Lov om ændring af lov om individuel boligstøtte og forskellige andre love (Ændringer som konsekvens af lov om byfornyelse)

§ 1. I lov om individuel boligstøtte, jf. lovbekendtgørelse nr. 96 af 22. februar 1996, som ændret ved § 6 i lov nr. 1048 af 11. december 1996, foretages følgende ændringer: 1. I overskriften til kapitel 5 indsættes efter »forbedringsboligsikring«: »samt huslejetilskud«. 2. I § 25 a, stk. 1, ændres »lov om byfornyelse og boligforbedring, hvortil der efter udgangen af 1994 er meddelt bindende tilsagn, jf. samme lovs § 67, stk. 2,» til: »kapitel 3 i lov om byfornyelse«. 3. I § 25 a, stk. 1, indsættes efter 1. pkt.: »Det samme gælder en lejer, som på grundlag af en beslutning i medfør af den tidligere gældende lov om byfornyelse og boligforbedring, jf. lovbekendtgørelse nr. 820 af 15. september 1994 med senere ændringer, hvortil der efter udgangen af 1994 er meddelt bindende tilsagn, jf. samme lovs § 67, stk. 2, har ret til og får anvist en erstatningsbolig.« 4. I § 25 a, stk. 4, 1. pkt., ændres »stk. 1, 1. pkt.« til: »stk. 1, 1. og 2. pkt.« 5. I § 25 a, stk. 4, 2. pkt., ændres »stk. 1, 2. pkt.« til: »stk. 1, 3. pkt.« 6. I § 27, stk. 1, 1. pkt., ændres »i henhold til en godkendt saneringsplan eller efter en beslutning i medfør af lov om byfornyelse og boligforbedring« til: »efter en beslutning i medfør af lov om byfornyelse eller den tidligere gældende lov om byfornyelse og boligforbedring, jf. lovbekendtgørelse nr. 820 af 15. september 1994 med senere ændringer, eller i henhold til en godkendt saneringsplan«. 7. I § 27, stk. 2, nr. 1, indsættes efter »som efter«: »§ 144 i lov om byfornyelse eller efter«. 8. I § 27, stk. 2, nr. 2, indsættes efter »i medfør af«: »§ 16 i lov om byfornyelse,». 9. I § 28, stk. 1, indsættes efter »ikrafttræden«: »efter § 50, stk. 2, i lov om byfornyelse eller«. 10. I § 29 a ændres »byfornyelseslovens §§ 44 eller 44 a« til: »§ 145 i lov om byfornyelse eller § 44 eller § 44 a i den tidligere gældende lov om byfornyelse og boligforbedring, jf. lovbekendtgørelse nr. 820 af 15. september 1994 med senere ændringer«. 11. Efter § 29 a indsættes i kapitel 5: »§ 29 b. Kommunalbestyrelsen kan træffe beslutning om at yde huslejetilskud til nedbringelse af lejen for visse lejere i en ejendom opført af almene boligorganisationer eller af private bygherrer efter § 9, stk. 1, nr. 9, i lov om byfornyelse. Stk. 2. Tilskud udbetales til lejere, som på grundlag af en beslutning efter lov om byfornyelse har ret til at få anvist en erstatningsbolig efter § 144 i lov om byfornyelse, eller som er fortrinsberettiget efter § 144, stk. 3, 2. pkt., i lov om byfornyelse, og som efter § 146, stk. 6, i lov om byfornyelse anvises en sådan bolig i en udlejningsejendom som nævnt i stk. 1. Stk. 3. Tilskud fastsættes af kommunalbestyrelsen på ejendommens ibrugtagningstidspunkt og ydes med samme beløb, så længe lejeren bebor lejligheden. Tilskuddet kan kun ydes ved den første udlejning af nybyggeriet. Tilskuddet kan højst nedbringe lejen på ibrugtagningstidspunktet til, før eventuel boligstøtte efter dette kapitel eller efter kapitel 4, at udgøre 83 pct. af lejen i nye almene familieboliger i området. Stk. 4. Ved beregning af boligsikring og boligydelse efter kapitel 4 og ved beregning af boligsikring efter §§ 25-29 a opgøres boligudgiften efter § 10, stk. 1, som boligudgiften efter fradrag af huslejetilskud efter stk. 1-3. Stk. 5. Boligministeren kan fastsætte nærmere regler om beregning af tilskud efter stk. 2.« 12. I § 54, stk. 1, sidste pkt., indsættes efter »beslutning i henhold til«: »lov om byfornyelse eller«. 13. I § 60, stk. 1, indsættes efter »rømme beboelseslejligheden efter«: »§ 142 i lov om byfornyelse eller efter«. 14. I § 60, stk. 2, indsættes efter »der efter«: »§ 144, stk. 6, i lov om byfornyelse eller efter«. 15. I § 60, stk. 3, nr. 1, indsættes efter »efter«: »§ 150 i lov om byfornyelse eller efter«. 16. I § 60, stk. 3, nr. 3, indsættes efter »efter«: »§ 142 i lov om byfornyelse eller efter«. 17. I § 75, stk. 1, nr. 4, ændres »100 pct.« til: »100 pct., og«. 18. I § 75, stk. 1, indsættes som nr. 5:

§ 2. I lov om leje, jf. lovbekendtgørelse nr. 837 af 20. september 1996, som ændret ved § 3 i lov nr. 1048 af 11. december 1996 og § 1 i lov nr. 230 af 2. april 1997, foretages følgende ændringer: 1. § 4 a, stk. 1, 1. pkt., affattes således: »For lejemål, som er ombygget efter den tidligere gældende lov om privat byfornyelse, jf. lovbekendtgørelse nr. 49 af 1. februar 1996 med senere ændring, eller efter kapitel 5 i lov om byfornyelse, og hvor lejeforhøjelse er beregnet efter samme love, skal det udtrykkeligt oplyses i lejeaftalen, at lejemålet er ombygget i henhold til lov om privat byfornyelse eller i henhold til kapitel 5 i lov om byfornyelse.« 2. I § 4 a, stk. 1, 2. pkt., ændres »samme lov« til: »samme love«. 3. I § 4 a, stk. 2, 1. pkt., indsættes efter »i lov om privat byfornyelse«: »eller i kapitel 5 i lov om byfornyelse«. 4. I § 47, stk. 1, indsættes efter litra d som nyt litra: »e) lejeforhøjelse og forbedringer efter lov om byfornyelse,». Litra e og f bliver herefter litra f og g. 5. I § 47, stk. 2, 2. pkt., indsættes efter »lov om privat byfornyelse«: »samt kapitel 5 i lov om byfornyelse«. 6. I § 47, stk. 2, indsættes som 4. pkt.: »Der ses tillige bort fra lejemål i ejendomme, som er omfattet af en beslutning efter lov om byfornyelse.« 7. I § 51, stk. 3, ændres »§ 4, stk. 1, 1. pkt.,» til: »§ 4, stk. 1, 2. og 3. pkt.,». 8. § 53 e, stk. 2, affattes således: 9. I § 58, stk. 4, indsættes efter »efter lov om privat byfornyelse«: »eller efter kapitel 5 i lov om byfornyelse«, og efter »i lov om privat byfornyelse« indsættes: »eller i kapitel 5 i lov om byfornyelse«. 10. I § 59 a, stk. 1 og 3, ændres »lov om byfornyelse og boligforbedring« til: »lov om byfornyelse«. 11. I § 59 a, stk. 4, ændres »IX i lov om byfornyelse og boligforbedring« til: »12 i lov om byfornyelse«. 12. § 59 b, stk. 1, 1. pkt., affattes således: »For de enkelte beboelseslejemål i en ejendom, der påtænkes ombygget efter bestemmelsen i § 2, stk. 1, nr. 2, i den tidligere gældende lov om privat byfornyelse, jf. lovbekendtgørelse nr. 49 af 1. februar 1996 med senere ændring, eller efter § 96, stk. 1, nr. 2, i lov om byfornyelse, træffer det i henhold til lov om byfornyelse nedsatte byfornyelsesnævn på udlejerens anmodning afgørelse om størrelsen af den leje, der lovligt vil kunne opkræves, inden ombygning iværksættes.« 13. I § 59 b, stk. 1, 2. pkt., indsættes efter »lov om privat byfornyelse«: »eller efter § 96, stk. 1, nr. 1, i lov om byfornyelse«. 14. I § 59 b, stk. 2, indsættes efter »lov om privat byfornyelse«: »eller § 96, stk. 1, nr. 3 eller 4, i lov om byfornyelse«, og »lov om byfornyelse og boligforbedring« ændres til: »lov om byfornyelse«. 15. I § 59 b, stk. 3, 1. pkt., indsættes efter »lov om privat byfornyelse«: »eller § 96, stk. 1, nr. 2-4, i lov om byfornyelse«. 16. I § 59 b, stk. 4, 1. og 2. pkt., indsættes efter »lov om privat byfornyelse«: »eller kapitel 5 i lov om byfornyelse«. 17. I § 59 b, stk. 5, 1. pkt., ændres »§ 84 i lov om byfornyelse og boligforbedring« til: »§ 193 i lov om byfornyelse«, og i 2. pkt. ændres »§ 84, stk. 2, i lov om byfornyelse og boligforbedring« til: »§ 193, stk. 2, i lov om byfornyelse«. 18. I § 59 c, stk. 1, ændres »lov om byfornyelse og boligforbedring« til: »lov om byfornyelse«. 19. I § 59 c, stk. 4, ændres »IX i lov om byfornyelse og boligforbedring« til: »12 i lov om byfornyelse«. 20. I § 63 f, stk. 3, indsættes efter »lov om byfornyelse«: », den tidligere gældende lov om byfornyelse og boligforbedring, jf. lovbekendtgørelse nr. 820 af 15. september 1994 med senere ændringer,».

§ 3. I lov om midlertidig regulering af boligforholdene, jf. lovbekendtgørelse nr. 913 af 17. oktober 1996, som ændret ved § 4 i lov nr. 1048 af 11. december 1996 og § 2 i lov nr. 230 af 2. april 1997, foretages følgende ændringer: 1. I § 5, stk. 2, 3. pkt., indsættes efter »lov om byfornyelse og boligforbedring«: », lov om byfornyelse«, og i stk. 2, 5. pkt., indsættes efter »lov om privat byfornyelse«: »samt kapitel 5 i lov om byfornyelse«. 2. I § 5, stk. 2, indsættes som 7. pkt.: »Der ses tillige bort fra lejemål i ejendomme, som er omfattet af en beslutning efter lov om byfornyelse.« 3. I § 5, stk. 3, indsættes efter litra d som nyt litra: »e) lejeforhøjelse og forbedringer efter lov om byfornyelse,». Litra e bliver herefter litra f. 4. I § 25 b, stk. 1, 1. pkt., indsættes efter »lov om privat byfornyelse«: »eller efter § 96, stk. 1, nr. 2, i lov om byfornyelse«, og i 2. pkt. indsættes efter »lov om privat byfornyelse«: »eller efter § 96, stk. 1, nr. 1, i lov om byfornyelse«. 5. I § 25 b, stk. 2, indsættes efter »lov om privat byfornyelse«: »eller § 96, stk. 1, nr. 3 eller 4, i lov om byfornyelse«. 6. I § 25 b, stk. 3, 1. pkt., indsættes efter »lov om privat byfornyelse«: »eller § 96, stk. 1, nr. 2-4, i lov om byfornyelse«. 7. I § 25 b, stk. 4, 1. og 2. pkt., indsættes efter »privat byfornyelse«: »eller kapitel 5 i lov om byfornyelse«. 8. I § 29, stk. 1, indsættes efter »1993,»: »af kapitel 5 i lov om byfornyelse«. 9. I § 29, stk. 4, indsættes efter »efter lov om privat byfornyelse«: »eller kapitel 5 i lov om byfornyelse«, og efter »i lov om privat byfornyelse« indsættes: »eller i kapitel 5 i lov om byfornyelse«. 10. Efter § 59 a indsættes som ny paragraf: »§ 59 b. Fonden kan yde lån til finansiering af arbejder, der gennemføres efter bestemmelserne i kapitel 5 i lov om byfornyelse i private udlejningsejendomme. Stk. 2. Vilkårene for lån til ejendomme, som er omfattet af stk. 1, fastsættes af fondens bestyrelse og godkendes af boligministeren. Det samme gælder størrelsen af den årlige låneramme.« 11. I § 61, stk. 1, 5. pkt., indsættes efter »lov om privat byfornyelse«: »og aftalt boligforbedring efter kapitel 5 i lov om byfornyelse«. 12. I § 61 indsættes efter stk. 2 som nyt stykke: »Stk. 3. Uanset bestemmelsen i stk. 1, sidste pkt., kan fonden yde tilskud som nævnt i § 106, stk. 5, og § 111, stk. 3, i lov om byfornyelse.«

§ 5. I lov nr. 610 af 12. december 1984 om tvungen administration af udlejningsejendomme foretages følgende ændringer: 1. Efter § 2 indsættes: »§ 2 a. For ejendomme, der er omfattet af reglerne i kapitel 10 i lov om byfornyelse, kan der på begæring af beboerrepræsentanterne eller et flertal af lejerne samt i de i stk. 3 nævnte tilfælde træffes beslutning om, at en ejendom skal administreres på ejerens vegne. I kommuner, hvor reglerne i kapitel II-V i lov om midlertidig regulering af boligforholdene gælder, træffes beslutningen af huslejenævnet. I andre kommuner træffes beslutningen af det i henhold til lov om byfornyelse nedsatte byfornyelsesnævn. Stk. 2. Det er dog en betingelse for, at der kan træffes beslutning efter stk. 1, at den af huslejenævnet henholdsvis byfornyelsesnævnet fastsatte frist i henhold til § 175, stk. 4, i lov om byfornyelse ikke er overholdt. Det er tillige en betingelse, at Grundejernes Investeringsfond to gange tidligere eller en gang inden for de sidste to år har ladet arbejder udføre for ejerens regning i henhold til § 175, stk. 4, i lov om byfornyelse, eller at Grundejernes Investeringsfond på grund af en ejendoms særlige forhold ikke finder at kunne påtage sig at udføre arbejder, som er pålagt af huslejenævnet henholdsvis byfornyelsesnævnet. Stk. 3. Såfremt Grundejernes Investeringsfond på grund af en ejendoms særlige forhold ikke finder at kunne påtage sig de i stk. 2 nævnte arbejder, skal investeringsfonden give meddelelse herom til huslejenævnet henholdsvis byfornyelsesnævnet. Huslejenævnet henholdsvis byfornyelsesnævnet skal herefter inden 8 dage træffe afgørelse om, hvorvidt ejendommen skal administreres på ejerens vegne.« 2. I § 4, stk. 1, indsættes efter »huslejenævns«: »eller et byfornyelsesnævns«. 3. I § 4, stk. 2, indsættes efter »Huslejenævnet«: », byfornyelsesnævnet«. 4. I § 5, stk. 1, indsættes efter »lov om byfornyelse og boligforbedring«: »eller en beslutning efter §§ 9, 166 eller 167 i lov om byfornyelse«. 5. I § 6 indsættes efter »lov om byfornyelse og boligforbedring«: »eller en beslutning efter §§ 9, 166 eller 167 i lov om byfornyelse«. 6. I § 12 indsættes efter »lov om byfornyelse og boligforbedring«: »eller en beslutning efter §§ 9, 166 eller 167 i lov om byfornyelse«. 7. I § 15, stk. 1, ændres »sanering og« til: »sanering,», og efter »lov om byfornyelse og boligforbedring« indsættes: »og lov om byfornyelse«. 8. I § 16, stk. 1, indsættes efter »Huslejenævnet«: », byfornyelsesnævnet«. 9. I § 17 indsættes efter 1. pkt.: »Byfornyelsesnævnets afgørelser i henhold til denne lov kan indbringes for boligretten.«

§ 8. I lov nr. 374 af 22. maj 1996 om almene boliger m.v., som ændret ved § 1 i lov nr. 229 af 2. april 1997, foretages følgende ændringer: 1. I § 9, stk. 2, indsættes efter »reglerne i«: »lov om byfornyelse eller«. 2. I § 51, stk. 6, indsættes efter »jf.«: »lov om byfornyelse eller«. 3. I § 63, stk. 1, indsættes efter »boliger efter denne lov, boliger efter«: »lov om byfornyelse eller«. 4. I § 91, stk. 3, indsættes efter 1. pkt.: »Ved finansiering som led i en forhandlet finansiering efter § 57 i lov om byfornyelse kan ydelsesstøtte ydes svarende til den fulde ydelse på indekslånet.« 5. I § 151, stk. 1, indsættes efter nr. 4 som nyt nummer: »5) Nybyggeri, der opføres af almene boligorganisationer eller som private andelsboliger i henhold til § 9, stk. 1, nr. 9, i lov om byfornyelse.« Skatteministeriet

§ 9. I lov om en realrenteafgift af visse pensionskapitaler m.v., jf. lovbekendtgørelse nr. 726 af 4. september 1995, som ændret senest ved § 16 i lov nr. 1219 af 27. december 1996, foretages følgende ændringer: 1. § 3 b affattes således: »§ 3 b. En institution, der er realrenteafgiftspligtig efter § 2, nr. 1-3 og 5-8, kan foretage investeringer, der er fritaget for realrenteafgift efter stk. 2 og 3, hvis udgifterne til investeringerne ikke overstiger den afgiftspligtiges kvote, jf. § 3 c, og når investeringerne foretages i Stk. 2. I de tilfælde, der omfattes af stk. 1, nr. 1-3, er alt afkast fra ejendommen undtaget fra afgift.Ydelsesstøtte efter lov om byfornyelse til de i stk. 1, nr. 2 og 3, omtalte ejendomme er fritaget for realrenteafgift. Stk. 3. I de tilfælde, der omfattes af stk. 1, nr. 4, er den lejeforhøjelse, der opkræves efter § 105, stk. 2, i lov om byfornyelse, og det statstilskud, der ydes efter § 106, stk. 3, i samme lov, undtaget fra afgift. Den afgiftspligtige kan ikke fradrage eventuelle vedligeholdelsesudgifter, der er omfattet af tilsagnsgrundlaget efter § 108 i lov om byfornyelse. Stk. 4. Den afgiftspligtige institution opgør sine årlige udgifter til investering i de i stk. 1 nævnte tilfælde efter § 3 c, stk. 5 og 6. Hvis den afgiftspligtiges kvote overskrides, kan den afgiftspligtige selv vælge, til hvilke af årets udgifter på en eller flere af de i stk. 1, nr. 1, 2, 3 eller 4, nævnte ejendomme overskridelsen skal henføres. I det omfang overskridelsen henføres til udgifter på en af de i stk. 1, nr. 1-3, nævnte ejendomme, bortfalder realrenteafgiftsfritagelsen for afkast og eventuel ydelsesstøtte vedrørende den pågældende ejendom fra og med det år, hvori overskridelsen sker. I det omfang overskridelsen henføres til udgifter på en af de ejendomme, der omfattes af stk. 1, nr. 4, nedsættes det beløb, der efter stk. 3 er fritaget for afgift, efter forholdet mellem overskridelsen og den samlede udgift til byfornyelsen på den pågældende ejendom. Stk. 5. En ejendom som nævnt i stk. 1, nr. 1-3, der i et afgiftsår ikke omfattes af fritagelsen, kan ikke inddrages under denne i et senere afgiftsår. Denne regel gælder fra og med det første år, hvor der afholdes byggeomkostninger. Stk. 6. Hvis en aftalt boligforbedring efter lov om byfornyelse omfattes af stk. 1, nr. 4, skal alle udgifter til boligforbedringen afholdes inden for den afgiftspligtiges kvote, medmindre den afgiftspligtiges samlede udgifter til investeringerne i stk. 1 overstiger kvoten, jf. stk. 4. Stk. 7. Realrenteafgiftsfritagelse for ombyggede ejendomme efter stk. 1, nr. 2 , ved ombygninger er betinget af, at den afgiftspligtige giver afkald på offentlig støtte efter kapitel 4 i lov om byfornyelse.« 2. I § 3 c, stk. 6, ændres »tilsagnsgrundlaget efter § 9 a i lov om privat byfornyelse« til: »tilsagnsgrundlaget efter § 108 i lov om byfornyelse«.

§ 10. Stk. 1. Loven træder i kraft den 1. januar 1998. Stk. 2. § 9 har virkning for byggeri, der påbegyndes i afgiftsåret 1998 og senere år.Ved anvendelse af realrenteafgiftslovens §§ 3 b og 3 c sidestilles ejendomme, som inden afgiftsåret 1998 var omfattet af realrenteafgiftslovens § 3 b, stk. 1, nr. 1-3, jf. lovbekendtgørelse nr. 726 af 4. september 1995, med ejendomme, der for afgiftsåret 1998 og senere afgiftsår er omfattet af realrenteafgiftslovens § 3 b, stk. 1, nr. 1-3, som affattet ved § 9, nr. 1. Ved anvendelse af realrenteafgiftslovens §§ 3 b og 3 c sidestilles ejendomme, som inden afgiftsåret 1998 var omfattet af realrenteafgiftslovens § 3 b, stk. 1, nr. 4, jf. lovbekendtgørelse nr. 726 af 4. september 1995, med ejendomme, der for afgiftsåret 1998 og senere afgiftsår er omfattet af realrenteafgiftslovens § 3 b, stk. 1, nr. 4, som affattet ved § 9, nr. 1. pre_paragraph VI MARGRETHE DEN ANDEN, af Guds Nåde Danmarks Dronning, gør vitterligt: Folketinget har vedtaget og Vi ved Vort samtykke stadfæstet følgende lov: Boligministeriet

Givet på Christiansborg Slot, den 10. juni 1997, den 10. juni 1997 MARGRETHE R.