Lov om ændring af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber (Forbud mod etablering af visse boligfællesskaber m.v.)
Social- og Boligministeriet
LOV nr 335 af 10/05/1994
§ 1. I lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber, jf. lovbekendtgørelse nr. 686 af 30. juli 1992, som ændret ved § 3 i lov nr. 1072 af 22. december 1993, foretages følgende ændringer: 1.
§ 1. , stk. 1, affattes således: »Denne lov finder anvendelse på ejendomme til helårsbeboelse med flere end 2 beboelseslejligheder. Lovens §§ 13 og 14 a finder endvidere anvendelse på ejendomme, hvorpå der alene findes 2 beboelseslejligheder i form af fritliggende eller sammenbyggede enfamilieshuse med eventuelt tilhørende småbygninger, såfremt udstykning er mulig.« 2. Efter § 1 indsættes i kapitel I:»
§ 1a. Denne lov finder anvendelse på boligfællesskaber, hvorved forstås andelsboligforeninger, boligaktieselskaber, boliganpartsselskaber, boligsamejer, boliginteressentskaber, boligkommanditselskaber og andre selskaber, foreninger og fællesskaber, hvor der til deltagelse er knyttet brugsret til en beboelseslejlighed.« 3. Overskriften til kapitel IV affattes således: »Boligsamejer«. 4.
(Stk. 2)
§ 12a. ffattes således: » § 12. Den, der overdrager en anpart af en ejendom, hvor der til anparten er knyttet brugsret til en beboelseslejlighed i ejendommen, skal inden aftalens indgåelse til erhververen udlevere et eksemplar af samejeaftalen eller -deklarationen og samejets seneste årsregnskab og budget. Hvis årsregnskab ikke forefindes, skal overdrageren give erhververen oplysning om ejendommens driftsudgifter og lejlighedens andel heri. Stk. 2. Overdrageren skal herudover særskilt skriftligt give erhververen oplysning om,
(Stk. 4)
§ 13a. ffattes således: » § 13. Der kan ikke ske overdragelse af en anpart af en fast ejendom, såfremt der til anparten er knyttet brugsret til en beboelseslejlighed i ejendommen eller det er en forudsætning for aftalen, at erhververen opnår en sådan ret. Stk. 2. Der kan ikke ske overdragelse af en fast ejendom til flere erhververe, såfremt der til en eller flere anparter er knyttet brugsret til en beboelseslejlighed i ejendommen. Stk. 3. Stk. 1 er ikke til hinder for, at en ejer, der kun ejer en anpart af en fast ejendom, overdrager hele sin anpart enten til en enkelt erhverver eller til flere erhververe, der alle er beslægtede eller besvogrede med overdrageren i op- eller nedstigende linje eller i sidelinje så nær som søskende eller disses børn. Stk. 4. Stk. 1 omfatter ikke overdragelse af en anpart i en ejendom, hvorfra en eller flere anpartsoverdragelser er anmeldt til tinglysning inden den 13. februar 1976, når overdragelse sker til en lejer af en beboelseslejlighed i ejendommen, som mindst eet år forud for aftalen har opnået en varig lejeaftale om lejligheden, og som siden har boet i ejendommen.« 6. I
§ 14æ. ndres »lejlighed« til: »en beboelseslejlighed«. 7. Efter § 14 indsættes som nyt kapitel: »Kapitel IV A Andre boligfællesskaber
(Stk. 3)
§ 14a. Der kan ikke ske overdragelse af en fast ejendom til et boliginteressentskab, boligkommanditselskab eller andet boligfællesskab, der ikke er omfattet af kapitel II, III eller IV, og hvor der til en andel i boligfællesskabet er knyttet brugsret til en beboelseslejlighed i ejendommen. Stk. 2. Der kan ikke ske overdragelse af en andel i et boligfællesskab som nævnt i stk. 1, hvor der til andelen er knyttet brugsret til en beboelseslejlighed i ejendommen, eller hvor det er en forudsætning, at erhververen opnår en sådan ret. Med overdragelse sidestilles optagelse af nye deltagere i boligfællesskabet. Stk. 3. Stk. 2 er ikke til hinder for, at en deltager i et boligfællesskab som nævnt i stk. 1 overdrager hele sin andel eller, hvis deltageren har flere andele, samtlige sine andele enten til en enkelt erhverver eller til flere erhververe, der alle er beslægtede eller besvogrede med overdrageren i op- eller nedstigende linje eller i sidelinje så nær som søskende eller disses børn.
(Stk. 2)
§ 14b. Den, der overdrager en eller flere andele i et boligfællesskab efter § 14 a, stk. 3, hvor der til andelen er knyttet brugsret til en beboelseslejlighed, skal inden aftalens indgåelse til erhververen udlevere et eksemplar af fællesskabsaftalen eller -vedtægterne og fællesskabets seneste årsregnskab og budget. Hvis årsregnskab ikke forefindes, skal overdrageren give erhververen oplysning om boligfællesskabets indtægter og udgifter, aktiver og passiver samt erhververens andel heri. Stk. 2. Overdrageren skal herudover særskilt skriftligt give erhververen oplysning om,
§ 14c. Om overdragelse af en andel i et boligfællesskab som nævnt i § 14 a, stk. 1, hvor der til andelen er knyttet brugsret til en beboelseslejlighed i ejendommen, gælder reglerne i § 16 a i lov om ejerlejligheder tilsvarende.« 8.
(Stk. 2)
§ 15. , stk. 2, affattes således: » Stk. 2. Det samme gælder den, der overdrager en aktie eller anpart i strid med reglerne i § 10, den, der overdrager en fast ejendom eller en anpart af en ejendom i strid med § 13, eller den, der overdrager en fast ejendom eller en andel i et boligfællesskab i strid med § 14 a.« 9. I
§ 15. , stk. 3, ændres »og 11« til: », 10, 11, 13 og 14 a«. 10. I
§ 16. , stk. 1, ændres »eller 14« til: », 14, 14 a eller 14 c«. 11. I
§ 16. , stk. 2, indsættes efter »§ 13«: »eller § 14 a«.
§ 2. Loven træder i kraft dagen efter bekendtgørelsen i Lovtidende og har virkning for aftaler om overdragelse, der indgås efter lovens ikrafttræden. Givet på Amalienborg, den 10. maj 1994 Under Vor Kongelige Hånd og Segl MARGRETHE R. /Flemming Kofod-Svendsen Officielle noter Ingen
Metadata
- Type
- Lov
- År
- 1994
- Ikrafttrædelsesdato
- 3. december 2001