Bekendtgørelse om 5-års eftersyn i det statslige byggeri

Bekendtgørelsen gælder for statslige byggearbejder, der er påbegyndt projekteret efter den 31. december 1986.

Vedkommende styrelse kan sætte bekendtgørelsen i kraft for statsstøttede byggearbejder.

Bekendtgørelsen gælder endvidere ombygningsarbejder, når disse gennemføres efter et projektmateriale og har et sådant omfang, at de i det væsentlige organiseres og afvikles som en byggesag.

Bygningsejeren lader eftersynet foretage og afholder udgifterne herved. Eftersynet skal foretages inden 5 år efter afleveringen af byggeriet, således at der er tid til at udarbejde rapport, til at foretage eventuelle supplerende undersøgelser og til at gøre eventuelt ansvar gældende inden udløbet af rådgiveres og entreprenørers 5 års ansvarsperiode. Det anbefales, at eftersynet afsluttes 3 måneder før periodens udløb.

Eftersynet består i en systematisk, byggeteknisk gennemgang af byggeriet med det formål at beskrive og vurdere dettes tilstand, herunder vedligeholdstilstanden. Skader og tegn på skader registreres, og om muligt belyses skadernes årsager.

Eftersynet skal omfatte prøver af betonkonstruktioner, der er udsat for vejrliget, i de tilfælde, hvor det ikke er dokumenteret, at den anvendte beton svarer til basisbetonbeskrivelsen.

Eftersynet foretages af en bygningssagkyndig, der skal have erfaring i bygningseftersyn og byggeprojektering.

Vedkommende styrelse træffer bestemmelse om, hvem der skal forestå eftersynet. Den pågældende person eller virksomhed må ikke have haft med byggeriets gennemførelse eller drift at gøre som bygherre, ejer, rådgiver, entreprenør, leverandør eller bygningsforvalter.

Bygningsejeren meddeler den bygningssagkyndige enhver oplysning om byggeriets opførelse og drift, som skønnes nødvendig for gennemførelse af 5-års eftersynet. Endvidere må bygningsejeren sikre, at den bygningssagkyndige har adgang til byggeriet samt har mulighed for at udtage prøver og gennemføre målinger i nødvendigt omfang.

Den bygningssagkyndige udarbejder en rapport om eftersynet, som afgives til bygningsejeren.

Rapporten skal indeholde en beskrivelse af det foretagne eftersyn samt en fortegnelse over konstaterede skader og tegn på skader. Rapporten skal endvidere indeholde en beskrivelse og vurdering af bygningstilstanden, herunder vedligeholdstilstanden.

Fortegnelsen over konstaterede skader eller tegn på skader skal opstilles systematisk efter bygningsdele og indeholde følgende oplysninger:

1. Art og omfang.

1. Årsager i det omfang disse kan belyses uden særlige undersøgelser.

1. Forhold, som medfører behov for yderligere undersøgelser.

1. Behovet for snarlig indgriben.

Bygningsejeren fastlægger selv de nærmere retningslinier for eftersynets gennemførelse samt for eftersynsrapportens form og indhold.

Styrelser uden særlig byggeadministration kan søge bistand til tilrettelæggelsen af eftersynet hos Boligministeriet, Slots- og Ejendomsstyrelsen, eller hos en af de særlige byggeadministrationer.

Bygge- og Boligstyrelsen drager omsorg for, at eftersynsrapporten indgår i byggeriets erfaringsformidling. Styrelsen modtager med henblik herpå et eksemplar af rapporterne fra bygningsejerne tillige med disses eventuelle bemærkninger.

Bekendtgørelsen træder i kraft d. 1. juli 1992.

pre_paragraph I medfør af § 5 i lov nr. 228 af 19. maj 1971 om statens byggevirksomhed m.v. fastsættes:

Bygge- og Boligstyrelsen, den 15. juni 1992, den 15. juni 1992

/H. E. Rasmussen Flemming Lethan/