Bekendtgørelse om investeringsforeningers fastsættelse af handelsværdien og opgørelse af den foranstående gæld i dansk fast ejendom samt om garantier for pantebreve

Handelsværdien af fast ejendom fastsættes til købsprisen omregnet til kontantværdi på handelstidspunktet, såfremt den faste ejendom har været handlet inden for de sidste 2 år. Hvis den faste ejendom ikke har været handlet inden for de sidste 2 år, opgøres ejendomsværdien til den seneste offentlige ejendomsvurdering.

Foranstående gæld i fast ejendom opgøres således:

1. fast forrentet gæld omregnes til kontantværdi i forhold til aktuelle markedskurser for henholdsvis obligationer og pantebreve og

1. indeksreguleret gæld og anden gæld til variabel rente omregnes til henholdsvis reguleret indeksværdi og kapitaliseret værdi i forhold til markedsrenten dog ikke under den nominelle restgæld.

Tinglyste pantebreve i dansk fast ejendom anses for sikret ved garanti, når garantien dækker pantebrevet i hele dets løbetid og er udstedt af

1. den danske stat eller en dansk kommune,

1. danske pengeinstitutter eller her i landet registrerede filialer af udenlandske pengeinstitutter, eller

1. forsikringsselskaber, der har koncession til at drive kredit- og kautionsforsikring her i landet.

Det samlede garantibeløb fra et enkelt pengeinstitut eller forsikringsselskab må dog ikke overstige 20 % af pengeinstituttets eller forsikringsselskabets egenkapital i henhold til det seneste årsregnskab.

Uanset at investeringsforeningen er opdelt i afdelinger gælder § 3, stk. 2, for hele foreningen.

Garantien skal i det mindste kunne gøres gældende, såfremt

1. pantebrevet misligeholdes ved at rente og/eller afdrag, herunder ejerskifteafdrag og andre ekstraordinære afdrag, ikke betales til forfaldstid, således at kreditor kan forlange hele kapitalen indfriet, eller

1. panteretten bortfalder helt eller delvist i forbindelse med en tvangsauktion, uden at pantebrevet forud har været misligeholdt.

Dækningen i henhold til garantien skal i det mindste omfatte

1. ret til hver termin at få udbetalt de i pantebrevet fastsatte renter og afdrag samt en eventuel restgæld til den i pantebrevet fastsatte forfaldstid, eller

1. få udbetalt pantebrevets restgæld opgjort efter en kurs udregnet på basis af samme effektive forrentning, som investeringsforeningen har erhvervet pantebrevet til.

Overtrædelse af foranstående bestemmelser straffes med bøde.

Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. januar 1998. Samtidig ophæves Tilsynet med Banker- og Sparekassers bekendtgørelse nr. 26 af 16. januar 1986 og cirkulære af 7. juli 1986 om garantier for pantebreve udstedt til investeringsforeninger.

pre_paragraph I medfør af § 59, stk. 1, nr. 3, og § 86, stk. 6, i lov nr. 476 af 10. juni 1997 om investeringsforeninger og specialforeninger, fastsættes:

Finanstilsynet, den 17. december 1997 Henrik Bjerre-Nielsen / Lars Louw Pedersen