Bekendtgørelse om rammebeløb for boliger der tilvejebringes efter lov om boliger for ældre og personer med handicap

Det er en betingelse for kommunalbestyrelsens tilsagn om lån, ydelsesstøtte og garanti for lån til opførelse eller indretning af ældreboliger, at byggeriets anskaffelsessum ikke overstiger de i § 2 nævnte udgiftsrammer.

Kommunalbestyrelsen kan ikke give tilsagn til ombygning af en ejendom efter § 6, stk. 3, i lov om boliger for ældre og personer med handicap, såfremt ejendommen er ombygget eller ombygges i medfør af lov om byfornyelse og boligforbedring, jf. Boligministeriets lovbekendtgørelse nr. 498 af 28. juni 1990.

Kommunalbestyrelsen kan ikke godkende igangsættelse af byggeriet, hvis dette, efter at have været udbudt under iagttagelse af bestemmelserne i Byggestyrelsens cirkulære af 14. april 1989 om udbud af bygge- og anlægsarbejder, overskrider de i § 2 nævnte rammebeløb.

Kommunalbestyrelsen kan kun godkende byggeregnskabet efter byggeriets færdiggørelse, såfremt den endelige anskaffelsessum ikke overstiger den af kommunalbestyrelsen på igangsættelsestidspunktet godkendte anskaffelsessum. Kommunalbestyrelsen kan dog godkende uforudseelige merudgifter med indtil 2 pct. af den tidligere godkendte anskaffelsessum. Kommunalbestyrelsen kan endvidere inden for de retningslinjer, der er fastsat for almennyttigt boligbyggeri, godkende eventuelle merudgifter som følge af regulering af priserne efter 12 måneder fra tilbudsdagen eller merudgifter til gennemførte »særlige« vinterforanstaltninger.

Merudgifter som følge af, at bygherren under byggeriets gang har måttet antage næstlaveste eller nyt højere tilbud som følge af tilbudsgivers konkurs, betalingsstandsning eller lignende, kan holdes uden for de i § 2 nævnte rammebeløb.

Rammebeløbet for anskaffelsessummen pr. boligenhed er fastsat pr. 24. januar 1991 i Bygge- og Boligstyrelsens cirkulæreskrivelse af 23. januar 1990. For ældreboliger med et gennemsnitligt bruttoetageareal under 56 m2 er rammebeløbet fastsat pr. m2 bruttoetageareal. Ved beregning af bruttoetagearealet henvises til Boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 311 af 27. juni i 1983. Rammebeløbet reguleres og justeres efter samme retningslinjer, som gælder for almennyttigt boligbyggeri i medfør af § 56 i lov om boligbyggeri, jf. lovbekendtgørelse nr. 525 af 10. juli 1990, som ændret ved lov nr. 229 af 13. april 1991. Rammebeløbet offentliggøres i Statstidende den 2. tirsdag i januar, april, juli og oktober måned.

Såfremt kommunalbestyrelsen i særlige tilfælde beslutter, at ældreboligerne ikke skal forsynes med eget køkken, reduceres de i stk. 1 nævnte rammebeløb med 7 pct.

Ombygges en eksisterende ejendom efter § 6, stk. 3, i lov om boliger for ældre og personer med handicap, reduceres de i stk. 1 nævnte rammebeløb med 16 pct., såfremt ejendommen på tilsagnstidspunktet ejes af bygherren. Dette gælder dog ikke, såfremt ejendommen er erhvervet med henblik på ombygning til ældreboliger, eller ved ombygning af kommunalt ejede ejendomme.

Ved installation af elevator i forbindelse med etablering af ældreboliger ydes et tillæg til de i § 2 nævnte rammebeløb på 92.810 kr. pr. elevator pr. etage, som elevatoren betjener. Beløbet gælder pr. 1. januar 1991 og reguleres som nævnt i § 2, stk. 1. Det er en betingelse for ydelse af tillægget, at elevatoren betjener mindst 2 boliger pr. etage.

Til ombygning af eksisterende elevator i forbindelse med etablering af ældreboliger ydes et tillæg pr. elevator pr. etage til de i § 2 nævnte rammebeløb på indtil 50 pct. af det i stk. 1 nævnte tillæg, dog maksimalt et tillæg svarende til dokumenterede faktiske udgifter. Beløbet gælder pr. 1. januar 1991 og reguleres som nævnt i § 2, stk. 1. Det er en betingelse for ydelse af tillægget, at elevatoren betjener mindst 2 boliger pr. etage, og at tillægget anvendes til at forbedre elevatoren, således at denne gøres væsentlig bedre egnet til brug for ældre og personer med handicap, herunder kørestolsbrugere.

Ved installation af skrålift i forbindelse med etablering af ældreboliger ydes et tillæg til de i § 2 nævnte rammebeløb på 50 pct. af det i stk. 1 nævnte tillæg. Beløbet gælder pr. 1. januar 1991 og reguleres som nævnt i § 2, stk. 1. Det er en betingelse for ydelse af tillægget, at skråliften maksimalt løber over en enkelt etage, og at den betjener mindst 2 boliger.

Udgiften til byggelånsrenter kan afholdes uden for de i § 2 fastsatte rammebeløb. På byggeregnskabet kan højst medtages en renteudgift, der svarer til forrentningen af 87 pct. af den samlede anskaffelsessum (ekskl. byggelånsrenter) til markedsrenten i halvdelen af sædvanlig byggetid.

Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. juni 1991 og har virkning for de projekter, hvortil kommunalbestyrelsen har givet tilsagn den 24. januar 1991 og senere, jf. Bygge- og Boligstyrelsens cirkulæreskrivelse af 23. januar 1991 om fastsættelse af rammebeløb for ældreboliger.

Samtidig med denne bekendtgørelses ikrafttræden ophæves bekendtgørelse nr. 14 af 7. januar 1988 om rammebeløb for boliger, der tilvejebringes efter lov om boliger for ældre og personer med handicap.

pre_paragraph I medfør af § 2, stk. 2, i lov om boliger for ældre og personer med handicap, jf. Boligministeriets lovbekendtgørelse nr. 362 af 6. juni 1990, fastsættes:

Boligministeriet, den 16. maj 1991, den 16. maj 1991

/Svend Erik Hovmand Hanne Victor Hansen/