Bekendtgørelse om landsplandirektiv for areal til højspændingsstation i Høje-Taastrup Kommune og kabelovergangsmaster i Ishøj Kommune

§ 1. Bekendtgørelsen har til formål at udlægge et areal, som vist på bilag 1, til en højspændingsstation med tilhørende bygninger, tekniske anlæg og andre nødvendige faciliteter som veje, hegn, anlæg til håndtering af overfladevand og lignende i Høje-Taastrup Kommune samt tilhørende kabelovergangsmaster i Ishøj Kommune. Formålet er tillige at regulere midlertidige anvendelser i forbindelse med anlægsarbejdet. Stk. 2. Bestemmelserne i §§ 2-11 tillægges retsvirkning som kommuneplan efter planlovens § 3, stk. 2. Bygge- og anlægsarbejder, der er nævnt i §§ 2-11, kan iværksættes og gennemføres uden lokalplan eller landzonetilladelse. Stk. 3. Bekendtgørelsen har endvidere til formål at sikre grundvandsforekomster i området, hvilket sikres gennem krav til placering af tekniske anlæg uden for udpegning af et boringsnært beskyttelsesområde (BNBO) samt krav om, at aktiviteter inden for BNBO, område med særlige drikkevandsinteresser (OSD) og indvindingsoplande til almene vandforsyninger ikke må give anledning til, at fastsatte målsætninger for grundvandsforekomster ikke vil kunne opnås, jf. direktiv 2000/60/EF om fastlæggelse af en ramme for Fællesskabets vandpolitiske foranstaltninger (Vandrammedirektivet). Stk. 4. Bekendtgørelsen har desuden til formål at sikre, at der inden for planområdet kan opføres den nødvendige støjafskærmning, så det sikres, at Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for støj kan overholdes. Stk. 5. Bekendtgørelsen har endelig til formål at varetage landskabelige og visuelle hensyn ved at sikre etablering af nyt landskab og skærmende beplantning omkring højspændingsanlægget samt krav til bygningernes udseende.

§ 4. Delområde 1 udlægges til eltekniske anlæg i form af en højspændingsstation og tekniske komponenter i form af transformere, kabelovergangsmast, teknik- og servicebygninger samt til lager og veje. Stk. 2. Bygninger kan etableres med en højde på op til 25 m og med et areal på op til 50.000 m 2 for hver af bygningerne. Tekniske komponenter, herunder lynfangsmaster, må have en maksimalhøjde på 28 m. Stk. 3. Bygninger, som hører til højspændingsstationen, skal så vidt muligt fremstå matte og i farver inden for jordfarveskalaen, sort, eller farver inden for jordfarveskalaen blandet med hvid eller sort. Bygninger skal fremstå med ensartet bygningsform og facadeudtryk, dog med mulighed for variation i materialets struktur eller i sammensætning af materialer og farver. Til facadebeklædning kan anvendes materialer som f.eks. beton, teglmursten, skærmtegl, stål, metal eller komposit. Tagrender, tage og øvrige udendørsbeklædning og klimaskærme må ikke indeholde zink og kobber. Det forudsættes ligeledes, at der ikke anvendes bly eller genbrugsplast i byggematerialer. Af tekniske og sikkerhedsmæssige årsager kan facadebeklædninger ikke begrønnes. Stk. 4. Der kan til enhver tid etableres de sikkerhedsforanstaltninger, der er nødvendige for anlægget, inden for delområdet. Det kan f.eks. være hegning, bevægelsessensorer og kameraovervågning. Stk. 5. Inden for delområde 1 kan der foretages nødvendige terrænreguleringer, så området udjævnes til et plant niveau i forbindelse med byggemodning. Efter endt anlægsfase kan der ligeledes foretages terrænreguleringer med henblik på at bearbejde landskabet omkring højspændingsstationen. Stk. 6. Der kan ske kabellægning inden for delområde 1. Stk. 7. I forbindelse med anlægsarbejdet kan der inden for delområde 1 etableres oplag af ren muld og overjord, som graves op inden for hele planområdet, andet oplag, skurvogne, tankpladser, vaskepladser til maskinel, interne veje, p-pladser, opmarchpladser og lignende. Stk. 8. Der kan til enhver tid opføres den nødvendige støjafskærmning, så det sikres, at Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for støj kan overholdes.

§ 5. Delområde 2 udlægges til grønt område, adgangsveje, anlæg til opsamling af overfladevand og spildevandsteknisk anlæg. Stk. 2. Der skal etableres beplantning og andre tiltag til fremme af biodiversitet inden for delområdet. Alle beplantninger og tiltag til fremme af biodiversitet skal foretages med hjemmehørende eller egnskarakteristiske arter, men på grund af anlægstekniske årsager må det ikke få karakter af skov. Stk. 3. Beplantning i delområde 2 skal etableres, så der skærmes væsentligt for indblik til anlægget fra bebyggelsen omkring Solhøjvej. Der skal tages udgangspunkt i beplantningsprincippet, som vist på bilag 2. Inden for delområdet kan der også etableres vandhuller til fremme af biodiversitet. Stk. 4. Der kan ske kabellægning inden for delområde 2 samt opstilles master og kabelovergangsanlæg. Stk. 5. Der kan etableres adgangsveje inden for delområdet. Den primære adgangsvej til højspændingsstationen i driftsfasen anlægges med indkørsel fra Solhøjvej, jf. bilag 2. Der anlægges en sekundær adgangsvej med indkørsel fra Ring 5, som udelukkende benyttes i tilfælde af en nødsituation. Stk. 6. Inden for delområdet kan der ske omlægning af Baldersbæk, hvis dette er nødvendigt for etablering af bebyggelsen i delområde 1. Stk. 7. I forbindelse med anlægsarbejdet kan der inden for delområde 2 etableres oplag af ren muld og overjord, som graves op inden for hele planområdet, andet oplag, skurvogne, tankpladser, adgangsveje, p-pladser, opmarchpladser og lignende. Stk. 8. Der kan i forbindelse med anlægsarbejdet foretages terrænreguleringer med henblik på at bearbejde landskabet omkring højspændingsstationen. Inden for 3 meter fra naboskel må der maksimalt terrænreguleres med +/-0,5 m. Stk. 9. Inden for delområde 2 kan der i forbindelse med anlægsarbejdet etableres en midlertidig skurby med mandskabsfaciliteter, dog skal den placeres mindst 100 meter fra beboelsesejendomme. Stk. 10. Efter endt anlægsarbejde udlægges delområde 2 som naturområde med mulighed for offentlig adgang. Der kan etableres stier i grus/stenmel eller som trampestier. Stk. 11. Der skal til enhver tid opføres den nødvendige støjafskærmning, så det sikres, at Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for støj kan overholdes. Stk. 12. Der skal inden for området etableres anlæg til opsamling og forsinkelse af overfladevand. Overfladevand fra tage og befæstede arealer tilsluttes det spildevandstekniske anlæg, som er beliggende i planområdet (Baldersbæk).

§ 6. Delområde 3 udlægges til grønt område, hvor der skal etableres beplantning og andre tiltag til fremme af biodiversitet. Der skal tages udgangspunkt i beplantningsprincippet, som vist på bilag 2. Der kan også etableres adgangsvej til højspændingsstationen inden for delområde 3. Stk. 2. Delområde 3 er omfattet af udpegning som BNBO. Inden for delområdet må der derfor ikke opføres bebyggelse eller foregå aktiviteter, som vil kunne medføre, at fastsatte målsætninger for grundvandsforekomster ikke vil kunne opnås, jf. direktiv 2000/60/EF om fastlæggelse af en ramme for Fællesskabets vandpolitiske foranstaltninger (Vandrammedirektivet). Stk. 3. Der kan ske kabellægning inden for delområde 3. Der må ikke opføres tekniske anlæg eller etableres oplagspladser eller parkeringsarealer. Stk. 4. Inden for delområde 3 kan der etableres vandhuller til fremme af biodiversitet. Stk. 5. I delområde 3 kan der i forbindelse med anlægsarbejdet etableres midlertidige oplag af ren muld og overjord, som graves op inden for planområdet. Stk. 6. Der kan i forbindelse med anlægsarbejdet foretages terrænreguleringer med henblik på at bearbejde landskabet omkring højspændingsstationen. Inden for 3 meter fra naboskel må der maksimalt terrænreguleres med +/-0,5 m. Stk. 7. Efter endt anlægsarbejde i hele planområdet udlægges delområde 3 som et naturområde med offentlig adgang. Der kan etableres stier i grus/stenmel eller som trampestier. Stk. 8. Der kan etableres en primær adgangsvej fra Solhøjvej gennem delområde 3 til højspændingsstationen, jf. bilag 2. Stk. 9. Beplantning i delområde 3 skal etableres, så der skærmes væsentligt for indblik til anlægget fra bebyggelsen omkring Solhøjvej. Der skal tages udgangspunkt i beplantningsprincippet, som vist på bilag 2.

§ 7. For et areal i Ishøj Kommune, som vist på bilag 1, fastsættes bestemmelser for etablering af et teknisk anlæg i form af kabelovergangsmaster samt midlertidige faciliteter i forbindelse med anlæg af højspændingsstationen i delområde 1. Arealet omfatter hele eller dele af matr.nr.: Matr.nr. 4a, 5a, 5t og 69b, Torslundemagle By, Torslunde, samt alle parceller, der efter udstedelsen af bekendtgørelsen udstykkes herfra. Stk. 2. Arealet er i dag beliggende i landzone og forbliver i landzone med udstedelsen af nærværende landsplandirektiv. Stk. 3. Arealet inddeles i to delområder, delområde 4 og delområde 5, som vist på bilag 1. Stk. 4. Mindre ændringer af arealreservationen kan ske efter godkendelse af Plan- og Landdistriktsstyrelsen. Stk. 5. Efter endt anlægsarbejde, ophæves arealreservationen i Ishøj Kommune, og arealet vil gå tilbage til oprindelig anvendelse og oprindeligt plangrundlag. Arealet vil derefter være reguleret igennem kommune- og lokalplanlægningen.

§ 9. I delområde 4 kan der ske kabellægning, og der kan etableres midlertidige oplag af ren muld og overjord, som graves op inden for planområdet i forbindelse med anlægsarbejdet, som forudsat i §§ 4-7 og § 10. Stk. 2. Delområde 4 er i sin helhed omfattet af en udpegning som BNBO. Inden for delområdet må der derfor ikke opføres bebyggelse eller foregå aktiviteter, som vil kunne medføre, at fastsatte målsætninger for grundvandsforekomster ikke vil kunne opnås, jf. Direktiv 2000/60/EF om fastlæggelse af en ramme for Fællesskabets vandpolitiske foranstaltninger (Vandrammedirektivet). Der kan derfor ikke opføres tekniske anlæg eller etableres veje, oplagspladser eller parkeringsarealer inden for delområde 4 i forbindelse med anlægsarbejdet. Stk. 3. Inden for delområde 4 kan der ske kabellægning, og der kan foretages terrænreguleringer i forbindelse med de midlertidige aktiviteter i anlægsfasen. Efter endt anlægsarbejde, retableres området som udgangspunkt til oprindeligt terræn.

§ 10. I delområde 5 kan der etableres teknisk anlæg i form af kabelovergangsmaster og tilhørende kabler samt midlertidige faciliteter i forbindelse med anlægsarbejdet. Stk. 2. Bygningshøjden på ny bebyggelse i form af kabelovergangsmaster kan være op til 25 m. Stk. 3. Inden for delområde 5 kan der ske kabellægning, og der kan foretages terrænreguleringer i forbindelse med de midlertidige aktiviteter i anlægsfasen. Efter endt anlægsarbejde, retableres området som udgangspunkt til oprindeligt terræn. Stk. 4. I forbindelse med det anlægsarbejde, der er forudsat i §§ 4-9, kan der inden for delområde 5 etableres oplag af ren muld og overjord, som graves op inden for planområdet, andet oplag, skurvogne, tankpladser, adgangsveje, p-pladser, opmarchpladser og lignende. Stk. 5. Der kan inden for delområdet etableres en midlertidig skurby med mandskabsfaciliteter til det anlægsarbejde, der er forudsat i §§ 4-9, dog skal den placeres mindst 100 meter fra beboelsesejendomme.