Bekendtgørelse om støtte til almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v.

Bekendtgørelsen gælder for etablering af almene familieboliger, almene ungdomsboliger, almene ældreboliger, støttede private andelsboliger og servicearealer i henhold til § 115, § 140 og § 160 b, i lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v., samt for renovering af ungdomsboliger i henhold til § 100 i samme lov.

Byggeri omfattet af § 1 kan ikke opnå støtte til etableringen efter lovgivningen om byfornyelse og boligforbedring. Udgifter til rydning af grund er undtaget herfra.

Når der i denne bekendtgørelse benyttes betegnelserne ansøgningsskema A, ansøgningsskema B og ansøgningsskema C, refereres til det af Boligministeriet udarbejdede ansøgningsskema ABC eller tilsvarende oplysninger afgivet i anden form.

BOSSINF

BOSSINF

Kommunalbestyrelsen er forpligtet til at foretage indberetning til Boligministeriets informations- og forvaltningssystem BOSSINF efter bestemmelserne i denne bekendtgørelse.

De nærmere bestemmelser om kommunalbestyrelsens indberetning til BOSSINF fremgår af kapitel 6 (tilsagn), kapitel 8 (byggeriets påbegyndelse), kapitel 9 (byggeriets afslutning) og kapitel 12 (støtteudbetaling). Herudover er der fastlagt særlige bestemmelser for indberetning ved etablering af servicearealer i kapitel 10 samt om forsøgsbyggeri i kapitel 5.

Indberetning af tilsagn (ansøgningsskema A) skal for at være gældende ske i samme finansår, som tilsagnet er meddelt.

I de tilfælde, hvor amtsrådet er bygherre eller overlader andre at være bygherre, jf. § 115, stk. 4, i lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v., foretages indberetning til BOSSINF af kommunalbestyrelsen efter meddelelse fra amtsrådet.

Udbetaling af statslig ydelsesstøtte, udbetaling af grundkapitallån, afgivelse af lånetilbud, udbetaling af realkreditlån, samt afgivelse af garantierklæring fra kommune eller amtsråd kan alene finde sted på grundlag af de oplysninger, der er indberettet til BOSSINF.

Bliver kommunalbestyrelsen opmærksom på, at et projekt ikke er korrekt indberettet i BOSSINF, påhviler det kommunalbestyrelsen at foranledige fejlindberetningen rettet. Kan fejlindberetningen ikke umiddelbart rettes, skal kommunalbestyrelsen underrette Boligministeriet, der herefter foranlediger fejlen rettet. Boligministeriets eventuelle udgifter herved til ekstern bistand afholdes af kommunen. Har fejlindberetningen grundlag i oplysninger afgivet af amtsrådet, jf. § 4, stk. 4, afholdes Boligministeriets udgifter af amtet.

Kommunalbestyrelsen indberetter hvert år i december måned til BOSSINF følgende oplysninger vedrørende den forventede aktivitet det følgende år:

1. Det antal almene familieboliger, almene ungdomsboliger, almene ældreboliger samt udgifter til renovering af ungdomsboliger, som kommunalbestyrelsen påtænker at give tilsagn til.

1. Det antal støttede private andelsboliger, der ønskes reserveret bevillingskvote til.

1. Det antal almene boliger, hvortil der vil blive søgt om tilskud til forsøg efter kapitel 10 i lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v., størrelsen af det tilskud, der vil blive søgt, samt forsøgets tema.

1. Det antal boligenheder (ældreboliger) i eksisterende og i nyetablerede ældreboligbebyggelser, der er knyttet til de servicearealer, som kommunalbestyrelsen påtænker at give tilsagn til etablering eller ombygning af.

1. Det antal boligenheder i støttede private andelsboliger, der er knyttet til de servicearealer, som kommunalbestyrelsen påtænker at give tilsagn til etablering af. Servicearealerne kan alene etableres i tilknytning til støttede private andelsboliger, der indrettes som bofællesskaber for personer med særligt behov for støtte og omsorg.

Kommunalbestyrelsen indberetter endvidere på samme tidspunkt efter meddelelse fra amtsrådet særskilt det antal almene amtskommunale ældreboliger, som kommunalbestyrelsen i medfør af § 115, stk. 4, i lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v., påtænker at give tilsagn til det følgende år.

Kommunalbestyrelsens administration af og indberetning til BOSSINF revideres efter bestemmelserne i Boligministeriets revisionsinstruks herom, jf. bilag 1.

Anskaffelsessummens bestanddele m.v.

Anskaffelsessummens bestanddele m.v.

I anskaffelsessummen for byggeriet eller de arbejder, der gennemføres, skal samtlige udgifter indgå, herunder udgifter til gennemførelse af støttesagen m.v., dog undtagen de i § 55, stk. 1, nævnte udgifter til servicearealer.

Udgifter, hvortil der ydes tilskud efter kapitel 5 eller anden lovgivning, holdes dog uden for den i stk. 1 omhandlede anskaffelsessum.

Anskaffelsessummens enkelte udgiftsposter skal hver især være rimelige i forhold til projektets eller byggeriets udformning og indhold.

Der ydes ikke støtte til erhvervslokaler.

Anskaffelsessummen inklusive moms, bidrag til Byggeskadefonden, gebyr til kommunen eller amtskommunen, ekspeditionsgebyr til Hypotekbanken og gebyr til staten i henhold til § 107 eller § 160 h i lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v., opgøres i mio. kr. med 3 decimaler. Afrunding foretages efter sædvanlige afrundingsregler.

Købesummen for en eksisterende ejendom, herunder et ubebygget areal, der erhverves med henblik på etablering af almene boliger, må opgjort kontant ikke overstige værdien i handel og vandel.

Ved etablering af boliger på en ubebygget ejendom kan ejendommens værdi medtages i anskaffelsessummen, uanset at der ikke er udgifter til grundkøb. Værdien må opgjort kontant ikke overstige værdien i handel og vandel.

Ved etablering af boliger ved ombygning af eller tilbygning til ejendomme, hvortil der tidligere er meddelt tilsagn om offentlig støtte i medfør af byggestøtte-, kollegiestøtte-, boligbyggeri-, ældrebolig- eller almenboliglovgivning, kan den eksisterende ejendoms værdi ikke medtages i anskaffelsessummen.

Bestemmelsen i stk. 2 finder ikke anvendelse ved ombygning af dele af en eksisterende afdeling og ved tilbygning, hvor der foretages selvstændig udmatrikulering eller ejerlejlighedsopdeling. Købesummen skal indgå i projektets anskaffelsessum efter ovenstående regler, ligesom provenuet ved overdragelsen skal anvendes til nedbringelse af indestående belåning i den eksisterende ejendom.

Ved tilsagn om støtte til renovering af ungdomsboliger indgår i anskaffelsessummen et beløb på 0,5 pct. af den ved arbejdernes påbegyndelse godkendte anskaffelsessum til dækning af dels et 1-års eftersyn, der påbegyndes tidligst 4 måneder og afsluttes senest 8 måneder efter afleveringen, dels et 5-års eftersyn, der påbegyndes tidligst 50 måneder og afsluttes senest 53 måneder efter afleveringen. Eftersynene foranstaltes af boligorganisationen/den selvejende ungdomsboliginstitution og foretages med henblik på at vurdere de i tilsagnet omhandlede bygningsdeles tilstand og registrere eventuelle svigt og skader og om muligt belyse årsagerne hertil. De 2 eftersyn afsluttes med afgivelse af rapporter.

Det i stk. 1 nævnte beløb skal senest ved afleveringstidspunktet for arbejderne anbringes på en spærret konto i et pengeinstitut. Påløbende renter tilskrives kontoens indestående.

Eftersynene foretages af en bygningssagkyndig, der har erfaring i bygningseftersyn og bygningsprojektering. Den bygningssagkyndige må ikke have eller have haft med byggeriets gennemførelse eller drift at gøre som ejer, rådgiver, entreprenør, leverandør, tilsynsmyndighed eller bygningsforvalter, jf. dog § 30, nr. 4. 5-års eftersynet må ikke foretages af de, der har forestået 1-års eftersynet.

Den bygningssagkyndige er overfor boligorganisationen/den selvejende ungdomsboliginstitution ansvarlig efter dansk rets almindelige erstatningsregler for fejl og forsømmelser ved opgavens løsning. Ansvaret kan ved aftale begrænses beløbsmæssigt. Ansvaret ophører 5 år efter afgivelsen af eftersynsrapporten til boligorganisationen/den selvejende ungdomsboliginstitution.

Bestemmelserne i § 10 og § 11 finder tilsvarende anvendelse på tilsagn om tilskud til etablering af servicearealer, jf. § 52.

Til dækning af kommunens udgifter ved inddrivelse af bidrag og renter efter § 156, stk. 5, i lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v., opkræver kommunen et gebyr hos bygningsejeren på 400 kr.

Arealgrænser m.v.

Arealgrænser m.v.

Boligarealet for almene familieboliger, almene ældreboliger samt støttede private andelsboliger kan inklusive eventuelle fælleslokaler udgøre indtil 110 m2 i gennemsnit pr. bolig, jf. dog stk. 3.

Den enkelte boligs areal kan ikke overstige 110 m2.

Kommunalbestyrelsen kan uanset bestemmelsen i stk. 2 tillade, at almene familieboliger opføres med et boligareal større end 110 m2 med henblik på udlejning af boligerne til husstande med mindst 4 medlemmer, hvoraf mindst et medlem er stærkt bevægelseshæmmet. Indeholder bebyggelsen udelukkende boliger efter 1. pkt., finder stk. 1 ikke anvendelse. Indgår boliger efter 1. pkt. som en del af en bebyggelse, fragår arealet for de pågældende boliger tillagt en forholdsmæssig andel af eventuelle fælleslokaler, opgjort i forhold til antal boliger, i grundlaget for beregning af det gennemsnitlige areal efter stk. 1.

Boligarealet for en almen ungdomsbolig kan ikke overstige 50 m2.

Almene ungdomsboliger, der indrettes som flerrumsboliger, skal have selvstændigt køkken/kogeniche og bad/toilet. Kommunalbestyrelsen kan dog godkende, at disse krav fraviges ved ombygning af eksisterende bygninger.

Til almene ungdomsboliger, der indrettes uden selvstændigt køkken/kogeniche, skal indrettes fælleskøkken.

Boligarealet i §§ 15-16 opgøres som bruttoetageareal efter regler fastsat i henhold til lov om Bygnings- og Boligregistrering.

Støtte til forsøg

Støtte til forsøg

Til alment byggeri, der gennemføres som forsøgsbyggeri, kan Boligministeren efter kapitel 10 i lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v. give tilsagn om tilskud.

Tilskuddet ydes til dokumenterede merudgifter til dækning af udviklingsomkostninger. Ydes der støtte til projektet fra anden side, skal bygherren oplyse Boligministeriet om støttens art, størrelse og anvendelse.

Det er en betingelse for tilsagn om tilskud efter stk. 1, at der er indgået en udviklingsaftale mellem Boligministeriet og bygherren, samt at kommunalbestyrelsen har afgivet en erklæring om, at der ikke forventes udlejningsvanskeligheder for projektet.

Tilsagnet kan betinges af særlige krav til forsøgets indhold og gennemførelse samt af krav om udarbejdelse af en rapport om erfaringerne i forbindelse med udførelsen af forsøget.

Bygherren fremsender en ansøgning om tilskud til Boligministeriet gennem kommunalbestyrelsen tillige med dennes indstilling. Ansøgninger, hvor amtsrådet er bygherre eller overlader andre at være bygherre, fremsendes gennem kommunalbestyrelsen med amtsrådets indstilling. Projektet indberettes samtidigt af kommunen til BOSSINF. Tilskuddet ydes til bygherren.

Ansøgning om tilskud fremsendes som udgangspunkt samtidig med indberetning efter § 7, stk. 1, nr. 3. Har kommunalbestyrelsen ikke færdigbehandlet en ansøgning inden denne frist, kan ansøgningen efterfølgende fremsendes.

Kommunalbestyrelsen kan ikke meddele tilsagn til projektet, før tilsagn om tilskud efter dette kapitel foreligger.

Støtteansøgning og tilsagn om støtte Ansøgning m.v.

Støtteansøgning og tilsagn om støtte Ansøgning m.v.

Bygherren fremsender støtteansøgning (ansøgningskema A) til kommunalbestyrelsen eller amtsrådet. Ansøgningen skal være bilagt det i § 21 og § 23, 1. pkt., omhandlede materiale og i øvrigt de oplysninger, som kommunalbestyrelsen eller amtsrådet stiller krav om.

Kommunalbestyrelsen eller amtsrådet kan i forbindelse med tilsagn stille vilkår, herunder de særlige vilkår som det konkrete projekt måtte give anledning til.

Kommunalbestyrelsen eller amtsrådet kan kræve det til behandlingen af ansøgningen nødvendige materiale.

Som grundlag for enhver ansøgning efter § 20, stk. 1, skal der for projektet være foretaget totaløkonomiske vurderinger. Som grundlag herfor kan anvendes den af Boligministeriet udarbejdede totaløkonomimodel.

I sammenhæng med kravet efter stk. 1 skal der fremsendes et driftsbudget.

Det nødvendige plangrundlag, herunder normalt en lokalplan, skal være tilvejebragt og planen registreret i Planregistret, før tilsagn kan gives.

Ved ombygning eller tilbygning til en eksisterende ejendom, skal der foreligge en førsynsrapport. Kommunalbestyrelsen eller amtsrådet skal på grundlag af denne tage stilling til, om bygningen er egnet til ombygning.

Bygherren skal have skøde på ejendommen og skal stå som debitor for de lån, som optages til finansiering af byggeriet. Det skal dokumenteres overfor kommunalbestyrelsen, at der senest ved byggeriets påbegyndelse foreligger tinglyst endeligt skøde på ejendommen, jf. dog stk. 2.

Den i stk. 1, nævnte frist for tinglysning kan udskydes, hvis tinglysningen alene er betinget af udstykningsmyndighedernes samtykke og forudsat, at bygherren på tidspunktet for byggeriets påbegyndelse kan dokumentere, at der er opnået forhåndsgodkendelse fra disse myndigheder af, at udstykning vil kunne gennemføres.

Det i stk. 1, nævnte krav om skøde på ejendommen kan fraviges, hvis byggeriet opføres på lejet grund. Bygherren skal dog overfor kommunalbestyrelsen dokumentere, at der er indgået lejeaftale om ejendommen. Tilsagn

Ved tilsagnet skal kommunalbestyrelsen eller amtsrådet tage hensyn til lejens/boligafgiftens størrelse for de pågældende boliger og de deraf følgende udlejningsmuligheder.

Kommunalbestyrelsen meddeler bygherren et skriftligt tilsagn på de betingelser, som følger af lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v. og denne bekendtgørelse. Kommunalbestyrelsen foretager samtidig hermed indberetning til BOSSINF, jf. § 4. Ved tilsagn om tilskud til servicearealer foretager kommunalbestyrelsen indberetning til BOSSINF efter § 54, stk. 1-2. Ved meddelelse af tilsagn oplyser kommunen bygherren om projektets BOSSID (identitetsnummer).

Ved tilsagn til almene ældreboliger eller servicearealer, hvor kommunen er bygherre, betragtes tilsagnet som afgivet, når kommunalbestyrelsen har godkendt anskaffelsessummens bestanddele, jf. kapitel 3 og for servicearealer, jf. § 55, stk. 2.

For almene ældreboliger, som nævnt i § 4, stk. 4, meddeles tilsagnet efter stk. 1, på vegne af amtsrådet.

Det skriftlige tilsagn til boliger kan først meddeles, når kommunalbestyrelsen eller amtsrådet har påset, at bestemmelserne i kapitel 3 og 4 samt dette kapitel er opfyldt.

Ved tilsagn om tilskud til servicearealer skal kommunalbestyrelsen eller amtsrådet påse, at bestemmelserne i § 10, §§ 22-24, § 26, og § 53, stk. 2-3, er opfyldt.

For almene ældreboliger skal kommunalbestyrelsen eller amtsrådet særligt påse, at

1. boligerne ved ombygningsprojekter bliver væsentligt bedre egnede for ældre og personer med nedsat funktionsevne, og at ombygningen er gennemgribende, og

1. arbejdsmiljølovgivningen overholdes for boliger, der indrettes for særligt plejekrævende personer, hvortil der knyttes plejepersonale.

Ved almene ældreboliger tilhørende en selvejende institution skal kommunalbestyrelsen eller amtsrådet endvidere påse, at den selvejende institution er stiftet, og at der er godkendt vedtægter samt udpeget en bestyrelse.

For støttede private andelsboliger skal kommunalbestyrelsen særligt påse,

1. at andelsboligforeningen omfatter mindst 8 boliger. I landsbyer med indtil 600 indbyggere kan antallet nedsættes til 6, og

1. at en stiftet andelsboligforening bestående af de kommende beboere i forbindelse med ansøgningen dokumenterer, at en nærmere angivet kreds af personer har indmeldt sig som andelshavere og har truffet beslutning om stiftelse af en andelsboligforening. Dokumentationen sker ved fremsendelse af stiftelsesbeslutningen samt liste med navne og adresse på andelshavere.

For ungdomsboliger under renovering skal kommunalbestyrelsen særligt påse, at

1. der foreligger en tilstandsrapport (førsyn) med en beskrivelse af den påtænkte gennemførelse af renoveringsarbejderne, jf. § 12. Rapporten skal danne grundlag for en vurdering af, om de påtænkte udgifter er rimelige i forhold til arbejdernes udførelse i teknisk henseende, og hvor påtrængende de pågældende arbejder måtte være. Tilstandsrapporten udfærdiges af en sagkyndig, der har byggeteknisk sagkundskab og erfaring fra byggepraksis. Den sagkyndige, der udfærdiger tilstandsrapporten, må ikke have medvirket ved den eksisterende bygnings opførelse, drift eller vedligeholdelse og må ikke medvirke ved det påtænkte byggeris gennemførelse som rådgiver, leverandør eller lignende, medmindre kommunalbestyrelsen finder, at der er særlige grunde til at fravige dette krav,

1. der foreligger en redegørelse for institutionens/boligorganisationens økonomi, herunder specielt indestående på henlæggelseskonti,

1. der foreligger en beregning af den nødvendige lejeforhøjelse efter gennemførelsen af arbejderne,

1. der foreligger oplysninger om, hvorvidt de anvendte entreprenører eller rådgivere har medvirket ved ungdomsboligernes opførelse. Kommunalbestyrelsen kan i helt særlige tilfælde godkende, at disse medvirker ved renoveringssagen,

1. der foreligger oplysninger om, at det beboerdemokratiske organ efter de herom gældende regler har tiltrådt gennemførelsen af arbejderne og den lejeforhøjelse, der følger heraf, medmindre kommunalbestyrelsen meddeler pålæg herom, og

1. udgifter i teknisk henseende er hensigtsmæssige under hensyn til en samlet vurdering af de nødvendige foranstaltninger.

Ved renovering af ungdomsboliger kan der gives tilsagn til allerede iværksatte arbejder, der ikke har kunnet udsættes af sikkerhedsmæssige grunde, eller som har været nødvendige som led i undersøgelsen af de bygningsmæssige forhold, under forudsætning af, at kommunalbestyrelsen har været orienteret om arbejdernes iværksættelse. Betingelser

Kommunalbestyrelsen eller amtsrådet skal stille som betingelse for tilsagnet, at de i bilag 2 til denne bekendtgørelse anførte bestemmelser om udbud, pris og tid, ansvar, kvalitetssikring, bygningsdrift og eftersyn m.v. gælder for tilsagnet.

Kommunalbestyrelsen eller amtsrådet skal tillige stille som betingelse for tilsagnet, at der senest ved byggeriets påbegyndelse indsendes det i bilag 3 i denne bekendtgørelse omhandlede skema U som dokumentation for, at udbudsreglerne er overholdt.

Kommunalbestyrelsen eller amtsrådet skal tillige stille som betingelse, at bygherren i sine aftaler om teknisk rådgivning og i sine entrepriseaftaler lægger AB og ABR (i totalentreprise ABT) til grund uden fravigelser. Kommunalbestyrelsen eller amtsrådet kan efter modtaget begrundelse i særlige tilfælde godkende fravigelser. Er der, forinden støtteansøgning indsendes til kommunalbestyrelsen eller amtsrådet indgået aftaler, som fraviger bestemmelserne i AB, ABR og ABT, skal fravigelser, som kommunalbestyrelsen eller amtsrådet ikke kan godkende, frafaldes, inden tilsagn gives.

For støttede private andelsboliger skal kommunalbestyrelsen, når bygherren ved ansøgningen om støtte ikke er en andelsboligforening bestående af de kommende beboere, stille betingelse om, at

1. der senest ved byggeriets påbegyndelse foreligger dokumentation for, at der foreligger bindende tilbud fra andelshavere, hvorved disse forpligter sig til at købe andele svarende til mindst 75 pct. af boligerne i det samlede projekt,

1. bygherren efter tilsagnet overdrager andelsboligforeningen 3 promille af den ved tilsagnet godkendte anskaffelsessum til ansættelse af en teknisk og en juridisk rådgiver efter andelsboligforeningens eget valg. Den tekniske og juridiske rådgiver har til opgave at forestå kontrol af det materiale, som udarbejdes i forbindelse med opførelse af det støttede byggeri, samt af, at det opførte byggeri svarer hertil. Skal den tekniske eller juridiske rådgiver yde bistand til andelsboligforeningen herudover, kan foreningen uden for anskaffelsessummen afholde udgifter til en sådan rådgivning,

1. andelsboligforeningen stiftes tidligst muligt og senest inden kommunalbestyrelsens godkendelse af anskaffelsessummen før byggeriets påbegyndelsen. Bygherren skal med et varsel på mindst 4 uger og med angivelse af dagsorden indkalde de på indkaldelsestidspunktet kendte købstilbudsgivere, der mindst svarer til 75 pct. af det kommende antal andelshavere, til den stiftende generalforsamling. Det skal af dagsordenen fremgå, at der skal foretages valg af foreningens rådgivere, jf. nr. 2). Indkaldelsen skal indeholde oplysninger om samtlige købstilbudsgiveres navne og adresser,

1. bygherren senest ved overdragelsen af ejendommen til andelsboligforeningen ved en uigenkaldelig pengeinstitutgaranti sikrer andelsboligforeningen mod enhver prisreduktion og udgiftsdækning som følge af, at andelene ikke er tegnet fuldt ud, når byggeriet overgår fra anlæg til drift, og

1. tegningsaftalen angiver, om der efter påbegyndelsen og inden færdiggørelsen er planlagt en overdragelse af grund og delvist færdigt byggeri til andelsboligforeningen. Overdragelsen gennemføres i så fald snarest efter byggeriets påbegyndelse.

Bestemmelserne i § 20, stk. 2-3, §§ 22-24 og § 26, finder tilsvarende anvendelse på tilsagn om tilskud til servicearealer, der etableres i umiddelbar tilknytning til ældreboliger og støttede private andelsboliger, der indrettes som bofællesskaber for personer med særligt behov for støtte og omsorg.

Særlige regler om udbud

Særlige regler om udbud

Byggearbejderne skal udbydes i konkurrence efter Byggestyrelsens cirkulære nr. 50 af 14. april 1989 om udbud af bygge- og anlægsarbejder (udbudscirkulæret).

Kommunalbestyrelsen eller amtsrådet kan godkende, at der indhentes underhåndsbud efter reglerne i udbudscirkulærets § 4, stk. 1, nr. 4, når en af betingelserne i stk. 4-7 i denne bestemmelse er opfyldt.

Accepteres underhåndsbud, skal de arbejder, der ikke omfattes af underhåndsbuddet, udbydes i konkurrence. 60 pct. af arbejderne skal dog altid udbydes i konkurrence, jf. dog stk. 4-5 og 7.

Underhåndsbud kan accepteres, når byggearbejder omfattet af denne bekendtgørelse fortsættes på en tilgrænsende byggeplads, uden at den oprindelige byggeplads har været forladt af den oprindelige entreprenør. Det er dog en forudsætning, at den udførende entreprenør har særlige forudsætninger for at videreføre arbejdet på den billigste måde under hensyn til opnåelse af den ønskede kvalitet.

Underhåndsbud kan accepteres, når der helt eller delvis indgår elementer af forsøg i betydeligt omfang i byggeriet. I dette tilfælde kan bestemmelsen om, at 60 pct. af byggearbejderne skal udbydes i konkurrence, fraviges, hvis bygherren har indhentet en erklæring fra Boligministeriet om, at betingelserne for ydelse af tilskud er opfyldt. De arbejder, som ikke omfattes af forsøget, skal udbydes i konkurrence.

Underhåndsbud kan accepteres i større byggesager, hvor entreprenøren påtager sig ganske særlige opgaver i forbindelse med planlægningen og gennemførelsen af byggeriet.

Ved tilsagn om støtte til renovering af ungdomsboliger kan underhåndsbud accepteres ved udførelsen af nødvendige arbejder, der af sikkerhedsmæssige grunde ikke kan udsættes.

Bestemmelserne i § 35, stk. 1-6, finder tilsvarende anvendelse på tilsagn om tilskud til etablering af servicearealer i umiddelbar tilknytning til ældreboliger eller støttede private andelsboliger, der indrettes som bofællesskaber for personer med særligt behov for støtte og omsorg.

Ved opførelse af støttede private andelsboliger kan kommunalbestyrelsen godkende, at indtil 60 pct. af byggearbejderne udføres af bygherrens egne ansatte. Sådanne arbejder skal ikke udbydes i konkurrence. Arbejder, som ikke udføres af bygherrens egne ansatte, skal udbydes.

Kommunalbestyrelsen skal i forbindelse med godkendelse af den endelige anskaffelsessum påse, at der foreligger dokumentation for bygherrens forbrug af timer til udførelse af de pågældende arbejder. Dokumentationen kan fremlægges i form af regnskabsbilag svarende til dem, som ville være blevet udfærdiget, hvis arbejdet ikke var udført af bygherrens egne ansatte.

Byggeriets påbegyndelse

Byggeriets påbegyndelse

Kommunalbestyrelsen eller amtsrådet skal senest 9 måneder efter tilsagnsdatoen modtage de oplysninger, som danner grundlag for godkendelse af en anskaffelsessum før byggeriets påbegyndelse (ansøgningsskema B).

Modtager kommunalbestyrelsen eller amtsrådet ikke oplysninger efter stk. 1, bortfalder tilsagnet. Fristen, jf. stk. 1, regnes fra afgivelsen af kommunalbestyrelsens skriftlige tilsagn efter § 26.

Inden godkendelsen af en anskaffelsessum før byggeriets påbegyndelse påser kommunalbestyrelsen eller amtsrådet, at de stillede betingelser efter lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v. og efter denne bekendtgørelse samt øvrige myndighedskrav er overholdt.

Kommunalbestyrelsen eller amtsrådet godkender anskaffelsessummen forud for byggeriets påbegyndelse under hensyntagen til lejens/boligafgitens størrelse og de deraf følgende udlejningsmuligheder, jf. også § 25. Byggearbejderne må ikke påbegyndes, før godkendelsen foreligger, jf. dog § 31.

Godkendelsen af anskaffelsessummen meddeles bygherren skriftligt og indberettes samtidig til BOSSINF. Ved amtsrådets godkendelse af anskaffelsessummen før påbegyndelsen skal amtsrådet give meddelelse til kommunen, jf. § 4, stk. 4.

Den godkendte anskaffelsessum efter stk. 1 danner samtidig grundlag for udbetaling af realkreditlån, jf. § 57, stk. 1-2.

Kommunalbestyrelsen kan ved opførelse af støttede private andelsboliger tillade, at en af bebyggelsens boliger (et prøvehus) påbegyndes, inden kommunalbestyrelsen godkender en endelig anskaffelsessum før byggeriets påbegyndelse.

Der kan ikke gives tilladelse efter stk. 1, hvis prøvehuset er opført.

Fristerne i § 38 og § 43 finder tilsvarende anvendelse for projektets øvrige boliger.

Den ved påbegyndelsen godkendte anskaffelsessum for projektet er bindende. Kommunalbestyrelsen eller amtsrådet kan dog godkende merudgifter under hensyntagen til lejens/boligafgiftens størrelse og de deraf følgende udlejningsmuligheder, jf. også § 25.

Kommunalbestyrelsen eller amtsrådet fastsætter en frist for byggeriets påbegyndelse. Kommunalbestyrelsen eller amtsrådet kan godkende overskridelse af den anførte frist eller lade tilsagnet bortfalde. Bygherren skal meddele påbegyndelsestidspunktet til kommunalbestyrelsen eller amtsrådet forud for byggeriets faktiske påbegyndelse. Ved meddelelse til amtsrådet skal amtsrådet give meddelelse til kommunen, jf. § 4, stk. 4.

Under byggeriets eller arbejdernes gennemførelse fører kommunalbestyrelsen eller amtsrådet tilsyn med, at betingelserne og de særlige vilkår for støttetilsagnet overholdes.

Kommunalbestyrelsen eller amtsrådet skal efter påbegyndelsen af byggeriet godkende alle væsentlige projektændringer inden iværksættelsen. Ændringerne skal indberettes til BOSSINF.

Er tilsagn meddelt til støttede private andelsboliger, opført af andre end en stiftet andelsboligforening bestående af de kommende beboere, skal kommunalbestyrelsen gøre den andelsboligforening, som skal have projektet overdraget, bekendt med projektændringer, som kommunalbestyrelsen godkender efter byggeriets påbegyndelse.

Bestemmelserne i §§ 38-39, § 40, stk. 1, 2. pkt., og stk. 2, §§ 42-44 samt § 45, stk. 1, finder tilsvarende anvendelse på tilsagn om tilskud til etablering m.v. af servicearealer i tilknytning til ældreboliger og støttede private andelsboliger, der indrettes som bofællesskaber for personer med særligt behov for støtte og omsorg.

Byggeriets afslutning

Byggeriets afslutning

Kommunalbestyrelsen eller amtsrådet påser, at de stillede betingelser for støtte efter lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v. og denne bekendtgørelse samt de særlige vilkår, som kommunalbestyrelsen eller amtsrådet har stillet, er overholdt.

Kommunalbestyrelsen eller amtsrådet påser endvidere, at bygherren fremsender en ansøgning om godkendelse af en endelig anskaffelsessum indeholdende de oplysninger, der skal lægges til grund for godkendelsen.

Byggeregnskabet for opførelse af byggeriet opgøres pr. skæringsdag, det vil sige sidste boligs færdiggørelse tillagt indtil 2 måneder til færdiggørelse af udenomsarealerne. Byggeregnskabet indsendes senest 6 måneder efter skæringsdagen. I byggeregnskabet medtages samtlige udgifter frem til skæringsdagen, og eventuelle indtægter, herunder lejeindtægt eller boligafgift, fratrækkes den del af anskaffelsessummen, hvortil der ydes ydelsesstøtte. Byggeregnskabet skal som minimum indeholde samme oplysninger som ansøgningsskema C. Kommunalbestyrelsen eller amtsrådet kan godkende forlængelser af fristerne for fremsendelse af byggeregnskab.

For tilsagn om støtte til renovering af ungdomsboliger og for tilsagn om tilskud til etablering af servicearealer fremsendes byggeregnskabet, når arbejderne er færdige, og datoen for færdiggørelsen betragtes som skæringsdagen. Stk. 1, 2. og 5. pkt. finder tilsvarende anvendelse.

Byggeregnskabet, herunder dokumentation for afholdelsen af afsatte beløb, revideres af en registreret eller statsautoriseret revisor. Byggeregnskabet for kommunalt og amtskommunalt ejede almene ældreboliger revideres efter reglerne i § 25, stk. 2, 3. pkt., i lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v.

Alle udgifter skal være endeligt opgjorte inden fremsendelsen af byggeregnskabet, jf. dog stk. 5. Er der i byggeregnskabet anført udgifter, som kommunalbestyrelsen eller amtsrådet ikke kan godkende, skal anskaffelsessummen nedsættes tilsvarende. Udgifter, som kan henføres til uhensigtsmæssig tilrettelæggelse af byggeriet, og som af denne grund efter en konkret vurdering ikke kan godkendes af kommunalbestyrelsen eller amtsrådet, kan finansieres ved afkortning i bestyrelses-, rådgiver- og/eller byggesagshonoraret. Det godkendte byggeregnskab, herunder de endelige udgifter til honoraret, skal indberettes til BOSSINF.

Der kan afsættes beløb til afholdelse af enkelte udgifter efter fremsendelsen af byggeregnskabet. Revideret dokumentation, jf. stk. 3, for disse beløb skal være indsendt til kommunalbestyrelsen eller amtsrådet senest 6 måneder efter byggeregnskabets godkendelse. Kommunalbestyrelsen eller amtsrådet kan forlænge fristen. Ved fristforlængelse skal der ske indberetning til BOSSINF. Overholdes fristen ikke, nedsættes anskaffelsessummen med de udokumenterede afsatte beløb.

Er tilsagn til støttede private andelsboliger givet til andre end en stiftet andelsboligforening bestående af de kommende beboere, skal andelsboligforeningen ved den tilknyttede juridiske rådgiver ved fremsendelse af byggeregnskabet angive, at den, inden kommunalbestyrelsen træffer afgørelse om godkendelse af byggeregnskabet, er gjort bekendt med det materiale, som er fremsendt til kommunalbestyrelsen til brug for godkendelsen.

Er tilsagn til private andelsboliger givet til andre end en stiftet andelsboligforening bestående af de kommende beboere, kan kommunalbestyrelsen kun godkende merudgifter, som følger af aftalegrundlaget mellem bygherren og andelsboligforeningen.

Ved godkendelse af byggeregnskabet for private andelsboliger kan kommunalbestyrelsen beslutte, at de deponerede indskud først frigives helt eller delvis for bygherren, når byggeriet er udført i den kvalitet, som kommunalbestyrelsen har godkendt.

Kommunalbestyrelsen eller amtsrådet meddeler bygherren en skriftlig godkendelse af den endelige anskaffelsessum. Ved amtsrådets godkendelse skal amtsrådet give meddelelse til kommunen. Samtidig med meddelelsen til bygherren foretager kommunalbestyrelsen indberetning til BOSSINF, jf. § 4.

Bestemmelserne i § 47, § 48, stk. 3-5, og § 50, jf. også § 54, finder tilsvarende anvendelse på tilsagn om tilskud til servicearealer, der etableres i umiddelbar tilknytning til ældreboliger eller støttede private andelsboliger, der indrettes som bofællesskaber, for personer med særligt behov for støtte og omsorg.

Tilskud til servicearealer

Tilskud til servicearealer

Kommunalbestyrelsen indberetter, jf. § 4, stk. 3, til BOSSINF det antal boligenheder, hvortil kommunalbestyrelsen giver tilsagn om tilskud til etablering af servicearealer ved nybyggeri eller ombygning i umiddelbar tilknytning til

1. nybyggede ældreboliger,

1. eksisterende ældreboliger, eller

1. nybyggede støttede private andelsboliger, der indrettes som bofællesskaber for personer med særligt behov for støtte og omsorg.

Af indberetningen til BOSSINF skal fremgå, hvilke ældre- eller andelsboligbebyggelser et serviceareal skal indrettes i umiddelbar tilknytning til. Endvidere skal ældre- eller andelsboligbebyggelsernes ejendomsnumre, bygherrer samt antallet af boliger/boenheder i hver enkelt bebyggelse fremgå af indberetningen. Desuden indberettes registrerings- og kontonr. i det pengeinstitut, hvortil tilskuddet skal overføres.

Ved eksisterende ældreboliger, jf. § 52, stk. 1, nr. 2 , forstås ældreboliger, hvortil der er meddelt det i § 26 omhandlede tilsagn, samt ældreboliger, der har modtaget tilsagn om offentlig støtte efter den tidligere lov om boliger for ældre og personer med handicap.

For servicearealer, der opføres i tilknytning til eksisterende ældreboliger, jf. 52, stk. 1, nr. 2, reserveres i reservationssystemet i BOSSINF på baggrund af kommunalbestyrelsens indberetning et antal boliger/boenheder, som tildeles kommunen som tilsagnsramme. Kommunalbestyrelsen kan kun give tilsagn om servicearealtilskud til eksisterende ældreboliger indenfor den tilsagnsramme i BOSSINF, som kommunen har fået tildelt.

Har kommunalbestyrelsen ikke givet tilsagn om tilskud til etablering af servicearealer og indberettet tilsagnet til BOSSINF til det reserverede antal boligenheder, jf. stk. 2, inden 6 måneder fra tildeling af tilsagnsramme via BOSSINF, bortfalder kommunens tilsagnsramme.

Overstiger kommunernes indberetninger efter stk. 2 årligt 500 boliger/boenheder, overføres de overskydende indberetninger til det følgende år, hvor de ikke imødekomne indberetninger går forud for indberetninger det pågældende år.

Afgivelse af tilsagn, godkendelse af byggeriets påbegyndelse og endelig anskaffelsessum ved byggeriets afslutning skal indberettes af kommunalbestyrelsen til BOSSINF.

Indberetning til BOSSINF skal ske samtidig med afgivelsen af tilsagn, godkendelse af byggeriets påbegyndelse og af den endelige anskaffelsessum ved byggeriets afslutning. Samtidig indberettes det antal boliger/boenheder, som servicearealerne etableres i umiddelbar tilknytning til. Af indberetningen skal fremgå, i hvilket omfang servicearealerne etableres i umiddelbar tilknytning til nyetablerede almene ældreboliger, eksisterende ældreboliger eller i tilknytning til støttede private andelsboliger, der indrettes som bofællesskaber for personer med særligt behov for støtte og omsorg. Hver bolig/boenhed kan kun medregnes til et serviceareal. Indberetning af tilsagn til BOSSINF skal for at være gældende ske i samme finansår, som tilsagnet er meddelt.

Udbetaling af det statslige tilskud sker på baggrund af de oplysninger, der er indberettet til BOSSINF.

Det statslige tilskud ydes fra skæringsdatoen, hvilket er datoen for færdiggørelsen af byggeriet, jf. § 48, stk. 1.

Udbetaling af tilskuddet kan tidligst finde sted, når anskaffelsessummen er endeligt godkendt for såvel servicearealerne som for de ældreboliger eller støttede private andelsboliger, servicearealerne etableres i tilknytning til.

Tilskuddet udbetales halvårligt bagud den sidste bankdag i april og oktober måned på grundlag af de oplysninger, der er indberettet til BOSSINF henholdsvis den 31. marts og den 30. september.

I den opgjorte anskaffelsessum for servicearealer indgår samtlige udgifter, herunder omkostninger til gennemførelse af tilskudssagen m.v. Alle udgifter opgøres inklusiv moms i mio. kr. med 3 decimaler. Afrundingen foretages efter sædvanlige afrundingsregler.

Anskaffelsessummens enkelte udgifter skal hver især være rimelige i forhold til projektets eller byggeriets udformning og indhold.

Ungdomsboligbidrag

Ungdomsboligbidrag

For almene ungdomsboliger med tilsagn i finansåret 1998 udgør ungdomsboligbidraget på årsbasis 128 kr. pr. m2 bruttoetageareal, jf. § 17. For boliger med tilsagn i efterfølgende finansår reguleres dette beløb med stigningen i nettoprisindekset over en 12-måneders periode sluttende i september måned det foregående år.

Ungdomsboligbidraget reguleres en gang årligt pr. 1. januar med 75 pct. af stigningen i nettoprisindekset, opgjort for en 12 måneders periode sluttende i maj måned det foregående år, jf. § 136 i lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v.

Boligorganisationen skal til Hypotekbanken oplyse det registrerings- og kontonr. i det pengeinstitut, hvortil ungdomsboligbidraget skal overføres.

Ungdomsboligbidraget udbetales halvårligt bagud den sidste bankdag i juni og december måned. Det er en forudsætning for udbetalingen af ungdomsboligbidraget, at den halvårlige specificerede opgørelse er Hypotekbanken i hænde senest den 1. i den måned, hvor den halvårlige udbetaling skal finde sted.

Udbetaling af realkreditlån, grundkapitallån og ydelsesstøtte

Udbetaling af realkreditlån, grundkapitallån og ydelsesstøtte

Realkreditlån i form af indekslån til alment boligbyggeri hjemtages tidligst muligt, dog senest, når sidste bolig er klar til indflytning. Realkreditlån til renovering m.v. af ungdomsboliger hjemtages, når byggearbejderne er afsluttede. Realkreditlån til støttede private andelsboliger kan først hjemtages, når bestemmelserne i § 58 er opfyldt.

Det er en betingelse for udbetaling af realkreditlån, at kommunalbestyrelsen har godkendt anskaffelsessummen før påbegyndelsen og samtidig foretaget indberetning til BOSSINF, jf. § 40. Der kan alene udbetales lån svarende til den gældende lånegrænse af den af kommunen godkendte anskaffelsessum i BOSSINF. Lån udmåles i mio. kr. med 3 decimaler. Afrunding foretages efter sædvanlige afrundingsregler.

Realkreditlån i form af indekslån kan ikke hjemtages som forhåndslån.

Bestemmelserne i stk. 1, 1. pkt., og stk. 2-3, finder tilsvarende anvendelse ved finansiering af kommunale eller amtskommunale almene ældreboliger med lån ydet af KommuneKredit.

Til private andelsboliger udbetales realkreditlån, når

1. mindst 8 (i landsbyer undtagelsesvist 6, jf. § 29) boliger er færdigopført,

1. byggeriet efter byggelovgivningen er færdigmeldt, og

1. boligandel er indbetalt for mindst 75 pct. af samtlige boliger i bebyggelsen, eller et større antal, hvis dette er krævet af kommunalbestyrelsen.

Ved udbetaling af lån efter stk. 1, er det en betingelse, at den del af lånet, som vedrører boliger, hvortil der ikke er indbetalt boligandel, og hvor boligen ikke er indflyttet af andelshaver, først frigives for bygherren, når boligandel er indbetalt, og andelshaveren er indflyttet i boligen, eller når bygherren har stillet en uigenkaldelig pengeinstitutgaranti for, at lånet vil blive tilbagebetalt, hvis betingelserne ikke opfyldes inden en nærmere angiven frist.

Udbetaling af realkreditlån kan ske etapevis, når hver enkelt etape udgør en selvstændig funktionsdygtig enhed.

Ved etapevis udbetaling af lån til støttet privat andelsboligbyggeri skal bestemmelserne i § 58, stk. 1, nr. 2-3, være opfyldt, og der skal stilles en uigenkaldelig garanti i form af et pengeinstitut- eller forsikringsselskabsgaranti eller sikkerhed i form af danske realkredit- eller statsobligationer noteret på en fondsbørs i en EU-medlemsstat for, at realkreditlånet vil blive indfriet, hvis den samlede bebyggelse ikke kommer til at opfylde størrelseskravet efter § 29.

Ved låneudbetaling foretager realkreditinstituttet eller KommuneKredit indberetning af låne- og terminsoplysninger til BOSSINF.

Ved kommunalbestyrelsens godkendelse af den endelige anskaffelsessum og indberetning heraf til BOSSINF, jf. § 50, foretages den endelige realkreditfinansiering af byggeriet.

Kommunalbestyrelsen skal inden den førstkommende termin efter godkendelse af den endelige anskaffelsessum, godkende de efter § 60 overførte låneoplysninger i BOSSINF, jf. også § 65.

Kommunalbestyrelsen kan ved den førstkommende termin efter godkendelse af den endelige anskaffelsessum, jf. stk. 2, midlertidigt godkende en overbelåning på indtil 2 pct. Det er en forudsætning, at belåningen inden den næstfølgende termin er nedbragt efter § 62.

Kommunens godkendelse af låneoplysninger, der vedrører almene ældreboliger opført af amtskommunen eller efter tilladelse fra amtsrådet, sker efter meddelelse fra amtsrådet.

Optages et større realkreditlån, end den endeligt godkendte anskaffelsessum giver mulighed for, skal lånet nedbringes. Indfrielse af den regulerede obligationsrestgæld sker ved opkøb af indeksobligationer til dagskurs. Udgør det for meget optagne realkreditlån mindre end 1 pct. af anskaffelsessummen eller maksimalt 50.000 kr., skal der dog ikke ske en indfrielse. Merudgiften til denne belåning afholdes af beboerne, uden at der udbetales ydelsesstøtte til denne del af indekslånet. Grundkapitallån

Grundkapitallån udbetales i forbindelse med grundkøb samt byggeriets projektering og udførelse, jf. § 125 i lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v. Det er en betingelse for udbetalingen, at kommunalbestyrelsen har meddelt tilsagn til byggeriet og samtidig foretaget indberetning til BOSSINF, jf. § 26. Ydelsesstøtte

Ydelsesstøtten beregnes på grundlag af den af kommunalbestyrelsen eller amtsrådet endeligt godkendte anskaffelsessum efter bestemmelserne i kapitel 9.

Der ydes ikke ydelsesstøtte til udgifter til garager og carporte. Den kommunale lånegaranti skal dog også omfatte den del af realkreditbelåningen, der vedrører garager og carporte.

Ydelsesstøtte til alment boligbyggeri udbetales med virkning fra hjemtagelsen af de enkelte lån på grundlag af de af realkreditinstituttet indberettede låne- og terminsoplysninger til BOSSINF, jf. § 60. Udbetalingen sker bagud i tilknytning til de i pantebrevene fastsatte terminer.

Det er en forudsætning for den fortsatte udbetaling af ydelsesstøtte, at kommunalbestyrelsen overholder den i § 61, stk. 2, fastsatte frist for lånegodkendelse i BOSSINF.

Ydelsesstøtte til støttede private andelsboliger, hvor støttetilsagnet ikke er givet til en andelsboligforening bestående af de kommende beboere, udbetales først, når overdragelsen er godkendt af kommunalbestyrelsen. Det er endvidere en betingelse, at bygningsejeren overfor kommunalbestyrelsen, med angivelse af ibrugtagelsesdato for den enkelte bolig, har dokumenteret, at mindst 75 pct. af boligerne er taget i brug af andelshavere, og at den samlede bebyggelse er finansieret med indekslån. Kommunalbestyrelsen indberetter til BOSSINF, når dokumentationen er modtaget.

Ydelsesstøtte efter stk. 1, beregnes fra den enkelte andelshavers faktiske ibrugtagelse af boligen med en forholdsmæssig andel af den samlede ydelsesstøtte for ejendommen. Udbetales ydelsesstøtten, uden at betingelserne i stk. 1, har været opfyldt, påhviler det andelsboligforeningen at tilbagebetale den for meget udbetalte støtte.

Indestående statslån og kommunale lån rykker for optagelse af lån til renovering efter § 100 i lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v. og for lån efter § 31, stk. 2, i realkreditloven.

Kommunalbestyrelsen godkender, at ejendommen pantsættes ved optagelse af lån efter stk. 1.

Klagebestemmelser

Klagebestemmelser

Kommunalbestyrelsens eller amtsrådets afgørelser efter denne bekendtgørelse kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed.

Ikrafttrædelse

Ikrafttrædelse

Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. januar 1998.

Indberetning til BOSSINF som nævnt i § 4, § 19, § 26, stk. 1, § 40, stk. 2, § 48, stk. 4-5, § 50, § 52, § 53, stk. 2, § 54, stk. 1-3, § 61, stk. 2, og § 66, stk. 1, kan dog først ske fra den 1. april 1998. For tilsagn og godkendelser, som kommunalbestyrelsen har meddelt indtil 1. april 1998, påhviler det kommunalbestyrelsen at foretage indberetning til BOSSINF senest den 15. maj 1998.

Udbetaling af statslig ydelsesstøtte, udbetaling af grundkapitallån, afgivelse af lånetilbud, udbetaling af realkreditlån samt kommunalbestyrelsens eller amtsrådets afgivelse af garantierklæring, jf. § 5, § 57, § 63 og § 65, kan dog for tilsagn givet i perioden 1. januar 1998 til 31. marts 1998 ske på grundlag af kommunalbestyrelsens skriftlige tilsagn. Bestemmelsen i stk. 2, 2. pkt., finder tilsvarende anvendelse.

Samtidig, jf. stk. 1, ophæves følgende bekendtgørelser.

1. Nr. 867 af 30. september 1996 om støttet byggeri som ændret ved bekendtgørelse nr. 351 af 23. maj 1997. Bekendtgørelsen finder dog fortsat anvendelse på støttede private andelsboliger, hvortil der er meddelt tilsagn før den 1. januar 1998.

1. Nr. 914 af 17. oktober 1996 om støtte til almene boliger m.v., som ændret ved bekendtgørelse nr. 177 af 3. marts 1997, bekendtgørelse nr. 352 af 23. maj 1997 og bekendtgørelsen nr. 530 af 20. juni 1997. Bekendtgørelsen finder dog fortsat anvendelse på almene boliger, hvortil der er meddelt tilsagn før den 1. januar 1998.

Kommunalbestyrelsens eller amtsrådets afgørelser vedrørende byggeri, hvortil der er meddelt tilsagn før den 1. januar 1998, træffes på baggrund af de for støttetilsagnet gældende bestemmelser herunder bestemmelserne om rammebeløb, jf. stk. 4.

Boligministeriet, den 18. december 1997, den 18. december 1997

/Pmv eb Birgitte Spuhler Hansen/

BILAG 1

Boligministeriet, den 18. december 1997 Instruks om revision af kommunernes administration af og indberetning til Boligministeriets Informations- og forvaltningssystem (BOSSINF) 1. Kommunalbestyrelsens indberetning til BOSSINF skal revideres, da offentlig støtte udbetales på grundlag af disse oplysninger. For byggeri med tilsagn 1. januar 1994-31. december 1997 henvises til bestemmelserne i Bygge- og Boligstyrelsens bekendtgørelse om støttet byggeri, som senest ændret ved bekendtgørelse nr. 351 af 23. maj 1997, samt Bygge- og Boligstyrelsens bekendtgørelse om støtte til almene boliger m.v., jf. bekendtgørelse nr. 914 af 17. oktober 1996. som ændret ved nr. 177 af 3. marts 1997, nr. 352 af 23. maj 1997 og nr. 530 af 20. juni 1997. For byggeri med tilsagn fra den 1. januar 1998 henvises til bestemmelserne i Boligministeriets bekendtgørelse om støtte til almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v. 2. Revisionen udføres af kommunernes valgte revisor, og foretages i overensstemmelse med god offentlig revisionsskik. 3. Ved revisionen kontrolleres det, at der er etableret forretningsgange og systemer, der sikrer, at kommunalbestyrelsen overholder de gældende regler og efterlever deres ansvar og forpligtelser i ordningerne, der ligger til grund for indberetningerne til BOSSINF, og at de indberettede oplysninger er korrekte, fuldstændige og i overensstemmelse med grundlaget for indberetningen. Det kontrolleres, at disse forretningsgange efterleves. 4. Revisionen kan udføres ved stikprøvevise undersøgelser. 5. Bliver revisor opmærksom på lovovertrædelser eller tilsidesættelser af andre forskrifter af væsentlig betydning for udmåling og udbetaling af den offentlige støtte, skal revisor påse, at kommunalbestyrelsen inden 3 uger fra revisors konstatering af forholdet giver Hypotekbanken skriftlig meddelelse herom. Oplysning om disse forhold indføres i revisionsprotokollen og skal fremgå af den årlige revisorerklæring. 6. Kommunalbestyrelsen skal give revisor bistand, oplysninger og adgang til at foretage undersøgelser, i det omfang revisor finder det nødvendigt for udførelsen af sit hverv. 7. Revisor erklærer sig årligt om den foretagne revision, ved senest den 1. juli i det følgende år, at indsende den i bilaget optrykte erklæring i udfyldt stand til Hypotekbanken. Revisorerklæringen, der indsendes senest den 1. juli 1998, omfatter dog perioden fra 1. januar 1994 til og med regnskabsåret 1997. Ved revisionen for perioden fra 1. januar 1994 til og med regnskabsåret 1997 skal alene kontrolleres, at de indberettede oplysninger er korrekte, fuldstændige og i overensstemmelse med grundlaget for indberetningen. Boligministeriet (bilag til revisionsinstruks af 18. december 1997) Revisorerklæring om kommunernes administration af og indberetning til Boligministeriets Informations- og forvaltningssystem (BOSSINF) Revisors erklæring Vi har kontrolleret at den af Kommune foretagne administration af og indberetning til Boligministeriets Informations- og forvaltningssystem (BOSSINF) for året følger reglerne i Boligministeriets bekendtgørelse af 18. december 1997 om støtte til almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v. Det udførte arbejde Kontrollen er udført i overensstemmelse med bestemmelserne i Boligministeriets instruks af 18. december 1997 om revision af kommunernes administration af og indberetning til BOSSINF. Bemærkninger og forbehold --------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------- Konklusion Kontrollen har ikke givet anledning til bemærkninger eller forbehold ud over det eventuelt ovenfor anførte. Den Telefon: ------------------------------------------- ( Stilling, underskrift og stempel) Erklæringen fremsendes i attesteret form til: Hypotekbanken Boligkontoret Landgreven 4 1301 København K Tlf: 33 92 80 00 Fax: 33 92 84 98