Lov om ændring af lov om privat byfornyelse og lov om midlertidig regulering af boligforholdene (Grøn positivliste, kommunal rådgivningstjeneste og aftalekompetence for beboerrepræsentanter m.v.)
Social- og Boligministeriet
LOV nr 1069 af 20/12/1995
§ 1. I lov om privat byfornyelse, jf. lovbekendtgørelse nr. 84 af 2. februar 1994, foretages følgende ændringer: 1. I
§ 1. , stk. 1, ændres »Boligministeren kan indtil udgangen af 1995 inden for en samlet årlig investeringsramme på 2,4 mia. kr. iværksætte forsøg med det formål at fremme privat byfornyelse i« til: »Boligministeren kan inden for den investeringsramme, der fastsættes på de årlige bevillingslove, meddele tilsagn om tilskud til gennemførelse af privat byfornyelse i«. 2. I
§ 2. , stk. 1, ændres »Som led i forsøget kan« til: »Med henblik på at gennemføre privat byfornyelse kan«. 3. I
(Stk. 5)
§ 2i. ndsættes efter stk. 4 som nyt stykke: » Stk. 5. Er flere ejendomme, der ejes af samme ejer, opført kontinuerligt som en samlet bebyggelse, og har disse ejendomme fælles friarealer eller nogen form for driftsfællesskab, anses disse ligeledes i denne lov som en ejendom. Det samme gælder, hvor flere ejendomme er samvurderet eller samnoteret i tingbogen.« Stk. 5 bliver herefter stk. 6. 4. I
§ 2. , stk. 5, der bliver stk. 6, indsættes som 2. pkt.: »Bestemmelserne i denne lov finder endvidere ikke anvendelse på enkelte boliger, der er ubeboede og uudlejede.« 5.
§ 3. , stk. 1, 3. pkt., ophæves. 6.
(Stk. 3)
§ 3. , stk. 3, affattes således: » Stk. 3. I ejendomme, hvor der er valgt beboerrepræsentation, jf. § 64 i lov om leje, skal ejeren inddrage beboerrepræsentanterne i projektet, forinden ejendommens øvrige lejere inddrages. § 66 i lov om leje finder ikke anvendelse på arbejder omfattet af denne lov.« 7. I
(Stk. 4)
§ 3i. ndsættes efter stk. 3 som stk. 4: » Stk. 4. Arbejder og aftalte lejeforhøjelser uden fradrag af tilskud, jf. § 6 a, der er omfattet af loven, kan iværksættes, hvis ejeren og beboerrepræsentanterne skriftligt accepterer deres gennemførelse. 1. pkt. finder kun anvendelse, såfremt gennemførelsen af privat byfornyelse vil medføre en lejeforhøjelse uden fradrag af tilskud, der sammen med lejeforhøjelser for forbedringer, som beboerrepræsentanterne inden for de sidste 3 år har tiltrådt efter denne bestemmelse, maksimalt vil udgøre 64 kr. pr. m2 bruttoetageareal. Beboerrepræsentanterne skal, forinden de tiltræder arbejderne, afholde beboermøde til drøftelse af de pågældende arbejder, og der skal på beboermødet være flertal blandt de fremmødte beboere for arbejdernes gennemførelse. Efter beboermødet skal beboerrepræsentanterne snarest skriftligt meddele samtlige beboere om beslutningen samt oplyse, at såfremt 1/4 af beboerne inden 2 uger efter meddelelsen forlanger det, skal beboerrepræsentanterne foranstalte urafstemning blandt ejendommens beboere.« 8. I
§ 4. , stk. 1, indsættes i 1. pkt. efter »gyldighed,»: »at aftalen er indgået på en af Boligministeriet udarbejdet aftaleblanket. Det er endvidere et vilkår for aftalens gyldighed,», i 1. og 3. pkt. indsættes efter »byggesagsrådgiver«:», jf. § 13 i,», og i 3. pkt. indsættes efter »§ 3, stk. 1«: », 2 og 4«. 9. I
§ 5. , stk. 1, ophæves 2. og 3. pkt., i stk. 2 ændres »stk. 1, 1. pkt.,» til: »stk. 1«, og efter »§ 3, stk. 1« indsættes: », 2 og 4«. 10. I
§ 5. , stk. 3, udgår », 18 a« og »eller henlæggelser til fornyelser efter § 8 i lov om midlertidig regulering af boligforholdene«. 11. I
(Stk. 7)
§ 5i. ndsættes efter stk. 6 som nyt stykke: » Stk. 7. Udlejeren kan kræve en foreløbig lejeforhøjelse på grundlag af et overslag over udgifterne og forbeholde sig at fremsætte nyt krav, når byggeregnskabet foreligger. Lejen skal reguleres efter byggeregnskabet, når det foreligger.« Stk. 7 bliver herefter stk. 8. 12. I
§ 5a. , stk. 2, ændres »7« til: »8«. 13. I
§ 6. , stk. 1, indsættes som 3. og 4. pkt.: »Endvidere kan lejeren ikke modsætte sig gennemførelsen af arbejder, som 100 pct. af de lejere, der bebor ejendommen, skriftligt har accepteret gennemførelsen af. Endelig kan lejeren ikke modsætte sig gennemførelsen af arbejder, som lejeren skriftligt har accepteret gennemførelsen af efter § 3, stk. 2.« 14. I
§ 7. , stk. 1, ændres »80 kr.« til: »90 kr.« 15. I
(Stk. 3)
§ 9a. indsættes efter stk. 2 som nyt stykke: » Stk. 3. Tilskud kan kun bevilges, såfremt arbejdet ikke er igangsat, inden tilsagn om tilskud meddeles.« 16. I
§ 12a. , stk. 3, indsættes efter »anden lovgivning«: »eller anvendes beløb henlagt efter § 12, stk. 4, i lov om boligbyggeri«. 17. I
§ 13. , stk. 1, indsættes efter »private andelsboligforeninger,»: »omfattet af reglerne i kapitel II i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber,». 18.
§ 13d. , stk. 2, 3. pkt., affattes således: »Det er en betingelse for garantistillelsen, at lånet er ydet mod pant i den byfornyede ejendom.« 19.
(Stk. 7)
§ 13d. , stk. 6 og 7, affattes således: » Stk. 6. Garantierklæringen afgives over for det långivende institut af Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning. Stk. 7. Når offentlig støtte er bevilget og endeligt berigtiget, udfører Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning den efterfølgende administration af tilskud og statslige garantier.« 20. I
(Stk. 9)
§ 13d. indsættes som stk. 8 og 9: » Stk. 8. Boligministeren kan efter forhandling med finansministeren fastsætte nærmere regler for Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltnings administration af sagerne. Stk. 9. Klager over afgørelser truffet af Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning fremsættes over for finansministeren.« 21.
§ 13e. , stk. 1, affattes således: »Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning kan med tillæg af renter og omkostninger inddrive statskassens tilgodehavender på for meget udbetalt tilskud og regreskravet efter indfrielse af en efter § 13 d ydet garanti ved indeholdelse i løn m.v. efter reglerne for inddrivelse af personlige skatter i kildeskatteloven.« 22.
(Stk. 3)
§ 13f. affattes således: » § 13 f. Uudnyttet investeringsramme ved udgangen af et finansår overføres til næste finansår.« 23. Efter § 13 i indsættes som nye paragraffer: » § 13 j. Boligministeren kan fra ansøgere afkræve enhver oplysning om foranstaltninger, der gennemføres eller påtænkes gennemført efter reglerne i denne lov. Stk. 2. Såfremt en ansøger ikke efterkommer en anmodning efter stk. 1, kan boligministeren undlade at iværksætte udbetaling af tilskud, stoppe udbetalingen af tilskud eller kræve allerede udbetalt tilskud tilbagebetalt. Stk. 3. Boligministeren kan tilbagekalde meddelte tilsagn, såfremt ansøgningen ikke opfylder lovens betingelser for at yde tilskud.
(Stk. 3)
§ 13k. Kommunalbestyrelsen kan oprette en kommunal rådgivningstjeneste for privat byfornyelse. Såfremt kommunalbestyrelsen i henhold til 1. pkt. har oprettet en kommunal rådgivningstjeneste, skal denne samtidig afgive de i § 4, stk. 1, 1.-2. pkt., nævnte erklæringer. Reglerne i forvaltningslovens § 3, stk. 2, finder ikke anvendelse ved afgivelse af en erklæring efter 2. pkt. Stk. 2. Staten refunderer 50 pct. af de udgifter, som kommunalbestyrelsen har afholdt i medfør af stk. 1. Det er en betingelse for refusion efter 1. pkt., at der foretages en overordnet planlægning og prioritering af private byfornyelsesprojekter i kommunen, og at boligministeren har berigtiget ansøgning om tilsagn om tilskud til det konkrete projekt. Stk. 3. Boligministeren kan fastsætte nærmere bestemmelser om oprettelsen af en kommunal rådgivningstjeneste for privat byfornyelse og om opgørelsen af refusionen.
§ 13l. Såfremt kommunalbestyrelsen træffer beslutning om oprettelse af en kommunal rådgivningstjeneste efter § 13 k, stk. 1, 1. pkt., skal beslutningen bekendtgøres i Statstidende og i øvrigt på den måde, der er sædvanlig i kommunen. Er andet ikke fastsat i beslutningen, får den virkning fra og med datoen på det nummer af Statstidende, hvori den er bekendtgjort.«
§ 2. I lov om midlertidig regulering af boligforholdene, jf. lovbekendtgørelse nr. 710 af 29. august 1995, foretages følgende ændring: 1. I
§ 61. , stk. 1, 4. pkt., udgår »i perioden 1993-1995«, og »samlet ramme på 4 mio. kr.« ændres til: »samlet årlig beløbsramme, der fastsættes efter forhandling mellem Grundejernes Investeringsfond og boligministeren«.
(Stk. 4)
§ 3. Loven træder i kraft den 1. januar 1996. Stk. 2. En reservation af en investeringsrammeplads bortfalder, medmindre der registreres en aftale eller indgives en ansøgning om tilsagn om tilskud som nævnt i stk. 3. Tilsvarende gælder ansøgning om reservation af en investeringsrammeplads, registrering af en aftale eller ansøgning om tilsagn om tilskud, optaget på en venteliste. Stk. 3. I ejendomme omfattet af § 2, stk. 1, nr. 1, i lov om privat byfornyelse, jf. lovbekendtgørelse nr. 84 af 2. februar 1994, hvor der er registreret en indgået aftale mellem udlejer og lejerne senest den 31. december 1995, og i ejendomme omfattet af § 2, stk. 1, nr. 2-6, i lov om privat byfornyelse, jf. lovbekendtgørelse nr. 84 af 2. februar 1994, hvor der er ansøgt om tilsagn om tilskud senest den 31. december 1995, færdigbehandles ansøgningen efter de hidtil gældende regler. Stk. 4.
§ 13d. , stk. 7 og 8, som affattet ved denne lovs § 1, nr. 19 og 20, og § 13 j som affattet ved denne lovs § 1, nr. 23, finder ligeledes anvendelse på ansøgninger, hvortil der er meddelt tilsagn om tilskud efter de hidtil gældende regler. Givet på Christiansborg Slot, den 20. december 1995 Under Vor Kongelige Hånd og Segl MARGRETHE R. / Ole Løvig Simonsen Officielle noter Ingen
Metadata
- Type
- Lov
- År
- 1995
- Ikrafttrædelsesdato
- 19. maj 2005