Bekendtgørelse om konvertering af lån, hvortil der ydes rentesikring efter lov om sanering

Denne bekendtgørelse omfatter konvertering efter ejerens valg af lån i ejendomme, der er omfattet af en godkendt saneringsplan, og hvor der til finansieringen af de gennemførte forbedringsarbejder ydes rentesikring efter lov om sanering.

Lån, der optages i forbindelse med en konvertering, skal anvendes til indfrielse af indestående lån, hvortil der ydes rentesikring, samt til dækning af nødvendige omkostninger i forbindelse med konverteringen.

Konvertering skal ske på sådanne vilkår, at det nye låns bruttoydelse inkl. diverse bidrag nedsættes mest muligt. Løbetiden på det nye lån må ikke forkortes, og må højst svare til det indfriede låns restløbetid oprundet til hele år.

Indestående lån, hvortil der ydes rentesikring, må ikke opsiges, før eventuelle efterstående panthavere har accepteret at rykke for det nye lån.

Såfremt ejeren af en ejendom, der er omfattet af lov om boligbyggeri, ønsker at konvertere lån, hvortil der ydes rentesikring, finder bestemmelserne i §§ 2 og 3 i Bygge- og Boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 196 af 20. marts 1992 tilsvarende anvendelse.

Efter en konvertering aftrappes rentesikringen således, at ejerens udgifter til amortisering af det nye lån på ethvert tidspunkt i aftrapningsperioden svarer til, hvad udgifterne ville have været på samme tidspunkt uden afbrudt amortisation på det indfriede lån.

Lejeforhøjelsen i offentligt ejede og private udlejningsejendomme for forbedringsudgifter, der er finansieret med lån med rentesikring efter lov om sanering, kan efter rentesikringens ophør ikke overstige ydelsen på det nye lån. I en privat andelsboligforening beslutter foreningens øverste myndighed, om der skal ske en nedsættelse af boligafgiften.

Eventuel kommunegaranti overføres efter en konvertering til det nye lån. Garantien udgør samme procent som på det indfriede lån.

Det er en betingelse for, at der fortsat kan udbetales rentesikring, at ejeren, inden konverteringen gennemføres, indhenter Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltnings bekræftelse på, at rentesikringen lovligt kan videreføres på det pågældende lån, jf. dog stk. 2.

Uanset at ejeren ikke rettidigt har indhentet Hypotekbankens bekræftelse efter stk. 1, kan banken på ejerens begæring lade rentesikringen fortsætte, såfremt banken skønner, at betingelserne for at meddele bekræftelsen på det i stk. 1 nævnte tidspunkt var opfyldt.

Hypotekbanken foretager beregning af rentesikring på det nye lån.

Hypotekbankens afgørelser kan indbringes for boligministeren.

Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. oktober 1993.

pre_paragraph I medfør af § 90, stk. 20, i lov om byfornyelse og boligforbedring, jf. lovbekendtgørelse nr. 658 af 11. august 1993, fastsættes:

Bygge- og Boligstyrelsen, den 23. september 1993, den 23. september 1993

/Birthe Lehmann Bent Fjord/