Bekendtgørelse om statsgaranti til lån til forsøgsbyggeri

Statsgaranti kan ydes til følgende boliger til helårsbrug, samt til etablering af fællesfaciliteter i tilknytning hertil:

Statsgarantien træder i stedet for eventuel anden garanti efter lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v. eller lov om byfornyelse.

1. ejerboliger,

1. private udlejningsejendomme,

1. private andelsboliger, hvortil der ikke er meddelt eller meddeles tilsagn efter lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v., eller

1. private andelsboliger, hvortil kommunalbestyrelsen meddeler tilsagn efter § 160 a i lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v.

Statsgaranti efter § 1 kan kun ydes, hvis projektet indeholder forsøg i væsentligt omfang, herunder forsøg med økologiske løsninger. Forsøget skal vedrøre nye eller ændrede

Statsgaranti efter § 1 er betinget af, at bygherren sørger for, at der indgår sagkyndig bistand i form af teknisk rådgivning ved udarbejdelsen af projektplanerne. Statsgarantien kan endviderebetinges af særlige krav til forsøgets indhold og gennemførelse samt formidling og rapportering af erfaringerne fra udførelsen af forsøget.

1. byggemetoder, bl.a. med henblik på øget produktivitet og bedre leverancestyring,

1. bolig- eller bygningsudformninger, herunder nye boformer,

1. drifts- eller vedligeholdelsesmetoder, eller

1. metoder til ressourcebesparelser, herunder genanvendelse af byggematerialer, spildevand og husholdningsaffald, samt den nødvendige behandling heraf.

Statsgaranti kan ydes til lån efter § 26i realkreditloven og til realkreditlignende lån ydet af et pengeinstitut. Det er en forudsætning, at lånet afdrages løbende over lånets løbetid.

Garanti kan kun ydes til lån til finansiering af arbejder, der ikke er påbegyndt på det tidspunkt, hvor tilsagn om garanti meddeles.

Ansøgning om statsgaranti indsendes til By- og Boligministeriet på et særligt skema. Skemaet er trykt som bilag 1 til bekendtgørelsen. Ansøgningen skal indeholde alle oplysninger, som fremgår af skemaet.

By- og Boligministeriet godkender forsøgsindholdet, prioriterer garantiafgivelsen og giver meddelelse herom til Finansstyrelsen. By- og Boligministeriet prioriterer som udgangspunkt ansøgningerne i den rækkefølge, hvori de er modtaget. Denne rækkefølge kan dog kan fravigesunder hensyn til projekternes indhold. Ansøgning om forhøjelse af tilsagnet indsendes til By- og Boligministeriet.

Finansstyrelsen meddeler tilsagn om statsgaranti. Det betingede tilsagn om statsgaranti beregnes som 15 pct. af de anslåede udgifter til opførelse af byggeriet inklusive låneomkostninger og eventuelt kurstab. Tilsagnet om statsgaranti er betinget af, at projektet dokumenteres endeligt gennemført, og at ansøgning om endelig fastsættelse af garantiens størrelse indsendes inden for en i tilsagnet fastsat frist.

Ansøgning om endelig fastsættelse af garantiens størrelse indsendes efter byggeriets afslutning til By- og Boligministeriet på det ovenfor nævnte særlige skema. Ansøgningen skal indeholde alle oplysninger, som fremgår af skemaet. Udgifterne til byggeriet skal være attesteret af en statsautoriseret eller registreret revisor. Ansøgningen skal endvidere vedlægges dokumentation for, at forsøgsindholdet er gennemført samt dokumentation for eventuel foranstående belåning, herunder restgæld i ejendommen.

By- og Boligministeriet godkender den fremsendte dokumentation for, at forsøgsindholdet er gennemført, og giver meddelelse herom til Finansstyrelsen.

Finansstyrelsen fastsætter garantiens endelige størrelse. Til brug for beregningen af statsgarantiens størrelse indhenter Finansstyrelsen oplysning hos långiver om værdiansættelsen af ejendommen. Er der tale om realkreditlignende banklån, skal långivers værdiansættelse ske i overensstemmelse med de til enhver tid fastsatte regler om realkreditinstitutters værdiansættelse og låneudmåling. Værdiansættelsen skal foretages af et godkendt realkreditinstitut eller af en statsautoriseret ejendomsmægler eller valuar.

Finansstyrelsenafgiver på statens vegne garantierklæring over for långiver.

Finansstyrelsens afgørelser efter denne bekendtgørelse kan ikke indbringes for by- og boligministeren.

Finansstyrelsen varetager i den efterfølgende administration statens interesser som garant og træffer alle afgørelser i denne anledning, herunder afgørelser i forbindelse med misligholdelse, ejerskifte m.v.

Klager over Finansstyrelsens afgørelser efter stk. 2, indsendes til Finansministeriet, Christiansborg Slotsplads 1, 1218 København K.

Bekendtgørelsen træder i kraft den 12. juni 1999.

Bekendtgørelse nr. 615 af 11. juli 1997 ophæves. Bekendtgørelsen finder fortsat anvendelse for tilsagn afgivet i perioden 1. januar 1997 til 31. december 1998, dog således, at afgørelseskompetencen i bekendtgørelsens § 5, stk. 4, overgives til Finansstyrelsen.

Bekendtgørelse nr. 467 af 30. maj 1994 om statsgaranti til lån til skoler og forsøgsbyggeri finder fortsat anvendelse for tilsagn afgivet inden den 1. januar 1997, dog således, at afgørelseskompetencen i § 6, stk. 4, for så vidt angår forsøgsbyggeri, overgives til Finansstyrelsen.

By- og Boligministeriet, den 1. juni 1999, den 1. juni 1999

/Vibeke Køie Hanne Kristiansen/

Bilag 1

By- og Boligministeriet 1999

GARANTI TIL LÅN TIL FORSØGSBYGGERI

Bemærkninger til skemaet

Skemaet er udformet således, at det kan anvendes som ansøgningsskema af bygherren i 2 situationer.

Bygherren anvender skemaet i forbindelse med ansøgning om tilsagn om garanti (skema GA) og om godkendelse af byggeprojektets regnskab (skema GR).

Når skemaer anvendes som skema GA, markeres dette ved et kryds ved »GA« i skemaets øverste højre hjørne. Sker der ikke ændringer senere, kan skemaet anvendes uændret som skema GR. Når skemaet anvendes som skema GR, markeres dette ved et kryds ved »GR« i skemaets øverste højre hjørne.

Der skal anvendes et skema for hvert enkelt projekt, der gives tilsagn til. Ved udvidelse af et tidligere givet tilsagn anvendes et nyt skema.

Vedrørende udfyldning af de enkelte felter henvises til nedenstående vejledning.

By og Boligministeriet vurderer forhold vedrørende forsøgsindholdet og videresender herefter ansøgningsskemaet til Finansstyrelsen, der meddeler tilsagn om statsgaranti til ansøgeren.

Skema GA og Skema GR skal indsendes til By- og Boligministeriet, Slotholmsgade 1, 3. sal, 1216 København K. Eventuel henvendelse på telefon 33 92 61 00 (By- og Boligministeriet), 33 92 80 00 (Finansstyrelsen).

Vejledning til udfyldelse af de enkelte felter:

1.1. Ejendomstype: Her angives ejendomstypen ved afkrydsning

1.2. Mertilsagn: Et mertilsagnsprojekt er en udvidelse af et eksisterende projekt.

1.3. Bygherre og forretningsfører: Bygherrens og forretnigsførerens hvis en sådan benyttes navn og adresse angives. Samtidig oplyses bygherrens SE-nummer. Har bygherren ikke et sådant, oplyses SE-nummeret på en evt. forretningsfører.

1.4. Långivende realkredit-/pengeinstitut: Navnet og evt. afdelingsbetegnelsen samt adresse på det eller de lånegivende realkreditinstitutter og pengeinstitutter oplyses. Feltet udfyldes ikke, hvis der endnu ikke er søgt om lån.

2.1. Grunden: Matrikelbetegnelse og adresse oplyses. Er der ikke foretaget en endelig udmatrikulering, oplyses hovedmatrikelnummeret, hvorfra der udstykkes, som foreløbigt matrikelnummer. Senest i forbindelse med skema GR indberettes det endelige matrikelnummer.

Grundenes areal skal oplyses samt ejendomsnummer. Der skal udfyldes et ansøgningsskema for hvert ejendomsnummer.

2.2. Byggeriets datoer: Der skal oplyses en forventet påbegyndelsesdato, en forventet byggeperiode og en forventet afleveringsdato. Ved afleveringsdato forstås datoen for afleveringsforretningen. For private andelsboliger opført væsentligt i bygherrens eget regi (dvs. at mere end 40 pct. af byggearbejderne dog højst 60 pct. - udføres af bygherrens egne ansatte) anvendes dog skæringsdag i stedet for den forventede aflevering. Ved skæringsdag forstås datoen for sidste lejligheds færdiggørelse med tillæg af højst 2 måneder til klargøring af udenomsarealerne.