Bekendtgørelse om opgørelse af moms i forbindelse med byfornyelsesaktiviteter

Refusionsberettigede udgifter, jf. lov om byfornyelse § 87, stk. 1 og 2, som afholdes af kommunen, med undtagelse af ombygnings- og nybygningstab samt engangstilskud, skal anmeldes til refusion eksklusive den faktisk afholdte moms.

For ombygning af ejendomme, der ejes af andre end en kommune, samt for nybyggeri, opgøres de værdiforøgende forbedrings- og nybygningsudgifter samt ombygnings- og nybygningstab inklusive den faktisk afholdte moms.

For ombygning af kommunale beboelsesejendomme og ejendomme, som kommunen råder over med henblik på ombygning, opgøres ombygningsudgifterne inklusive moms ved støtteudmålingen, uanset at kommunen i gennemførelsesfasen har fået refunderet momsen fra den kommunale momsudligningsordning, jf. dog §§ 4 -5.

Er der senest ved kommunalbestyrelsens godkendelse af byggeregnskabet indgået aftale om salg af ejendommen, tilbagebetales den refunderede moms til den kommunale momsudligningsordning.

I kommunalt ejede ejendomme, hvor ombygningstabet, jf. lov om byfornyelse § 59, fratrukket overførte forbedringsudgifter, jf. lov om byfornyelse § 88, stk. 3, overstiger den refunderede moms, og hvor der ikke senest ved kommunalbestyrelsens godkendelse af byggeregnskabet er indgået aftale om salg af ejendommen, kan kommunen anmelde forskellen mellem ombygningstabet fratrukket overførte forbedringsudgifter, jf. lov om byfornyelse § 88, stk. 3, og den refunderede moms til statslig refusion, jf. lov om byfornyelse § 88, stk. 2.

I kommunalt ejede ejendomme, hvor den refunderede moms er mindre end ombygningstabet, jf. lov om byfornyelse § 59, men større end ombygningstabet fratrukket overførte forbedringsudgifter, jf. lov om byfornyelse § 88, stk. 3, og hvor der ikke senest ved kommunalbestyrelsens godkendelse af byggeregnskabet er indgået aftale om salg af ejendommen, kan kommunen ikke anmelde ombygningstabet til statslig refusion, jf. lov om byfornyelse § 88, stk. 2.

Stk. 3Afhændes ejendomme omfattet af stk. 1, med en overtagelsesdag, der ligger senest 5 år efter kommunalbestyrelsens godkendelse af byggeregnskabet, skal kommunen med virkning fra overtagelsesdagen tilbagebetale den refunderede moms af hele ombygningsudgiften til den kommunale momsudligningsordning. Kommunen kan anmelde det tilbagebetalte beløb til statslig refusion, jf. lov om byfornyelse § 88, stk. 2.

Afhændes ejendomme omfattet af stk. 2, med en overtagelsesdag, der ligger senest 5 år efter kommunalbestyrelsens godkendelse af byggeregnskabet, skal kommunen med virkning fra overtagelsesdagen tilbagebetale den refunderede moms af hele ombygningsudgiften til den kommunale momsudligningsordning. Kommunen kan anmelde et beløb svarende til ombygningstabet fretrukket overførte forbedringsudgifter, jf. lov om byfornyelse § 88, stk. 3, til statslig refusion, jf. lov om byfornyelse § 88, stk. 2.

Ejer kommunen fortsat ejendommen mere end 5 år efter kommunalbestyrelsens godkendelse af byggeregnskabet, skal kommunen, hvis ejendommen afhændes, ikke tilbagebetale den refunderede moms til den kommunale momsudligningsordning.

I kommunalt ejede ejendomme, hvor ombygningstabet, jf. lov om byfornyelse § 59, er mindre end den refunderede moms, og hvor der ikke senest ved kommunalbestyrelsens godkendelse af byggeregnskabet er indgået aftale om salg af ejendommen, skal forskellen mellem den refunderede moms og ombygningstabet umiddelbart tilbagebetales til den kommunale momsudligningsordning.

Afhændes ejendommen med en overtagelsesdag, der ligger senest 5 år efter kommunalbestyrelsens godkendelse af byggeregnskabet, skal kommunen med virkning fra overtagelsesdagen indbetale et beløb, der svarer til ombygningstabet, til den kommunale momsudligningsordning. Kommunen kan anmelde et beløb, der svarer til ombygningstabet fratrukket overførte forbedringsudgifter, jf. lov om byfornyelse § 88, stk. 3, til statslig refusion, jf. lov om byfornyelse § 88, stk. 2.

Ejer kommunen fortsat ejendommen mere end 5 år efter kommunalbestyrelsens godkendelse af byggeregnskabet, skal kommunen, hvis ejendommen afhændes, ikke tilbagebetale det i stk. 2 nævnte beløb til den kommunale momsudligningsordning.

Kommunens investeringsramme til byfornyelse belastes således:

1. Refusionsberettigede udgifter, jf. lov om byfornyelse § 87, stk. 1 og 2, med undtagelse af ombygnings- og nybygningstab samt engangstilskud, belaster rammen med de faktisk afholdte udgifter eksklusive moms.

1. Værdiforøgende udgifter samt ombygnings- og nybygningstab belaster rammen med de faktisk afholdte udgifter inklusive moms, uanset at kommunen i gennemførelsesfasen har fået refunderet momsen via den kommunale momsudligningsordning.

Bekendtgørelsen træder i kraft den 21. februar 2001.

Bekendtgørelsen har virkning for beslutninger efter lov om byfornyelse, hvortil kommunalbestyrelsen hjemtager bindende tilsagnsramme om offentlig støtte efter den 31. december 2000.

Bekendtgørelsen har endvidere virkning for ejendomme, der er omfattet af en beslutning efter lov om byfornyelse og boligforbedring eller lov om byfornyelse, hvortil der er hjemtaget bindende tilsagnsramme før den 1. januar 2001, og hvor der ikke forinden er optaget endeligt lån eller a contolån til finansiering af ombygningstab. Fradrag for overførte forbedringsudgifter, jf. § 4, stk. 1 og 2, samt § 5, stk. 2, skal ikke foretages ved opgørelsen af refusionsberettiget ombygningstab vedrørende ejendomme omfattet af 1. pkt.

Samtidig ophæves bekendtgørelse nr. 475 af 17. juni 1999 om opgørelse af moms i forbindelse med byfornyelsesaktiviteter. Bekendtgørelsen har dog fortsat virkning for ejendomme, hvortil kommunalbestyrelsen har indhentet tilbud på realkreditlån.

By- og Boligministeriet, den 7. februar 2001, den 7. februar 2001

/Margrete Pump Pia Scott Hansen/