Bekendtgørelse om fastsættelse af det maksimale lejeniveau for 1997 for lejemål i ejendomme omfattet af byfornyelseslovens § 60, stk. 3

Det maksimale lejeniveau for lejemål i ejendomme omfattet af § 60, stk. 3, i lov om byfornyelse og boligforbedring, kan ikke overstige en sammenligningsleje, der svarer til 100 pct. af lejen i nyt almennyttigt boligbyggeri i området, således som denne opgøres efter bestemmelsen i § 2.

Såfremt lejeforhøjelsen efter § 60, stk. 3, i lov om byfornyelse og boligforbedring overstiger 83 pct. af den i § 2 opgjorte leje, kan kommunalbestyrelsen vælge at godkende et lavere niveau for lejens størrelse, dog ikke mindre end 83 pct. af den i § 2 opgjorte leje.

Sammenligningslejen i 1994 fastsættes i henhold til stk. 2-5.

Der benyttes samme geografiske områdeopdeling som ved fastsættelsen af det vejledende rammebeløb for støttet byggeri, jf. § 23 samt bilag 4 i Bygge- og Boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 914 af 17. oktober 1996 om støtte til almene boliger m.v.

Sammenligningslejen beregnes som summen af nettokapitaludgiften, jf. stk. 4, og de gennemsnitlige driftsudgifter, jf. stk. 5.

Nettokapitaludgiften beregnes som kapitaludgiften med fradrag af den offentlige støtte ved rammebeløbet for støttet byggeri pr. 1.1.1994, jf. stk. 2, for en almennyttig bolig på 75 m2, incl. grundudgift.

De gennemsnitlige driftsudgifter fastsættes som de gennemsnitlige driftsudgifter, jf. stk. 2, i 1991 for almennyttige afdelinger opført i perioden 1986-90 opjusteret til 1994-niveau ved hjælp af boligposten i forbrugerprisindekset.

Det maksimale lejeniveau, jf. § 1, reguleres en gang årligt d. 1. januar, i overensstemmelse med udviklingen i rammebeløbet for støttet byggeri fra foregående 1. januar.

Ved beregningen af det maksimale lejeniveau afrundes til nærmeste beløb i hele kr., som er deleligt med 5.

Pr. 1. januar 1997 fastsættes det maksimale lejeniveau som angivet i bilag 1.

Det maksimale lejeniveau efter stk. 1, gælder for alle lejemål i ejendomme omfattet af § 1 med skæringsdato i 1997.

Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. januar 1997.

Samtidig ophæves bekendtgørelse nr. 55 af 6. februar 1996 om fastsættelse af det maksimale lejeniveau for 1996 for lejemål i ejendomme omfattet af byfornyelseslovens § 60, stk. 3.

pre_paragraph I medfør af § 65 i lov om byfornyelse og boligforbedring, jf. lovbekendtgørelse nr. 820 af 15. september 1994 som ændret senest ved lov nr. 1064 af 20. december 1995 og § 6 i lov nr. 1082 af 20. december 1995, fastsættes:

Bygge- og Boligstyrelsen, den 13. december 1996, den 13. december 1996

/Rud Werborg Lisbeth Jordan/

Bilag 1

Fastsættelse af det maksimale lejeniveau pr. 1.1. 1997 for lejemål i ejendomme omfattet af § 60, stk. 3, i lov om byfornyelse og boligforbedring.

--------------------------------------------------------------------- Område Befolkningstal Lejeniveau Kr. pr. m2 --------------------------------------------------------------------- København og Frederiksberg kommuner 640-770 Københavns amt 20.000+ 640-770 Under 20.000 640-770 Frederiksborg og 20.000+ 615-740 Roskilde amt under 20.000 590-715 Vestsjælland, 50.000+ 545-655 Fyn, Ribe, 20-50.000 555-670 Vejle og Århus amt Under 20.000 505-605 Storstrøm, Bornholm, Sønderjylland, 50.000+ 530-640 Ringkøbing, Viborg og 20-50.000 495-595 Nordjyllands amt Under 20.000 485-585 ---------------------------------------------------------------------