Bekendtgørelse om fastsættelse af det maksimale lejeniveau for 1996 for lejemål i ejendomme omfattet af byfornyelseslovens § 60, stk. 3

Det maksimale lejeniveau for lejemål i ejendomme omfattet af § 60, stk. 3, i lov om byfornyelse og boligforbedring, kan ikke overstige en sammenligningsleje, der svarer til 100 pct. af lejen i nyt almennyttigt boligbyggeri i området, således som denne opgøres efter bestemmelsen i § 2.

Såfremt lejeforhøjelsen efter § 60, stk. 3, i lov om byfornyelse og boligforbedring overstiger 83 pct. af den i § 2 opgjorte leje, kan kommunalbestyrelsen vælge at godkende et lavere niveau for lejens størrelse, dog ikke mindre end 83 pct. af den i § 2 opgjorte leje.

Sammenligningslejen i 1994 fastsættes i henhold til stk. 2-5.

Der benyttes samme geografiske områdeopdeling som ved fastsættelsen af det vejledende rammebeløb for støttet byggeri, jf. § 20 samt bilag 2 i Bygge- og Boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 985 af 14. december 1993 om støttet byggeri.

Sammenligningslejen beregnes som summen af nettokapitaludgiften, jf. stk. 4, og de gennemsnitlige driftsudgifter, jf. stk. 5.

Nettokapitaludgiften beregnes som kapitaludgiften med fradrag af den offentlige støtte ved rammebeløbet for støttet byggeri pr. 1.1.1994, jf. stk. 2, for en almennyttig bolig på 75 m2, incl. grundudgift.

De gennemsnitlige driftsudgifter fastsættes som de gennemsnitlige driftsudgifter, jf. stk. 2, i 1991 for almennyttige afdelinger opført i perioden 1986-90 opjusteret til 1994-niveau ved hjælp af boligposten i forbrugerprisindekset.

Det maksimale lejeniveau, jf. § 1, reguleres en gang årligt d. 1. januar, i overensstemmelse med udviklingen i rammebeløbet for støttet byggeri fra foregående 1. januar.

Ved beregningen af det maksimale lejeniveau afrundes til nærmeste beløb i hele kr., som er deleligt med 5.

Pr. 1. januar 1996 fastsættes det maksimale lejeniveau som angivet i bilag 1.

Det maksimale lejeniveau efter stk. 1, gælder for alle lejemål i ejendomme omfattet af § 1 med skæringsdato i 1996.

Bekendtgørelsen træder i kraft den 17. februar 1996 og har virkning fra den 1. januar 1996.

Samtidig ophæves bekendtgørelse nr. 69 af 24. januar 1995 om fastsættelse af det maksimale lejeniveau for lejemål i ejendomme omfattet af byfornyelseslovens § 60, stk. 3.

pre_paragraph I medfør af § 65 i lov om byfornyelse og boligforbedring, jf. lovbekendtgørelse nr. 820 af 15. september 1994 som ændret ved lov nr. 385 af 14. juni 1995 og lov nr. 1064 af 20. december 1995, fastsættes:

Bygge- og Boligstyrelsen, den 6. februar 1996, den 6. februar 1996

/Rud Werborg Allan Pedersen/

Bilag 1

Fastsættelse af det maksimale lejeniveau pr. 1.1. 1996 for lejemål i ejendomme omfattet af § 60, stk. 3, i lov om byfornyelse og boligforbedring.

--------------------------------------------------------------------- Område Befolkningstal Lejeniveau Kr. pr. m2 --------------------------------------------------------------------- København og Frederiksberg kommuner ..... 625-755 Københavns Amt .......................... 20.000+ 625-755 Under 20.000 625-755 Frederiksborg og ........................ 20.000+ 600-725 Roskilde Amter .......................... under 20.000 580-700 Vestsjælland, 50.000+ 530-640 Fyn, Ribe, 20-50.000 545-655 Vejle og Århus Amter .................... Under 20.000 495-595 Nord-, Sønderjylland, Bornholm, 50.000+ 520-625 Viborg, Ringkøbing 20-50.000 485-585 og Storstrøms Amter ..................... Under 20.000 475-575 ---------------------------------------------------------------------