Bekendtgørelse om statsgaranti til lån til forsøgsbyggeri

Statsgaranti kan ydes til følgende boliger til helårsbrug:

1. ejerboliger,

1. private udlejningsejendomme,

1. private andelsboliger, hvortil der er ydet offentlig støtte efter lov om boligbyggeri,

1. private andelsboliger, hvortil der ikke er ydet offentlig støtte efter lov om boligbyggeri.

Statsgarantien træder i stedet for eventuel anden garanti efter lov om boligbyggeri eller lov om byfornyelse1).

Statsgaranti efter § 1 kan kun ydes, hvis projektet indeholder forsøg i væsentligt omfang, herunder forsøg med økologiske løsninger. Forsøget skal vedrøre nye eller ændrede 1) byggemetoder, bl.a. med henblik på øget produktivitet og bedre leverancestyring,

1. bolig- eller bygningsudformninger,

1. drifts- eller vedligeholdelsesmetoder, eller

1. metoder til ressourcebesparelser, herunder genanvendelse af byggematerialer, spildevand og husholdningsaffald, samt den nødvendige behandling heraf.

Statsgaranti efter § 1 kan betinges af særlige krav til forsøgets indhold og gennemførelse samt udarbejdelse af en rapport om erfaringerne i forbindelse med udførelsen af forsøget.

Statsgaranti kan ydes til lån efter §§ 26, 28 og 29 i realkreditloven og til realkreditlignende lån ydet af et pengeinstitut. Det er en forudsætning, at lånet afdrages løbende over lånets løbetid.

Garanti kan kun ydes til lån til finansiering af arbejder, der ikke er påbegyndt på det tidspunkt, hvor tilsagn om garantien meddeles. § 5. Ansøgning om statsgaranti indsendes til Bygge- og Boligstyrelsen på et særligt skema. Skemaet er trykt som bilag 1 til bekendtgørelsen. Ansøgningen skal indeholde alle oplysninger, som fremgår af skemaet.

Bygge- og Boligstyrelsen meddeler tilsagn om statsgaranti. Det foreløbige tilsagn om statsgaranti beregnes som 15 pct. af de anslåede udgifter til opførelse af byggeriet inklusive låneomkostninger og eventuelt kurstab. Tilsagn meddeles som udgangspunkt i den rækkefølge, hvori ansøgningerne er modtaget, idet denne rækkefølge dog kan fraviges under hensyn til projekternes indhold. Tilsagnet om statsgaranti er betinget af, at projektet dokumenteres endeligt gennemført, og at ansøgning om endelig fastsættelse af garantiens størrelse indsendes inden for en i tilsagnet fastsat frist. Ansøgning om forhøjelse af tilsagnet indsendes til Bygge- og Boligstyrelsen.

Ansøgning om endelig fastsættelse af garantiens størrelse indsendes til Bygge- og Boligstyrelsen på det ovenfor nævnte særlige skema. Ansøgningen skal indeholde alle oplysninger, som fremgår af skemaet. Udgifterne skal være attesteret af en statsautoriseret eller registreret revisor.

Bygge- og Boligstyrelsen fastsætter garantiens endelige størrelse og giver meddelelse herom til Hypotekbanken. Til brug for beregningen af statsgarantiens størrelse indhenter Bygge- og Boligstyrelsen oplysning hos långiver om værdiansættelsen af ejendommen samt om restgælden af eventuelle foranstående prioritetslån.

Bygge- og Boligstyrelsens afgørelser efter denne bekendtgørelse kan ikke indbringes for boligministeren.

Hypotekbanken afgiver på statens vegne garantierklæring over for det långivende institut.

Hypotekbanken varetager i den efterfølgende administration statens interesser som garant og træffer alle afgørelser i denne anledning, herunder afgørelser i forbindelse med misligholdelse, ejerskifte m.v. Ved ejerskifte kan Hypotekbanken tillade, at garantien ved gældsovertagelse overgår til den nye ejer, såfremt der ikke sker forringelse af garantiens sikkerhedsmæssige stilling.

Hypotekbankens afgørelser efter denne bekendtgørelse kan ikke indbringes for boligministeren.

Bekendtgørelsen træder i kraft den 23. juli 1997.

Bekendtgørelse nr. 467 af 30.maj 1994 om statsgaranti til lån til skoler og forsøgsbyggeri ophæves. Bekendtgørelsen finder dog fortsat anvendelse for tilsagn afgivet inden den 1. januar 1997.

pre_paragraph I medfør af § 1a, stk. 6 og § 4 i lov om statsgaranti til lån til forsøgsbyggeri, jf. lovbekendtgørelse nr. 723 af 4. september 1995 som ændret ved lov nr. 314 af 14. maj 1997, fastsættes efter bemyndigelse:

Bygge- og Boligstyrelsen, den 11. juli 1997, den 11. juli 1997

/Birthe Lehmann Søren Varder/

Bilag 1

GARANTI TIL LÅN TIL FORSØGSBYGGERI

Bemærkninger til skemaet

Skemaet er udformet således, at det kan anvendes som ansøgningsskema af bygherren i 2 situationer.

Bygherren anvender skemaet i forbindelse med ansøgning om tilsagn om garanti (skema GA) og om godkendelse af byggeprojektets regnskab (skema GR).

Når skemaet anvendes som skema GA, markeres dette ved kryds ved »GA« i skemaets øverste højre hjørne. Sker der ikke ændringer senere, kan skemaet anvendes uændret som skema GR. Når skemaet anvendes som skema GR, markeres dette ved et kryds ved »GR« i skemaets øverste højre hjørne.

Der skal anvendes et skema for hvert enkelt projekt, der gives tilsagn til. Ved udvidelse af et tidligere givet tilsagn anvendes skemaet også, i så fald skal der anvendes et nyt skema.

Bygherren skal udfylde alle relevante felter med feltnummer (Fxxxx). Feltnumrene er til brug for Bygge- og Boligstyrelsen.

Vedrørende udfyldning af de enkelte felter henvises til nedenstående vejledning.

Skema GA og Skema GR skal indsendes til Bygge- og Boligstyrelsen, 2. kontor, Stormgade 10, 1470 København K.

Vejledning til udfyldelse af de enkelte felter:

1.1. Ejendomstype: Her angives ejendomstypen ved afkrydsning.

1.2. Mertilsagn: Et mertilsagnsprojekt er en udvidelse af et eksisterende projekt.

1.3. Bygherre og forretningsfører: Bygherrens og forretningsførerens - hvis en sådan benyttes - navn og adresse angives. Samtidig oplyses bygherrens SE-nummer. Har bygherren ikke et sådant, oplyses SE-nummeret på en evt. forretningsfører.

1.4. Långivende realkredit-/pengeinstitut: Navnet og evt. afdelingsbetegnelsen samt adressen på det eller de långivende realkreditinstitutter og pengeinstitutter oplyses. Feltet udfyldes ikke, hvis der endnu ikke er søgt om lån.

2.1. Grunden: Matrikelbetegnelse og adressen oplyses. Er der ikke foretaget en endelig udmatrikulering, oplyses hovedmatrikelnummeret, hvorfra der udstykkes, som foreløbigt matrikelnummer. Senest i forbindelse med skema GR indberettes det endelige matrikelnummer.

Grundenes areal skal oplyses samt ejendomsnummer. Der skal udfyldes et ansøgningsskema for hvert ejendomsnummer.

2.2. Byggeriets datoer: Der skal oplyses en forventet påbegyndelsesdato, en forventet byggeperiode og en forventet afleveringsdato. Ved afleveringsdato forstås datoen for afleveringsforretningen. For private andelsboliger opført væsentligt i bygherrens eget regi (dvs. at mere end 40 pct. af byggearbejderne udføres af bygherrens egne ansatte) anvendes dog skæringsdag i stedet for den forventede aflevering. Ved skæringsdag forstås datoen for sidste lejligheds færdiggørelse med tillæg af højst 2 måneder til klargøring af udenomsarealerne.