Bekendtgørelse om statsrefusion af kommunale udgifter efter lov om byfornyelse og udvikling af byer

§ 1. De udgifter vedrørende områdefornyelse og bygningsfornyelse m.v., som kommunalbestyrelsen i medfør af lov om byfornyelse og udvikling af byer kan opnå statsrefusion til, er opregnet i bilag 1. I bilag 2 er refusionssatserne for udgifter i medfør af byfornyelse og udvikling af byer angivet. Stk. 2. Udgifter, som anmeldes til refusion i tilfælde, hvor staten over for kommunalbestyrelsen er regarant, jf. § 19, stk. 2, 2. pkt., i lov om byfornyelse og udvikling af byer, er ikke omfattet af denne bekendtgørelse. Stk. 3. Udgifter, som er en følge af dispositioner, der er foretaget, før der er truffet en beslutning efter reglerne i lov om byfornyelse og udvikling af byer, kan ikke anmeldes til refusion, jf. dog stk. 4 og 5. Stk. 4. Udgifter i forbindelse med udarbejdelse af byfornyelsesprogram, jf. § 6, stk. 2, nr. 1, i lov om byfornyelse og udvikling af byer, afholdt efter at økonomi- og erhvervsministeren har meddelt reservation af udgiftsramme til områdefornyelse, jf. § 4, stk. 2, i lov om byfornyelse og udvikling af byer, kan anmeldes til refusion, når kommunalbestyrelsen har truffet beslutning om områdefornyelse. Stk. 5. Udgifter til forsøg vedrørende bygningsfornyelse og områdefornyelse i medfør af §§ 96 og 97 i lov om byfornyelse og udvikling af byer kan anmeldes til refusion, før kommunen har truffet forsøgsbeslutning, eller før arbejderne iværksættes, hvis Erhvervs- og Boligstyrelsen har givet kommunalbestyrelsen tilsagn herom.

§ 3. Har kommunalbestyrelsen haft udlæg, som først kan anmeldes til refusion, når indtægten er indgået, kan beløbet dog anmeldes til forskudsvis refusion efter § 2, nr. 1, såfremt følgende betingelser er opfyldt:

1. Udgiften er ikke på anmeldelsestidspunktet dækket af indtægter fra ejendommen og kan ikke inden for de næste 3 måneder dækkes af indtægter fra ejendommen.
2. Den samlede udgift, der anmeldes til refusion vedrørende ejendommen, kan højest udgøre det beløb, som på grundlag af en foreløbig finansieringsopstilling må forventes at kunne anmeldes, når indtægten er indgået. Stk. 2. Anmodning om refusion efter stk. 1 skal indeholde oplysning om den forventede indtægt.

§ 4. Der ydes ikke refusion til udgifter til forrentning af det udlæg, som kommunalbestyrelsen har haft, indtil statsrefusion er hjemtaget, jf. dog stk. 2. Stk. 2. Uanset bestemmelsen i stk. 1 kan kommunalbestyrelsen til refusion anmelde en rimelig renteudgift for den periode, hvor kommunalbestyrelsen har stået i forskud med udgifter, der er omfattet af § 2, nr. 2. Renten beregnes af den af kommunalbestyrelsen afholdte udgift med fradrag af eventuelle indtægter, indtil udgiftssaldoen med rentetillæg kan anmeldes til refusion. Kan kommunalbestyrelsen ikke dokumentere renteudgiften, kan forrentningen beregnes på grundlag af en rente, der svarer til den af Danmarks Nationalbank til enhver tid fastsatte diskonto med tillæg af 2 procentpoint.

§ 6. Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. april 2004.

Erhvervs- og Boligstyrelsen, den 23. marts 2004, den 23. marts 2004 /Frank Bundgaard Birgitte Lundblad/

Refusionsberettigede udgifter efter lov om byfornyelse og udvikling af byer

Bilag 1 Følgende afholdte udgifter kan anmeldes til refusion, når udgiften er gjort op, jf. §§ 2–4 i bekendtgørelse om statsrefusion af kommunale udgifter efter lov om byfornyelse og udvikling af byer: Områdefornyelse Nedslidte byområder og boligområder med store sociale problemer

1. Udgifter til programudarbejdelse, jf. § 6, stk. 2, nr. 1, i lov om byfornyelse og udvikling af byer.
2. Udgifter til information og inddragelse af de berørte parter, herunder oprettelse af partnerskaber, i forbindelse med beslutningen om områdefornyelse, samt udgifter til eksterne rådgivere og projektledere, jf. § 6, stk. 2, nr. 1, i lov om byfornyelse og udvikling af byer.
3. Udgifter til planlægning af bygningsfornyelse i området, som er omfattet af byfornyelsesprogrammet, herunder opsøgende og informerende arbejde i forhold til ejerne, jf. § 6, stk. 2, nr. 1, i lov om byfornyelse og udvikling af byer.
4. Udgifter til etablering og forbedring af torve, pladser, opholdsarealer m.v., herunder udgifter til projektering, tilsyn o. lign. vedrørende kommunale anlægsarbejder, jf. § 6, stk. 2, nr. 2, i lov om byfornyelse og udvikling af byer.
5. Udgifter til etablering og gennemførelse af kulturelle eller særlige boligsociale foranstaltninger, jf. § 6, stk. 2, nr. 3, i lov om byfornyelse og udvikling af byer.
6. Udgifter til etablering af lokaler med kulturelle og boligsociale formål til brug for områdets private foreninger, institutioner og beboere, jf. § 6, stk. 2, nr. 3, i lov om byfornyelse og udvikling af byer.
7. Udgifter til etablering af særlige trafikale foranstaltninger, herunder udgifter til projektering, tilsyn o.lign. vedrørende kommunale anlægsarbejder, jf. § 6, stk. 2, nr. 4, i lov om byfornyelse og udvikling af byer. Ældre erhvervs- og havneområder
8. Udgifter til undersøgelse af omfanget af jordforurening i ældre erhvervs- og havneområder og til beregning af de skønnede udgifter til oprensning heraf, jf. § 6, stk. 3, nr. 1, i lov om byfornyelse og udvikling af byer.
9. Udgifter til kortlægning af ejerforhold og erhvervsforhold i ældre erhvervs- og havneområder, jf. § 6, stk. 3, nr. 2, i lov om byfornyelse og udvikling af byer.
10. Udgifter til udarbejdelse af handlingsplaner for den fremtidige udnyttelse af området, jf. § 6, stk. 3, nr. 3, i lov om byfornyelse og udvikling af byer.
11. Udgifter til forberedelse af det organisatoriske grundlag for gennemførelsen af omdannelsen, jf. § 6, stk. 3, nr. 4, i lov om byfornyelse og udvikling af byer. Bygningsfornyelse Ombygnings- og nedrivningsudgifter
12. Tilskud til vedligeholdelses- og nedrivningsudgifter i private udlejningsboliger, jf. § 14 i lov om byfornyelse og udvikling af byer.
13. Udgifter til indfasningsstøtte til forbedringsudgifter i private udlejningsboliger, jf. § 15 i lov om byfornyelse og udvikling af byer.

1. Tilskud til istandsættelse af klimaskærm og afhjælpning af kondemnable forhold, jf. §§ 26, 27 og 28 i lov om byfornyelse og udvikling af byer.
2. Tilskud til istandsættelse af erhvervslokalers klimaskærm, jf. § 37 i lov om byfornyelse og udvikling af byer.
3. Tilskud til ombygning af privat erhverv til udlejningsboliger, jf. § 38 i lov om byfornyelse og udvikling af byer. Fælles friarealer og fælleslokaler
4. Udgifter til rydningsarbejder og efterreparationer, jf. § 47, stk. 1, nr. 1, i lov om byfornyelse og udvikling af byer.
5. Udgifter til beskedne bygningsarbejder, jf. § 47, stk. 1, nr. 2, i lov om byfornyelse og udvikling af byer.
6. Udgifter til anlæg og møblering af fælles friareal og etablering af fælleslokaler samt tillæg hertil, jf. § 47, stk. 1, nr. 3 og stk. 3, i lov om byfornyelse og udvikling af byer.
7. Udgifter til nedrivning, jf. § 45 i lov om byfornyelse og udvikling af byer. Afståelse
8. Udgifter, der er forbundet med afståelse, jf. § 45 i lov om byfornyelse og udvikling af byer. Erstatninger
9. Erstatning for servitutpålæg eller værdien af nedrevne bygninger, der undtagelsesvis ikke modsvares af den offentligt støttede friarealforbedring, jf. § 44 i lov om byfornyelse og udvikling af byer.
10. Erstatning for ejendomme, der af ejeren forlanges overtaget i sin helhed, jf. § 45, stk. 1 og 3, i lov om byfornyelse og udvikling af byer.
11. Erstatning for opsigelse af lejemål, der helt eller delvist anvendes til erhverv, jf. § 69, stk. 1, i lov om byfornyelse og udvikling af byer.
12. Erstatning som følge af påbud om nedrivning af en kondemneret bygning, jf. § 77, stk. 5, i lov om byfornyelse og udvikling af byer.
13. Kommunens nødvendige og rimelige udgifter til sagers behandling ved taksationskommissioner og domstolene, jf. § 77, stk. 6, i lov om byfornyelse og udvikling af byer. Erstatningsboliger
14. Udgifter til betaling af leje i midlertidige erstatningsboliger, jf. § 63 i lov om byfornyelse og udvikling af byer.
15. Udgifter til dækning af lejetab ved anvisning af lejere, jf. § 66, stk. 2, i lov om byfornyelse og udvikling af byer.
16. Udgifter til indfasningsstøtte i erstatningsboliger, jf. § 67 i lov om byfornyelse og udvikling af byer.
17. Udgifter til nødvendige reparationer i midlertidige erstatningsboliger, i det omfang disse udgifter ikke kan kræves afholdt af andre. Rådgivning, information og administration vedrørende friarealer
18. Kommunalbestyrelsens udgifter til administrationshonorar til konsulentbistand. Refusionen omfatter kun udgifter til administration af opgaver, som påhviler kommunalbestyrelsen i forbindelse med arbejder efter lov om byfornyelse og udvikling af byer kap. 6, og som er en direkte følge af friarealbeslutningen. Opgaverne kan omfatte: a) information, herunder udarbejdelse af informationsmateriale, orientering af berørte lejere, andelshavere og ejere samt afholdelse af møder, b) teknisk bistand til udarbejdelse af forslag til disponering af gårdanlæg, c) anden teknisk bistand fra landinspektør, revisor, ejendomsmægler,

d) behandling af indsigelser, e) erstatningsforhandlinger vedrørende overtagelse af fast ejendom, lejerettigheder m.v., f) bistand ved taksationssager og retsager, g) klagesager for byfornyelsesnævnene og h) bistand ved afsluttende regnskab. Det er en betingelse for refusion, at der mellem kommunen og selskabet eller rådgiveren er udarbejdet en honorarkontrakt, som beskriver alle aftalte opgaver samt honorering herfor, og at honorarkontrakten indeholder en tidsplan og en udbetalingsplan. 32) Kommunalbestyrelsens nødvendige og rimelige udgifter til tinglysningsgebyrer og -afgifter, retsafgifter, udgifter til sagers behandling ved taksationskommissioner, advokatsalærer samt ejendomsmæglersalærer, i det omfang arbejdet ikke udføres af kommunen selv. Godtgørelse af flytteudgifter m.v. 33) Godtgørelse af flytteudgifter til husstande, som kommunalbestyrelsen har pligt til at anvise en erstatningsbolig, jf. § 68, stk. 1, i lov om byfornyelse og udvikling af byer. 34) Godtgørelse til husstande, som tilbyder selv at skaffe sig anden bolig jf. § 68, stk. 2, i lov om byfornyelse og udvikling af byer. Godtgørelse til erhvervslejere 35) Godtgørelse til lejere, der driver erhverv, som skal fraflyttes, jf. § 69 i lov om byfornyelse og udvikling af byer. 36) Godtgørelse for driftstab til erhvervsdrivende og til dækning af tab på inventar og installationer, opmagasineringsudgifter og rimelige udgifter til sagkyndig bistand, jf. §§ 69 og 70 i lov om byfornyelse og udvikling af byer. 37) Godtgørelse til lejere af erhvervslokaler, som skal fraflyttes, og som selv skaffer sig andre lokaler, jf. § 71, stk. 1, i lov om byfornyelse og udvikling af byer. 38) Tilskud til dækning af forskelsleje for lejere af erhvervslokaler, jf. 72 i lov om byfornyelse og udvikling af byer. Kondemneringstilskud 39) Tilskud til ejere af ejerboliger, andelsboligforeninger, boligaktieselskaber, boliganpartsselskaber og anpartshavere, som er omfattet af kapitel II-IV i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber, hvis bolig omfattes af et forbud mod beboelse eller ophold efter § 76 i lov om byfornyelse og udvikling af byer, jf. § 78 i samme lov. Påbudte foranstaltninger ved kondemnering 40) Udgifter til nedrivning og ryddeliggørelse af grunden, jf. § 77, stk. 5, i lov om byfornyelse og udvikling af byer. 41) Udgifter til dækning af retablering af naboejendomme som følge af et nedrivningspåbud, jf. § 77, stk. 7, i lov om byfornyelse og udvikling af byer. 42) Kommunalbestyrelsens udgifter til bistand i forbindelse med retssager efter § 77, stk. 7, i lov om byfornyelse og udvikling af byer. 43) Udgifter ved at lade udføre foranstaltninger efter § 76, stk. 10, og § 77, stk. 8, i lov om byfornyelse og udvikling af byer. Udføres foranstaltningerne for ejerens regning, kan udgifterne først medtages til refusion, når det er konstateret, at udgiften ikke kan inddrives hos ejeren. Forsøg 44) Særlige forsøgsudgifter vedrørende bygningsfornyelse, friarealer og områdefornyelse samt bygningsfornyelsesforsøg, som Erhvervs- og Boligstyrelsen har meddelt tilsagn om, jf. § 96 og § 97 i lov om byfornyelse og udvikling af byer.

Byggeskadefondsbidrag. 45) Udgifter til byggeskadefondsbidrag, jf. § 57 i lov om byfornyelse og udvikling af byer.

Refusionssatser i medfør af lov om byfornyelse og udvikling af byer

Bilag 2

1. Staten kan højst refundere en tredjedel af de udgifter, kommunen anmelder til refusion efter bilag 1, nr. 1 –11, dog højst 10 mio. kr. 1.1. Erhvervs- og Boligstyrelsen kan, for så vidt angår særlige forsøgsudgifter, forhøje refusionen efter bilag 1, nr. 1 – 11, fra en tredjedel af udgifterne indtil 100 pct.
2. Staten refunderer 50 pct. af de udgifter, der anmeldes til refusion efter bilag 1, nr. 12-43 og 45. 2.1. Erhvervs- og Boligstyrelsen kan, for så vidt angår særlige forsøgsudgifter efter bilag 1, nr. 44, forhøje refusionen fra 50 pct. indtil 100 pct.