Bekendtgørelse om Disciplinærnævnet for Ejendomsmæglere

§ 3. Disciplinærnævnet består af en formand, som skal være dommer, og mindst 6 andre medlemmer, hvoraf 2 skal være ejendomsmæglere, 2 skal være repræsentanter for forbrugerne og 2 skal være personer med særligt kendskab til ejendomshandel. Ved udvidelse af medlemskredsen skal der udnævnes forholdsmæssigt lige mange ejendomsmæglere, repræsentanter for forbrugerne og sagkyndige personer. Stk. 2. Nævnets formand og medlemmer udpeges af Erhvervs- og Selskabsstyrelsen, der ligeledes kan udpege en eller flere dommere som næstformænd. Formandskab og medlemmer udpeges for en periode på indtil 4 år. Stk. 3. For hvert medlem, bortset fra formanden og næstformænd, udpeges en suppleant. Stk. 4. Formanden afgør ud fra en bedømmelse af den enkelte sag, hvor mange og hvilke medlemmer, der skal deltage i sagens behandling. Ved nævnets behandling af en sag skal der foruden formanden eller næstformanden altid deltage mindst 1 ejendomsmægler, 1 repræsentant for forbrugerne og 1 sagkyndig. Dette gælder ikke for sager, der afgøres af formanden alene i henhold til § 8. Deltager flere medlemmer, skal antallet af ejendomsmæglere, antallet af repræsentanter for forbrugerne og antallet af sagkyndige være det samme. Stk. 5. I sager, hvor rettighedsfrakendelse kan komme på tale, jf. § 29 b, stk. 2 i lov om omsætning af fast ejendom, skal der dog foruden formanden altid medvirke mindst 2 ejendomsmæglere, mindst 2 repræsentanter for forbrugerne og mindst 2 sagkyndige personer.

§ 5. Formanden tilrettelægger Disciplinærnævnets arbejde, herunder arbejdet i sekretariatet. Stk. 2. Tid, sted og dagsorden for nævnets møder fastsættes af formanden, der drager omsorg for mødernes indkaldelse. Er et møde offentligt, jf. § 10, stk. 3, skal dette med mindst 3 dages varsel bekendtgøres med angivelse af tid og sted for mødet på Erhvervs- og Selskabsstyrelsens hjemmeside www.eogs.dk eller på Disciplinærnævnets hjemmeside. Stk. 3. Over nævnets møder føres en protokol, der skal angive tid og sted for mødet, om mødet har været offentligt, hvilke medlemmer, der har deltaget, samt navnene på de personer, der har været til stede som parter eller på disses vegne eller til deres bistand. Protokollen føres i øvrigt efter formandens nærmere bestemmelse i hver enkelt sag. Stk. 4. Formanden leder forhandlingerne på nævnets møder. Stk. 5. Formanden påser, at sagerne fremmes med tilbørlig hurtighed. Stk. 6. Fordelingen af de enkelte sager mellem formand og næstformænd bestemmes af formanden. Næstformændene varetager, i de sager der af formanden er overladt til dem, de beføjelser, der ved nærværende bekendtgørelse er tillagt formanden.

Sagens forberedelse

Sagens forberedelse

§ 8. Disciplinærnævnet kan afvise at behandle klager, der ikke er omfattet af nævnets kompetence og klager fra personer, der ikke har en retlig interesse i det forhold klagen angår. Disciplinærnævnet kan uddelegere denne kompetence til formanden. Stk. 2. Formanden kan afvise at behandle sager, der på forhånd må skønnes grundløse. Stk. 3. Er en klage indbragt af Erhvervs- og Selskabsstyrelsen, Skatteministeriet, anklagemyndigheden, Klagenævnet for Ejendomsformidling, Dansk Ejendomsmæglerforening eller Forbrugerrådet skal disciplinærnævnet behandle klagen.

§ 9. Disciplinærnævnet skal sende kopi af klageskrivelsen med eventuelle bilag til den indklagede med opfordring om at udtale sig inden en nærmere fastsat frist. Samtidig skal indklagede have oplysning om, at der kan mødes for nævnet med en bisidder, eventuelt en advokat, og at klagen vil kunne behandles på det foreliggende grundlag, hvis indklagede ikke svarer i sagen. Stk. 2. Indklagedes udtalelse med eventuelle bilag forelægges for klageren. Finder formanden det påkrævet, skal parterne have lejlighed til at fremkomme med yderligere indlæg til en fastsat frist. Stk. 3. Formanden sørger for, at de nødvendige oplysninger til sagens behandling foreligger, og at de nødvendige undersøgelser er foretaget. På ethvert tidspunkt under sagens behandling kan der indhentes yderligere oplysninger. Stk. 4. Formanden for Disciplinærnævnet kan i større og mere komplicerede sager udvælge en sagkyndig til at forelægge sagen og foretage afhøringer for nævnet. Udgiften til den sagkyndige afholdes af nævnet. Er en sag indbragt af en offentlig myndighed, afholdes udgiften af den pågældende myndighed. Stk. 5. Formanden sørger for, at parterne får kendskab til oplysninger fra modparten, når disse må anses af betydning for sagens afgørelse, medmindre afgørende hensyn til offentlige eller private interesser taler herimod, herunder hensyn til klientens forretningsforhold eller økonomiske forhold.

Sagens afgørelse

Sagens afgørelse

§ 13. Disciplinærnævnets afgørelser indføres i en dertil indrettet protokol og skal være underskrevet af formanden. Stk. 2. Disciplinærnævnets afgørelser sendes til sagens parter, Erhvervs- og Selskabsstyrelsen, Dansk Ejendomsmæglerforening, Ejendomsmæglernes Landsforening, Klagenævnet for Ejendomsformidling, Advokatnævnet og Forbrugerrådet. Stk. 3. Disciplinærnævnet skal offentliggøre nævnets afgørelser. Offentliggørelsen sker i Retsinformationsdatabasen, på nævnets hjemmeside eller begge steder.

§ 15. Til finansiering af driften af Disciplinærnævnet opkræver Erhvervs- og selskabsstyrelsen et årligt gebyr fra alle registrerede ejendomsmæglere, der er registrerede i Erhvervs- og Selskabsstyrelsen og opfylder kravene i § 25, stk. 2 i lov om omsætning af fast ejendom. Gebyret opkræves første gang fra alle ejendomsmægler der er registrerede den 1. juli 2006 og derefter årligt fra alle ejendomsmæglere, der er registreret den 1. januar det pågældende år. Stk. 2. Gebyret reguleres årligt i bilag 1.

§ 16. Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. juli 2006.

Erhvervs- og Selskabsstyrelsen, den 22. juni 2006, den 22. juni 2006 /Ole Blöndal Jytte Heje Mikkelsen/

Fastsættelse af gebyr til drift af Disciplinærnævnet for ejendomsmæglere pr. 1. juli 2006.

Bilag 1 Gebyret For perioden 1. juli 2006 – 31. december 2006 udgør gebyret 200 kr. pr. ejendomsmægler. Gebyret opkræves i oktober måned 2006. For perioden 1. januar 2007 – 31. december 2007 udgør gebyret 400 kr. pr. ejendomsmægler. Gebyret opkræves i første kvartal af 2007.