Bekendtgørelse om statsgaranti og ydelsestilskud ved lån til yngre jordbrugere

Dansk Landbrugs Realkreditfond (DLR) yder mod statsgaranti efter loven lån til yngre jordbrugere, jf. den som bilag til bekendtgørelsen trykte aftale mellem Landbrugs- og Fiskeriministeriet og DLR.

Ansøgning

Ansøgning

Ansøgning om statsgaranti for lån og ydelsestilskud skal udfærdiges på et særligt ansøgningsskema med bistand af en særlig sagkyndig, der i henhold til lov om støtte til jordbrugets strukturudvikling og til økologisk jordbrug m.v. er godkendt til udfærdigelse af ansøgning og forbedringsplan m.v. efter Forbedringsordningen. Ansøgningen skal attesteres af den særlige sagkyndige. Ansøgningsskemaer fås hos Kongeriget Danmarks Hypotekbank og Finansforvaltning (Hypotekbanken), de særlige sagkyndige og DLR.

Ansøgning om statsgaranti for lån og ydelsestilskud efter §§ 3 og 4 (førstegangsetablering) skal indgives inden 12 måneder efter, at jordbrugeren første gang har etableret sig med jordbrug som hovederhverv på en jordbrugsbedrift, som jordbrugeren er ejer eller medejer af. Ansøger må ikke være fyldt 40 år på tidspunktet for ansøgningens indgivelse og må ikke være fyldt 40 år på det tidspunkt, hvor jordbrug tages som hovederhverv. Ansøgning om tilskud til betaling af ydelserne på hele lånet, jf. § 15, skal indgives samtidig med ansøgningen om statsgaranti for lån og ydelsestilskud.

Ansøgning om statsgaranti for lån og eventuelt ydelsestilskud efter § 5 (supplerende lån) skal indgives inden 12 måneder efter overtagelsen af det aktiv, jf. § 5, stk. 3, på grundlag af hvilket der ansøges om supplerende lån og eventuelt ydelsestilskud. Ansøger må ikke være fyldt 40 år på tidspunktet for ansøgningens indgivelse og må ikke være fyldt 40 år på overtagelsesdagen for det aktiv, der danner udmålingsgrundlag for lånet.

Ansøgning om tilladelse efter § 14 til indtræden i et driftsfællesskab skal indgives samtidigt med ansøgning efter stk. 2 eller inden indtrædelsen.

Ansøgning om tilladelse efter § 20, stk. 1, til at overtage lån skal indgives inden 3 måneder efter, at ejendommen er overtaget til hensidden i uskiftet bo eller udlagt ved arv.

Ansøgning om tilladelse efter § 20, stk. 2, til at overtage lån skal indgives inden 3 måneder efter, at det i nævnte bestemmelse omhandlede selskab har overtaget jordbrugsbedriften.

Ansøgning efter stk. 2-4 skal indgives til Hypotekbanken. Ansøgning efter stk. 5 og 6 skal indgives til DLR.

Bevilling af statsgaranti for lån og ydelsestilskud

Bevilling af statsgaranti for lån og ydelsestilskud

Der kan ydes statsgaranti for lån og ydelsestilskud i forbindelse med en jordbrugers førstegangsetablering med jordbrug som hovederhverv på en hel jordbrugsbedrift, hvis de i kapitel 4 nævnte betingelser er opfyldt. Der kan ydes tilskud til betaling af ydelserne på hele lånet, såfremt ansøger opfylder de i § 15 nævnte betingelser. Førstegangsetablering på en anpart af en bedrift

Der kan ydes statsgaranti for lån og ydelsestilskud i forbindelse med en jordbrugers førstegangsetablering med jordbrug som hovederhverv på en anpart på mindst 20 pct. af en jordbrugsbedrift, hvis de i kapitel 4 og de i stk. 2 og 3 nævnte betingelser er opfyldt. Bestemmelsen i § 12 anvendes med fornøden tilpasning. Der kan ydes tilskud til betaling af ydelserne på hele lånet, såfremt ansøger opfylder de i § 15 nævnte betingelser.

Jordbrugsbedriftens samlede arbejdskraftbehov skal udgøre mindst 1800 timer pr. regnskabsår opgjort efter normtimer multipliceret med antallet af anpartshavere, der opnår lån efter loven. Ved en anpart på under 50 pct. , hvortil der opnås lån efter loven, skal jordbrugsbedriftens samlede arbejdskraftbehov dog udgøre mindst 4000 timer pr. regnskabsår opgjort efter normtimer og ved to sådanne anparter mindst 4500 timer pr. regnskabsår opgjort efter normtimer.

Kravet om økonomisk overlevelsesevne, jf. § 10, skal opfyldes af såvel ansøger som af ejerne tilsammen. Supplerende lån

Der kan ydes statsgaranti for et eller flere supplerende lån og eventuelt ydelsestilskud, indtil der er opnået maksimumslån, hvis en låntager ikke har opnået maksimumslån efter §§ 3 og 4, og såfremt de i kapitel 4, og § 4, stk. 2 og 3, samt de i stk. 2 og 3, nævnte betingelser er opfyldt.

Egenkapitalkravet, jf. §§ 8 og 9, beregnes på grundlag af summen af de anvendte udmålingsgrundlag.

Statsgaranti for lån og eventuelt ydelsestilskud efter stk. 1 kan alene ydes i forbindelse med låntagers erhvervelse af

1. suppleringsjord eller ejendom til sammenlægning med den belånte ejendom,

1. anden ejendom eller anpart heraf til samdrift med den belånte ejendom,

1. yderligere anparter af den jordbrugsbedrift, hvortil der tidligere er ydet lån, og

1. anden jordbrugsbedrift efter afhændelse af den belånte ejendom og overførsel af det tidligere ydede lån, jf. § 21.

Betingelser for statsgaranti for lån og ydelsestilskud

Betingelser for statsgaranti for lån og ydelsestilskud

Ansøger skal være ejer af en jordbrugsbedrift eller en anpart heraf på mindst 20 pct.

Ved en jordbrugsbedrift forstås en bedrift, der anvendes til landbrug, frilandsgartneri, planteskole, frugtavl, bæravl eller væksthusgartneri, og som omfatter mindst en ejendom, der er undergivet landbrugspligt efter reglerne i lov om landbrugsejendomme.

For bedrifter, der overvejende anvendes til planteskole, frugtavl, bæravl eller væksthusgartneri, kan der gøres undtagelse fra kravet i stk. 2 om landbrugspligt. Uddannelseskrav

Ansøger skal opfylde et af de i stk. 2-5 fastsatte uddannelseskrav.

Hvis bedriften overvejende agtes anvendt til landbrug, skal ansøger have gennemført

1. driftslederuddannelsen (Grønt bevis), jf. Undervisningsministeriets bekendtgørelse nr. 147 af 28. februar 1992 om landbrugets overbygningsuddannelser,

1. agronomuddannelsen samt have gennemført mindst 22 måneders erhvervsmæssig beskæftigelse, der kan godkendes efter reglerne for praktik i forbindelse med uddannelsen til faglært landmand, jf. Undervisningsministeriets bekendtgørelse nr. 469 af 31. maj 1994 om uddannelse til faglært landmand,

1. jordbrugsteknikeruddannelsen i retningen landbrugstekniker, jf. Undervisningsministeriets bekendtgørelse nr. 589 af 8. juli 1993 om jordbrugsteknikeruddannelsen, samt have gennemført mindst 30 måneders erhvervsmæssig beskæftigelse, der kan godkendes efter reglerne om praktik i forbindelse med uddannelsen til faglært landmand, jf. Undervisningsministeriets bekendtgørelse nr. 469 af 31. maj 1994 om uddannelse til faglært landmand, og have gennemført mindst 6 måneders beskæftigelse i landbruget, som kan godkendes efter reglerne for beskæftigelse i landbruget i forbindelse med driftslederuddannelsen (Grønt bevis), jf. Undervisningsministeriets bekendtgørelse nr. 147 af 28. februar 1992 om landbrugets overbygningsuddannelser,

1. agrarøkonomuddannelsen, jf. Undervisningsministeriets bekendtgørelse nr. 147 af 28. februar 1992 om landbrugets overbygningsuddannelser, samt have gennemført praktik og beskæftigelse i landbruget som anført under nr. 3,

1. landmandsuddannelsen (»det grønne bevis«), som den var fastlagt af De danske Landboforeninger og Dansk Familielandbrug/ Husmandsforeningerne, eller

1. landbrugsteknikeruddannelsen, jf. bekendtgørelse nr. 192 af 3. september 1973 om landbrugsteknikereksamen ved landbrugsskolerne, samt have gennemført praktik og beskæftigelse i landbruget som anført under nr. 3.

Hvis bedriften overvejende agtes anvendt til frilandsgartneri, planteskole, frugtavl eller bæravl, skal ansøger have gennemført

1. produktionslederuddannelsen, jf. Undervisningsministeriets bekendtgørelse nr. 589 af 8. juli 1993 om jordbrugsteknikeruddannelsen, samt have gennemført uddannelsen til produktionsgartner, jf. Undervisningsministeriets bekendtgørelse nr. 466 af 9. juni 1995 om uddannelsen til produktionsgartner,

1. hortonomuddannelsen samt have gennemført mindst 22 måneders praktik, der kan godkendes efter reglerne for praktik i forbindelse med uddannelsen til produktionsgartner, jf. Undervisningsministeriets bekendtgørelse nr. 466 af 9. juni 1995 om uddannelsen til produktionsgartner,

1. jordbrugsteknikeruddannelsen i retningen gartneritekniker, jf. Undervisningsministeriets bekendtgørelse nr. 589 af 8. juli 1993 om jordbrugsteknikeruddannelsen, samt have gennemført praktik svarende til den praktik, der indgår i uddannelsen til produktionsgartner, jf. Undervisningsministeriets bekendtgørelse nr. 466 af 9. juni 1995 om uddannelsen til produktionsgartner, eller

Ansøgers egenkapital skal udgøre mindst 7,5 pct. af den del af udmålingsgrundlaget for lånet, der ikke overstiger 5.000.000 kr., og 15 pct. af den del af udmålingsgrundlaget for lånet, der overstiger 5.000.000 kr., jf. dog § 9.

Egenkapitalen skal dokumenteres ved ansøgers nettoformue opgjort ved en status på et opgørelsestidspunkt, der højst kan ligge 12 måneder forud for ansøgningstidspunktet.

Der skal udarbejdes en aktuel status, hvis der siden opgørelsestidspunktet, jf. stk. 2, er sket væsentlige ændringer i ansøgers nettoformue, og disse væsentlige ændringer ikke skyldes udgifter i forbindelse med køb af jordbrugsbedriften m.v., investeringer eller sædvanlige dispositioner i forbindelse med driften af jordbrugsbedriften.

Status skal omfatte samtlige ansøgers aktiver og gældsposter. Indbo og lignende samt indestående på pensionsordninger kan ikke indgå i denne status.

Værdien af jordbrugsejendomme opgøres på grundlag af den ved en DLR-vurdering, der skal omfatte driftsinventar, driftsmateriel og besætning, ansatte kontantværdi på opgørelsestidspunktet, jf. stk. 2. Værdien af driftsinventar og driftsmateriel, der ikke er omfattet af DLR-vurderingen, opgøres enten på grundlag af købsfaktura og efter reduktion for driftsmæssige afskrivninger eller på grundlag af en særlig DLR-vurdering. Værdien af besætning, der ikke er omfattet af DLR-vurderingen, opgøres enten efter skattelovgivningens regler eller på grundlag af en særlig DLR-vurdering. Værdien af potteplanter under kultur og containerplanter opgøres på grundlag af en særlig DLR-vurdering. Andre jordbrugsaktiver, herunder salgsbeholdninger, værdiansættes efter skattelovgivningens regler.

Finansielle aktiver opgøres efter skattelovgivningens regler.

Værdien af aktiver ud over de i stk. 5 og 6 nævnte fastsættes som værdien i handel og vandel, opgjort af en uvildig og kyndig vurderingsmand, der kan godkendes af Hypotekbanken.

Gæld, der fradrages ved opgørelsen af egenkapitalen, opgøres i overensstemmelse med skattelovgivningens regler.

Ægtefællens eller samleverens egenkapital opgjort som nettoformue, jf. stk. 2-8, kan indgå i opgørelsen af ansøgers egenkapital.

For ansøgere, der opfylder et af uddannelseskravene i stk. 2-5, skal egenkapitalen , jf. § 8, udgøre mindst 6 pct. af den del af udmålingsgrundlaget for lånet, der ikke overstiger 5.000.000 kr. og 12 pct. af den del af udmålingsgrundlaget for lånet, der overstiger 5.000.000 kr.

Hvis bedriften overvejende agtes anvendt til landbrug, skal ansøger

1. have gennemført udvidet driftslederuddannelse (Grønt diplom), jf. Undervisningsministeriets bekendtgørelse nr. 147 af 28. februar 1992 om landbrugets overbygningsuddannelser,

1. have gennemført uddannelsen »Grønt diplom«, som den var fastlagt af De danske Landboforeninger, Dansk Familielandbrug/ Husmandsforeningerne, Danmarks Landboungdom og De danske Landbrugsskoler, eller

1. opfylde et af de i § 7, stk. 2, nr. 2-4, fastsatte uddannelseskrav.

Hvis bedriften overvejende agtes anvendt til frilandsgartneri, planteskole, frugtavl, bæravl eller væksthusgartneri skal ansøger opfylde et af de i § 7, stk. 3, nr. 2 og 3, eller et af de i § 7, stk. 4, nr. 2 og 3 fastsatte uddannelseskrav.

Uddannelseskravene efter stk. 2 og 3, anses for opfyldt, hvis ansøger har gennemgået en tilsvarende uddannelse i et af Det Europæiske Økonomiske Samarbejdsområdes øvrige medlemslande.

Uddannelseskravet efter stk. 2 anses endvidere for opfyldt, hvis ansøger opfyldte betingelserne til overbygningsuddannelsen som »agrarøkonom« eller landbrugstekniker efter bestemmelserne i § 10, stk. 2, i bekendtgørelse nr. 12 af 11. januar 1991 om statsgaranti og rentetilskud m. m. ved udlån til yngre jordbrugere. Uddannelseskravet efter stk. 3 anses endvidere for opfyldt, hvis ansøger opfyldte betingelserne til overbygningsuddannelsen som gartneritekniker inden for væksthus-, grøntsags- eller planteskolelinien efter bestemmelserne i § 10, stk. 3, i bekendtgørelse nr. 12 af 11. januar 1991 om statsgaranti og rentetilskud m.m. ved udlån til yngre jordbrugere. Økonomisk overlevelsesevne

Ansøger skal ved budgetter godtgøre økonomisk overlevelsesevne.

Kravet om økonomisk overlevelsesevne anses for opfyldt, hvis det på baggrund af ansøgning, eventuelle driftsregnskaber og flerårige drifts- og likviditetsbudgetter godtgøres,

1. at ansøger efter etableringen med jordbrug som hovederhverv kan afdrage og forrente sin gæld,

1. at ansøger og dennes eventuelle ægtefælle eller samlever kan opnå økonomisk balance (positiv konsolidering), og

1. at ansøger kan tilvejebringe den for driften nødvendige likviditet.

Opgørelse af økonomisk balance sker på grundlag af ansøgers og dennes eventuelle ægtefælles eller samlevers samlede økonomi, herunder andre indtægter, privatforbrug og skat. Opgørelse sker efter sædvanlige driftsøkonomiske regnskabsprincipper, herunder værdiansættelse af besætning og beholdninger, afskrivninger og beregnet skat. Jordbrug som hovederhverv

Ansøger skal etablere sig første gang på jordbrugsbedriften med jordbrug som hovederhverv. Ansøger må ikke tidligere have haft jordbrug som hovederhverv på en jordbrugsbedrift, som ansøger har været ejer eller medejer af.

Ved afgørelse af om ansøger har jordbrug som hovederhverv anvendes reglerne herom i lov om støtte til jordbrugets strukturudvikling og til økologisk jordbrug m.v. og de i medfør af nævnte lov fastsatte regler. Ansøger skal dog anvende mindst 901 timer pr. regnskabsår på jordbrugsbedriften.

Kravet om jordbrug som hovederhverv skal være opfyldt i hele lånets løbetid.

Ansøger skal føre driftsregnskab i hele lånets løbetid.

Ansøger er pligtig til på Hypotekbankens anmodning at indsende driftsregnskabet til gennemsyn senest 6 måneder efter regn- skabsårets afslutning.

Hypotekbanken kan indhente oplysninger hos skattemyndigheder og andre offentlige myndigheder om ansøgers indkomst- og formueforhold. Drift for egen regning og risiko

Ansøger skal selv drive jordbrugsbedriften for egen regning og risiko, jf. dog § 14.

Kravet om selv at drive jordbrugsbedriften for egen regning og risiko skal være opfyldt i hele lånets løbetid. Kravet om drift for egen regning og risiko anses for opfyldt, uanset om driften af en del af jordbrugsbedriften lægges over i et interessentskab, aktie- eller anpartsselskab eller lignende, hvis betingelsen om jordbrug som hovederhverv og arbejdskraftbehov opfyldes på den resterende del af jordbrugsbedriften. Tilsvarende gælder ved bortforpagtning af jord og udlejning af driftsbygninger. Arbejdskraftbehov

Den af ansøger ejede jordbrugsbedrift skal have et arbejdskraftbehov på mindst 1800 timer pr. regnskabsår opgjort efter normtimer, jf. dog § 4, stk. 2.

Kravet til arbejdskraftbehov skal være opfyldt i hele lånets løbetid.

Der kan, når særlige omstændigheder taler derfor, gøres undtagelse fra kravet i stk. 1, dog højst for en periode på 2 år fra indgivelse af ansøgningen om statsgaranti for lån og ydelsestilskud. Lånet kan i den forbindelse udbetales mod pengeinstitutgaranti for tilbagebetaling af lån og tilskud med tillæg af renter, såfremt arbejdskraftsbehovet ikke er opfyldt inden udløbet af den i medfør af 1. pkt. meddelte frist. Driftsfællesskaber

Der kan, efter indgivelse af ansøgning herom, gives tilladelse til, at den jordbrugsbedrift , som ansøger eller låntager er ejer eller medejer af, helt eller delvist indgår i et driftsfællesskab mellem jordbrugsbedrifter. Driftsfællesskabet skal være organiseret som et personligt ansvarligt interessentskab bestående af fysiske personer, og dets eneste formål skal være landbrugs- eller gartneridrift. Tilladelsen kan gives, såfremt

1. ansøgers eller låntagers ejerandel af interessentskabet udgør mindst 20 pct., og ansøgers eller låntagers dispositionsret mindst svarer hertil,

1. de øvrige deltagere i driftsfællesskabet opfylder uddannelseskravet efter reglerne i lov om landbrugsejendomme for erhvervelse af landbrugsejendomme over 30 ha,

1. kravet om økonomisk overlevelsesevne, jf. § 10, opfyldes af såvel ansøger som af alle driftsfællesskabets deltagere tilsammen, og

1. der fortsat mindst er et arbejdskraftbehov pr. regnskabsår opgjort efter normtimer på den af ansøger eller låntager ejede jordbrugsbedrift svarende til det i § 13, stk. 1, jf. dog § 4, stk. 2, fastsatte arbejdskraftbehov, beregnet på grundlag af den produktion, der finder sted på den af ansøger eller låntager ejede jordbrugsbedrift.

Ved tilladelse efter stk. 1 kan der stilles betingelser herunder om, at låntager på Hypotekbankens anmodning er pligtig til at indsende interessentskabets driftsregnskab til gennemsyn senest 6 måneder efter regnskabsårets afslutning og om, at låntager skal give underretning, såfremt interessentskabskontrakten eller deltagerkredsen i interessentskabet ændres. Endvidere kan der stilles betingelser om, at låntager skal give underretning, såfremt ejer- eller dispositionsforhold i det i stk. 3 omhandlede selskab ændres.

Uanset bestemmelsen i stk. 1 om, at interessentskabet udelukkende skal bestå af fysiske personer, kan der dog, når særlige omstændigheder gør sig gældende, efter indgivelse af ansøgning herom, gives tilladelse til, at ansøger eller låntager indtræder i et driftsfællesskab, der er organiseret som et interessentskab, hvor en enkelt af deltagerne er et selskab, der har erhvervet den deltagende jordbrugsbedrift efter reglerne i § 20 i lov om landbrugsejendomme. Tilladelsen kan gøres betinget af, at jordbrugeren i selskabet opfylder uddannelseskravet i stk. 1, nr. 2, og af, at de fysiske personers samlede ejerandel af interessentskabet udgør over 50 pct og af, at deres dispositionsret over interessentskabet mindst svarer hertil.

Hvis der opnås tilladelse efter stk. 1, kan ansøgers eller låntagers arbejdstid og indkomst i driftsfællesskabet medregnes som arbejdstid i bedriften og som indkomst fra bedriften.

Økologiske jordbrugsproducenter

Økologiske jordbrugsproducenter

Ansøgere, der kan opnå tilskud til betaling af ydelserne på hele lånet. Den tilskudsberettigede del af lån til en låntager kan dog ikke overstige 430.000 kr., jf. lovens § 12, stk. 1, 2. pkt. Ydelsestilskuddet aftrappes efter reglerne i lovens § 12, stk. 2.

1. opfylder betingelserne for statsgaranti for lån og ydelsestilskud, jf. §§ 3 og 4,

1. har gennemført driftslederuddannelsen (Grønt bevis) , jf. Undervisningsministeriets bekendtgørelse nr. 147 af 28. februar 1992 om landbrugets overbygningsuddannelser, fra en økologisk jordbrugsskole eller har gennemført et kursus i økologisk jordbrugsproduktion af mindst 4 ugers varighed, jf. stk. 6, og

1. etablerer sig med økologisk jordbrugsproduktion på en jordbrugsbedrift, der har opnået autorisation fra Plantedirektoratet til økologisk jordbrugsproduktion, jf. bekendtgørelse nr. 892 af 27. oktober 1994 om økologisk jordbrugsproduktion,

Ansøger skal for at opnå tilskud til betaling af ydelserne på hele lånet opfylde betingelserne i stk. 1 ved indgivelsen af ansøgningen om statsgaranti for lån og ydelsestilskud, jf. dog stk. 3.

Tilskud til betaling af ydelsen på hele lånet, jf. §§ 3 og 4, kan dog uanset bestemmelsen i stk. 2, ydes mod pengeinstitutgaranti for tilbagebetaling af det uretmæssigt modtagne tilskud til betaling af ydelserne på lånet med tillæg af renter. Garantien vil blive gjort gældende, såfremt betingelsen om den i stk. 1 omhandlede uddannelse eller det i stk. 1 omhandlede kursus ikke er opfyldt inden 1 år efter indgivelsen af ansøgningen om statsgaranti for lån og tilskud til betaling af ydelserne på hele lånet. Garantien vil ligeledes blive gjort gældende, såfremt ansøger ikke har ansøgt rettidigt inden for førstkommende ansøgningsfrist om autorisation fra Plantedirektoratet til økologisk jordbrugsproduktion efter indgivelse af ansøgningen om statsgaranti for lån og tilskud til betaling af ydelserne på hele lånet, eller såfremt betingelsen om at have opnået autorisation fra Plantedirektoratet til økologisk jordbrugsproduktion ikke er opfyldt inden 2 år efter indgivelse af ansøgningen om statsgaranti for lån og tilskud til betaling af ydelserne på hele lånet.

Ved bortfald eller tilbagekaldelse af jordbrugsbedriftens autorisation fra Plantedirektoratet til økologisk jordbrugsproduktion ydes alene tilskud til betaling af den del af ydelserne, der vedrører 75 pct. af lånet.

Hvis ansøger har givet urigtige eller vildledende oplysninger eller fortiet oplysninger i forbindelse med ansøgning om tilskud til betaling af ydelserne på hele lånet, eller hvis bedriftens autorisation fra Plantedirektoratet til økologisk jordbrugsproduktion bortfalder eller tilbagekaldes, kan det bestemmes, at det uretmæssigt modtagne tilskud til betaling af ydelserne på lånet, udbetalt for tiden efter sådanne forholds indtræden og med tillæg af renter efter den rentesats, der er fastsat i renteloven, skal tilbagebetales af ansøger.

Strukturdirektoratet for Landbrug og Fiskeri (Strukturdirektoratet) godkender det økologiske indhold i uddannelser og kurser, jf. stk. 1, nr. 2.

Udmålingsgrundlaget for lånet er den konstaterede handelspris, som fremgår af adkomstdokumentet, omregnet til kontant handelspris efter Realkreditrådets omregningstabeller, jf. § 3, stk. 2 i Boligministeriets bekendtgørelse nr. 515 af 28. juni 1991 om udmåling af realkreditlån.

Den kontante handelspris korrigeres for værdien af ændringer i jordbrugsbedriftens erhvervsaktiver foretaget af ansøger inden for de sidste 12 måneder forud for ansøgningstidspunktet. Værdien af disse ændringer opgøres ud fra købs- og salgsfakturaer.

Den kontante handelspris reduceres med værdien af nettoreduktioner af værdien af de erhvervede aktiver fra erhvervelsestidspunktet og indtil 12 måneder forud for ansøgningstidspunktet. Værdien af disse nettoreduktioner opgøres ud fra købs- og salgsfakturaer. Værdien af nettoreduktionerne opgøres særskilt for

1. den faste ejendom,

1. driftsinventar og driftsmateriel, og

1. besætning.

Udmålingsgrundlaget for lånet kan ikke overstige den ved en vurdering af jordbrugsbedriften på ansøgningstidspunktet ansatte kontantværdi, jf. stk. 5.

Kontantværdien, jf. stk. 4, ansættes ud fra en vurdering til låneefterretning for DLR. Vurderingen skal være foretaget mindre end 12 måneder forud for ansøgningstidspunktet og skal afspejle ejendommens aktuelle tilstand.

Hvis DLR er sælger af ejendommen eller af anden grund er inhabil, skal kontantværdien ansættes ud fra en vurdering til låneefterretning foretaget af en vurderingsmand uden for kredsen af DLR's vurderingsinspektører, udmeldt for hvert amt til formålet af Strukturdirektoratet efter indstilling fra Realkreditrådet. Denne vurdering vil ved ansøgning om statsgaranti og ydelsestilskud ved lån til yngre jordbrugere blive anset for en DLR-vurdering.

Udgiften til vurdering afholdes af ansøger.

Ved etablering inden for væksthusgartneri kan værdien af jordbrugsbedriftens beholdning af potteplanter under kultur på ansøgningstidspunktet tillægges jordbrugsbedriftens kontantværdi ved låneudmålingen. Tilsvarende gælder for planteskolers beholdning af containerplanter. Værdien af potteplanter under kultur og containerplanter opgøres på grundlag af en særlig DLR-vurdering.

Ved etablering på en anpart af en jordbrugsbedrift ansættes anpartens kontantværdi på grundlag af anpartens forholdsmæssige størrelse og jordbrugsbedriftens samlede kontantværdi.

Ved etablering på en anpart af en jordbrugsbedrift kan udmålingsgrundlaget for lånet omfatte hele jordbrugsbedriften, hvis ansøger ejer mindst halvdelen af jordbrugsbedriften, og den resterende del ejes af ansøgers ægtefælle eller samlever, og ægtefællen eller samleveren opfylder betingelserne for ydelse af statsgaranti for lån og ydelsestilskud, bortset fra det i § 7 nævnte uddannelseskrav.

Udmålingsgrundlaget for lånet reduceres med værdien af erhvervsaktiver, hvortil ansøger modtager eller overtager bevilget støtte til investeringer efter anden lovgivning.

Udmålingsgrundlaget for supplerende lån, jf. § 5, er den konstaterede handelspris af det i § 5, stk. 3 nævnte aktiv omregnet til kontant handelspris, jf. stk. 1. Den kontante handelspris reduceres med værdien af nettoreduktioner af det i § 5, stk. 3, nævnte aktiv, jf. stk. 3, indtil ansøgningstidspunktet. Udmålingsgrundlaget for lånet kan ikke overstige den ved en vurdering af det erhvervede aktiv til låneefterretning for DLR på ansøgningstidspunktet ansatte kontantværdi, jf. stk. 4.

Uanset bestemmelserne i § 16, stk. 2 og 3, og § 22, stk. 3, kan tilbehør, som ansøger overdrager til et driftsfællesskab, jf. § 14, indgå i udmålingsgrundlaget for lånet, hvis tilbehøret kan medtages i værdiansættelsen af ansøgers ejendom efter reglerne i § 11, stk. 2 i lov om Dansk Landbrugs Realkreditfond.

Selvskyldnerkaution for lånet

Selvskyldnerkaution for lånet

Hvis en ægtefælles eller samlevers nettoformue medregnes i opgørelsen af ansøgers egenkapital, jf. § 8, stk. 9, skal ægtefællen eller samleveren ved påtegning på pantebrevet tegne selvskyldnerkaution for lånet, eller en del heraf, jf. dog stk. 4.

Hvis ægtefællens eller samleverens indtægter eller økonomiske forhold i øvrigt er af væsentlig betydning for den budgetterede økonomiske balance (positiv konsolidering), jf. § 10, stk. 2, kan det kræves, at ægtefællen eller samleveren ved påtegning på pantebrevet tegner selvskyldnerkaution for lånet, eller en del heraf, jf. dog stk. 4.

Udmåles lånet efter § 16, stk. 10, skal ægtefællen eller samleveren ved påtegning på pantebrevet tegne selvskyldnerkaution for en del af lånet svarende til ægtefællens eller samleverens ejerandel af bedriften, jf. dog stk. 4.

En efter stk. 1-3 krævet selvskyldnerkaution kan erstattes af en pengeinstitutgaranti for samme beløb.

Lånets pantesikring og foranstående prioriteter

Lånets pantesikring og foranstående prioriteter

Lånet skal sikres ved oprykkende panteret i ansøgers ejendom efter de bestående pantehæftelser således, at lånet i forbindelse med restgælden på disse pantehæftelser får pantesikkerhed inden for 95 pct. af ejendommens kontantværdi.

Lån ydet på grundlag af en anpart af en jordbrugsbedrift, der kun består af en ejendom, skal pantesikres i hele ejendommen. Består den af ansøger ejede jordbrugsbedrift af mere end en ejendom, skal lånet normalt pantesikres i alle under jordbrugsbedriften hørende ejendomme i deres helhed og inden for 95 pct. af ejendommenes samlede kontantværdi. Hvis jordbrugsbedriften ejes af flere, skal medejerne underskrive pantebrevet for lånet som meddebitorer eller medpantsættere.

Ved beregning af lånets pantesikkerhed skal foranstående pantehæftelsers nominelle værdi omregnes til kontantværdi ved anvendelse af Realkreditrådets omregningstabeller, jf. § 3, stk. 2 i Boligministeriets bekendtgørelse nr. 515 af 28. juni 1991 om udmåling af realkreditlån. Foranstående ejerpantebreve og skadesløsbreve og lignende kan kun respekteres inden for et pålydende, der skønnes påkrævet til sikring af eksisterende gældsforpligtelser eller et efter jordbrugsbedriftens forhold rimeligt behov for driftskredit. Lånets oprykkende panteret i forhold til foranstående ejerpantebreve, skadesløsbreve og lignende skal sikres. Det er en betingelse for ydelse af lån og tilbagerykning af lån, at foranstående pantehæftelsers vilkår, bl.a. med hensyn til rente-, afdrags- og opsigelsesbetingelser, kan godkendes.

Lån til finansiering af investeringer i ejendommen og dens drift kan tillades tinglyst med prioritet forud for lån efter loven. Efter tilbagerykning skal lån efter loven have pantesikkerhed inden for 95 pct. af ejendommens kontantværdi.

Ved overførsel af lån til ny ejendom, jf. § 21, skal lånet være pantesikret i den erhvervede ejendom som anført i stk. 2 og kan respektere nødvendig låntagning til finansiering af erhvervelsen af ejendommen under hensyntagen til frigjorte midler ved salget af den tidligere ejede jordbrugsbedrift.

Overtagelse, overførsel og forfald af lånet

Overtagelse, overførsel og forfald af lånet

Erhverver låntagers efterlevende ægtefælle adkomst på den belånte ejendom ved overtagelse til hensidden i uskiftet bo eller ved arv, eller erhverver den efterlevende samlever adkomst på den belånte ejendom ved arv, kan ægtefællen eller samleveren opnå tilladelse til at overtage lånet, hvis den pågældende opfylder betingelsen i § 10. Tilskud til betaling af ydelser på lånet ophører ved dødsfaldet.

Et på låntagers foranledning stiftet aktieselskab eller anpartsselskab, der tidligst 7 år efter at lånet er udbetalt, erhverver og overtager et væksthusgartneri eller en planteskole, hvori lånet indestår, kan opnå tilladelse til at overtage lånet, hvis den oprindelige låntager:

1. tegner selvskyldnerkaution for lånet,

1. har flertallet af stemmer i selskabet som ejer af aktier eller anparter,

1. som ansvarlig daglig leder af selskabet selv forestår ejendommens drift, og

1. har dette arbejde som fuldtidsbeskæftigelse og væsentligste indtægtskilde.

Ejer den oprindelige låntager mindre end 100 pct. af aktie- eller anpartskapitalen i det i stk. 2 nævnte selskab, skal lånet nedbringes med et forholdsmæssigt ekstraordinært afdrag. Det samme gælder, hvis låntagerens forholdsmæssige andel i aktie- eller anpartskapitalen formindskes senere i lånets løbetid.

Et skyldigt lånebeløb kan tillades overført til en ny ejendom på de hidtidige vilkår, hvis låntager erhverver anden jordbrugsbedrift eller anpart heraf.

Ved overførsel af det skyldige lånebeløb må lånebeløbet ikke overstige det lån, der kunne ydes til etablering på den nye ejendom, jf. § 16.

Lånet forfalder til indfrielse ved ejerskifte, jf. dog §§ 20 og 21. Tilskud til betaling af ydelser på lånet ophører pr. overtagelsesdagen, jf. dog § 20, stk. 1.

Lånet skal nedbringes forholdsmæssigt, hvis låntager afhænder en anpart af den belånte ejendom.

Lånet skal nedbringes forholdsmæssigt, hvis ejendommens kontantværdi, jf. § 16, stk. 5, nedbringes ved salg af en del af ejendommen, og den derved reducerede kontantværdi ville danne udmålingsgrundlag for et mindre lån end restgælden på det ydede lån.

Lånet kan forlanges indfriet, hvis betingelserne om jordbrug som hovederhverv, drift for egen regning og risiko, arbejdskraftsbehov samt for deltagelse i et driftsfællesskab ikke længere er opfyldt, jf. §§ 11-14.

Lånet kan forlanges indfriet, hvis det er overtaget af et selskab, jf. § 20, og betingelserne herfor ikke længere er opfyldt.

Lånet kan forlanges indfriet, hvis låntager har givet urigtige eller vildledende oplysninger eller fortiet oplysninger af betydning for afgørelser, der er truffet i henhold til loven eller denne bekendtgørelse.

Lånet kan forlanges indfriet, hvis betingelser stillet i forbindelse med ydelse af statsgarantien for lånet eller i forbindelse med ydelse af lånet ikke er opfyldt.

Ved afgørelse om forfald og indfrielse af lånet, jf. stk. 1-4 samt stk. 6 og 7, kan det bestemmes, at tilskud udbetalt for tiden efter sådanne forholds indtræden skal tilbagebetales af låntageren, herunder at tilskud skal tilbagebetales med tillæg af renter efter den rentesats, der er fastsat i renteloven.

Låntager skal give underretning til DLR, hvis der indtræder forhold, der medfører, at lånet forfalder helt eller delvis, jf. stk. 1-3, eller kan kræves indfriet, jf. stk. 4, 5 og 7. Underretning om forhold som nævnt i stk. 4, 5 og 7 videregives af DLR til Hypotekbanken.

Låntager skal give underretning til DLR, hvis jordbrugsbedriftens autorisation fra Plantedirektoratet til økologisk jordbrugsproduktion bortfalder eller tilbagekaldes, jf. § 15, stk. 4. DLR videregiver underretning herom til Hypotekbanken.

Misligholder låntager vilkårene i pantebrevet for lånet, eller forfalder lånet helt eller delvis, jf. stk. 1-3, skal DLR give underretning til Hypotekbanken.

Statsgarantien for lånet

Statsgarantien for lånet

Lånene er sikret ved statsgaranti i hele løbetiden. Statsgarantien dækker tab på lån, hvor låntager misligholder forpligtelsen til at indfri lånet. Tabene skal dokumenteres af DLR og godkendes af Hypotekbanken.

I tilfælde af misligholdelse som nævnt i stk. 1 kan Hypotekbanken bestemme, at statsgarantien helt eller delvist skal bortfalde, herunder hvis DLR ikke har opfyldt underretningspligten efter § 22, stk. 9-11, medmindre betydningen heraf må anses for mindre væsentlig.

Betaling af ydelsestilskuddet

Betaling af ydelsestilskuddet

Strukturdirektoratet betaler som tilskud til låntageren de i lovens § 12 nævnte ydelsestilskud i de første 28 kvartårsterminer.

Betalinger som nævnt i stk. 1 sker til DLR på grundlag af en specificeret opgørelse fra DLR, der underretter låntagerne om indbetalingen.

Strukturdirektoratet godkender DLR's satser for gebyrer og løbende bidrag for de lån, der ydes efter loven.

Administration og klageadgang

Administration og klageadgang

Hypotekbanken træffer afgørelse om ydelse af statsgaranti for lån og ydelsestilskud og træffer i øvrigt alle afgørelser efter denne bekendtgørelse, jf. dog stk. 2.

DLR træffer afgørelse om

1. lånets tilbagerykning, jf. § 19, stk. 4,

1. gældsovertagelse, jf. § 20,

1. overførsel af skyldigt lånebeløb til en anden jordbrugsbedrift, jf. § 21,

1. lånets forfald ved ejerskifte, jf. § 22, stk. 1, og

1. betaling af ekstraordinært afdrag ved salg af anpart eller en del af den belånte ejendom, jf. § 22, stk. 2 og 3.

Afgørelser truffet af Hypotekbanken efter denne bekendtgørelse kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. dog stk. 2.

Afgørelser truffet i medfør af § 25, stk. 1, vedrørende uddannelseskrav, jf. §§ 7 og 9, kan indbringes for Strukturdirektoratet inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt ansøger eller dennes repræsentant.

Afgørelser truffet af DLR i medfør af § 25, stk. 2, kan indbringes for Hypotekbanken inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt låntager eller dennes repræsentant.

Hypotekbanken eller den, Hypotekbanken bemyndiger dertil, udøver landbrugs- og fiskeriministerens beføjelser efter lovens § 15.

Straffebestemmelser

Straffebestemmelser

Efter lovens § 16, stk. 1, straffes den, der til brug for afgørelser, der træffes efter denne bekendtgørelse, giver urigtige eller vildledende oplysninger eller fortier oplysninger af betydning for afgørelsen, med bøde, medmindre højere straf er forskyldt efter anden lovgivning. Det samme gælder den, der handler i strid med vilkår, der er fastsat i sådan afgørelse.

Efter lovens § 16, stk. 2, straffes den, der i øvrigt undlader at give oplysninger, som den pågældende har pligt til at give i henhold til regler i denne bekendtgørelse, med bøde, medmindre højere straf er forskyldt efter anden lovgivning. Det samme gælder den, som afgiver urigtige eller vildledende oplysninger om sådanne forhold.

Er overtrædelsen begået af et selskab, en forening, en selvejende institution, en fond eller lignende, kan der pålægges den juridiske person som sådan bødeansvar. Er overtrædelsen begået af staten, en kommune eller et kommunalt fællesskab, jf. § 60 i lov om kommunernes styre, kan der pålægges staten, kommunen eller det kommunale fællesskab bødeansvar.

Skønnes en overtrædelse ikke at ville medføre højere straf end bøde, kan Hypotekbanken tilkendegive, at sagen kan afgøres uden retslig forfølgning. Det er en betingelse herfor, at den, der har begået overtrædelsen, erklærer sig skyldig i overtrædelsen og erklærer sig rede til inden for en nærmere angivet frist, der efter begæring kan forlænges, at betale en i tilkendegivelsen angivet bøde.

For så vidt angår den i stk. 4 nævnte tilkendegivelse, finder bestemmelsen om tiltalerejsning i retsplejelovens § 930, jf. § 926, tilsvarende anvendelse.

Ikrafttrædelsesbestemmelse

Ikrafttrædelsesbestemmelse

Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. december 1995.

Landbrugs- og Fiskeriministeriet, den 20. oktober 1995, den 20. oktober 1995

/Henrik Dam Kristensen Søren Sørensen/

Bilag

Aftale

I henhold til § 4 i lov nr. 397 af 14. juni 1995 om statsgaranti og ydelsestilskud ved lån til yngre jordbrugere har Landbrugs- og Fiskeriministeriet og Dansk Landbrugs Realkreditfond indgået følgende aftale:

Dansk Landbrugs Realkreditfond yder lån efter loven mod statsgaranti efter lovens regler og gennemførelsesbestemmelserne for loven i en bekendtgørelse fra Landbrugs- og Fiskeriministeriet med fondens tilslutning.

Der udfærdiges af aftaleparterne nærmere administrative retningslinier, for så vidt angår udbetaling af lån, tilbagerykning, relaksation etc., indløsning og administration af nødlidende panter, dækning af tab omfattet af statsgarantien m.v. Disse retningslinier vil være en integreret del af nærværende aftale.

Såvel Landbrugs- og Fiskeriministeriet som Dansk Landbrugs Realkreditfond kan opsige aftalen for nye lån med 1 års varsel til ophør ved udgangen af et kalenderår.

Lån, for hvilke der er ydet statsgaranti, forfalder i henhold til gældende bestemmelser i lov og bekendtgørelse samt pantebrev, men kan derudover ikke opsiges af kreditor.

Aftalerne af 30. maj 1985 og 11. januar 1991 mellem Landbrugsministeriet og Dansk Landbrugs Realkreditfond er fortsat gældende for lån, der er godkendt efter lov nr. 150 af 17. april 1985 med senere ændringer.