efter stk. 1 kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed.« 46. I § 63 a indsættes efter stk. 3 som nyt stykke: Stk. 4-7 bliver herefter stk. 5-8. 47. I § 65, stk. 1, 1. pkt., indsættes efter »reglerne i«: »§ 55,», og »§ 58, stk. 1 og stk. 2, 2. pkt.« ændres til: »§ 58, stk. 1, 3 og 4«. 48. § 66, stk. 1, affattes således: »Andelshavernes eget indskud på 20 pct. af anskaffelsessummen skal indbetales på en særlig konto i et pengeinstitut, senest når boligerne indflyttes. Dette indskud kan først udbetales til bygherren, når kommunalbestyrelsens endelige godkendelse af byggeregnskabet foreligger, og når mindst 75 pct. af foreningens boliger er indflyttet af andelshaverne. Kommunalbestyrelsen påser inden frigivelsen, at betaling af bidrag efter § 58, stk. 3, og § 62 g er sket. Bliver betingelserne ikke opfyldt, og må foreningen opløses, tilbagebetales andelsindskuddet.« 49. I § 67, stk. 1, nr. 8, ændres »kapitel.« til: »kapitel eller«. 50. I § 67, stk. 1, indsættes som nr. 9: »9) ungdomsboliger, som er oprettet efter reglerne i § 15, stk. 3, i lov om byfornyelse og boligforbedring og godkendes i medfør af denne lov.« 51. I § 67, stk. 2, ændres »Boligministeren kan på statskassens« til: »Kommunalbestyrelsen kan på statens«. 52. I § 67, stk. 2, ændres »lov om indeksregulerede realkreditlån« til: »realkreditloven«. 53. I § 67, stk. 3, indsættes efter 1. pkt.: »Fordelingen af kvoten til kommunerne foretages af boligministeren.« 54. I § 67, stk. 3, ændres i 1. pkt. »1990« til: »1991« og i 2. pkt. »1986-89« til: »1986-88 eller finansåret 1990«. 55. I § 67, stk. 3, 1. pkt., ændres »Tilsagn om støtte« til: »Støtte«. 56. § 67, stk. 6, 1. pkt., affattes således: »Boligministeren kan fastsætte retningslinier for formen og indholdet af de i stk. 5 nævnte vedtægter.« 57. § 67, stk. 7, affattes således: 58. I § 67 indsættes efter stk. 7 som nye stykker:

Stk. 9. Kommunalbestyrelsens afgørelser efter stk. 2 kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed.« 59. I § 69 a, 1. pkt., indsættes efter »boligbyggerilovgivningen«: »eller efter § 15, stk. 3, i lov om byfornyelse og boligforbedring«. 60. I § 73 b, stk. 1, 1. pkt., ændres »statskassens« til: »statens«. 61. I § 73 b, stk. 1, 2. pkt., ændres »§ 54 og§ 54 a.« til: »§ 36, stk. 2-5.« 62. I § 73 b, stk. 6, udgår »samt garanti«, og »§§ 72 b og 72 c« ændres til: »§ 72 c«. 63. I § 73 b indsættes efter stk. 6 som nyt stk. 7: Stk. 7-10 bliver herefter stk. 8-11. 64. I § 73 b, stk. 7, 9 og 10, der bliver stk. 8, 10 og 11, ændres »stk. 8« til: »stk. 9«. 65. I § 86, stk. 1, 1. pkt., ændres »rentebidrag« til: »støtte«. 66. § 90 affattes således: » § 90. Boligministeren kan pålægge kommunalbestyrelsen behandlingen af sager om ydelse af støtte efter denne lov. Stk. 2. Kommunalbestyrelsen skal herudover føre tilsyn med byggeriet under dets udførelse og føre tilsyn med, at låntagerne overholder den vedligeholdelsespligt, der er foreskrevet i denne lov. Kommunalbestyrelsen kan om fornødent meddele låntagerne pålæg om at foretage vedligeholdelsesarbejder. Stk. 3. Boligministeren kan pålægge kommunalbestyrelsen at meddele alle oplysninger, der er nødvendige for gennemførelse af lovens formål. Dette gælder dog ikke oplysninger, der er omfattet af forvaltningslovens § 28, stk. 1 og 3. Stk. 4. Med henblik på indsamling og formidling af erfaringer samt udarbejdelse og ajourføring af statistik indsender kommunalbestyrelsen efter boligministerens nærmere bestemmelse indberetninger vedrørende byggeri, der tilvejebringes efter denne lov. Stk. 5. Boligministeren kan pålægge kommunalbestyrelserne at bistå ved gennemførelsen af bestemmelser udstedt efter § 1 og fastsætte nærmere regler herfor.«

§ 2. I realkreditloven, jf. lov nr. 841 af 20. december 1989, som ændret senest ved lov nr. 900 af 28. december 1990, foretages følgende ændringer: 1. § 28, stk. 3, ophæves. 2. § 30, stk. 4, affattes således: 3. § 30, stk. 5, ophæves. Stk. 6. og 7 bliver herefter stk. 5 og 6. 4. I § 30, stk. 7, der bliver stk. 6, ændres »stk. 4-5« til: »stk. 4«. 5. § 31, stk. 5, affattes således: 6. § 31, stk. 6, ophæves. Stk. 7. og 8 bliver herefter stk. 6 og 7. 7. I § 31, stk. 8, der bliver stk. 7, ændres »stk. 5-6« til: »stk. 5«. 8. Efter § 32 indsættes: »Byggeskader i visse ejendomskategorier § 32 a. Til udbedring af byggeskader, som er omfattet af reglerne i kapitel 9 a i lov om boligbyggeri, kan ydes indekslån, type IS, inden for en lånegrænse på 80 pct. Lån kan ydes ud over en lånegrænse på 80 pct. mod garanti fra kommunalbestyrelsen for den del af långivningen, der ligger ud over denne lånegrænse. Den maksimale løbetid er 50 år. Lånet må ikke overstige de godkendte udgifter.«

§ 4. Stk. 1. Lovens § 1, nr. 1-18, 21, 23, 25, 27, 31, 33, 34, 37, 39, 46, 48-50, 52, 54, 59, 61 og 65, samt lovens § 2 træder i kraft dagen efter bekendtgørelsen i Lovtidende. Stk. 2. Lovens § 3 træder i kraft den 15. april 1991. Stk. 3. Lovens § 1, nr. 19, 20, 22, 24, 26, 28-30, 32, 35, 36, 38, 40-45, 47, 51, 53, 55-58, 60 og 66, træder i kraft den 1. januar 1992. Stk. 4. Ansøgninger om støtte efter boligbyggerilovens kapitel 8, der er indsendt til Bygge- og Boligstyrelsen inden lovens ikrafttræden, jf. stk. 1, sendes til Boligselskabernes Landsbyggefond til videre foranstaltning. pre_paragraph VI MARGRETHE DEN ANDEN, af Guds Nåde Danmarks Dronning, gør vitterligt: Folketinget har vedtaget og Vi ved Vort samtykke stadfæstet følgende lov: » Stk. 7. Boligministeren kan fastsætte nærmere regler om de i stk. 1-6 nævnte forhold, herunder om arten og omfanget af de udgifter, der kan medregnes ved fastsættelsen af lejen.« » Stk. 5. Fonden kan bestemme, at låntagere i lånets løbetid skal yde bidrag til fondens administration og reservefond efter nærmere regler fastsat af fondens bestyrelse. Reglerne fremsendes til boligministeren, som kan forlange reglerne ændret.« » Stk. 3. Er det nødvendigt til dækning af Boligselskabernes Landsbyggefonds udgifter til udbedring af ekstraordinære byggeskader i henhold til § 36, stk. 2, kan fondens bestyrelse beslutte at opkræve et løbende bidrag fra afdelinger, som er taget i brug fra den 1. januar 1970, og som har fået tilsagn om offentlig støtte til opførelsen inden den 1. juli 1986. Bidraget kan ikke overstige de bidrag, som opkræves i henhold til stk. 2, 1. pkt.« » Stk. 2. Kommunalbestyrelsen godtgør statskassen halvdelen af statens eventuelle tab som følge af garantiforpligtelsen.« » Stk. 2. Tilsagn om støtte kan kun gives, hvis de byggearbejder, som omfattes af tilsagnet, ikke er påbegyndt.« » Stk. 3. Boligministeren kan pålægge modtagere af støtte at betale et bidrag til dækning af statens administration af den løbende støtte til byggerierne. »Stk. 3. Ud over tilskud efter stk. 2 kan boligministeren yde tilskud til dækning af merudgifter ved planlægning og udførelse af forsøgs- og udviklingsopgaver samt til registrering og formidling af forsøgsresultater.« » Stk. 4. Kommunalbestyrelsen kan kun meddele tilsagn om støtte på statens vegne, hvis den samtidig selv påtager sig at yde den støtte, som fremgår af § 63 a, stk. 6, og § 64.« » Stk. 6. Efter byggeriets påbegyndelse kan kommunalbestyrelsen ikke godkende en overdragelse af et tilsagn meddelt til en bygherre efter stk. 5, 2. pkt., medmindre det sker til en andelsboligforening bestående af de kommende beboere, jf. dog stk. 7.« » Stk. 4. Ydelsesstøtte ydes med virkning fra indekslånets optagelse dog tidligst fra den enkelte andelshavers ibrugtagning af boligen og ydes med en forholdsmæssig andel af den samlede støtte for ejendommen.« » Stk. 7. Boligministeren fordeler ungdomsboligkvoten under hensyntagen til det forventede behov i det pågældende område sammenholdt med udlejningssituationen i allerede opførte