Bekendtgørelse om landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen

BEK nr 1152 af 29/09/2025 I medfør af § 3, stk. 1 og 2, og § 5 b, stk. 4 og 8, i lov om planlægning, jf. lovbekendtgørelse nr. 572 af 29. maj 2024, fastsættes:

Formål og retsvirkning

§ 1. Bekendtgørelsens formål er at muliggøre udlæg og omplacering af nærmere angivne sommerhusområder i kystnærhedszonen uanset planlovens § 5 b, stk. 1, nr. 3.

§ 2. Bekendtgørelsens bestemmelser om udlæg og tilbageførsel af sommerhusområder og vilkår herfor har retsvirkning som kommuneplaner. Stk. 2. Betingede udlæg af sommerhusområder, jf. § 4, stk. 3, finder først anvendelse og har retsvirkning som kommuneplan, når de angivne tilknyttede sommerhusområder er tilbageført til landzone.

Anvendelsesområde

Udlæg og tilbageførsel af sommerhusområder

§ 5. Nærmere angivne landzonearealer, der i kommuneplanen er udlagt som sommerhusområde, jf. kapitel 6-16, udtages af kommuneplanen med bekendtgørelsens ikrafttræden. Kommunalbestyrelsen kan herefter ikke længere overføre disse arealer til sommerhusområde ved lokalplan efter lovens almindelige regler. Stk. 2. Nærmere angivne arealer i sommerhusområde, jf. kapitel 6-16, skal kommunalbestyrelsen tilbageføre til landzone efter lovens almindelige regler.

§ 6. Plan- og Landdistriktsstyrelsen kan efter ansøgning fra kommunalbestyrelsen dispensere fra bekendtgørelsens bestemmelser om, at kommunalbestyrelsen skal tilbageføre nærmere angivne arealer til landzone, svarende til et antal grunde. Plan- og Landdistriktsstyrelsen skal ved dispensation i medfør af 1. pkt. reducere det maksimale antal grunde, der kan udstykkes i de udlagte sommerhusområder i kommunen, med samme antal grunde.

Generelle vilkår og bortfald af planlægningsmulighed

§ 7. Kommunalbestyrelsen skal ved kommune- og lokalplanlægning for nye sommerhusområder i medfør af § 4, stk. 1, inddrage hensyn til natur- og landskabsinteresser samt væsentlige nationale interesser og i relevant omfang fastlægge, hvorledes der sikres overensstemmelse mellem planlægningen og varetagelsen af disse hensyn.

§ 8. Muligheden for at overføre områder til sommerhusområde efter § 4 gælder i op til 4 år fra bekendtgørelsens ikrafttræden. Lokalplan om overførsel til sommerhusområde skal være endeligt vedtaget og offentliggjort inden denne frist.

Orientering af lodsejere, lokal offentliggørelse og tilretning af kommuneplan

§ 9. Kommunalbestyrelsen skal orientere de grundejere, hvis ejendomme er omfattet af bekendtgørelsen, og efter kommunalbestyrelsens nærmere vurdering foretage lokal offentliggørelse af bekendtgørelsen og oplyse om den forventede proces for planlægningen i kommunen.

§ 10. Kommunalbestyrelsen skal ved førstkommende nye eller reviderede kommuneplan tilrette kommuneplanen for at bringe den i overensstemmelse med bekendtgørelsen. Kommunalbestyrelsen skal i kommuneplanen udtage eventuelle sommerhusområder, der er udlagt med bekendtgørelsen, men som i medfør af § 8 ikke længere kan overføres til sommerhusområde.

§ 11. Bekendtgørelsen er ikke til hinder for, at ministeren for byer- og landdistrikter for de omfattede områder kan anvende beføjelser om landsplanlægning efter planlovens § 3 og er ikke til hinder for, at myndigheder kan fremsætte indsigelse mod planforslag for områderne efter planlovens §§ 29, 29 a, 29 b eller 29 c.

Assens Kommune

§ 12. Et område på ca. 0,4 ha ved Lillehøj, som vist på kortbilag A. 1, (Brunshuse), udlægges til sommerhusformål. Stk. 2. Der må udstykkes op til 4 sommerhusgrunde inden for området.

Faaborg-Midtfyn Kommune

§ 13. Et område på ca. 2,7 ha ved Mosegården, som vist på kortbilag A. 2 (Nab) udlægges til sommerhusformål. Stk. 2. Der må udstykkes op til 15 sommerhusgrunde inden for området. Stk. 3. Stk. 1 og 2 finder først anvendelse, når kommunalbestyrelsen har truffet endelig beslutning om, at området Klintholm udtages af kommuneplanen, jf. § 16.

§ 14. Et område på ca. 1,5 ha ved Bøgebjerglund, som vist på kortbilag A3 (Bøgebjerglund) udlægges til sommerhusformål. Stk. 2. Der må udstykkes op til 10 sommerhusgrunde inden for området. Stk. 3. Stk. 1 og 2 finder først anvendelse, når kommunalbestyrelsen har truffet endelig beslutning om at området Klintholm udtages af kommuneplanen, jf. § 16.

§ 15. Et område på ca. 2,2 ha ved Hesseløjevej, som vist på kortbilag A. 4 (Hesseløje) udlægges til sommerhusformål. Stk. 2. Der må udstykkes op til 12 sommerhusgrunde inden for området. Stk. 3. Stk. 1 og 2 finder først anvendelse, når kommunalbestyrelsen har truffet endelig beslutning om at området Klintholm udtages af kommuneplanen, jf. § 16.

§ 16. Et i kommuneplanen udlagt område på ca. 4 ha til sommerhusformål ved Assensvej og Klintebakkevej, som vist på kortbilag A. 5, udtages af kommuneplanen.

Haderslev Kommune

§ 17. Et område på ca. 1,1 ha ved Kelstrupvej, som vist på kortbilag A. 6 (Kelstrup Strand), udlægges til sommerhusformål. Stk. 2. Der må udstykkes op til 10 sommerhusgrunde inden for området.

Mariagerfjord Kommune

§ 21. Et sommerhusområde på ca. 6,6 ha ved Vindblæs Plantagevej og Kæragervej, som vist på kortbilag A. 10 (Ajstrup Syd), skal kommunalbestyrelsen tilbageføre til landzone efter planlovens almindelige regler.

§ 22. Et i kommuneplanen udlagt sommerhusområde på ca. 4,3 ha ved Pilevænget, som vist på kortbilag A. 11 (Ajstrup Vest), udtages af kommuneplanen.

Middelfart Kommune

§ 23. Et område på ca. 7,6 ha ved Kystvejen, som vist på kortbilag A. 12 (Båring Vig), udlægges til sommerhusformål. Stk. 2. Der må udstykkes op til 20 sommerhusgrunde inden for området. Stk. 3. Der kan ikke udstykkes sommerhusgrunde på arealer, der er omfattet af naturbeskyttelseslovens § 3, som vist på kortbilag A. 12.

Nordfyns Kommune

§ 24. Et område på ca. 6 ha ved Nordborgvej, som vist på kortbilag A. 13 (Strandgyden, Skåstrup), udlægges til sommerhusformål. Stk. 2. Der må udstykkes op til 30 sommerhusgrunde inden for området.

§ 25. Et område på ca. 10,4 ha ved Hasmark, som vist på kortbilag A. 14 (Strandvejen, Hasmark), udlægges til sommerhusformål. Stk. 2. Der må udstykkes op til 48 sommerhusgrunde inden for området.

Odsherred Kommune

§ 26. Et område på ca. 5,1 ha ved Lumsås by, som vist på kortbilag A. 15 (Nordre Strandvej), udlægges til sommerhusformål. Stk. 2. Der må udstykkes op til 24 sommerhusgrunde inden for området.

Svendborg Kommune

§ 27. Et område på ca. 3,4 ha, som vist på kortbilag A. 16 (Bøsøre), udlægges til sommerhusformål. Stk. 2. Der må udstykkes op til 22 sommerhusgrunde inden for området.

§ 28. Et område på ca. 4 ha, som vist på kortbilag A. 17 (Revsøre), udlægges til sommerhusformål. Stk. 2. Der må udstykkes op til 25 sommerhusgrunde inden for området.

Sønderborg Kommune

§ 29. Et område på ca. 6,3 ha ved Nordals Ferieresort (Nordborg Resort), som vist på kortbilag A. 18, udlægges til sommerhusformål. Stk. 2. Der må udstykkes op til 14 nye sommerhusgrunde inden for området. Stk. 3. Der kan ikke udstykkes sommerhusgrunde på arealer, der er omfattet af naturbeskyttelseslovens § 3, som vist på kortbilag A. 18.

Vesthimmerlands Kommune

§ 30. Et område på ca. 1,5 ha, som vist på kortbilag A. 19 (Kongshøjgaard), udlægges til sommerhusformål. Stk. 2. Der må udstykkes op til 10 sommerhusgrunde inden for området.

§ 31. Et sommerhusområde på ca. 9,3 ha svarende til 43 sommerhusgrunde, som vist på kortbilag A. 20 (Trend Syd), skal kommunalbestyrelsen tilbageføre til landzone efter planlovens almindelige regler.

Viborg Kommune

§ 32. Et område på ca. 1,7 ha som vist på kortbilag A. 21 (Hjarbæk), udlægges til sommerhusformål. Stk. 2. Der må udstykkes op til 19 sommerhusgrunde inden for området.

Ikrafttræden