Bekendtgørelse om fastsættelse af det maksimale lejeniveau for lejemål i ejendomme omfattet af byfornyelseslovens § 60, stk. 3

Det maksimale lejeniveau for lejemål i ejendomme omfattet af § 60, stk. 3, i lov om byfornyelse og boligforbedring, jf. lovbekendtgørelse nr. 820 af 15. september 1994, kan ikke overstige en sammenligningsleje, der svarer til 100 pct. af lejen i nyt almennyttigt boligbyggeri i området, således som denne opgøres efter bestemmelsen i § 2.

Såfremt lejeforhøjelsen efter § 60, stk. 3, i lov om byfornyelse og boligforbedring overstiger 83 pct. af den i § 2 opgjorte leje, kan kommunalbestyrelsen vælge at godkende et lavere niveau for lejens størrelse, dog ikke mindre end 83 pct. af den i § 2 opgjorte leje.

Sammenligningslejen i 1994 fastsættes i henhold til stk. 2-5.

Der benyttes samme geografiske områdeopdeling som ved fastsættelsen af det vejledende rammebeløb for støttet byggeri, jf. § 20 samt bilag 2 i Bygge- og Boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 985 af 14. december 1993 om støttet byggeri.

Sammenligningslejen beregnes som summen af nettokapitaludgiften, jf. stk. 4, og de gennemsnitlige driftsudgifter, jf. stk. 5.

Nettokapitaludgiften beregnes som kapitaludgiften med fradrag af den offentlige støtte ved rammebeløbet for støttet byggeri pr. 1.1.1994, jf. stk. 2, for en almennyttig bolig på 75 m2, incl. grundudgift.

De gennemsnitlige driftsudgifter fastsættes som de gennemsnitlige driftsudgifter, jf. stk. 2, i 1991 for almennyttige afdelinger opført i perioden 1986-90 opjusteret til 1994-niveau ved hjælp af boligposten i forbrugerprisindekset.

Det maksimale lejeniveau, jf. § 1, reguleres en gang årligt d. 1. januar, første gang d. 1. januar 1995, i overensstemmelse med udviklingen i rammebeløbet for støttet byggeri fra foregående 1. januar.

Ved beregningen af det maksimale lejeniveau afrundes til nærmeste beløb i hele kr., som er deleligt med 5.

Pr. 1.januar 1995 fastsættes det maksimale lejeniveau som angivet i bilag 1.

Det maksimale lejeniveau efter stk. 1, gælder for alle lejemål i ejendomme omfattet af § 1 med skæringsdato i 1995.

Bekendtgørelsen træder i kraft den 15. februar 1995.

Samtidig ophæves bekendtgørelse nr. 1185 af 23. december 1994 om fastsættelse af det maksimale lejeniveau for lejemål i ejendomme omfattet af byfornyelseslovens § 60, stk. 3.

pre_paragraph I medfør af § 65 i lov om byfornyelse og boligforbedring, jf. lovbekendtgørelse nr. 820 af 15. september 1994, fastsættes:

Bygge- og Boligstyrelsen, den 24. januar 1995, den 24. januar 1995

/Rud Werborg Jan Spohr/

Bilag 1

Fastsættelse af det maksimale lejeniveau pr. 1.1.1995 for lejemål i ejendomme omfattet af § 60, stk. 3, i lov om byfornyelse og boligforbedring, jf. lovbekendtgørelse nr. 820 af 15. september 1994

-------------------------------------------------------------------- Område Befolkningstal Lejeniveau Kr. pr. m2 -------------------------------------------------------------------- København og Frederiksberg kommuner 615-740 Københavns Amt 20.000+ 615-740 Under 20.000 615-740 Frederiksborg og 20.000+ 590-710 Roskilde Amter under 20.000 570-685 Vestsjælland, 50.000+ 520-630 Fyn, Ribe, 20-50.000 535-645 Vejle og Århus Amter Under 20.000 485-580 Nord-, Sønderjylland, Bornholm, 50.000+ 510-615 Viborg, Ringkøbing 20-50.000 475-570 og Storstrøms Amter Under 20.000 465-560