Bekendtgørelse om landbrugslovens § 20

Denne bekendtgørelse fastlægger regler for udøvelse af landbrug i selskabsform efter lovens § 20 og for oplysnings- og indberetningspligt med henblik på kontrol og registrering m.v. i forbindelse med aktie- og anpartsselskabers erhvervelse og besiddelse af landbrugsejendomme.

Bestemmelserne i lovens § 20, stk. 1, omhandler de situationer, hvor et selskab kan erhverve og forblive ejer af en landbrugsejendom i landzone uden tilladelse fra Strukturdirektoratet. I disse situationer skal selskabet afgive erklæring om opfyldelse af erhvervelsesbetingelserne på et skema (selskabers erhvervelse af en landbrugsejendom) i forbindelse med erhvervelsen, jf. § 1 i bekendtgørelse nr. 626 af 26. juli 1999 om dokumentation ved tinglysning af dokumenter vedrørende landbrugsejendomme. Erklæringsskemaet fås ved henvendelse til kommunen (ejendomsskattekontoret) eller til Strukturdirektoratet (telefon 33637300). Til skemaet hører en vejledning, der normalt udleveres sammen med skemaet. Skema og vejledning kan også hentes på Strukturdirektoratets hjemmeside (www.strukdir.dk).

Ansøgning om dispensation i medfør af lovens § 20, stk. 7, skal sendes til Strukturdirektoratet. Det samme gælder ved ansøgning om dispensation fra bestemmelserne i § 5, § 6, stk. 1, nr. 5, og §§ 9-12 i denne bekendtgørelse. Ansøgningen skal indeholde de oplysninger, der er omtalt i §§ 2 og 9-11 i bekendtgørelse nr. 772 af 24. august 1994 om ansøgninger i henhold til landbrugsloven, samt de oplysninger, der skal afgives på det i stk. 1 omtalte erklæringsskema, jf. § 14 i denne bekendtgørelse.

Et aktieselskab eller et anpartsselskab, der har erhvervet en landbrugsejendom efter reglerne i lovens § 20, skal i nærmere angivne situationer sende indberetning til Strukturdirektoratet, jf. §§ 15-18 i denne bekendtgørelse. Ved indberetningen skal det ved erklæring dokumenteres, at selskabet opfylder betingelserne for at forblive ejer af ejendommen. Erklæringen skal afgives på et skema (selskabers indberetning), der fås ved henvendelse til Strukturdirektoratet. Til skemaet hører en vejledning, der normalt udleveres sammen med skemaet. Skema og vejledning kan også hentes på Strukturdirektoratets hjemmeside (www.strukdir.dk).

Bestemmelserne i lovens § 20 omfatter også aktie- og anpartsselskaber i andre lande inden for Det Europæiske Fællesskab eller lande, som har tiltrådt aftalen om Det Europæiske Økonomiske Samarbejdsområde. Det er en forudsætning, at selskaberne er registreret med en filial i Erhvervs- og Selskabsstyrelsen.

Bestemmelserne i lovens § 20 omfatter ikke kommanditaktieselskaber.

Om landmanden i selskabet

Om landmanden i selskabet

Kravet om stemmeflertal i selskabet skal i hele selskabets ejertid opfyldes af en person, der opfylder betingelserne i lovens § 20, stk. 1, (landmanden i selskabet). Kravet kan ikke opfyldes af to eller flere personer i fællesskab eller af et selskab. Stemmeretten skal fremkomme direkte af den stemmeret, der er tillagt de aktier eller anparter, som landmanden ejer i selskabet, og de omhandlede aktier eller anparter må ikke være pantsat til andre investorer i selskabet.

Kravet om fast bopæl skal opfyldes af landmanden i selskabet i mindst 8 år efter selskabets erhvervelse af ejendommen. Hvis den pågældende person indtil selskabets erhvervelse af ejendommen har haft lovlig adkomst på denne, gælder 8 års reglen dog fra tidspunktet for den personlige erhvervelse.

Når stemmeflertallet i selskabet overgår til en anden person, skal denne opfylde betingelserne i lovens §§ 16, 17, 17 a eller 18. Bestemmelserne i § 16 eller § 18 skal således opfyldes, medmindre den nye deltager (landmanden i selskabet) er i familie med den tidligere deltager, jf. § 17 a, eller der er tale om arv, jf. § 17. Den nye landmand i selskabet skal opfylde bopælskravet i mindst 8 år, jf. dog lovens § 17, stk. 1. Hvis den pågældende person skal opfylde betingelserne i lovens § 16, jf. § 18, gælder reglerne om fortrinsstilling til suppleringsjord, når vedkommende vil blive ejer eller medejer af 2 eller flere landbrugsejendomme, hvis samlede areal overstiger 70 ha, jf. dog lovens § 18, stk. 8 og 9. Selskabet skal endvidere opfylde betingelserne i § 15, stk. 3 eller 4, i denne bekendtgørelse.

Med hensyn til kravet om egen drift gælder tilsvarende regler vedrørende opfyldelse af 8 års-perioden som i stk. 2 og 3. Kravet påhviler dog selskabet, jf. lovens § 20, stk. 1.

Ved overdragelse af en landbrugsejendom, der lovligt ejes af et bestående § 20-selskab til et nyt § 20-selskab, begynder der kun en ny 8 års periode for bopælskravet og et eventuelt krav om egen drift, hvis der indtræder en ny person som landmand i selskabet. Reglerne om fortrinsstilling til suppleringsjord i lovens § 18, stk. 6-9, skal kun bringes i anvendelse, hvis der indtræder en ny person som landmand i selskabet, og den pågældende skal opfylde betingelserne i lovens § 16, jf. § 18.

Deltagerne i selskabet kan indgå aktionæroverenskomster, anpartshaveroverenskomster og andre aftaler i det omfang, de ikke strider mod lovgivningen, herunder de hensyn, der ligger bag lovens § 20, eller selskabets vedtægter. Det er en betingelse,

1. at landmanden i selskabet ejer aktier eller anparter, som umiddelbart i kraft af den stemmeret, der er tillagt de pågældende aktier eller anparter, repræsenterer flertallet af stemmerne i selskabet,

1. at landmanden i selskabet varetager den daglige ledelse af selskabet, herunder ejendommens drift, og træffer beslutning om sædvanlige dispositioner, herunder nyanskaffelser og investeringer af normal landbrugsmæssig karakter,

1. at tegningsreglen udformes således, at selskabet ikke kan tegnes uden om landmanden i selskabet,

1. at landmanden i selskabet skal være medlem såvel af bestyrelse som af direktion, hvis der nedsættes sådanne organer, og

1. at landmanden i selskabet i forbindelse med andre aktionærers eller anpartshaveres ret til overtagelse af aktier eller anparter skal være sikret et varsel på mindst 12 måneder.

Kravet i stk. 1, nr. 2, om, at landmanden i selskabet skal varetage den daglige ledelse af ejendommens drift, gælder dog ikke, når selskabet lovligt driver ejendommen ved en forpagter eller bestyrer.

Uanset om der i selskabets vedtægter eller ved aftale mellem selskabets deltagere er aftalt et kortere varsel end 12 måneder, jf. stk. 1, nr. 5, tilkommer der altid landmanden i selskabet et varsel på mindst 12 måneder til at fratræde den daglige ledelse af driften af ejendommen. Dette gælder dog ikke, hvis selskabet ikke opfylder betingelserne for at erhverve eller forblive ejer af ejendommen, og Strukturdirektoratet i medfør af lovens § 27 meddeler selskabet påbud om at afhænde ejendommen inden en kortere frist, dog mindst 6 måneder.

Ved anvendelse af lovens regler om samdrift, forpagtning, udstykning, sammenlægning og erhvervelse af mere end en landbrugsejendom m.v., betragtes en landbrugsejendom, der ejes af et selskab i medfør af lovens § 20, på linie med en landbrugsejendom, der ejes personligt af den person, der besidder stemmeflertallet, jf. lovens § 18 a, stk. 5.

Opfylder et selskab, der har erhvervet en landbrugsejendom efter lovens § 20, ikke længere betingelserne i lovens § 20, stk. 1, for at forblive ejer, f.eks. fordi stemmeflertallet i selskabet overgår til en anden person, der ikke opfylder betingelserne i lovens §§ 16-18, skal selskabet inden 6 måneder efter den nævnte ændring afhænde ejendommen, jf. lovens § 20, stk. 4, medmindre der opnås dispensation. I situationer, hvor den pågældende landmand i selskabet vil blive ejer eller medejer af 2 eller flere landbrugsejendomme, hvis samlede areal overstiger 70 ha, gælder reglerne om fortrinsstilling til suppleringsjord i lovens § 18, stk. 6-9.

Om investorer i selskabet

Om investorer i selskabet

En person, der efter lovens § 20, stk. 1, nr. 2, erhverver aktier eller anparter, der udgør 1/5 eller derover af selskabets kapital, betragtes efter lovens § 18 a, stk. 5, som medejer af den landbrugsejendom, der ejes af selskabet. Den pågældende skal derfor opfylde betingelserne i lovens § 18 a, stk. 1, nr. 3, for personlig erhvervelse af en ideel anpart af ejendommen. Den pågældende må således ikke efter erhvervelsen af aktier eller anparter i et § 20-selskab være ejer eller medejer af mere end tre landbrugsejendomme, herunder jordbrugsbedrifter i udlandet.

Kravet i lovens § 20, stk. 1, nr. 2, om, at aktier eller anparter skal ejes af personer, der er i nær familie med landmanden i selskabet, kan ikke opfyldes af et selskab, der fuldt ud ejes af de pågældende personer.

Kravet om, at aktier eller anparter skal ejes af personer, der er i nær familie med landmanden i selskabet, skal i hele selskabets ejertid opfyldes af personer, der opfylder betingelserne i lovens § 20, stk. 1, nr. 2, i forhold til den til enhver tid værende landmand i selskabet.

Bestemmelsen i lovens § 20, stk. 1, nr. 2, om pensionskasser og livsforsikringsselskaber omfatter kun selskaber m.v., der har Finanstilsynets tilladelse til at drive pensions- eller livsforsikringsvirksomhed i Danmark.

Bestemmelsen i lovens § 20, stk. 1, nr. 2, omfatter også pensionskasser og livsforsikringsselskaber i andre lande inden for Det Europæiske Fællesskab eller lande, som har tiltrådt aftalen om Det Europæiske Økonomiske Samarbejdsområde, i det omfang de er godkendt i hjemlandet og anmeldt til Finanstilsynet i Danmark.

Overgangsbestemmelser

Overgangsbestemmelser

De ved 1994-loven (lovbekendtgørelse nr. 769 af 24. august 1994) skærpede krav, hvorefter landmanden i selskabet skal eje aktier eller anparter, der udgør mindst 10 pct. af selskabskapitalen, skal for så vidt angår selskaber, der lovligt har erhvervet en landbrugsejendom efter reglerne i § 20 i 1989-loven (lovbekendtgørelse nr. 504 af 17. juli 1989), opfyldes, når selskabet efter den 1. september 1994

1. ændrer kapital- og stemmefordeling, hvorved stemmeflertallet i selskabet overgår til en anden person (landmanden i selskabet), der skal opfylde betingelserne i lovens §§ 16, 17, 17 a eller 18,

1. ændrer selskabskapitalen,

1. erhverver suppleringsjord til sammenlægning med en selskabet tilhørende landbrugsejendom eller

1. erhverver yderligere en landbrugsejendom.

De skærpede krav til landmandens beføjelser i selskabet m.v. i medfør af reglerne i lovens § 20, stk. 5, jf. §§ 5 og 6 i denne bekendtgørelse, skal opfyldes for så vidt angår selskaber, der lovligt har erhvervet en landbrugsejendom efter reglerne i § 20 i 1989-loven (lovbekendtgørelse nr. 504 af 17. juli 1989) eller 1994-loven (lovbekendtgørelse nr. 769 af 24. august 1994), når selskabet efter den 3. juni 1999

1. ændrer kapital- og stemmefordeling, hvorved stemmeflertallet i selskabet overgår til en anden person (landmanden i selskabet), der skal opfylde betingelserne i lovens §§ 16, 17, 17 a eller 18,

1. ændrer selskabskapitalen,

1. erhverver suppleringsjord til sammenlægning med en selskabet tilhørende landbrugsejendom eller

1. erhverver yderligere en landbrugsejendom.

De skærpede krav i lovens § 20, stk. 1, nr. 2, der begrænser kredsen af investorer, der uden tilladelse kan erhverve aktier eller anparter i et selskab, skal kun opfyldes af selskaber, der lovligt har erhvervet en landbrugsejendom efter reglerne i § 20 i 1989-loven eller 1994-loven, når selskabet efter den 3. juni 1999

1. foretager ændring af selskabskapitalen,

1. erhverver suppleringsjord til sammenlægning med en selskabet tilhørende landbrugsejendom eller

1. erhverver yderligere en landbrugsejendom.

Erklæring ved selskabers erhvervelse

Erklæring ved selskabers erhvervelse

Et aktieselskab eller et anpartsselskab, der erhverver en landbrugsejendom efter bestemmelsen i lovens § 20, stk. 1, skal i forbindelse med tinglysning af adkomst på ejendommen, jf. § 2, stk. 1, i denne bekendtgørelse give oplysning om:

1. Selskabets samlede aktie- eller anpartskapital.

1. Ejendommens areal m.v. og tidspunktet for selskabets erhvervelse af ejendommen.

1. Navn, personnummer og adresse for den deltager, der opfylder betingelserne i lovens § 20, stk. 1, nr. 1, (landmanden i selskabet), og oplysning om vedkommendes andel af kapitalen og stemmerne i selskabet, samt hvilke landbrugsejendomme den pågældende i forvejen er ejer eller medejer af.

1. Navn og adresse for alle øvrige deltagere i selskabet, jf. lovens § 20, stk. 1, nr. 2, der besidder aktier eller anparter i selskabet, og oplysninger om hver enkelt af disse deltageres andel af kapitalen og af stemmerne i selskabet. For personer skal tillige oplyses personnummer.

1. For personer, der besidder aktier eller anparter i selskabet, der udgør 20 pct. eller derover af selskabets kapital, skal desuden oplyses, hvilke landbrugsejendomme de pågældende i forvejen er ejer eller medejer af, jf. lovens § 18 a, stk. 5.

Oplysninger skal gives på det i § 2, stk. 1, omtalte skema (selskabers erhvervelse af en landbrugsejendom), der sendes til kommunen sammen med adkomstdokumentet, jf. § 1, stk. 1, nr. 1, i bekendtgørelse nr. 626 af 26. juli 1999 1999 om dokumentation ved tinglysning af dokumenter vedrørende landbrugsejendomme.

Selskabet skal vedlægge skemaet

1. kopi af stiftelsesoverenskomst eller stiftelsesdokument,

1. kopi af ajourførte og daterede vedtægter,

1. kopi af aktiebogen eller anpartshaverfortegnelsen med oplysning om ændringer af selskabets kapital og oplysning om noteringen af selskabets aktier eller anparter på navn,

1. kopi af aktionæroverenskomster eller anpartshaveroverenskomster, og

1. kopi af direktørkontrakt og/eller andre aftaler mellem den deltager, der opfylder betingelserne i lovens § 20, stk. 1, og de øvrige deltagere i selskabet.

Bestemmelserne i stk. 1-3 gælder også ved omdannelse af selskabet til et andet selskab eller ved fusion af selskabet med andet selskab.

Et aktieselskab eller et anpartsselskab, der erhverver en landbrugsejendom efter bestemmelsen i lovens § 20, stk. 7, skal i forbindelse med ansøgning til Strukturdirektoratet, jf. § 2, stk. 2, i denne bekendtgørelse afgive de oplysninger, der er omtalt i bekendtgørelsens § 13, stk. 1-3.

Indberetningspligt

Indberetningspligt

Et aktieselskab eller et anpartsselskab, der har erhvervet en landbrugsejendom efter reglerne i lovens § 20, skal sende indberetning til Strukturdirektoratet ved enhver ændring af ejerforholdene, der medfører, at den deltager, der hidtil har opfyldt landbrugslovens erhvervelsesbetingelser og kravet om stemmeflertal i selskabet m.m. (landmanden i selskabet), ikke længere opfylder betingelserne i lovens § 20, stk. 1, nr. 1. Indberetningen skal indsendes inden 4 uger efter den nævnte ændring.

Ved indberetningen skal det ved erklæring dokumenteres, at selskabet opfylder kravet om, at en deltager, der opfylder landbrugslovens erhvervelsesbetingelser, har stemmeflertal i selskabet og ejer mindst 10 pct. af selskabskapitalen. Der skal desuden gives oplysning om den deltager, der herefter opfylder de nævnte erhvervelsesbetingelser, jf. lovens § 20, stk. 1, nr. 1.

For selskaber, der har erhvervet en landbrugsejendom efter den 3. juni 1999, skal det tillige ved erklæring dokumenteres, at selskabet opfylder kravet om, at samtlige øvrige aktier eller anparter ejes af investorer, der opfylder betingelserne i lovens § 20, stk. 1, nr. 2, herunder kravet om, at personer, der ejer aktier eller anparter i selskabet, skal være i nær familie med den nye landmand i selskabet.

For selskaber, der lovligt har erhvervet en landbrugsejendom efter reglerne i 1989-loven (lovbekendtgørelse nr. 504 af 17. juli 1989) eller 1994-loven (lovbekendtgørelse nr. 769 af 24. august 1994), skal det dokumenteres, at de skærpede krav til landmandens beføjelser i selskabet m.v. i medfør af lovens § 20, stk. 5, jf. §§ 5 og 6 i denne bekendtgørelse, er opfyldt. Indberetningen skal vedlægges dokumentation som omtalt under § 13, stk. 3, nr. 2-5.

Bestemmelserne i stk. 1-4 gælder også ved ændringer af regler om kapitalklasser og om stemmeret i selskabets vedtægter og ved ændringer af selskabets aktie- eller anpartskapital.

Indberetningen skal ske på det i § 2, stk. 3, i denne bekendtgørelse nævnte skema (selskabers indberetning), og der skal gives oplysning om alle de under § 13, stk. 1, omhandlede forhold på tidspunktet for indberetningen.

Et aktieselskab eller et anpartsselskab, der har erhvervet en landbrugsejendom efter den 3. juni 1999 efter reglerne i lovens § 20, skal desuden sende indberetning til Strukturdirektoratet ved enhver ændring i kredsen af deltagere og af kapitalfordelingen i selskabet, jf. lovens § 20, stk. 1, nr. 2, hvorved

1. der indtræder nye investorer, der ejer aktier eller anparter i selskabet, eller

1. personer, der deltager i selskabet, erhverver aktier eller anparter, hvorved de pågældende bliver ejer af 20 pct. eller derover af selskabets kapital.

Ved indberetningen, der skal indsendes inden 4 uger efter den nævnte ændring, skal det ved erklæring dokumenteres, at selskabet opfylder betingelserne i lovens § 20, stk. 1, nr. 2, herunder

1. at samtlige aktier eller anparter, der ikke ejes af landmanden i selskabet, ejes af personer, der er i nær familie med landmanden i selskabet, eller af godkendte pensionskasser og livsforsikringsselskaber, og

1. at personer, der ejer aktier eller anparter, der udgør 20 pct. eller derover af selskabets kapital, ikke er ejer eller medejer af mere end 3 landbrugsejendomme.

Indberetningen skal ske på det i § 2, stk.3, i denne bekendtgørelse nævnte skema, og der skal gives oplysning om alle de under § 13, stk. 1, omhandlede forhold på tidspunktet for indberetningen.

Bestemmelserne i §§ 15 og 16 gælder også ved omdannelse af selskabet til et andet selskab eller ved fusion af selskabet med et andet selskab, jf. § 13, stk. 4. Hvis omdannelsen af selskabet ikke medfører tinglysning af ny adkomst på ejendommen, skal oplysningerne sendes til Strukturdirektoratet inden 4 uger efter den nævnte ændring af selskabet.

Selskabet skal efter anmodning fra Strukturdirektoratet gebyrfrit sende ajourførte oplysninger til direktoratet om alle de under § 13, stk. 1-3, omhandlede forhold.

Oplysning efter stk. 1 skal ske på det i § 2, stk. 3, nævnte skema. Oplysningerne skal indsendes inden 4 uger efter anmodningen.

Straffebestemmelser, ikrafttræden m.v.

Straffebestemmelser, ikrafttræden m.v.

Overtrædelse af bestemmelserne i §§ 2-18 straffes med bøde, jf. lovens § 33.

Der kan pålægges selskaber m.v. (juridiske personer) strafansvar efter reglerne i straffelovens 5. kapitel.

Bestemmelserne i lovens § 20 har virkning for selskabers erhvervelse af landbrugsejendomme, hvor retshandelen indgås efter den 3. juni 1999, jf. dog stk. 2.

Hvis retshandelen indgås af et selskab under stiftelse, omfattes erhvervelsen af lovens § 20, når stiftelsesoverenskomsten for selskabet er oprettet efter den 3. juni 1999.

Bekendtgørelsen træder i kraft den 7. august 1999, jf. dog stk. 2.

Bestemmelserne i § 9, stk. 1, § 16, stk. 1, nr. 2, og § 16, stk. 2, nr. 2, træder i kraft den 1. september 1999, jf. lov nr. 350 af 2. juni 1999, § 2, stk. 1.

Bekendtgørelse nr. 773 af 24. august 1994 om selskabers indberetningspligt efter landbrugsloven ophæves.

Ministeriet for Fødevarer, Landbrug og Fiskeri, den 26. juli 1999, den 26. juli 1999

/Henrik Dam Kristensen Bodil Ekner/