Lov om ændring af lov om leje, lov om boligbyggeri, lov om boliger for ældre og personer med handicap og lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber (Revision af reglerne om udgifter til fællesantenner m.v.)

§ 1. I lov om leje, jf. lovbekendtgørelse nr. 704 af 22. juli 1994, foretages følgende ændringer: 1. § 46 c, stk. 2, ophæves, og i stedet indsættes:

1. Udgifter til passende forrentning og afskrivning m.v. vedrørende fællesantenneanlæg, kollektiv dekoder samt oprettelses- og tilslutningsafgifter.
2. Telestyrelsesgebyr.
3. Løbende afgifter.
4. Tv-antenneforsikring.
5. Internt tv.
6. Udgifter til administration med et beløb, der svarer til 3 pct. af de under nr. 1-5 og 7 nævnte udgifter, dog højst 62 kr. pr. lejemål pr. år, jf. stk. 6.
7. Ophavsretlige afgifter. Stk. 3. Udgiften til de i stk. 2, nr. 7, anførte afgifter skal specificeres i budgettet i det omfang, ejeren af anlægget har mulighed for det.« Stk. 3-6 bliver herefter stk. 4-7. 2. I § 46 d, stk. 1, 1. pkt., ændres »lejemål« til: »beboelseslejemål og desuden alle erhvervslejemål med antennestik«. 3. § 46 d, stk. 2, ophæves, og i stedet indsættes: Stk. 3. Det i stk. 2 nævnte beløb er opgjort i 1995-niveau og reguleres en gang årligt med 2,0 pct. tillagt en tilpasningsprocent for det pågældende finansår, jf. lov om en satsreguleringsprocent. Beløbet afrundes til nærmeste hele kronebeløb. Stk. 4. Beslutninger om ny programforsyning, som medfører en stigning på over 180 kr. om året for det enkelte lejemål som nævnt i stk. 2, skal skriftligt meddeles de lejere, som efter stk. 1, 1. pkt., indgår i den ligelige fordeling af antenneudgifterne. Meddelelsen skal indeholde oplysning om stigningens størrelse og om, hvordan den er beregnet, samt oplysning om lejerens adgang til at kræve fravalg inden for den ny forsyning. Stk. 5. Vil lejeren benytte sig af adgangen til at foretage fravalg efter stk. 2, skal lejeren sende skriftlig meddelelse herom til udlejer senest 4 uger efter, at meddelelsen efter stk. 4 er kommet frem. Har ingen lejere reageret inden denne frist, kan udlejer forlange stigningen i antennebidraget betalt efter reglerne i § 46 g, dog med 2 måneders varsel. Stk. 6. Såfremt en lejer i henhold til stk. 5 har meddelt, at lejeren ønsker at fravælge programmer eller programpakker, og ejendommens fællesantenneanlæg ikke giver mulighed for individuel frakobling og derfor skal ombygges, skal udlejer sende skriftlig meddelelse til lejerne. Meddelelsen skal indeholde oplysning om stigningens størrelse og om, hvordan den er beregnet, samt oplysning om, at såfremt mere end halvdelen af lejerne inden 4 uger meddeler, at de ikke ønsker den ny programforsyning, bortfalder beslutningen herom. Lejere, som derefter fortsat ønsker at foretage fravalg, skal meddele udlejer dette inden for den i stk. 5 angivne frist. Såfremt beslutningen efter stk. 2 herefter opretholdes, kan udlejer forlange udgifterne godtgjort efter reglerne i §§ 46 f og 46 g, dog med 2 måneders varsel.« 4. I § 46 f, stk. 1, 1. pkt., udgår »(henlæggelse til fornyelse)». 5. § 46 g, stk. 1, affattes således: »Udlejeren kan forlange nye eller forøgede udgifter til drift, jf. § 46 c, stk. 2, nr. 2-7, som ikke er omfattet af § 46 d, stk. 2-6, udlignet gennem en forhøjelse af lejerens antennebidrag.«

§ 4. I lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber, jf. lovbekendtgørelse nr. 917 af 10. november 1994, foretages følgende ændringer: 1. § 7 a affattes således: » § 7 a. Er ejendommen forsynet med eget fællesantenneanlæg til radio- og fjernsynsmodtagelse, eller har ejendommen programforsyning udefra, f.eks. fra et eksternt fællesantenneanlæg, fra et såkaldt byanlæg eller fra det offentlige telenet (hybridnet), kan udgifterne nævnt under nr. 1-7 ikke indeholdes i boligafgiften. Foreningen kan udarbejde et budget på baggrund af enten de faktiske udgifter på budgetteringstidspunktet eller de forventede udgifter, hvor følgende poster kan medtages: Stk. 2. Et eventuelt over- eller underskud skal reguleres over det følgende regnskabsår. Stk. 3. Det i stk. 1, nr. 7, nævnte beløb er opgjort i 1994-niveau og reguleres en gang årligt med 2,0 pct. tillagt en tilpasningsprocent for det pågældende finansår, jf. lov om en satsreguleringsprocent. Beløbet afrundes til nærmeste hele kronebeløb.« 2. § 7 b, stk. 2, ophæves, og i stedet indsættes: »Stk. 2. Den enkelte andelshaver kan fravælge programmer/programpakker inden for ny programforsyning i ejendommen, såfremt stigningen i antennebidraget som følge af den ny programforsyning sammen med de øvrige stigninger i en 2-årig periode forud for beslutning om ny programforsyning overstiger 180 kr. om året for den enkelte andelsbolig. Anmodning om fravalg skal fremsættes i tilknytning til, at der træffes beslutning om ny programforsyning i foreningen. Stk. 3. Det i stk. 2 nævnte beløb er opgjort i 1995-niveau og reguleres en gang årligt med 2,0 pct. tillagt en tilpasningsprocent for det pågældende finansår, jf. lov om en satsreguleringsprocent. Beløbet afrundes til nærmeste hele kronebeløb. Stk. 4. I forbindelse med beslutning om ny programforsyning, som medfører en stigning på over 180 kr. om året for den enkelte andelsbolig som nævnt i stk. 2, skal andelsboligforeningen skriftligt oplyse andelshaveren om stigningens størrelse, og hvordan den er beregnet, samt oplyse om andelshaverens adgang til at kræve fravalg inden for den ny forsyning. Såfremt foreningens fællesantenneanlæg ikke giver mulighed for individuel frakobling og derfor skal ombygges, hvis en andelshaver anmoder om fravalg efter stk. 2, skal andelsboligforeningen endvidere oplyse om størrelsen af de udgifter, som vil være forbundet med en ombygning af anlægget. Underretningen efter 1. og 2. pkt. skal indeholde angivelse af, hvornår og hvordan andelshaverens anmodning om fravalg fremsættes.«