Bekendtgørelse om konvertering af nominallån, hvortil der ydes ydelsesbidrag efter lov om byfornyelse og boligforbedring

Denne bekendtgørelse omfatter konvertering efter ejerens valg af nominallån i ejendomme, der er omfattet af en beslutning efter kap. II, III eller VIII i lov om byfornyelse og boligforbedring eller en godkendt saneringsplan, og hvor der til de optagne lån til finansiering af de gennemførte forbedringsarbejder ydes ydelsesbidrag efter lov om byfornyelse og boligforbedring.

Lån, der optages i forbindelse med en konvertering, skal anvendes til indfrielse af indestående nominallån, hvortil der ydes ydelsesbidrag, samt til dækning af nødvendige omkostninger i forbindelse med konverteringen.

Konvertering skal ske på sådanne vilkår, at det nye nominallåns bruttoydelse inkl. diverse bidrag nedsættes mest muligt. Løbetiden på det nye lån må ikke forkortes og må højst svare til det indfriede låns restløbetid oprundet til hele år.

Indestående nominallån, hvortil der ydes ydelsesbidrag, må ikke opsiges, før eventuelle efterstående panthavere har accepteret at rykke for det nye nominallån.

Efter en konvertering aftrappes ydelsesbidraget således, at ejerens udgifter til amortisering af det nye lån på ethvert tidspunkt i aftrapningsperioden svarer til, hvad udgifterne ville have været på samme tidspunkt uden afbrudt amortisation på det indfriede lån.

Lejeforhøjelsen i offentligt ejede og private udlejningsejendomme for forbedringsudgifter, der er finansieret med lån med ydelsesbidrag efter lov om byfornyelse og boligforbedring, kan efter ydelsesbidragets ophør ikke overstige ydelsen på det nye lån. I en privat andelsboligforening beslutter foreningens øverste myndighed, om der skal ske en nedsættelse af boligafgiften.

Eventuel kommunegaranti overføres efter en konvertering til det nye nominallån. Garantien udgør samme procent som på det indfriede lån.

Det er en betingelse for, at der fortsat kan udbetales ydelsesbidrag, at ejeren over for Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning dokumenterer, at vilkårene for fortsat udbetaling af ydelsesbidrag er opfyldt.

Det påhviler det långivende realkreditinstitut i forbindelse med opkrævning af ydelsesbidrag, jf. lov om byfornyelse og boligforbedring § 59 b, stk. 2, at meddele Hypotekbanken, hvilke lån med ydelsesbidrag der måtte være konverteret siden seneste opkrævning.

Hypotekbankens afgørelser kan indbringes for boligministeren.

Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. juli 1994.

pre_paragraph I medfør af § 59 c, stk. 4, i lov om byfornyelse og boligforbedring, jf. lovbekendtgørelse nr. 658 af 11. august 1993, som ændret ved lov nr. 418 af 1. juni 1994, fastsættes:

Bygge- og Boligstyrelsen, den 21. juni 1994, den 21. juni 1994

/Bent Fjord Nils Hein/