Bekendtgørelse af Skatterådets satser for regulering af grundværdier og ejendomsværdier pr. 1. oktober 2006
BEK nr 1698 af 19/12/2006 I henhold til § 3 A i lov om vurdering af landets faste ejendomme, jf. lovbekendtgørelse nr. 740 af 3. september 2002, har Skatterådet fastsat følgende:
Årsregulering
Årsregulering
§ 1. Årsreguleringen foretages af SKAT på grundlag af reguleringssatser, som Skatterådet har godkendt. Satserne, som ligger til grund for den maskinelle fremskrivning af værdierne, fastsættes under hensyn til den ændring af prisforholdene, der er sket siden den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2005.
§ 2. Årsreguleringen tager udgangspunkt i ansættelsen ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2005. Er en ejendom i perioden 1. oktober 2005 til 1. oktober 2006 vurderet i henhold til vurderingslovens § 4, foretages reguleringen med udgangspunkt i denne ansættelse. Er der foretaget flere § 4 vurderinger, anvendes den seneste af disse vurderinger.
§ 3. Er en ejendom udtaget til årsomvurdering pr. 1. oktober 2006, foretages reguleringen på grundlag af SKATs foreløbige ansættelse ved årsomvurderingen. SKATs foreløbige ansættelse ved årsomvurderingen foretages i prisniveauet pr. 1. oktober 2005.
§ 4. De vurderinger, som efter ovenstående danner udgangspunkt for årsreguleringerne, betegnes basisniveau.
Reguleringssatserne
Reguleringssatserne
§ 5. De af Skatterådet godkendte årsreguleringssatser fremgår af bilag 1.
§ 6. Reguleringssatserne for ejendomsværdi er specificeret efter ejendomsart og geografisk beliggenhed. Ved ejendommenes klassificering efter art tages der udgangspunkt i de afgørelser om benyttelse, som SKAT har truffet i henhold til vurderingslovens § 33, stk. 1. Ejendomme med ændret benyttelse medtages ved årsomvurderingen. Retningslinier for anvendelse af benyttelseskoder fremgår af SKATs Vurderingsvejledning 2006-4, afsnit D.
§ 7. Reguleringssatserne for grundværdier er specificeret efter den planlagte anvendelse, der er registreret for det grundværdiområde, som ejendommen er henført til ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2005.
§ 8. Årsreguleringen gennemføres ved at gange ansættelserne i basisniveauet med reguleringssatserne. Årsreguleringen afrundes efter regler, som fremgår af SKATs Vurderingsvejledning 2006-4, afsnit A.7.
§ 9. Fradrag i grundværdien for forbedringer årsreguleres ikke. I de tilfælde, hvor grundværdien efter årsreguleringen udgør et mindre beløb end det fradrag, der er ansat ved basisvurderingen, nedsættes fradraget dog til et beløb, der svarer til grundværdien. Tilsvarende gælder, hvis der på en ejendom er foretaget en fordeling af grundværdien og fradrag i grundværdien for forbedringer.
§ 10. Ved årsreguleringen af fordelinger af grundværdien anvendes samme sats, som ved reguleringen af den pågældende ejendoms grundværdi.
§ 11. De årsregulerede ejerboligværdier/boligværdier fastsættes til samme procent af ejendomsværdien, som ejerboligværdien/boligværdien udgjorde i basisniveauet.
§ 12. De årsregulerede fritagelser efter § 7 og § 8 i den kommunale ejendomsskattelov fastsættes til samme procent af grundværdien minus fradraget for forbedringer som i basisniveauet. Grundværdi minus fradrag for forbedringer i fremmed kommune årsreguleres på tilsvarende måde.
Meddelelse til ejerne af årsregulerede ejendomme
Meddelelse til ejerne af årsregulerede ejendomme
§ 13. Der udsendes meddelelse til ejere af årsregulerede ejendomme, hvor de regulerede værdier skal bruges ved ejendomsværdibeskatningen for indkomståret 2006. Meddelelsen vil enten fremgå af selvangivelsen eller blive udsendt særskilt. Meddelelse om de regulerede værdier på øvrige ejendomme vil ske på ejendomsskattebilletten for 2008, der udsendes af kommunerne primo 2008.
§ 14. Den årsregulerede værdi kan ikke påklages.
Ikrafttrædelsesbestemmelser
Ikrafttrædelsesbestemmelser
§ 15. Bekendtgørelsen træder i kraft den 31. december 2006. Satserne har virkning fra den 1. oktober 2006.
2006 Reguleringssatser for ejendomsværdier
Bilag 1 2006 Reguleringssatser for grundværdi 01- beboelse med mindre end 4 lejligheder 11- kommunale beboelses- og forretningsejendomme med mindre end 4 lejligheder 26- ejerlejligheder i lav bebyggelse 27- ejerlejligheder i rækkehus 31- støttet andelsbolig 41- beboelse på fremmed grund med mindre end 4 lejligheder 08- sommerhus 48- sommerhus på fremmed grund 21- etageejerlejlighed 29- anden ejerlejlighed på fremmed grund i etageejendomme København og Frederiksberg 110 100 110 København s Amt 110 120 115 Frederiksborg Amt 110 115 110 Roskilde Amt 110 115 115 Vestsjællands Amt 105 110 105 Storstrøms Amt 105 100 110 Bornholm 105 110 90 Fyn s Amt 105 115 110 Sønderjyllands Amt 100 100 90 Ribe Amt 105 105 105 Vejle Amt 105 120 110 Ringkøbing Amt 105 95 105 Aarhus Amt 105 105 110 Viborg Amt 105 100 100 Nordjylland s Amt 105 105 105 Grunde til tæt-lav beboelse, åben-lav beboelse og sommerbeboelse Kategorien omfatter følgende ejendomme: Ejendomme beliggende i følgende områder: - Parcelhusområder - Områder med tæt-lav bebyggelse - Sommerhusområder Sommerhuse i landzone og med blandet zonestatus Beboelsesejendomme i landzone og med blandet zonestatus Ubebyggede grunde i landzone og med blandet zonestatus (herunder arealer til bygninger på fremmed grund) Ejendomme i erhvervsområder Ejendomme i øvrige områder, herunder de fleste etageejerlejligheder
- Parcelhusområder - Områder med tæt/lav bebyggelse - Beboelsesejendomme i landzone m.v. - Ubebyggede grunde i landzone m.v.
- Sommerhusområder - Sommerhuse i landzone m.v København og Frederiksberg 110 100 105 105 København s Amt 110 120 105 105 Frederiksborg Amt 110 115 105 105 Roskilde Amt 110 115 105 105 Vestsjællands Amt 105 110 100 105 Storstrøms Amt 105 100 100 105 Bornholm 105 110 100 105 Fyn s Amt 105 115 100 105 Sønderjyllands Amt 100 100 100 100 Ribe Amt 105 105 100 100 Vejle Amt 105 120 100 100 Ringkøbing Amt 105 95 100 100 Aarhus Amt 105 105 100 100 Viborg Amt 105 100 100 100 Nordjylland s Amt 105 105 100 100
Metadata
- Type
- Bekendtgørelse
- År
- 2006
- Ikrafttrædelsesdato
- 1. januar 2006