Bekendtgørelse om binding af afsætningsbeløb i Grundejernes Investeringsfond, om gebyr ved inddrivelse af disse og om administrationsgebyr

Ejere af ejendomme, der er omfattet af lovens § 18 b, skal inden en frist på 3 måneder give Grundejernes Investeringsfond de seneste oplysninger om følgende:

1. Ejendommens ejerforhold og dokumentation herfor.

1. Samtlige ejendommens ejeres CPR-numre og eventuelle SE-numre samt dokumentation herfor.

1. Samtlige ejeres bopæl.

1. Det samlede bruttoetageareal for beboelse, det samlede bruttoetageareal for erhverv og antallet af beboelses- og erhvervslejligheder samt dokumentation herfor.

Investeringsfonden kan kræve supplerende oplysninger fra ejendommens ejer.

Ejeren skal inden en frist på 3 måneder give Grundejernes Investeringsfond oplysning om følgende:

1. Aftale efter lovens § 18, stk. 4, om forøgelse af afsætningsbeløbet efter lovens § 18, stk. 1.

1. Forøgelse af afsætningsbeløbet efter lovens § 18 b, stk. 1, efter vedtagelse af en 5-årig vedligeholdelsesplan, jf. lovens § 18 d. Et eksemplar af planen skal samtidig sendes til investeringsfonden med dokumentation for, at parterne har vedtaget den.

1. Huslejenævnets beslutning efter lovens § 18 b, stk. 7, om nedsættelse af afsætningsbeløbet efter lovens § 18 b, stk. 1.

Investeringsfonden kan kræve supplerende oplysninger fra ejendommens ejer.

Ejeren skal give investeringsfonden oplysning om, i hvilket omfang afsætningsbeløbet efter lovens § 18 b, stk. 1, 1. pkt., forhøjes med henholdsvis 1,50 kr. i 1995, 1,00 kr. i 1996 og 1,00 kr. i 1997 pr. m2 bruttoetageareal, jf. lovens § 18 b, stk. 1, 3. pkt. Bruttoetagearealet for de berørte beboelseslejemål oplyses.

Ejeren skal give investeringsfonden oplysning om størrelsen af det beløb, der ved udgangen af 1994 henlagdes eller kunne være henlagt pr. m2 bruttoetageareal for ejendommen til fornyelse af tekniske installationer, og hvoraf 1/3 overføres til kontoen efter lovens § 18, og 1/3 overføres til kontoen efter lovens § 18 b pr. 1. januar 1995, jf. lovens § 18, stk. 1, 3. pkt., og § 18 b, stk. 1, 4. pkt.

Ejeren af en såkaldt blandet ejendom, jf. lovens § 11, skal ud over oplysningerne som nævnt i stk. 1 oplyse, om og i givet fald hvordan beboelseslejlighederne er omfattet af reglerne i lov nr. 419 af 1. juni 1994, § 4, stk. 6, 3. og 4. pkt., om overførsel af lavere henlæggelsesbeløb i en periode for beboelseslejlighederne til kontiene efter lovens §§ 18 og 18 b.

Indberetning af de i § 3 nævnte oplysninger skal ske samtidig med indberetning efter § 6, stk. 1, jf. § 6, stk. 4. Investeringsfonden kan kræve supplerende oplysninger fra ejendommens ejer.

Indberetning af de i § 4 nævnte oplysninger skal ske inden den 15. april 1996. Investeringsfonden kan kræve supplerende oplysninger fra ejendommens ejer.

Ved manglende indberetning efter stk. 2 kan Grundejernes Investeringsfond indbringe sagen for huslejenævnet, jf. lovens § 22 f.

For hvert kalenderår skal ejeren til Grundejernes Investeringsfond fremsende en opgørelse over hensættelser, jf. lovens §§ 18 og 18 b, samt over de afholdte udgifter i det omfang, de kan debiteres kontoen. Investeringsfonden kan dog tillade, at opgørelsen sker for en 12 måneders periode, der afviger fra kalenderåret. Ved ejerskifte, ved overgang til binding efter lejelovens § 63 a og ved frigivelse efter § 9 kan opgørelsen omfatte en kortere periode end 12 måneder. I tilfælde af tvangsauktion over ejendommen opgøres det bindingspligtige beløb i hele måneder.

Udgifter, som dækkes, f.eks. af en forbedringsforhøjelse, af erstatning fra forsikring eller af tilskud fra anden lovgivning, kan ikke medtages ved opgørelsen af udgifterne. Ejeren skal opdele udgifterne på følgende måde:

1. Vedligeholdelsesudgifter, jf. lovens § 19, stk. 1, 1. pkt., og § 19, stk. 2, herunder udgifter afholdt af beløb, afsat efter lovens § 18, stk. 4, og § 18 d, stk. 1.

1. Forbedringsarbejder, isolering eller lignende, hvor beboerrepræsentanterne eller et flertal af lejerne har accepteret, at beløbet afholdes over vedligeholdelseskontoen, jf. lovens § 19, stk. 1, 2. pkt., og § 19, stk. 2.

Opgørelsen skal være underskrevet af ejendommens ejer. Opgørelsen skal indeholde: Såfremt ejeren er staten, en amtskommune eller en kommune, finder det under 1) og 2) anførte ikke anvendelse.

1. Erklæring fra ejendommens ejer om, at beboerrepræsentanterne eller samtlige lejere af beboelseslejligheder har modtaget underretning om de afholdte udgifter, eller

1. oplysning om de efter § 19 afholdte udgifter, attesteret af en registreret eller statsautoriseret revisor, en advokat eller Kommunernes Revisionsafdeling.

Indberetning efter stk. 1 skal fremsendes inden 6 måneder efter udgangen af det år, som indberetningen vedrører.

Såfremt en ejendom omfattet af lovens § 18 b overgår til at være omfattet af lejelovens § 63 a, kan investeringsfonden, uanset bestemmelsen i stk. 4, med 3 måneders varsel kræve indberetning efter stk. 1.

Indbetaling til Grundejernes Investeringsfond skal ske af hele det i lovens § 18 b, stk. 1, nævnte beløb tillige med en eventuel forhøjelse af dette beløb efter lovens § 18 d, jf. dog stk. 2. Indbetalingen skal ske samtidig med indberetning efter § 6.

Har en ejendoms ejer i et år afholdt større udgifter til ejendommens vedligeholdelse m.v., jf. lovens § 19, end det årlige hensættelsesbeløb efter lovens § 18, kan overskydende udgifter modregnes i den årlige indbetaling. Det er dog en betingelse, at midlerne på ejendommens konto efter § 18 er opbrugt.

Har en ejendoms ejer i et år afholdt større udgifter til vedligeholdelse m.v., jf. lovens § 19, end hensættelsesbeløbene efter lovens §§ 18 og 18 b, kan der ske frigivelse af midler fra bindingskontoen i Grundejernes Investeringsfond. Det er dog en betingelse, at midlerne på ejendommens konto efter § 18 er opbrugt.

Udbetaling efter stk. 1 kan tidligst ske 6 uger efter, at ejeren har underrettet beboerrepræsentanterne eller lejerne om, hvilke udgifter der er afholdt, og hvilke beløb der kræves udbetalt. Har beboerrepræsentanterne eller et flertal af lejerne protesteret mod udbetalingen, og ejeren har indbragt sagen for huslejenævnet, vil frigivelse dog først kunne finde sted, når huslejenævnet har truffet afgørelse herom, jf. lovens § 22 b, stk. 3.

Er der afholdt større beløb, end der indestår på bindingskontoen, kan det overskydende beløb modregnes i fremtidige indbetalinger. Det er dog en forudsætning, at betingelserne for modregning efter § 7, stk. 2, er opfyldt i den pågældende regnskabsperiode.

Har en ejendoms ejer inden årets udløb afholdt vedligeholdelsesudgifter m.v., jf. lovens § 19, der overstiger den forholdsmæssige andel af den årlige afsætning til ejendommens vedligeholdelse, kan eventuelt indestående beløb på bindingskontoen kræves frigivet. Det er dog en betingelse, at midlerne på ejendommens konto efter § 18 er opbrugt. § 8, stk. 2 og 3, finder tilsvarende anvendelse.

Der kan ske frigivelse efter stk. 1 to gange årligt.

Har ejeren af en ejendom, der pr. 1. januar 1995 ikke længere er omfattet af reglerne i lovens kapitel II-IV, jf. lovens § 4, stk. 5, afholdt vedligeholdelsesudgifter m.v., jf. lovens § 19, kan der ske frigivelse af indestående bindingsbeløb. Frigivelse kan ske fire gange årligt. § 8, stk. 2, finder tilsvarende anvendelse.

Bindingspligt for afsætningsbeløb efter § 63 a i lov om leje

Bindingspligt for afsætningsbeløb efter § 63 a i lov om leje

Ejere af ejendomme, der er omfattet af lovens § 63 a, skal inden en frist på 3 måneder give Grundejernes Investeringsfond de seneste oplysninger om følgende:

1. Ejendommens ejerforhold og dokumentation herfor.

1. Samtlige ejendommens ejeres CPR-numre og eventuelle SE-numre samt dokumentation herfor.

1. Samtlige ejeres bopæl.

1. Det samlede bruttoetageareal for beboelse, det samlede bruttoetageareal for erhverv og antallet af beboelses- og erhvervslejligheder samt dokumentation herfor.

Investeringsfonden kan kræve supplerende oplysninger fra ejendommens ejer.

For hvert kalenderår skal ejeren til Grundejernes Investeringsfond fremsende en opgørelse over hensættelser, jf. lovens § 63 a, samt over de afholdte forbedringsudgifter i det omfang, de kan debiteres kontoen. Kun udgifter til beboelseslejemål kan fratrækkes. Investeringsfonden kan dog tillade, at opgørelsen sker for en 12 måneders periode, der afviger fra kalenderåret. Ved ejerskifte, ved overgang til binding efter § 18 b i lov om midlertidig regulering af boligforholdene og ved frigivelse efter § 15 kan opgørelsen omfatte en kortere periode end 12 måneder. I tilfælde af tvangsauktion over ejendommen opgøres det bindingspligtige beløb i hele måneder.

Udgifter, som dækkes, f.eks. af en forbedringsforhøjelse, af erstatning fra forsikring eller af tilskud fra anden lovgivning, kan ikke medtages ved opgørelse af udgifterne.

Ejeren skal give investeringsfonden meddelelse om det udførte arbejdes art og omfang. Opgørelsen skal være underskrevet af ejendommens ejer. Opgørelsen skal indeholde: Såfremt ejeren er staten, en amtskommune eller en kommune, finder det under 1) og 2) anførte ikke anvendelse.

1. Erklæring fra ejendommens ejer om, at beboerrepræsentanterne eller samtlige lejere af beboelseslejligheder har modtaget underretning om de afholdte udgifter, eller

1. oplysning om de afholdte forbedringsudgifter, attesteret af en registreret eller statsautoriseret revisor, en advokat eller Kommunernes Revisionsafdeling.

Indberetning efter stk. 1 skal fremsendes inden 6 måneder efter udgangen af det år, som indberetningen vedrører.

Såfremt en ejendom omfattet af lovens § 63 a overgår til at være omfattet af § 18 b i lov om midlertidig regulering af boligforholdene, kan investeringsfonden, uanset bestemmelsen i stk. 4, med 3 måneders varsel kræve indberetning efter stk. 1.

Indbetaling til Grundejernes Investeringsfond skal ske af hele det i lovens § 63 a nævnte beløb. Indbetalingen skal ske samtidig med indberetning efter § 12.

Har en ejendoms ejer i et år afholdt større udgifter til forbedringer, jf. lovens § 63 a, stk. 3, end det årlige hensættelsesbeløb efter lovens § 63 a, stk. 1, kan der ske frigivelse af midler fra bindingskontoen i investeringsfonden.

Udbetaling efter stk. 1 kan tidligst ske 6 uger efter, at ejeren har underrettet beboerrepræsentanterne eller lejerne om, hvilke udgifter der er afholdt, og hvilket beløb der kræves udbetalt. Har beboerrepræsentanterne eller et flertal af lejerne protesteret mod udbetalingen, jf. lovens § 63 e, stk. 3, og ejeren har indbragt sagen for boligretten, vil frigivelse dog først kunne finde sted, når boligretten har truffet afgørelse herom.

Er der afholdt større beløb, end der indestår på kontoen, kan det overskydende beløb kræves udbetalt af senere indbetalte beløb.

Har en ejendoms ejer inden årets udløb afholdt forbedringsudgifter, jf. lovens § 63 a, stk. 3, der overstiger den forholdsmæssige andel af den årlige afsætning efter lovens § 63 a, stk. 1, kan eventuelt indestående på bindingskontoen kræves frigivet. § 14, stk. 2 og 3, finder tilsvarende anvendelse.

Der kan ske frigivelse efter stk. 1 to gange årligt.

Såfremt en ejendom, der er omfattet af lovens § 63 a, og som den 1. januar 1995 omfattede 6 beboelseslejligheder eller færre, overgår til at være omfattet af lov om midlertidig regulering af boligforholdene, udbetales en positiv saldo efter reglerne i § 63 a, stk. 3 og 4. Der kan ske frigivelse fire gange årligt. § 14, stk. 2, finder tilsvarende anvendelse. Har ejendommen en konto med negativ saldo, fortsætter ejeren med at afsætte beløb efter lovens § 63 a, indtil kontoen er udlignet.

Fælles regler for bindingspligt efter kapitel 1 og 2

Fælles regler for bindingspligt efter kapitel 1 og 2

Grundejernes Investeringsfond foretager stikprøvekontrol af de skete indberetninger efter §§ 6 og 12 og kan til brug herfor forlange indsendelse af dokumentation for de afholdte udgifter.

I de tilfælde, hvor pligtig indbetaling vedrørende et år ikke har fundet sted inden det i §§ 7 og 13 nævnte tidspunkt, og betaling ikke sker efter påkrav, påhviler det Grundejernes Investeringsfond at rette henvendelse til den i § 22 a, stk. 6, i lov om midlertidig regulering af boligforholdene og § 63 d, stk. 5, i lov om leje nævnte kommune med begæring om, at kommunen inddriver det skyldige beløb.

Ved udbetaling efter § 22 e i lov om midlertidig regulering af boligforholdene og § 63 f i lov om leje kan Grundejernes Investeringsfond kræve den efter fondens skøn fornødne dokumentation.

Vedrørende Grundejernes Investeringsfonds senest afsluttede regnskabsår skal investeringsfonden hvert år senest den 30. juni give Bygge- og Boligstyrelsen meddelelse om:

1. Antal ejendomme, som er omfattet af hver af de to bindingsordninger.

1. Størrelsen af det bindingspligtige areal for hver af ordningerne.

1. Størrelsen af det samlede bindingspligtige beløb for hver af ordningerne.

1. Antal tilfælde for hver af ordningerne, hvor inddrivelse ved kommunens foranstaltning har været nødvendig i det senest forløbne regnskabsår samt størrelsen af det inddrevne beløb.

1. Antal tilfælde, hvor udbetaling er sket i medfør af § 22 a, stk. 5, i lov om midlertidig regulering af boligforholdene og § 63 d, stk. 4, i lov om leje.

1. Antal tilfælde, hvor udbetaling er sket i medfør af § 22 e, stk. 1 og 2, i lov om midlertidig regulering af boligforholdene og § 63 f, stk. 1-3, i lov om leje samt størrelsen af de udbetalte beløb.

1. Antal tilfælde, hvor udbetaling er sket eller nægtet efter huslejenævns afgørelse herom, jf. § 22 b, stk. 3, i lov om midlertidig regulering af boligforholdene.

1. Antal tvister efter § 22, stk. 1, 2. pkt., i lov om midlertidig regulering af boligforholdene.

1. Antal tvister om udbetaling fra kontoen efter § 63 a i lov om leje.

1. Antal tvister mellem ejere og Grundejernes Investeringsfond, der er afgjort af huslejenævn/domstole.

Gebyr ved inddrivelse af beløb til Grundejernes Investeringsfond

Gebyr ved inddrivelse af beløb til Grundejernes Investeringsfond

Det gebyr, der tilfalder kommunen for hver inddrivelse af forfaldne beløb til Grundejernes Investeringsfond, jf. § 22 a i lov om midlertidig regulering af boligforholdene og § 63 d i lov om leje, fastsættes til 100 kr. + pct. af beløb udover 3.000 kr.

Gebyr for administration ved Grundejernes Investeringsfonds

Gebyr for administration ved Grundejernes Investeringsfonds

Grundejernes Investeringsfond kan som gebyr for administration ved investeringsfondens udførelse af arbejder efter § 60 i lov om midlertidig regulering af boligforholdene og § 69 b i lov om byfornyelse og boligforbedring opkræve et beløb, der udgør 4,5 pct. af det beløb, som investeringsfonden har lagt ud til arbejdernes udførelse, jf. dog stk. 2.

Overstiger det af investeringsfonden udlagte beløb 100.000 kr., kan der som gebyr opkræves et beløb, der udgør 4,5 pct. af de første 100.000 kr. og 3 pct. af den del af det udlagte beløb, der ligger herudover.

Grundejernes Investeringsfond kan uanset det udlagte beløbs størrelse som mindste gebyr opkræve 500 kr.

Ikrafttrædelse

Ikrafttrædelse

Bekendtgørelsen træder i kraft den 22. marts 1996.

Samtidig ophæves Boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 629 af 14. december 1984 om binding af afsætningsbeløb i Grundejernes Investeringsfond og om gebyr ved inddrivelse af disse med senere ændringer.

Bygge- og Boligstyrelsen, den 14. marts 1996, den 14. marts 1996

/Rud Werborg Margrete Pump/