Bekendtgørelse om normalvedtægter for et alment andelsselskab

§ 2. Selskabets formål er at administrere støttet boligbyggeri i overensstemmelse med reglerne i lov om almene boliger m.v. Administrationen, hvorunder hører teknisk ledelse, kan endvidere omfatte de naturlige sideaktiviteter, som administrerede almene boligorganisationer udøver. Stk. 2. Selskabet kan ikke have andet formål og kan ikke administrere andet byggeri end det, som er nævnt i stk. 1. Selskabet kan ikke have tilknyttet datterorganisationer eller afdelinger og kan ikke have repræsentation i andre organisationers bestyrelser. Selskabet kan ikke være bygherre og kan ikke udøve egne sideaktiviteter. Selskabet kan dog eje og administrere opførelse og drift af egne administrationsbygninger med dertil hørende kursuslokaler til brug for ansatte i selskabet samt ansatte og beboere i administrerede organisationer og disses afdelinger. Selskabet kan endvidere administrere drift af grundejerforeninger, ejerforeninger, gård- og vejlaug o. lign., hvori selskabet er medlem. Stk. 3. Den administration, som er nævnt i stk. 1, skal godkendes af kommunalbestyrelsen i den administrerede organisations hjemstedskommune. Stk. 4. Selskabets administration efter stk. 1 sker i henhold til aftale med hver enkelt

§ 3. Medlemmer af selskabet kan alene være: Stk. 2. Det er en betingelse for medlemskab, at et eller flere af medlemmets byggerier administreres af selskabet. Stk. 3. Hvert medlem indskyder som andelshaver en foreningsandel, som indgår i selskabets formue som ansvarlig kapital. Foreningsandelen forrentes ikke. Repræsentantskabet kan vedtage fremtidige ændringer i foreningsandelens størrelse. Størrelsen af foreningsandelen og fremtidige forhøjelser heraf skal godkendes af kommunalbestyrelsen i (selskabets hjemstedskommune, jf. § 1, stk. 3) og i det enkelte medlems hjemstedskommune. Stk. 4. Et medlem kan med ..varsel udtræde af andelsselskabet. Ved udtrædelsen tilbagebetales foreningsandelen. Stk. 5. Medlemmerne hæfter ikke personligt, men kun med den indbetalte foreningsandel. Foreningsandele kan ikke afhændes eller pantsættes uden samtykke af repræsentantskabet, ej heller kan de gøres til genstand for udlæg, arrest eller anden retsforfølgning for gæld, som et medlem har til tredjemand. Af selskabets årlige regnskab fremgår den til enhver tid værende ansvarlige andelskapital, der alene sammen med selskabets egne midler hæfter for selskabets forpligtelser. Stk. 6. Hvis der udstedes andelsbeviser, betaler medlemmerne for eventuel stempling heraf. Kapitel 3 Selskabets ledelse Repræsentantskabet

§ 4. Repræsentantskabet er selskabets øverste myndighed. Stk. 2. Repræsentantskabet består af andelsselskabets bestyrelse og . repræsentanter fra hver af de administrerede boligorganisationer og institutioners bestyrelse, som er nævnt i § 3, stk. 1, herunder mindst en repræsentant for beboerne i de pågældende bestyrelser. Stk. 3. Repræsentantskabet træffer beslutning om følgende forhold: Stk. 4. Repræsentantskabet godkender selskabets vedtægter, årsregnskab og beretning. Stk. 5. Repræsentantskabet kan til enhver tid beslutte, at en kompetence, som udøves af selskabets bestyrelse, skal udøves af repræsentantskabet. Stk. 6. Formanden for selskabets bestyrelse er tillige formand for repræsentantskabet.

§ 5. Hvert år afholdes inden 6 måneder efter regnskabsårets slutning ordinært repræsentantskabsmøde. Dagsordenen for dette skal omfatte følgende punkter: Stk. 2. Repræsentantskabet træffer på et ordinært repræsentantskabsmøde beslutning om, hvorvidt repræsentantskabet eller bestyrelsen vælger formand og næstformand for bestyrelsen. Formand eller næstformand skal være beboer i en af de administrerede boligorganisationer eller i en af de administrerede institutioner.

§ 6. Det ordinære repræsentantskabsmøde indkaldes af formanden med mindst 4 ugers varsel ved brev til samtlige repræsentanter. Indkaldelsen skal angive tid og sted for repræsentantskabsmødet samt dagsorden. Stk. 2. Ekstraordinært repræsentantskabsmøde afholdes, når bestyrelsen finder anledning til det, når et tidligere repræsentantskabsmøde har besluttet det, eller når mindst af repræsentanterne skriftligt anmoder om at få et angivet emne behandlet. I sidstnævnte tilfælde afholdes mødet senest 3 uger efter, at anmodning herom er modtaget. Indkaldelse til ekstraordinært repræsentantskabsmøde skal ske med mindst 2 ugers varsel. Indkaldelsen skal angive tid og sted for repræsentantskabsmødet samt dagsorden. Når ekstraordinært repræsentantskabsmøde har været afholdt, kan nyt ekstraordinært repræsentantskabsmøde om samme emne først finde sted efter afholdelse af ordinært repræsentantskabsmøde.

§ 9. Beslutning træffes af de tilstedeværende ved almindeligt stemmeflertal. Når 1/3 af repræsentanterne forlanger det, skal afstemningen være skriftlig. Forslag om ændring af vedtægterne eller opløsning af selskabet kan kun vedtages, hvis 2/3 af repræsentanterne er mødt, og 2/3 af de afgivne stemmer er for forslaget. Er mindre end 2/3 mødt, men mindst 2/3 af de afgivne stemmer er for forslaget, afholdes nyt møde inden 2 uger, og på dette møde kan forslaget – uanset antallet af fremmødte – vedtages, hvis 2/3 af de afgivne stemmer er for forslaget. Stk. 2. I en protokol optages en kort beretning om forhandlingerne. Beretningen underskrives af dirigenten og formanden. Bestyrelsen

§ 10. Bestyrelsen består af medlemmer inklusive formanden. Repræsentantskabet vælger .. medlemmer til bestyrelsen. Herudover vælges eller udpeges .. medlemmer af . Samtidig med valg og udpegning af medlemmer vælges eller udpeges suppleanter for disse. Stk. 2. Bestyrelsen skal bestå af et ulige antal medlemmer. Mindst halvdelen af bestyrelsens medlemmer skal være beboere i de administrerede boligorganisationers og institutioners bestyrelser. Stk. 3. Medlemmer af kommunalbestyrelsen i den tilsynsførende kommune kan kun være medlem af bestyrelsen, hvis repræsentantskabet har truffet beslutning om, at kommunalbestyrelsen kan udpege et eller flere medlemmer af selskabets bestyrelse, medmindre de pågældende som boligtagere er valgt af beboerrepræsentanterne i den øverste myndighed. Stk. 4. Medlem af bestyrelsen kan ikke være: Stk. 5. Hvert andet år afgår formanden. Af bestyrelsens øvrige medlemmer afgår halvdelen hvert år. Afgangsordenen bestemmes for samtidig valgte medlemmer ved lodtrækning og ellers ved den rækkefølge, medlemmerne er valgt. Genvalg kan finde sted. Et bestyrelsesmedlem kan til enhver tid afsættes af den, der har valgt eller udpeget den pågældende. For kommunalbestyrelsesudpegede medlemmer finder reglerne i lov om kommunernes styrelse anvendelse. Stk. 6. Afgår et bestyrelsesmedlem indtræder den valgte eller udpegede suppleant. Findes ingen suppleanter, indkaldes til ekstraordinært repræsentantskabsmøde til valg af bestyrelsesmedlemmer og suppleanter. Stk. 7. Suppleanter indkaldes, når . Stk. 8. Ved en forretningsorden træffer bestyrelsen nærmere bestemmelser om udførelsen af sit hverv.

§ 11. Bestyrelsen har den overordnede ledelse af selskabet. Bestyrelsen er ansvarlig for driften, herunder for at budgetlægning, regnskabsaflæggelse og den daglige administration sker i overensstemmelse med de regler, der gælder herfor. Stk. 2. Hvert år godkender bestyrelsen årsregnskabet for selskabet. Endvidere vedtager bestyrelsen hvert år inden regnskabsårets udløb budget for selskabet. Stk. 3. Som leder af den daglige drift kan bestyrelsen ansætte en direktør eller direktion. Det bestemmes ved forretningsordenen, hvorvidt nødvendig medhjælp for direktøren eller direktionen kan antages af denne eller skal ansættes af bestyrelsen. Stk. 4. Selskabet og dets medlemmer forpligtes ved underskrift enten af den samlede bestyrelse eller af to bestyrelsesmedlemmer, hvoraf den ene skal være bestyrelsens formand eller næstformand, i forening med direktøren eller direktionen, hvis en sådan er ansat.

§ 12. Bestyrelsesmøde indkaldes af formanden eller, i dennes fravær, af næstformanden, når der skønnes at være behov herfor, samt når 2 medlemmer af bestyrelsen anmoder herom. Udover bestyrelsesmedlemmerne har tillige adgang til bestyrelsens møder, dog uden stemmeret. Stk. 2. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når formanden eller næstformanden og yderligere mindst medlemmer er til stede. Stk. 3. Beslutning træffes af de tilstedeværende bestyrelsesmedlemmer ved almindeligt stemmeflertal. Står stemmerne lige, gør formandens eller, i dennes fravær, næstformandens stemme udslaget. Stk. 4. I en protokol optages en kort beretning om forhandlingerne. Beretningen underskrives af formanden. Kapitel 4 Valg af revisor

§ 2. Selskabets formål er at administrere støttet boligbyggeri i overensstemmelse med reglerne i lov om almene boliger m.v. Administrationen, hvorunder hører teknisk ledelse, kan endvidere omfatte de naturlige sideaktiviteter, som administrerede almene boligorganisationer udøver. Stk. 2. Selskabet kan ikke have andet formål og kan ikke administrere andet byggeri end det, som er nævnt i stk. 1. Selskabet kan ikke have tilknyttet datterorganisationer eller afdelinger og kan ikke have repræsentation i andre organisationers bestyrelser. Selskabet kan ikke være bygherre og kan ikke udøve egne sideaktiviteter. Selskabet kan dog eje og administrere opførelse og drift af egne administrationsbygninger med dertil hørende kursuslokaler til brug for ansatte i selskabet samt ansatte og beboere i administrerede organisationer og disses afdelinger. Selskabet kan endvidere administrere drift af grundejerforeninger, ejerforeninger, gård- og vejlaug o. lign., hvori selskabet er medlem. Stk. 3. Den administration, som er nævnt i stk. 1, skal godkendes af kommunalbestyrelsen i den administrerede organisations hjemstedskommune. Stk. 4. Selskabets administration efter stk. 1 sker i henhold til aftale med hver enkelt

§ 3. Medlemmer af selskabet kan alene være: Stk. 2. Det er en betingelse for medlemskab, at et eller flere af medlemmets byggerier administreres af selskabet. Stk. 3. Hvert medlem indskyder som andelshaver en foreningsandel, som indgår i selskabets formue som ansvarlig kapital. Foreningsandelen forrentes ikke. Generalforsamlingen kan vedtage fremtidige ændringer i foreningsandelens størrelse. Størrelsen af foreningsandelen og fremtidige forhøjelser heraf skal godkendes af kommunalbestyrelsen i (selskabets hjemstedskommune, jf. § 1, stk. 3) og i det enkelte medlems hjemstedskommune. Stk. 4. Et medlem kan med ..varsel udtræde af andelsselskabet. Ved udtrædelsen tilbagebetales foreningsandelen. Stk. 5. Medlemmerne hæfter ikke personligt, men kun med den indbetalte foreningsandel. Foreningsandele kan ikke afhændes eller pantsættes uden samtykke af generalforsamlingen, ej heller kan de gøres til genstand for udlæg, arrest eller anden retsforfølgning for gæld, som et medlem har til tredjemand. Af selskabets årlige regnskab fremgår den til enhver tid værende ansvarlige andelskapital, der alene sammen med selskabets egne midler hæfter for selskabets forpligtelser. Stk. 6. Hvis der udstedes andelsbeviser, betaler medlemmerne for eventuel stempling heraf. Kapitel 3 Selskabets ledelse Generalforsamling

§ 4. Medlemmerne, jf. § 3, er selskabets øverste myndighed og udøver denne myndighed gennem generalforsamlingen. Stk. 2. Generalforsamlingen består af bestyrelserne i de administrerede boligorganisationer og institutioner, jf. § 3, stk. 1. Stk. 3. Generalforsamlingen træffer beslutning om følgende forhold: Stk. 4. Generalforsamlingen godkender selskabets vedtægter, årsregnskab og beretning. Stk. 5. Generalforsamlingen kan til enhver tid beslutte, at en kompetence, som udøves af selskabets bestyrelse, skal udøves af generalforsamlingen.

§ 6. Den ordinære generalforsamling afholdes i .og indkaldes af bestyrelsen med mindst 4 ugers varsel ved brev til samtlige medlemmer. Indkaldelsen skal angive tid og sted for generalforsamlingen samt dagsorden. Stk. 2. Ekstraordinær generalforsamling afholdes, når bestyrelsen finder anledning til det, når en tidligere generalforsamling har besluttet det, eller når mindst af medlemmerne af de i § 4, stk. 2, nævnte bestyrelser skriftligt anmoder om at få et angivet emne behandlet. I sidstnævnte tilfælde afholdes mødet senest 3 uger efter, at anmodning herom er modtaget. Indkaldelse til ekstraordinær generalforsamling skal ske med mindst 2 ugers varsel. Indkaldelsen skal angive tid og sted for generalforsamlingen samt dagsorden. Når ekstraordinær generalforsamling har været afholdt, kan ny ekstraordinær generalforsamling om samme emne først finde sted efter afholdelse af ordinær generalforsamling.

§ 9. Beslutning træffes af de tilstedeværende ved almindeligt stemmeflertal. Når 1/3 af de fremmødte forlanger det, skal afstemningen være skriftlig. Forslag om ændring af vedtægterne eller opløsning af selskabet kan kun vedtages, hvis 2/3 af medlemmerne af de i § 4, stk. 2, nævnte bestyrelser er mødt, og 2/3 af de afgivne stemmer er for forslaget. Er mindre end 2/3 mødt, men mindst 2/3 af de afgivne stemmer er for forslaget, indkaldes til ny generalforsamling, der skal afholdes inden 2 uger efter den første generalforsamling. På denne kan forslaget – uanset antallet af fremmødte – vedtages, hvis 2/3 af de afgivne stemmer er for forslaget. Stk. 2. I en protokol optages en kort beretning om forhandlingerne. Beretningen underskrives af dirigenten og formanden for bestyrelsen. Bestyrelsen

§ 10. Bestyrelsen består af medlemmer inklusive formanden. Generalforsamlingen vælger .. medlemmer til bestyrelsen. Herudover vælges eller udpeges .. medlemmer af . Samtidig med valg og udpegning af medlemmer vælges eller udpeges suppleanter for disse. Stk. 2. Bestyrelsen skal bestå af et ulige antal medlemmer. Mindst halvdelen af bestyrelsens medlemmer skal være beboere i de administrerede boligorganisationers og institutioners bestyrelser. Stk. 3. Medlemmer af kommunalbestyrelsen i den tilsynsførende kommune kan kun være medlem af bestyrelsen, hvis generalforsamlingen har truffet beslutning om, at kommunalbestyrelsen kan udpege et eller flere medlemmer af selskabets bestyrelse, medmindre de pågældende som boligtagere er valgt af beboerrepræsentanterne i den øverste myndighed. Stk. 4. Medlem af bestyrelsen kan ikke være: Stk. 5. Hvert andet år afgår formanden. Af bestyrelsens øvrige medlemmer afgår halvdelen hvert år. Afgangsordenen bestemmes for samtidig valgte medlemmer ved lodtrækning og ellers ved den rækkefølge, medlemmerne er valgt. Genvalg kan finde sted. Et bestyrelsesmedlem kan til enhver tid afsættes af den, der har valgt eller udpeget den pågældende. For kommunalbestyrelsesudpegede medlemmer finder reglerne i lov om kommunernes styrelse anvendelse. Stk. 6. Afgår et bestyrelsesmedlem indtræder den valgte eller udpegede suppleant. Findes ingen suppleanter, indkaldes til ekstraordinær generalforsamling til valg af bestyrelsesmedlemmer og suppleanter. Stk. 7. Suppleanter indkaldes, når . Stk. 8. Ved en forretningsorden træffer bestyrelsen nærmere bestemmelser om udførelsen af sit hverv.

§ 11. Bestyrelsen har den overordnede ledelse af selskabet. Bestyrelsen er ansvarlig for driften, herunder for at budgetlægning, regnskabsaflæggelse og den daglige administration sker i overensstemmelse med de regler, der gælder herfor. Stk. 2. Hvert år godkender bestyrelsen årsregnskabet for selskabet. Endvidere vedtager bestyrelsen hvert år inden regnskabsårets udløb budget for selskabet. Stk. 3. Som leder af den daglige drift kan bestyrelsen ansætte en direktør eller direktion. Det bestemmes ved forretningsordenen, hvorvidt nødvendig medhjælp for direktøren eller direktionen kan antages af denne eller skal ansættes af bestyrelsen. Stk. 4. Selskabet og dets medlemmer forpligtes ved underskrift enten af den samlede bestyrelse eller af to bestyrelsesmedlemmer, hvoraf den ene skal være bestyrelsens formand eller næstformand, i forening med direktøren eller direktionen, hvis en sådan er ansat.

§ 12. Bestyrelsesmøde indkaldes af formanden eller, i dennes fravær, af næstformanden, når der skønnes at være behov herfor, samt når 2 medlemmer af bestyrelsen anmoder herom. Udover bestyrelsesmedlemmerne har tillige adgang til bestyrelsens møder, dog uden stemmeret. Stk. 2. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når formanden eller næstformanden og yderligere mindst medlemmer er til stede. Stk. 3. Beslutning træffes af de tilstedeværende bestyrelsesmedlemmer ved almindeligt stemmeflertal. Står stemmerne lige, gør formandens eller, i dennes fravær, næstformandens stemme udslaget. Stk. 4. I en protokol optages en kort beretning om forhandlingerne. Beretningen underskrives af formanden. Kapitel 4 Valg af revisor